本文提供北京二手房交易稅費一覽表，北京二手房交易稅費如何計算，需要繳納多少費用，以下提供詳細稅費稅率和計算公式。３、經查詢無法確認利潤的按照普通住宅總房款的１％非普通住宅總房款的２％繳納。非普通住宅總房款×1% 或 利潤×20％————土地增值稅普通住宅暫免――――凡符合以下兩項條件任何一項的，且居住滿五年的，免征土地增值稅；居住滿三年未滿五年的，減半征收。非普通住宅可以提供購房發票應納稅額= X 適用稅率－扣除項目合計 X 速算扣除系數。關于北京二手房交易稅費的計算的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

本文提供北京二手房交易稅費一覽表，北京二手房交易稅費如何計算，需要繳納多少費用，以下提供詳細稅費稅率和計算公式。

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二手房交易稅費一覽表

稅費名稱

出售方

購買方

備注

合同公證費

總房款×0.3%

————

由引發方承擔

合同印花稅

總房款×0.05%

總房款×0.05%

雙方（暫免征收）

交易手續費

2.5元/平方米×建筑面積

2.5元/平方米×建筑面積

雙方

交易登記費

————

80元/套

免收個人購買普通住房的住房登記費和個人買賣存量普通住房的住房交易(轉讓)手續費

抵押登記費

————

80元/套

配圖費

————

25元/張

權怔印花稅

————

5元/本

貸款保險費、擔保費

————

貸款額×系數

契稅

普通住宅

————

總房款×1.5%

對個人購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%，首次購房證明由市房地產交易中心出具。

非普通住宅

————

總房款×3%

營業稅

普通住宅

5年內

房款差額×5.55%

————

售后公房和動遷房首次轉讓可免征營業稅（注：售后公房須有憑證，動遷房應該是唯一一套拿房的動遷房，須有證明）

5年上

免征

非普通住宅

5年內

總房款×5.55%

————

5年上

房款差額×5.55%

所得稅

普通住宅

總房款×1% 或 利潤×20％

————

１、個人轉讓自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，個人不負擔個人所得稅。

２、出售前后１年內按市場價重新購房的先以保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系，全部或部分退還保證金。

３、經查詢無法確認利潤的按照普通住宅總房款的１％非普通住宅總房款的２％繳納。

非普通住宅

總房款×1% 或 利潤×20％

————

土地增值稅

普通住宅

暫免

――――

凡符合以下兩項條件任何一項的，且居住滿五年的，免征土地增值稅；居住滿三年未滿五年的，減半征收。 ① 個人因工作調動出售房屋（需提供調動雙方單位出具的調動證明及營業執照復印件）， ② 因改善居住條件為目的出售房屋（需提供新購入住房產權證）。

非普通住宅
（暫免征收）

可以提供購房發票

應納稅額=（賣出價－買入價－買入的契稅－本次營業稅及附加、印花稅－交易費） X 適用稅率－扣除項目合計 X 速算扣除系數。
① 增值率 ≤ 50%，適用稅率30％，速算扣除系數0；
②50%< 增值率 ≤ 100%， 適用稅率40%，速算扣除系數5%；
③ 100%< 增值率 ≤200%， 適用稅率50%，速算扣除系數15%；
④ 增值率 >200%， 適用稅率60%，速算扣除系數35%

————

無法提供購房發票及契稅單

轉讓收入的0.5%

————

中介費

總房款×1%

總房款×1%

或由一方支付2％

備注：

同時滿足以下３個條件的視為普通住房（否則為非普通住房）：1、單套建筑面積140平方米以下，2、內環線以內套總價245萬元/套、內環線和外環線之間140萬元/套、外環線以外98萬元/套以下，3、五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。
備注：售后公房免營業稅，個人所得稅不滿五年的按全額繳納。