二手房交易費用匯總

導讀:
本文提供二手房交易費用,二手房交易費用包括二手房交易稅費,二手房交易手續費以及土地出讓金等費用,具體費用如何計算,如下文:二手房過戶費用:營業稅、個人所得稅、交易服務費、產籍登記費、核檔費、土地出讓金以下為各個稅費的收費標準:一、營業稅的收費如下:1、房產證超過5年,面積在144m2以上:按照成交價差額的5.5%收費2、房產證超過5年,面積在144m2以下:免征營業稅3、房產證不滿5年,均按成交價全額的5.5%收費二、個人所得稅的收費如下:個人所得稅是成交價的1%,普通住宅滿五年就免個稅了。那么二手房交易費用匯總。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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本文提供二手房交易費用,二手房交易費用包括二手房交易稅費,二手房交易手續費以及土地出讓金等費用,具體費用如何計算,如下文:
二手房過戶費用:營業稅、個人所得稅、交易服務費、產籍登記費、核檔費、土地出讓金
以下為各個稅費的收費標準:
一、營業稅的收費如下:
1、房產證超過5年,面積在144m2以上:按照成交價差額的5.5%收費
2、房產證超過5年,面積在144m2以下:免征營業稅
3、房產證不滿5年,均按成交價全額的5.5%收費
二、個人所得稅的收費如下:
個人所得稅是成交價的1%,普通住宅滿五年就免個稅了。
三、交易服務費的收費如下:
1、商品住宅:6元/m2
2、商業用房:10元/m2
3、房改房、經濟適用房、安居工程房:3元/m2
四、產籍登記費:80元/單
五、核檔費:50元/單
六、土地出讓金:
1、安置房:成交價的2%
2、房改房、單位房等:成交價的1%
3、經濟適用房:成交價的15%
4、贈予:成交價的20%
領證時會產生:契稅,收費如下:
90平米以下:成交價1%
90——144平米 成交價1.5%
144平米以上 成交價3%




