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二手房交易費(fèi)用匯總

周春花律師2022.01.04251人閱讀
導(dǎo)讀:

本文提供二手房交易費(fèi)用,二手房交易費(fèi)用包括二手房交易稅費(fèi),二手房交易手續(xù)費(fèi)以及土地出讓金等費(fèi)用,具體費(fèi)用如何計算,如下文:二手房過戶費(fèi)用:營業(yè)稅、個人所得稅、交易服務(wù)費(fèi)、產(chǎn)籍登記費(fèi)、核檔費(fèi)、土地出讓金以下為各個稅費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):一、營業(yè)稅的收費(fèi)如下:1、房產(chǎn)證超過5年,面積在144m2以上:按照成交價差額的5.5%收費(fèi)2、房產(chǎn)證超過5年,面積在144m2以下:免征營業(yè)稅3、房產(chǎn)證不滿5年,均按成交價全額的5.5%收費(fèi)二、個人所得稅的收費(fèi)如下:個人所得稅是成交價的1%,普通住宅滿五年就免個稅了。那么二手房交易費(fèi)用匯總。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

本文提供二手房交易費(fèi)用,二手房交易費(fèi)用包括二手房交易稅費(fèi),二手房交易手續(xù)費(fèi)以及土地出讓金等費(fèi)用,具體費(fèi)用如何計算,如下文:二手房過戶費(fèi)用:營業(yè)稅、個人所得稅、交易服務(wù)費(fèi)、產(chǎn)籍登記費(fèi)、核檔費(fèi)、土地出讓金以下為各個稅費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):一、營業(yè)稅的收費(fèi)如下:1、房產(chǎn)證超過5年,面積在144m2以上:按照成交價差額的5.5%收費(fèi)2、房產(chǎn)證超過5年,面積在144m2以下:免征營業(yè)稅3、房產(chǎn)證不滿5年,均按成交價全額的5.5%收費(fèi)二、個人所得稅的收費(fèi)如下:個人所得稅是成交價的1%,普通住宅滿五年就免個稅了。關(guān)于二手房交易費(fèi)用匯總的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

本文提供二手房交易費(fèi)用,二手房交易費(fèi)用包括二手房交易稅費(fèi),二手房交易手續(xù)費(fèi)以及土地出讓金等費(fèi)用,具體費(fèi)用如何計算,如下文:

二手房過戶費(fèi)用:營業(yè)稅、個人所得稅、交易服務(wù)費(fèi)、產(chǎn)籍登記費(fèi)、核檔費(fèi)、土地出讓金

以下為各個稅費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):

一、營業(yè)稅的收費(fèi)如下:

1、房產(chǎn)證超過5年,面積在144m2以上:按照成交價差額的5.5%收費(fèi)

2、房產(chǎn)證超過5年,面積在144m2以下:免征營業(yè)稅

3、房產(chǎn)證不滿5年,均按成交價全額的5.5%收費(fèi)

二、個人所得稅的收費(fèi)如下:

個人所得稅是成交價的1%,普通住宅滿五年就免個稅了。

三、交易服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)如下:

1、商品住宅:6元/m2

2、商業(yè)用房:10元/m2

3、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房:3元/m2

四、產(chǎn)籍登記費(fèi):80元/單

五、核檔費(fèi):50元/單

六、土地出讓金:

1、安置房:成交價的2%

2、房改房、單位房等:成交價的1%

3、經(jīng)濟(jì)適用房:成交價的15%

4、贈予:成交價的20%

領(lǐng)證時會產(chǎn)生:契稅,收費(fèi)如下:

90平米以下:成交價1%

90——144平米 成交價1.5%

144平米以上 成交價3%

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 二手房的交易費(fèi)用如何計算

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    二手房的交易費(fèi)用如何計算

    內(nèi)容:在二手房交易流程中,二手房的交易費(fèi)用的計算標(biāo)準(zhǔn)如下:一、在二手房交易流程中賣方需要交納的稅費(fèi)如下:(一)在二手房交易流程中賣方需要交納個人所得稅如果賣的房子是非住宅類的話,無論什么情況都要繳納個人所得稅。根據(jù)稅法的相關(guān)規(guī)定,稅率是交易總額的1%或兩次交易差額的20%。在二手房交易流程中有任何一個條件不滿足,就必須繳納個人所得稅。那么二手房的交易費(fèi)用如何計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.05930人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 二手房交易流程及費(fèi)用是怎樣

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    二手房交易流程及費(fèi)用是怎樣

    內(nèi)容:買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后,交易材料移送到發(fā)證部門,買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款,賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。那么二手房交易流程及費(fèi)用是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 1、中介服務(wù)費(fèi)用2、抵押貸款服務(wù)費(fèi)用,這類的費(fèi)用的計算是您的貸款額×2%;3、貸款評估費(fèi)用,這類費(fèi)用的計算是貸款評估價×0.3%(一般房屋面積大于60平方的×0.3%,小于60平方的×0.5%);4、契稅,契稅的收取是評估價與成交價取的高值×1%(90平方米以內(nèi)的房子,超出144平方米的×4%);5、營業(yè)稅,普通住宅都的營業(yè)稅一般是購房滿五年后免交,不滿五年的評估價與成交價取高值-購房原價×5.55%,非普通住宅滿五年交評估價與成交價取高值-購房原價×5.55%,不滿五年的則是評估價與成交價取高值×5.55%;6、車庫、滿五年的是評估價-原價×5.55%,不滿的是評估價×5.55%;《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時,應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
  • 二手房交易流程及費(fèi)用是怎樣的

    許瑞林律師

    許瑞林

    二手房交易流程及費(fèi)用是怎樣的

    內(nèi)容:交易流程:1、買賣前的產(chǎn)權(quán)審核在深圳買二手房交易的第一步就是進(jìn)行買賣前的產(chǎn)權(quán)審核,這一點(diǎn)買房者是要非常注注意的。對于贖樓的期限,盡量不要限定贖出房產(chǎn)證的期眼,怕因為擔(dān)保公司、銀行等原因?qū)е纶H樓時間相對較長,如果限定了較短的贖出房產(chǎn)證的期限,可能最終違約。簽訂買賣合同時,買方要注意稅費(fèi)的承擔(dān)和劃分問題。那么二手房交易流程及費(fèi)用是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.05652人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 二手房交易流程及費(fèi)用是怎么規(guī)定的

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    二手房交易流程及費(fèi)用是怎么規(guī)定的

    內(nèi)容:二手房的交易流程指的是二手房的購買流程,大體上有八個步驟:買方咨詢、簽合同、辦理過戶、立契、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)、銀行貸款、打余款完成交易。那么二手房交易流程及費(fèi)用是怎么規(guī)定的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.05182人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 2022二手房交易流程及費(fèi)用是怎樣的

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    2022二手房交易流程及費(fèi)用是怎樣的

    內(nèi)容:買房查詢信息實(shí)地的看房,簽訂二手房買賣合同,雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù),雙方共同到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理過戶手續(xù),交納相關(guān)稅費(fèi),雙方共同到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù),銀行貸款打余款完成交易。買賣雙方通過協(xié)商,對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。那么2022二手房交易流程及費(fèi)用是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • ??谑卸址拷灰踪M(fèi)用有哪些

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    ??谑卸址拷灰踪M(fèi)用有哪些

    內(nèi)容:原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交,否則應(yīng)補(bǔ)繳。那么海口市二手房交易費(fèi)用有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 段建國律師

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  • 二手房交易流程及費(fèi)用有哪些

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    二手房交易流程及費(fèi)用有哪些

    內(nèi)容:1、二手房買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》,在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款并約定首付款及貸款的比例。那么二手房交易流程及費(fèi)用有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.05322人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 無法協(xié)商解決民事糾紛問題的,可以憑證據(jù),包括書證物證證人證言等等,到法院起訴維權(quán)
  • 二手房全款交易流程及費(fèi)用是怎樣的

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    二手房全款交易流程及費(fèi)用是怎樣的

    內(nèi)容:房屋交易費(fèi)是房屋房產(chǎn)證上的建筑面積乘以6元的單價,房屋評估費(fèi)是房屋報稅價格的0.5%,登記費(fèi)是80元。那么二手房全款交易流程及費(fèi)用是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.05312人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 交易二手房的費(fèi)用有:(一)購買房屋的費(fèi)用、評估房屋的費(fèi)用;(二)稅費(fèi):增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等;(三)房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)、房屋所有權(quán)登記費(fèi)。法律依據(jù):《個人所得稅法》第二條  下列各項個人所得,應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務(wù)報酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權(quán)使用費(fèi)所得; (五)經(jīng)營所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財產(chǎn)租賃所得; (八)財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得; (九)偶然所得。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定,并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 二手房交易費(fèi)用有哪些呢

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    二手房交易費(fèi)用有哪些呢

    內(nèi)容:主要的是交易房產(chǎn)和地產(chǎn),包括不同的住宅、商用房及土地轉(zhuǎn)讓。土地出讓金是一種房屋交易的稅費(fèi),這種稅費(fèi)并不常見,主要是對已購公房征收的稅費(fèi)。這種土地出讓是買方繳納土地出讓金,其他住房不包括在內(nèi)。這種主要是針對國家建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房,這類住房一旦再次上市交易,那么就需要繳納成交價的百分之十的稅費(fèi),超過五年可以免除稅費(fèi)。此外還包含有房屋權(quán)登記費(fèi)、買賣合同公證費(fèi)、房屋評估費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。二手房交易的費(fèi)用中,如果是通過中介購買房屋的話,一般還要給中介費(fèi),一般的費(fèi)用是百分之二。那么二手房交易費(fèi)用有哪些呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.05794人收看
  • 趙金保律師

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  • 二手房交易過戶費(fèi)用計算

    于海明律師

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    于海明

    二手房交易過戶費(fèi)用計算

    內(nèi)容:二手房過戶費(fèi)=中介代理傭金+按揭費(fèi)用+交易稅費(fèi)。中介代理傭金是買賣雙方支付給地產(chǎn)中介公司的服務(wù)報酬,由三方在之前簽訂的合同中明確約定,在交易成功之后支付。不同中介公司可能執(zhí)行不同的標(biāo)準(zhǔn)。但物價部門規(guī)定,買賣雙方分別支會的傭金都不能超過成交價的3%。那么二手房交易過戶費(fèi)用計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.05602人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

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  • 二手房交易過戶費(fèi)用

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    二手房交易過戶費(fèi)用

    內(nèi)容:1、營業(yè)稅:稅率5.55%賣方繳納2、個人所得稅:稅率交易總額1%或兩次交易差的20%,賣方繳納3、印花稅:稅率1%買賣雙方各半4、契稅:基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳納5、測繪費(fèi):1.36元/平米總額=1.36元/平米×實(shí)際測繪面積6、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額:住宅6元/平米×實(shí)際測繪面積,非住宅10元/平米7、登記費(fèi):(工本費(fèi))80元共有權(quán)證:20元。那么二手房交易過戶費(fèi)用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.05325人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 二手房屋交易費(fèi)用匯總

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    二手房屋交易費(fèi)用匯總

    內(nèi)容:二手房屋交易費(fèi)用匯總二手房交易稅費(fèi)是在進(jìn)行二手房交易時所需要繳納的稅費(fèi),主要有營業(yè)稅、個人所得稅等稅費(fèi),二手房交易費(fèi)用不僅僅有稅費(fèi)還需要繳納中介傭金和按揭費(fèi)用。為了讓購房網(wǎng)友做到心中有數(shù),編輯為您綜合整理如下:一宗正常的二手房交易所需要繳交的費(fèi)用,主要包括三部份:地產(chǎn)中介代理傭金、按揭費(fèi)用和交易稅費(fèi)。按揭費(fèi)用主要包括:1.房屋查案費(fèi):每證90元,由房管局收取;2.房屋評估費(fèi):評估價×0.5%,由評估公司收取。那么二手房屋交易費(fèi)用匯總。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.04126人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 二手房交易費(fèi)用匯總

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    二手房交易費(fèi)用匯總

    內(nèi)容:本文提供二手房交易費(fèi)用,二手房交易費(fèi)用包括二手房交易稅費(fèi),二手房交易手續(xù)費(fèi)以及土地出讓金等費(fèi)用,具體費(fèi)用如何計算,如下文:二手房過戶費(fèi)用:營業(yè)稅、個人所得稅、交易服務(wù)費(fèi)、產(chǎn)籍登記費(fèi)、核檔費(fèi)、土地出讓金以下為各個稅費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):一、營業(yè)稅的收費(fèi)如下:1、房產(chǎn)證超過5年,面積在144m2以上:按照成交價差額的5.5%收費(fèi)2、房產(chǎn)證超過5年,面積在144m2以下:免征營業(yè)稅3、房產(chǎn)證不滿5年,均按成交價全額的5.5%收費(fèi)二、個人所得稅的收費(fèi)如下:個人所得稅是成交價的1%,普通住宅滿五年就免個稅了。那么二手房交易費(fèi)用匯總。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.04251人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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    用戶這樣評價她:

    • 非常細(xì)心
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  • 二手房交易流程及費(fèi)用

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    二手房交易流程及費(fèi)用

    內(nèi)容:除上述之外的其他住房交易按原契稅政策執(zhí)行。二手房交易過戶的流程:1、要先簽訂房地產(chǎn)買賣合同,在合同里面都寫明雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同首付3成;2、那然后去房地產(chǎn)交易中心過戶,過戶當(dāng)日付6成,等拿到產(chǎn)證后給的1成;3、在辦理過戶的手續(xù)只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證。那么二手房交易流程及費(fèi)用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.05531人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
    • 幫助過 343
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
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  • 二手房交易流程及費(fèi)用滿五年

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    二手房交易流程及費(fèi)用滿五年

    內(nèi)容:買方支付定金給賣方,賣方交付房產(chǎn)證給經(jīng)紀(jì)方。15、交接物業(yè):買賣雙方交接物業(yè),賣方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。那么二手房交易流程及費(fèi)用滿五年。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.06374人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 馮清琴律師

    馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 46人 好評: 504
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    5.0分 服務(wù): 299人 好評: 530
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  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 343人 好評: 647
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 吳夢云律師

    吳夢云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 472人 好評: 521
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  • 李孟陽律師

    李孟陽律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 457人 好評: 535
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周春花律師

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