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海口市二手房交易費用有哪些

周春花律師2022.01.05512人閱讀
導讀:

原業主已經交過的買家可不交,否則應補繳。那么海口市二手房交易費用有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

原業主已經交過的買家可不交,否則應補繳。關于海口市二手房交易費用有哪些的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

1、增值稅(房屋售價的5%,滿兩年免交),原業主繳納。

2、個人所得稅(房屋售價差額的20%或房價的1%,家庭唯一住房可申請免稅),原業主繳納。

3、契稅(90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%,應辦理相關優惠手續),買家繳納。

4、房屋轉移登記費80元,買家繳納。

5、房屋轉移登記手續費(過戶費)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米),買賣雙方繳納。

6、房屋專項維修基金(首期專項維修資金的交存數額為:多層住宅7層以下,不配備電梯的)60元/平方米;多層住宅配備電梯的)90元/平方米;小高層、高層住宅7層以上,含7層145元/平方米。);如果原業主已經交過,則辦理轉移奧你名下即可。原業主已經交過的買家可不交,否則應補繳。

7、土地收益金(房改房、安居房、經濟適用房依次為1%、2%、15%,商品房不繳納此費)。原業主繳納。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 二手房交易過戶費用

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    二手房交易過戶費用

    內容:1、營業稅:稅率5.55%賣方繳納2、個人所得稅:稅率交易總額1%或兩次交易差的20%,賣方繳納3、印花稅:稅率1%買賣雙方各半4、契稅:基準稅率3%優惠稅率1.5%和1%買方繳納5、測繪費:1.36元/平米總額=1.36元/平米×實際測繪面積6、二手房交易手續費總額:住宅6元/平米×實際測繪面積,非住宅10元/平米7、登記費:(工本費)80元共有權證:20元。那么二手房交易過戶費用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.05298人收看
  • 周春花律師

    主任律師
    • 幫助過 201
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    擅長:婚姻家庭

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  • 二手房交易流程及費用是怎樣的

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    二手房交易流程及費用是怎樣的

    內容:交易流程:1、買賣前的產權審核在深圳買二手房交易的第一步就是進行買賣前的產權審核,這一點買房者是要非常注注意的。對于贖樓的期限,盡量不要限定贖出房產證的期眼,怕因為擔保公司、銀行等原因導致贖樓時間相對較長,如果限定了較短的贖出房產證的期限,可能最終違約。簽訂買賣合同時,買方要注意稅費的承擔和劃分問題。那么二手房交易流程及費用是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.05623人收看
  • 張旭律師

    主任律師
    • 幫助過 1462
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 1、中介服務費用2、抵押貸款服務費用,這類的費用的計算是您的貸款額×2%;3、貸款評估費用,這類費用的計算是貸款評估價×0.3%(一般房屋面積大于60平方的×0.3%,小于60平方的×0.5%);4、契稅,契稅的收取是評估價與成交價取的高值×1%(90平方米以內的房子,超出144平方米的×4%);5、營業稅,普通住宅都的營業稅一般是購房滿五年后免交,不滿五年的評估價與成交價取高值-購房原價×5.55%,非普通住宅滿五年交評估價與成交價取高值-購房原價×5.55%,不滿五年的則是評估價與成交價取高值×5.55%;6、車庫、滿五年的是評估價-原價×5.55%,不滿的是評估價×5.55%;《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押,當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時,應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的,應當依照本章規定辦理過戶登記。
  • 二手房交易過戶費用計算

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    二手房交易過戶費用計算

    內容:二手房過戶費=中介代理傭金+按揭費用+交易稅費。中介代理傭金是買賣雙方支付給地產中介公司的服務報酬,由三方在之前簽訂的合同中明確約定,在交易成功之后支付。不同中介公司可能執行不同的標準。但物價部門規定,買賣雙方分別支會的傭金都不能超過成交價的3%。那么二手房交易過戶費用計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.05580人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
    • 幫助過 54
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 2022二手房交易流程及費用是怎樣的

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    2022二手房交易流程及費用是怎樣的

    內容:買房查詢信息實地的看房,簽訂二手房買賣合同,雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續,雙方共同到產權交易中心辦理過戶手續,交納相關稅費,雙方共同到產權交易中心辦理產權轉移過戶手續,銀行貸款打余款完成交易。買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。那么2022二手房交易流程及費用是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.05817人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 二手房全款交易流程及費用是怎樣的

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    二手房全款交易流程及費用是怎樣的

    內容:房屋交易費是房屋房產證上的建筑面積乘以6元的單價,房屋評估費是房屋報稅價格的0.5%,登記費是80元。那么二手房全款交易流程及費用是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.05281人收看
  • 王學瑞律師

    主任律師
    • 幫助過 77
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 二手房交易流程及費用

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    二手房交易流程及費用

    內容:除上述之外的其他住房交易按原契稅政策執行。二手房交易過戶的流程:1、要先簽訂房地產買賣合同,在合同里面都寫明雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同首付3成;2、那然后去房地產交易中心過戶,過戶當日付6成,等拿到產證后給的1成;3、在辦理過戶的手續只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證。那么二手房交易流程及費用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.05502人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    • 好評率 99.3%
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    擅長:交通事故

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  • 無法協商解決民事糾紛問題的,可以憑證據,包括書證物證證人證言等等,到法院起訴維權
  • 海口市二手房交易費用有哪些

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    海口市二手房交易費用有哪些

    內容:原業主已經交過的買家可不交,否則應補繳。那么海口市二手房交易費用有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.05512人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
    • 幫助過 343
    • 好評率 99.3%
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 交易二手房的稅費是:3—5%的契稅;20%的個人所得稅;1‰的印花稅;個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續費以及房屋產權登記費。法律依據:《個人所得稅法》第二條  下列各項個人所得,應當繳納個人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務報酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權使用費所得; (五)經營所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財產租賃所得; (八)財產轉讓所得; (九)偶然所得。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
  • 二手房交易流程及費用有哪些

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    二手房交易流程及費用有哪些

    內容:1、二手房買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》,在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款并約定首付款及貸款的比例。那么二手房交易流程及費用有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.05300人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 交易二手房的費用有:(一)購買房屋的費用、評估房屋的費用;(二)稅費:增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等;(三)房屋買賣交易手續費、房屋所有權登記費。法律依據:《個人所得稅法》第二條  下列各項個人所得,應當繳納個人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務報酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權使用費所得; (五)經營所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財產租賃所得; (八)財產轉讓所得; (九)偶然所得。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
  • 二手房交易流程及費用是怎樣

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    二手房交易流程及費用是怎樣

    內容:買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后,交易材料移送到發證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。買方領取房屋所有權證、付清所有房款,賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。那么二手房交易流程及費用是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.05509人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
    • 幫助過 64
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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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    用戶這樣評價她:

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  • 交易二手房的流程是:看房查檔、簽訂二手房交易合同;到市房產交易中心評估價值,取得房產估價及稅費明細;到房管局申請房產轉移登記,到相關稅局部門交納各類稅費;到房產局辦理產權交易手續,領取過戶回執。法律依據:《城市房地產管理法》第六十一條 房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。 《民法典》第二百零九條  不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
  • 二手房交易流程及費用滿五年

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    二手房交易流程及費用滿五年

    內容:買方支付定金給賣方,賣方交付房產證給經紀方。15、交接物業:買賣雙方交接物業,賣方結清相關費用。那么二手房交易流程及費用滿五年。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.06335人收看
  • 于海明律師

    主任律師
    • 幫助過 0
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    擅長:婚姻家庭

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  • 二手房交易費用有哪些呢

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    二手房交易費用有哪些呢

    內容:主要的是交易房產和地產,包括不同的住宅、商用房及土地轉讓。土地出讓金是一種房屋交易的稅費,這種稅費并不常見,主要是對已購公房征收的稅費。這種土地出讓是買方繳納土地出讓金,其他住房不包括在內。這種主要是針對國家建設的經濟適用房,這類住房一旦再次上市交易,那么就需要繳納成交價的百分之十的稅費,超過五年可以免除稅費。此外還包含有房屋權登記費、買賣合同公證費、房屋評估費、房屋產權登記費。二手房交易的費用中,如果是通過中介購買房屋的話,一般還要給中介費,一般的費用是百分之二。那么二手房交易費用有哪些呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.05756人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
    • 幫助過 0
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    擅長:交通事故

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  • 二手房的交易費用如何計算

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    二手房的交易費用如何計算

    內容:在二手房交易流程中,二手房的交易費用的計算標準如下:一、在二手房交易流程中賣方需要交納的稅費如下:(一)在二手房交易流程中賣方需要交納個人所得稅如果賣的房子是非住宅類的話,無論什么情況都要繳納個人所得稅。根據稅法的相關規定,稅率是交易總額的1%或兩次交易差額的20%。在二手房交易流程中有任何一個條件不滿足,就必須繳納個人所得稅。那么二手房的交易費用如何計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.05893人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
    • 幫助過 1202
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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 2022二手房交易流程及費用

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    2022二手房交易流程及費用

    內容:2022二手房交易流程及費用(一)二手房交易流程第一步:預備買房1、做好資金方案確定好可以存款的最高額度,弄清楚商業貸款和公積金貸款的區別。看看產權人身份證與房產證能否分歧,假如不分歧,看對方能否提供公證委托書與產權人的身份證原件。那么2022二手房交易流程及費用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.05219人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
    • 幫助過 520
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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 二手房交易流程及費用是怎么規定的

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    二手房交易流程及費用是怎么規定的

    內容:二手房的交易流程指的是二手房的購買流程,大體上有八個步驟:買方咨詢、簽合同、辦理過戶、立契、繳納稅費、辦理產權轉移過戶手續、銀行貸款、打余款完成交易。那么二手房交易流程及費用是怎么規定的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.05155人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
    • 幫助過 169
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

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    用戶這樣評價她:

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  • 二手房交易過程中產生哪些費用

    許瑞林律師

    許瑞林

    二手房交易過程中產生哪些費用

    內容:首套房:面積≤90平,契稅稅率為1%;面積>90平,契稅稅率為1.5%.二套房:面積≤90平,契稅稅率為1%;面積>90平,契稅稅率為2%.2、增值稅及其附加稅。不動產證未滿2年:增值稅及其附加稅稅率為5.6%.不動產證滿2年:免征增值稅及其附加稅。非住宅不管年限統一按照差額征收。個人所得稅=房屋總價×1%或者兩次交易差額×20%.滿五唯一免征個稅,即房產證日期滿5年且是家庭唯一住房。個人住房登記每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元。評估費:評估價×0.3%.二手房貸款時,通常會由銀行指定的評估機構對房產進行評估,收費也會有差異,一般為評估價的0.1-0.5%不等。那么二手房交易過程中產生哪些費用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.0574人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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    • 專業負責
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    • 經驗豐富

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周春花律師

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