二手房交易費(fèi)用有哪些呢

導(dǎo)讀:
主要的是交易房產(chǎn)和地產(chǎn),包括不同的住宅、商用房及土地轉(zhuǎn)讓。土地出讓金是一種房屋交易的稅費(fèi),這種稅費(fèi)并不常見,主要是對(duì)已購(gòu)公房征收的稅費(fèi)。這種土地出讓是買方繳納土地出讓金,其他住房不包括在內(nèi)。這種主要是針對(duì)國(guó)家建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房,這類住房一旦再次上市交易,那么就需要繳納成交價(jià)的百分之十的稅費(fèi),超過五年可以免除稅費(fèi)。此外還包含有房屋權(quán)登記費(fèi)、買賣合同公證費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。二手房交易的費(fèi)用中,如果是通過中介購(gòu)買房屋的話,一般還要給中介費(fèi),一般的費(fèi)用是百分之二。那么二手房交易費(fèi)用有哪些呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
主要的是交易房產(chǎn)和地產(chǎn),包括不同的住宅、商用房及土地轉(zhuǎn)讓。土地出讓金是一種房屋交易的稅費(fèi),這種稅費(fèi)并不常見,主要是對(duì)已購(gòu)公房征收的稅費(fèi)。這種土地出讓是買方繳納土地出讓金,其他住房不包括在內(nèi)。這種主要是針對(duì)國(guó)家建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房,這類住房一旦再次上市交易,那么就需要繳納成交價(jià)的百分之十的稅費(fèi),超過五年可以免除稅費(fèi)。此外還包含有房屋權(quán)登記費(fèi)、買賣合同公證費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。二手房交易的費(fèi)用中,如果是通過中介購(gòu)買房屋的話,一般還要給中介費(fèi),一般的費(fèi)用是百分之二。關(guān)于二手房交易費(fèi)用有哪些呢的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
1、印花稅。印花稅包括交易印花稅、房產(chǎn)證印花稅兩種。近幾年國(guó)家有免除印花稅費(fèi),但是只限定子普通的個(gè)人住宅房,其他類型的二手房依舊征收,稅率為百分之零點(diǎn)零五。
2、契稅。主要的是交易房產(chǎn)和地產(chǎn),包括不同的住宅、商用房及土地轉(zhuǎn)讓。契稅的繳納稅率是百分之三,如果是第1次購(gòu)買房屋可以減半征收。
3、個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅在交易的時(shí)候有不同的形式,有的是房產(chǎn)交易差額計(jì)稅,有的是房?jī)r(jià)總額計(jì)稅,我們需要根據(jù)具體的情況而定。如果房屋居住滿兩年,免征個(gè)人所得稅。
4、土地增值稅。土地增值稅的稅率為百分之一。土地出讓金是一種房屋交易的稅費(fèi),這種稅費(fèi)并不常見,主要是對(duì)已購(gòu)公房征收的稅費(fèi)。這種土地出讓是買方繳納土地出讓金,其他住房不包括在內(nèi)。
5、綜合地價(jià)。這種主要是針對(duì)國(guó)家建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房,這類住房一旦再次上市交易,那么就需要繳納成交價(jià)的百分之十的稅費(fèi),超過五年可以免除稅費(fèi)。此外還包含有房屋權(quán)登記費(fèi)、買賣合同公證費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。二手房交易的費(fèi)用中,如果是通過中介購(gòu)買房屋的話,一般還要給中介費(fèi),一般的費(fèi)用是百分之二。這個(gè)價(jià)格可以協(xié)商。




