二手房交易過程中產生哪些費用

導讀:
首套房:面積≤90平,契稅稅率為1%;面積>90平,契稅稅率為1.5%.二套房:面積≤90平,契稅稅率為1%;面積>90平,契稅稅率為2%.2、增值稅及其附加稅。不動產證未滿2年:增值稅及其附加稅稅率為5.6%.不動產證滿2年:免征增值稅及其附加稅。非住宅不管年限統一按照差額征收。個人所得稅=房屋總價×1%或者兩次交易差額×20%.滿五唯一免征個稅,即房產證日期滿5年且是家庭唯一住房。個人住房登記每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元。評估費:評估價×0.3%.二手房貸款時,通常會由銀行指定的評估機構對房產進行評估,收費也會有差異,一般為評估價的0.1-0.5%不等。那么二手房交易過程中產生哪些費用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
首套房:面積≤90平,契稅稅率為1%;面積>90平,契稅稅率為1.5%.二套房:面積≤90平,契稅稅率為1%;面積>90平,契稅稅率為2%.2、增值稅及其附加稅。不動產證未滿2年:增值稅及其附加稅稅率為5.6%.不動產證滿2年:免征增值稅及其附加稅。非住宅不管年限統一按照差額征收。個人所得稅=房屋總價×1%或者兩次交易差額×20%.滿五唯一免征個稅,即房產證日期滿5年且是家庭唯一住房。個人住房登記每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元。評估費:評估價×0.3%.二手房貸款時,通常會由銀行指定的評估機構對房產進行評估,收費也會有差異,一般為評估價的0.1-0.5%不等。關于二手房交易過程中產生哪些費用的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
1、契稅。
首套房:面積≤90平,契稅稅率為1%;面積>90平,契稅稅率為1.5%.
二套房:面積≤90平,契稅稅率為1%;面積>90平,契稅稅率為2%.
2、增值稅及其附加稅。
不動產證未滿2年:增值稅及其附加稅稅率為5.6%.
不動產證滿2年:免征增值稅及其附加稅。
非住宅不管年限統一按照差額征收。
3、個人所得稅。
個人所得稅=房屋總價×1%或者兩次交易差額×20%.
滿五唯一免征個稅,即房產證(契稅完稅發票)日期滿5年且是家庭唯一住房。
4、印花稅。
印花稅=計稅價格×0.05%.
個人銷售或購買住房暫免征印花稅。
5、登記費。
個人住房登記每件80元(含土地使用權證工本費);非住房房屋登記收費標準為每件550元。
6、交易手續。
住宅:5元/平方米。
非住宅:11元/平方米。
7、中介費。
中介費=房屋總價×3%.
中介費一般為1%至3%不等,不同的中介,收費略有差異。
8、貸款評估費。
評估費:評估價×0.3%.
二手房貸款時,通常會由銀行指定的評估機構對房產進行評估,收費也會有差異,一般為評估價的0.1-0.5%不等。




