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二手房交易過程中產(chǎn)生哪些費(fèi)用
龍珊律師2022.01.0574人閱讀
導(dǎo)讀：
首套房：面積≤90平，契稅稅率為1%;面積>90平，契稅稅率為1.5%.二套房：面積≤90平，契稅稅率為1%;面積>90平，契稅稅率為2%.2、增值稅及其附加稅。不動(dòng)產(chǎn)證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5.6%.不動(dòng)產(chǎn)證滿2年：免征增值稅及其附加稅。非住宅不管年限統(tǒng)一按照差額征收。個(gè)人所得稅=房屋總價(jià)×1%或者兩次交易差額×20%.滿五唯一免征個(gè)稅，即房產(chǎn)證日期滿5年且是家庭唯一住房。個(gè)人住房登記每件80元；非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0.3%.二手房貸款時(shí)，通常會(huì)由銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，收費(fèi)也會(huì)有差異，一般為評(píng)估價(jià)的0.1-0.5%不等。那么二手房交易過程中產(chǎn)生哪些費(fèi)用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
首套房：面積≤90平，契稅稅率為1%;面積>90平，契稅稅率為1.5%.二套房：面積≤90平，契稅稅率為1%;面積>90平，契稅稅率為2%.2、增值稅及其附加稅。不動(dòng)產(chǎn)證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5.6%.不動(dòng)產(chǎn)證滿2年：免征增值稅及其附加稅。非住宅不管年限統(tǒng)一按照差額征收。個(gè)人所得稅=房屋總價(jià)×1%或者兩次交易差額×20%.滿五唯一免征個(gè)稅，即房產(chǎn)證日期滿5年且是家庭唯一住房。個(gè)人住房登記每件80元；非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0.3%.二手房貸款時(shí)，通常會(huì)由銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，收費(fèi)也會(huì)有差異，一般為評(píng)估價(jià)的0.1-0.5%不等。關(guān)于二手房交易過程中產(chǎn)生哪些費(fèi)用的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
1、契稅。
首套房：面積≤90平，契稅稅率為1%;面積>90平，契稅稅率為1.5%.
二套房：面積≤90平，契稅稅率為1%;面積>90平，契稅稅率為2%.
2、增值稅及其附加稅。
不動(dòng)產(chǎn)證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5.6%.
不動(dòng)產(chǎn)證滿2年：免征增值稅及其附加稅。
非住宅不管年限統(tǒng)一按照差額征收。
3、個(gè)人所得稅。
個(gè)人所得稅=房屋總價(jià)×1%或者兩次交易差額×20%.
滿五唯一免征個(gè)稅，即房產(chǎn)證（契稅完稅發(fā)票）日期滿5年且是家庭唯一住房。
4、印花稅。
印花稅=計(jì)稅價(jià)格×0.05%.
個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征印花稅。
5、登記費(fèi)。
個(gè)人住房登記每件80元（含土地使用權(quán)證工本費(fèi)）；非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。
6、交易手續(xù)。
住宅：5元/平方米。
非住宅：11元/平方米。
7、中介費(fèi)。
中介費(fèi)=房屋總價(jià)×3%.
中介費(fèi)一般為1%至3%不等，不同的中介，收費(fèi)略有差異。
8、貸款評(píng)估費(fèi)。
評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0.3%.
二手房貸款時(shí)，通常會(huì)由銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，收費(fèi)也會(huì)有差異，一般為評(píng)估價(jià)的0.1-0.5%不等。
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