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吉林二手房怎么買(mǎi)賣(mài)

龍珊律師2022.01.05414人閱讀
導(dǎo)讀:

一次性交易1、查冊(cè);2、網(wǎng)簽;3、測(cè)繪/遞件;4、報(bào)稅;5、完稅過(guò)戶(hù);6、領(lǐng)取新房產(chǎn)證。贖契1、業(yè)主到原貸款銀行辦理提前還清貸款申請(qǐng);2、確認(rèn)欠款本息后,準(zhǔn)備足額的贖契樓款存入銀行指定賬戶(hù);3、銀行批核通過(guò)后進(jìn)行扣款;4、銀行通知領(lǐng)《房產(chǎn)證》及涂銷(xiāo)資料,辦理涂銷(xiāo)手續(xù);5、涂銷(xiāo)完成后,可轉(zhuǎn)一次性交易或按揭貸款。那么吉林二手房怎么買(mǎi)賣(mài)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

一次性交易1、查冊(cè);2、網(wǎng)簽;3、測(cè)繪/遞件;4、報(bào)稅;5、完稅過(guò)戶(hù);6、領(lǐng)取新房產(chǎn)證。贖契1、業(yè)主到原貸款銀行辦理提前還清貸款申請(qǐng);2、確認(rèn)欠款本息后,準(zhǔn)備足額的贖契樓款存入銀行指定賬戶(hù);3、銀行批核通過(guò)后進(jìn)行扣款;4、銀行通知領(lǐng)《房產(chǎn)證》及涂銷(xiāo)資料,辦理涂銷(xiāo)手續(xù);5、涂銷(xiāo)完成后,可轉(zhuǎn)一次性交易或按揭貸款。關(guān)于吉林二手房怎么買(mǎi)賣(mài)的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

(1)一次性交易

1、查冊(cè);

2、網(wǎng)簽;

3、測(cè)繪/遞件;

4、報(bào)稅;

5、完稅過(guò)戶(hù);

6、領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

(2)贖契

1、業(yè)主到原貸款銀行辦理提前還清貸款申請(qǐng);

2、確認(rèn)欠款本息后,準(zhǔn)備足額的贖契樓款存入銀行指定賬戶(hù);

3、銀行批核通過(guò)后進(jìn)行扣款;

4、銀行通知領(lǐng)《房產(chǎn)證》及涂銷(xiāo)資料,辦理涂銷(xiāo)手續(xù);

5、涂銷(xiāo)完成后,可轉(zhuǎn)一次性交易或按揭貸款。

(3)按揭貸款

1、查冊(cè);

2、預(yù)約網(wǎng)簽、收件、約評(píng)估;

3、提交貸款所需材料及簽署貸款合同及相關(guān)文件;

4、資料齊備后送銀行審批;

5、銀行出具同意貸款書(shū);

6、遞件(可遞件連入押);

7、問(wèn)稅;

8、交稅過(guò)戶(hù);

9、出新證(及他證);

10、房管局歸檔;

11、入押;

12、出他項(xiàng)權(quán)利證;

13、送資料至銀行發(fā)放貸款;

14、退資料

注:以上資料僅供參考,以當(dāng)?shù)胤抗芫终邽闇?zhǔn)。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 二手房交易過(guò)戶(hù)之后買(mǎi)家貸不下款需要取消交易,如在合同中買(mǎi)方貸不下款導(dǎo)致無(wú)法履行合同屬于違約的可以根據(jù)雙方簽訂的合同要求賠償違約金。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)登記。
  • 西寧市二手房怎么買(mǎi)賣(mài)

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    西寧市二手房怎么買(mǎi)賣(mài)

    內(nèi)容:西寧市二手房買(mǎi)賣(mài)是需要進(jìn)行網(wǎng)簽的,二手房網(wǎng)上簽約,是指房管局推行的一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng),這個(gè)系統(tǒng)運(yùn)行后二手房交易過(guò)程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)之前協(xié)商好的約定,填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)合同第二部分相關(guān)條款內(nèi)容,并在一式四份的合同上簽字或蓋章。經(jīng)過(guò)上述步驟之后,合同依法生效。二手房網(wǎng)簽是必要的,因?yàn)檫@可以保障交易雙方的交易安全,同時(shí)網(wǎng)簽所確認(rèn)的合同文件對(duì)于交付過(guò)戶(hù)時(shí)必要的。那么西寧市二手房怎么買(mǎi)賣(mài)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.05210人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 46
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 二手房買(mǎi)賣(mài)的違約賠償是:可以按照合同約定或標(biāo)的數(shù)額的20%進(jìn)行賠償,同時(shí)可以根據(jù)違約情形判斷實(shí)際損失,造成的損害比較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮,但最高不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失的30%。法律依據(jù):《民法典》第五百八十四條  當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對(duì)方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。 第五百八十五條  當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
  • 宜興二手房怎么買(mǎi)賣(mài)

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    宜興二手房怎么買(mǎi)賣(mài)

    內(nèi)容:一般情況下,二手房交易是建議通過(guò)中介來(lái)操作,這樣雙方都會(huì)比較安全。但是也可以選擇自己私下進(jìn)行交易,不過(guò)若是省下這筆錢(qián)了,那么購(gòu)房者本人就要多費(fèi)勁多花些時(shí)間了,因?yàn)橄啾刃路浚址抠I(mǎi)賣(mài)的程序會(huì)比較繁瑣。那么宜興二手房怎么買(mǎi)賣(mài)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.05384人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1134
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同的寫(xiě)法:1、應(yīng)寫(xiě)明協(xié)議雙方的基本身份信息(姓名、性別、聯(lián)系方式、地址等);2、寫(xiě)明標(biāo)的房屋的價(jià)格、數(shù)量、質(zhì)量;3、寫(xiě)明履行方式;4、寫(xiě)明給付期限;5、寫(xiě)明違約責(zé)任以及解決爭(zhēng)議的辦法等。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第四百七十條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款: (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所; (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; (七)違約責(zé)任; (八)解決爭(zhēng)議的方法。 當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。 第五百九十五條 買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人,買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。 第五百九十六條 買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
  • 莊河二手房怎么買(mǎi)賣(mài)

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    莊河二手房怎么買(mǎi)賣(mài)

    內(nèi)容:二手房貸款銀行放貸時(shí)采用合同價(jià)和評(píng)估價(jià)取得的原則,取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù),即為房產(chǎn)的最高貸款額度。前者適合教師、公務(wù)員等收入穩(wěn)定的工薪階層;后者適合前期能夠承擔(dān)較大還款壓力的貸款人群。收入證明一般是借款人所在單位開(kāi)具的收入狀況證明。如果申請(qǐng)人已婚,一個(gè)人的收入證明低于其月供,則可以夫妻雙方同時(shí)開(kāi)具收入證明來(lái)申請(qǐng)貸款。各銀行對(duì)首套住房的首付成數(shù)和貸款利率,第二套房的首付成數(shù)和貸款利率等都做出了具體的規(guī)定。個(gè)人信用情況直接影響銀行對(duì)借款人還款能力的評(píng)估。信用檔案主要包括:信用卡、房產(chǎn)抵押貸款和其他各類(lèi)貸款。那么莊河二手房怎么買(mǎi)賣(mài)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.05511人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1277
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 二手房沒(méi)房產(chǎn)證,簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應(yīng)寫(xiě)明:買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的姓名、住址;房屋信息;房屋使用性質(zhì);房屋的價(jià)格、支付方法、交付時(shí)間和交付辦法;土地使用權(quán)性質(zhì)、使用期限;辦理房屋權(quán)屬證書(shū)及土地使用證書(shū)的期限;維修基金的處理;物管費(fèi)用及過(guò)戶(hù);違約責(zé)任;爭(zhēng)議解決方式。法律依據(jù):《民法典》第五百九十五條  買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人,買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。 第五百九十六條  買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
  • 二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本怎么寫(xiě)

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本怎么寫(xiě)

    內(nèi)容:甲方(出賣(mài)人):身份證號(hào)碼:乙方(買(mǎi)受人):身份證號(hào)碼:甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下一致意見(jiàn):第一條各方承諾及保證甲方承諾并保證:擁有座落于____________房屋的所有權(quán),該項(xiàng)所有權(quán)是完整的,不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。那么二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本怎么寫(xiě)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.05753人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 54
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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    • 很有耐心
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  • 不屬于違約。如果無(wú)購(gòu)房資格導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)法成交賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的責(zé)任。購(gòu)房者不用負(fù)責(zé)任。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)登記。
  • 汕頭市二手房怎么買(mǎi)賣(mài)

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    汕頭市二手房怎么買(mǎi)賣(mài)

    內(nèi)容:比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后,交易材料移送到發(fā)證部門(mén),買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。對(duì)貸款的買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)在與賣(mài)方簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后由買(mǎi)賣(mài)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù),銀行審核買(mǎi)方的資信,對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估,以確定買(mǎi)方的貸款額度,然后批準(zhǔn)買(mǎi)方的貸款,待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更,買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后,銀行將貸款一次性發(fā)放。買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款,賣(mài)方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同全部履行完畢。那么汕頭市二手房怎么買(mǎi)賣(mài)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.01.05991人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1475
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    • 非常細(xì)心
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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同具體要約定清楚下列內(nèi)容:1、合同當(dāng)事人的姓名、住所等基本信息;2、房屋的位置、面積、售價(jià)等信息;3、房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);4、維修責(zé)任;5、結(jié)算方式、時(shí)間、地點(diǎn);6、違約責(zé)任等合同條款上述內(nèi)容應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致約定。法律依據(jù):《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。 第四百七十條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款: (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所; (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; (七)違約責(zé)任; (八)解決爭(zhēng)議的方法。 當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。 第五百九十六條 買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
  • 漳州二手房怎么買(mǎi)賣(mài)

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    漳州二手房怎么買(mǎi)賣(mài)

    內(nèi)容:買(mǎi)賣(mài)雙方條件達(dá)成后,在雙方簽署合約之前,可以自行到房管局進(jìn)行查冊(cè)。交易雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合約》。遞件資料:包括1、房產(chǎn)證(共有證)原件;2、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同;3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;4、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件。領(lǐng)取新房產(chǎn)證、辦理收樓手續(xù)。那么漳州二手房怎么買(mǎi)賣(mài)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢(mèng)云律師
    2022.01.05225人收看
  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 77
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容可以寫(xiě)明:買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的姓名、名稱(chēng)、住址;房屋信息;房屋使用性質(zhì);房屋的價(jià)格、支付方法、交付時(shí)間和交付辦法;土地使用權(quán)性質(zhì)、使用期限;辦理房屋權(quán)屬證書(shū)及土地使用證書(shū)的期限;維修基金的處理;物管費(fèi)用及過(guò)戶(hù);違約責(zé)任;爭(zhēng)議解決方式等。法律依據(jù):《民法典》第四百七十條  合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款: (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所; (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; (七)違約責(zé)任; (八)解決爭(zhēng)議的方法。 當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。
  • 鞍山二手房怎么買(mǎi)賣(mài)

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    鞍山二手房怎么買(mǎi)賣(mài)

    內(nèi)容:(一)找房看房:買(mǎi)方看房,與賣(mài)家初步交涉商定價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)。(二)查房檔案:針對(duì)有意向購(gòu)買(mǎi)的房子,買(mǎi)賣(mài)雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件及相關(guān)證件前往房產(chǎn)局或房產(chǎn)檔案館查房檔案。(五)契稅及房產(chǎn)稅繳納:簽訂購(gòu)房合同后,賣(mài)方進(jìn)行納稅申報(bào)、繳納稅費(fèi)、申請(qǐng)代開(kāi)《不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一銷(xiāo)售發(fā)票》;買(mǎi)方繳納契稅并取得契稅完稅單。針對(duì)征收住房房產(chǎn)稅的城市,買(mǎi)賣(mài)雙方還需一同前往房地產(chǎn)交易中心,根據(jù)買(mǎi)方房屋所有狀況,按照國(guó)家規(guī)定申請(qǐng)房產(chǎn)稅征免認(rèn)定或繳納房產(chǎn)稅和交易手續(xù)費(fèi)。(六)房屋過(guò)戶(hù):買(mǎi)賣(mài)雙方前往房地產(chǎn)交易中心受理交易過(guò)戶(hù)。那么鞍山二手房怎么買(mǎi)賣(mài)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.05283人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 3
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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  • 哈爾濱個(gè)人二手房怎么買(mǎi)賣(mài)

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    哈爾濱個(gè)人二手房怎么買(mǎi)賣(mài)

    內(nèi)容:購(gòu)房人如實(shí)填寫(xiě)本人及家庭成員情況申報(bào)表。工作人員根據(jù)哈市相關(guān)規(guī)定,查看購(gòu)房人是否有購(gòu)房資格。買(mǎi)賣(mài)雙方申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)交易更名,買(mǎi)賣(mài)雙方提供房屋所有權(quán)證、身份證件及戶(hù)口本、買(mǎi)賣(mài)合同。填寫(xiě)房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)。規(guī)定現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)間、領(lǐng)證時(shí)間。買(mǎi)房人持稅務(wù)出具的完稅單子到窗口繳費(fèi),手續(xù)費(fèi)按建筑面積每平米6元收取,登記費(fèi)80元,買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證窗口申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款,賣(mài)方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)、水電等費(fèi)用后,雙方的二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同全部履行完畢。那么哈爾濱個(gè)人二手房怎么買(mǎi)賣(mài)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽(yáng)律師
    2022.01.05397人收看
  • 李維律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1174
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 處理二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛的方式是:當(dāng)事人可以通過(guò)和解或調(diào)解解決糾紛,和解、調(diào)解不成的可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁;當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議的可以向人民法院起訴,對(duì)發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書(shū)拒不履行的對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院協(xié)助執(zhí)行。法律依據(jù):《仲裁法》第二條 平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛,可以仲裁。 《民事訴訟法》第一百二十二條 當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛,適宜調(diào)解的,先行調(diào)解,但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。
  • 二手房怎么買(mǎi)賣(mài)

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    二手房怎么買(mǎi)賣(mài)

    內(nèi)容:若要公證:買(mǎi)賣(mài)合同公證0.3%以下×總房?jī)r(jià)。非普通住宅,滿(mǎn)五年買(mǎi)進(jìn)賣(mài)出差額的5.55%未滿(mǎn)五年5.55%×房屋總價(jià);交易手續(xù)費(fèi):2.5元×建筑面積;合同印花稅:0.05%×總房?jī)r(jià);個(gè)人所得稅滿(mǎn)五年且是唯一一套住宅免收。未滿(mǎn)五年差額×20%或者總價(jià)×2%;土地增值稅未滿(mǎn)三年總房?jī)r(jià)×0.5%滿(mǎn)三年未滿(mǎn)五年總房?jī)r(jià)×0.25%;中介費(fèi)1%×房屋總價(jià)。那么二手房怎么買(mǎi)賣(mài)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.05189人收看
  • 段建國(guó)律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1289
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 二手房買(mǎi)賣(mài)合同房東違約的賠償方式分別有繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等。違約造成對(duì)方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。法律依據(jù):《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對(duì)方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。
  • 二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議要怎么寫(xiě)

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議要怎么寫(xiě)

    內(nèi)容:在X年X月X日,甲方購(gòu)得X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司售出的房屋X住宅一套,共付款人民幣X元整(¥X元)。現(xiàn)鑒于多種原因,1、那該房屋產(chǎn)權(quán)由甲方全部持有,甲方借用乙方名義以便申請(qǐng)銀行貸款。協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持壹份。那么二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議要怎么寫(xiě)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.05106人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1202
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 解決二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的方式是:雙方可以按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解,和解不成可提請(qǐng)第三方加以協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)可以根據(jù)二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁,仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。法律依據(jù):《仲裁法》第二條 平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛,可以仲裁。 《民事訴訟法》第一百二十二條 當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛,適宜調(diào)解的,先行調(diào)解,但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。
  • 大同二手房怎么買(mǎi)賣(mài)

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    大同二手房怎么買(mǎi)賣(mài)

    內(nèi)容:買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商,對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象,按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后,交易雙方才能辦理立契手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后,交易材料移送到發(fā)證部門(mén),買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。那么大同二手房怎么買(mǎi)賣(mài)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.05115人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 二手房買(mǎi)賣(mài)中介協(xié)議的內(nèi)容是:中介公司資質(zhì)證號(hào)、聯(lián)系電話(huà)、聯(lián)系地址;委托人姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系電話(huà)、聯(lián)系地址;中介服務(wù)內(nèi)容;房產(chǎn)權(quán)屬情況;房產(chǎn)價(jià)款和付款方式;雙方權(quán)利義務(wù);中介服務(wù)費(fèi)、協(xié)辦手續(xù)費(fèi)的給付標(biāo)準(zhǔn);違約責(zé)任與免責(zé)條款;糾紛解決方式。法律依據(jù):《民法典》第九百六十一條  中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。 第九百六十二條  中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第九百六十三條  中介人促成合同成立的,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。
  • 成都二手房怎么買(mǎi)賣(mài)

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    成都二手房怎么買(mǎi)賣(mài)

    內(nèi)容:一般的二手房房東準(zhǔn)備拿自己的二手房交易時(shí),房東都會(huì)在網(wǎng)上掛出或者去中介登記,一般會(huì)詳細(xì)介紹房子、結(jié)構(gòu)、朝向、裝修情況、聯(lián)系方式以及規(guī)定出二手房的預(yù)售價(jià)格等。在簽訂完買(mǎi)賣(mài)合同后,買(mǎi)家就應(yīng)按照約定的方式付款了,履行付款義務(wù),促使合同履行。賣(mài)家收到房款后必須按照約定的時(shí)間騰空房屋并交房給買(mǎi)家。在完成以上步驟后,最后一步也是最重要的一步,就是買(mǎi)賣(mài)雙方共同到房屋登記部門(mén)去辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)了,將房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)主名下,房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移意味著房屋交易完成。那么成都二手房怎么買(mǎi)賣(mài)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.05427人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 2
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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  • 買(mǎi)賣(mài)二手房有其他權(quán)利。法院查封的,買(mǎi)方可以主張合同無(wú)效,要求賣(mài)方雙倍返還定金;設(shè)置抵押權(quán)的房屋,可以征得抵押權(quán)人的同意,提前或者受讓人清償。
  • 上海二手房怎么買(mǎi)賣(mài)

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    上海二手房怎么買(mǎi)賣(mài)

    內(nèi)容:買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣(mài)方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商,對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng),接受審查。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后,交易材料移送到發(fā)證部門(mén),買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款,賣(mài)方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同全部履行完畢。那么上海二手房怎么買(mǎi)賣(mài)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    段建國(guó)律師
    2022.01.05298人收看
  • 吳夢(mèng)云律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 472
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 吉林二手房怎么買(mǎi)賣(mài)

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    吉林二手房怎么買(mǎi)賣(mài)

    內(nèi)容:一次性交易1、查冊(cè);2、網(wǎng)簽;3、測(cè)繪/遞件;4、報(bào)稅;5、完稅過(guò)戶(hù);6、領(lǐng)取新房產(chǎn)證。贖契1、業(yè)主到原貸款銀行辦理提前還清貸款申請(qǐng);2、確認(rèn)欠款本息后,準(zhǔn)備足額的贖契樓款存入銀行指定賬戶(hù);3、銀行批核通過(guò)后進(jìn)行扣款;4、銀行通知領(lǐng)《房產(chǎn)證》及涂銷(xiāo)資料,辦理涂銷(xiāo)手續(xù);5、涂銷(xiāo)完成后,可轉(zhuǎn)一次性交易或按揭貸款。那么吉林二手房怎么買(mǎi)賣(mài)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.05414人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 太原二手房怎么買(mǎi)賣(mài)

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    太原二手房怎么買(mǎi)賣(mài)

    內(nèi)容:買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商,對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象,按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后,交易雙方才能辦理立契手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后,交易材料移送到發(fā)證部門(mén),買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。那么太原二手房怎么買(mǎi)賣(mài)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.01.05757人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
龍珊律師

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