哈爾濱個人二手房怎么買賣

導讀:
購房人如實填寫本人及家庭成員情況申報表。工作人員根據哈市相關規定,查看購房人是否有購房資格。買賣雙方申請房屋產權交易更名,買賣雙方提供房屋所有權證、身份證件及戶口本、買賣合同。填寫房屋所有權登記申請書。規定現場勘查時間、領證時間。買房人持稅務出具的完稅單子到窗口繳費,手續費按建筑面積每平米6元收取,登記費80元,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證窗口申領新的產權證。買方領取房屋所有權證、付清所有房款,賣方交付房屋并結清所有物業費、水電等費用后,雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。那么哈爾濱個人二手房怎么買賣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
購房人如實填寫本人及家庭成員情況申報表。工作人員根據哈市相關規定,查看購房人是否有購房資格。買賣雙方申請房屋產權交易更名,買賣雙方提供房屋所有權證、身份證件及戶口本、買賣合同。填寫房屋所有權登記申請書。規定現場勘查時間、領證時間。買房人持稅務出具的完稅單子到窗口繳費,手續費按建筑面積每平米6元收取,登記費80元,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證窗口申領新的產權證。買方領取房屋所有權證、付清所有房款,賣方交付房屋并結清所有物業費、水電等費用后,雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。關于哈爾濱個人二手房怎么買賣的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
購房人如實填寫本人及家庭成員情況申報表。工作人員根據哈市相關規定,查看購房人是否有購房資格。對已有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市居民家庭、無法提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市居民家庭,在本市市區(不含呼蘭區、阿城區)購房被暫停。
買賣雙方申請房屋產權交易更名(轉移登記),買賣雙方提供房屋所有權證、身份證件及戶口本(原件和復印件)、買賣合同。填寫房屋所有權登記申請書。工作人員出具受理單。規定現場勘查時間、領證時間。
各區房地產交易所的工作人員,按受理單上規定的時間對交易的房屋進行現場勘查,現場詢問并填寫《房屋登記詢問表》,初步核實房產與房產檔案信息是否一致。
按交易部門設定的審批權限逐級申報、審核、批準后,登記備案,制作新的房產證。
稅費的構成比較復雜。比如個人購買建筑面積90平方米以下普通住房,該住房屬于家庭唯一的住房的執行1%稅率,不屬于家庭唯一住房的執行3%稅率。對賣房者來說,持有5年以上且是家庭唯一住房的免征個人所得稅;不滿5年或滿5年不是家庭唯一住房的征1%個人所得稅。
買房人持稅務出具的完稅單子到窗口繳費,手續費按建筑面積每平米6元收取(買賣雙方各收3元),登記費80元,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證窗口申領新的產權證。
買方領取房屋所有權證、付清所有房款,賣方交付房屋并結清所有物業費、水電等費用后,雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。




