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答買賣二手房個稅部分情況下可以免交、契稅不可以免交。買賣二手房需要交納房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅、3元/平的交易費、1.36元/平的測繪費、200元權屬登記費取證費，屬于家庭唯一住房且購買時間超過5年的免交個人所得稅。法律依據《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：1、工資、薪金所得；2、勞務報酬所得；3、稿酬所得；4、特許權使用費所得；5、經營所得；6、利息、股息、紅利所得；7、財產租賃所得；8、財產轉讓所得；9、偶然所得。
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內容：“現在賣房子到底繳不繳所得稅?”“賣房的營業稅是幾年期限?”近日，不少購房者詢問房屋買賣稅費。買商品房如何繳稅?契稅：買單、聯體別墅房價的4%;買非普通住房3%;買普通住房1.5%;首次購買90平方米及以下普通住房1%。房屋維修基金：購房人按每平方米建筑面積造價的5%繳。個人所得稅：稅率1%，由賣房承擔。房屋辦證滿2年以上(含2年)且是家庭唯一住房免征個人所得稅。土地證：費用38元，買方承擔。那么買賣房屋到底要繳哪些稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.01.06145人收看
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王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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內容：房地產交易稅費主要有五大稅費：營業稅、個人所得稅、契稅、印花稅和土地增值稅。個人將非住宅對外銷售的，按其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅及附加。計稅公式為：應納稅額=應納稅所得額×20%三、契稅遼寧省契稅稅率為4%;個人購買普通住宅稅率暫減按3%征收;1999年8月1日后個人購買自用普通住宅的，契稅稅率為3%并減半征收;2008年11月1日起個人首次購買90平方米及以下普通住宅契稅稅率暫按1%征收。那么房屋買賣稅需交五大稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.06413人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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內容：個人所得稅，原業主繳納。房屋轉移登記費80元，買家繳納。３、房屋轉移登記手續費，買賣雙方繳納。原業主已經交過的買家可不交，否則應補繳。那么二手房滿兩年稅率多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.01.05241人收看
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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答買賣房屋一般要交個人所得稅，適用比例稅率，稅率為百分之二十；但個人購買首套房不需要交個人所得稅，對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征個人所得稅。法律依據：《個人所得稅法》第二條
下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。
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內容：二手房交易買賣雙方需要繳納多少稅費，稅率是多少，本文為你一一解答有關二手房交易稅費的相關問題，并溫馨提示二手房交易流程中需要注意的事項。[page]賣房人應繳納的稅費印花稅：房款的0.05%;交易費：3元/平方米;營業稅：差價×5.5%;個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%。如果不能按時交房，以及買方在未取得房產證前，則根據情況，暫扣部分房款，不應付清全部房款。因為在審批辦理證件的過程中，如手續有問題，就辦不了房產證。最后，按照房地產交易中心規定，領取房產證時，必須本人到場，如本人因故不能到場領證，應提前辦理委托領證公證手續。那么買賣雙方需繳納的二手房稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.01.04119人收看
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陳明月律師
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內容：除了上述的計算方法和注意事項，還有一些其他與個人所得稅相關的知識可以幫助您更好地了解和應對個人所得稅：1. 個人所得稅的納稅期限：根據國家規定，每年的個人所得稅應按照一定的時間規定進行申報和繳納,在計算個人所得稅時，如果符合相關規定，可以扣除相應的金額,綜合稅率的計算公式如下：稅款=合并計算后的應納稅所得額 × 綜合稅率綜合稅率的計算方式相對簡單，但由于將各種收入合并計算，需要注意核實您的收入來源和正確的計算方法。
劉曉紅律師2023.06.1920人收看
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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答個稅是由賣方繳納。二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：(1)營業稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業稅若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業稅若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業稅如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業稅(2)個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。(3)印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。(4)契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5%和1%，由買方繳納，同時規定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。(5)測繪費:1.36元/平米，總額.36元/平米*實際測繪面積般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。(6)二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米(7)登記費：工本費80元，共有權證:20元。《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：1、工資、薪金所得；2、勞務報酬所得；3、稿酬所得；4、特許權使用費所得；5、經營所得；6、利息、股息、紅利所得；7、財產租賃所得；8、財產轉讓所得；9、偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
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內容：另據了解，契稅、營業稅、土地增值稅的稅收政策，除了公有住房之外的其他種類房子，比如商品住房、經濟適用房都適用。那么房屋買賣稅費如何繳納——稅率和稅種。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.06509人收看
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張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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答個人因與用人單位解除勞動關系而取得的一次性補償收入(包括用人單位發放的經濟補償金、生活補助費和其他補助費用)，其收入在當地上年職工平均工資3倍數額以內的部分，免征個人所得稅;超過的部分按照《國家稅務總局關于個人因解除勞動合同取得經濟補償金征收個人所得稅問題的通知》(國稅發[1999]178號)的有關規定，計算征收個人所得稅。即可視為一次取得數月的工資、薪金收入，允許在一定期限內進行平均。具體平均辦法：以個人取得的一次性經濟補償收入，除以個人在本企業的工作年限數，以其商數作為個人的月工資、薪金收入，按照稅法規定計算繳納個人所得稅。個人在本企業的工作年限數按實際工作年限數計算，超過12年的按12年計算;《中華人民共和國個人所得稅法》 第三條 個人所得稅的稅率：1、綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附后）；2、經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附后）；3、利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
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內容：每個公民都擁有繳稅納稅的義務，一般情況下根據征稅對象的不同，個人所繳納的稅費也不同。普通員工繳納個人所得稅，買賣房子需要繳納增值稅、契稅等等，轉讓國有土地使用權、地上的建筑物取得收入的，需要繳納土地增值稅，繳稅時又計算公式的，稅率時關鍵因素，那么土地增值稅稅表時怎么樣？大律網精英律師總結了納稅相關的法律知識，供大家參考。
李楠楠律師2021.10.12438人收看
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內容：繼承贈予買賣房產的交易稅有哪些(一)繼承房屋過戶的費用契稅：法定繼承是免稅;遺贈是3%印花稅：繼承部分的萬分之五個人所得稅：法定繼承與遺囑都是免稅公證費：具體以公證處為準。(二)贈與房屋過戶的費用增值稅：直系親屬是免稅;非直系親屬視同銷售。需要注意：獲贈或繼承來的房屋以后再轉讓時，個人所得稅適用稅率為20%。204平方米以上屬非普通住宅，按成交價格的3%繳納。那么繼承贈予買賣房產的交易稅有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.01.31507人收看
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段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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答二手房交易稅費是指在二手房交易中,稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種,包括:個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。《中華人民共和國稅收征收管理法》第一條 為了加強稅收征收管理，規范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。 第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
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內容：契稅：契稅=房屋總價×稅率；面積在144平米以上的，稅率為3%；面積在90平米以下（首套房），稅率為1%；面積在90-144平米之（首套房），稅率為1.5%；交易服務費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米；房屋產權登記費：住宅80元/套；截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那么登記費就可以免除。貸款抵押登記費：80元/套；交易服務費：3元/平米；營業稅：房屋總價×5.6%；個人所得稅：房屋總價×1%；注意：賣家一般都會將自己要交的營業稅和個稅加到總房價里，其實也就是買方在承擔營業稅和個稅。那么萊西二手房買賣需要交哪些稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.041007人收看
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答房屋租賃的個人所得稅適用比例稅率，稅率為百分之二十。財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：1、工資、薪金所得；2、勞務報酬所得；3、稿酬所得；4、特許權使用費所得；5、經營所得；6、利息、股息、紅利所得；7、財產租賃所得；8、財產轉讓所得；9、偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
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內容：當前，一些二手房的買賣用“房屋贈與”的方式進行，這是逃稅的一種手段；并且過度寬泛的“房屋贈與”也為一些官員的腐敗創造了條件。因此財政部和國家稅務總局近日聯手發布文件要求，“房屋贈與”多數情況下，要繳納個人所得稅，只有三種情形例外。除上述情形以外，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經國務院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%。那么房屋贈與不需要交納個人所得稅的情形。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.31438人收看
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王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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答勞務報酬所適用的個人所得稅稅率，是3%至45%的超額累進稅率。勞務報酬指根據提供服務性勞動的數量和質量支付的勞動報酬。勞務活動的范圍通常措日常生活服務、城市公用、文化、藝術、教育等。法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》第三條
個人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
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內容：購買二手房稅費中,營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅,合計稅率為5.55%;對居民個人轉讓普通住宅的,暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價的0.15‰;個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額,稅率為20%;普通住宅的契稅為2%,高檔商品房契稅為4%。那么安慶二手房買賣稅費有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
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李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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答律師回復中...
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內容：在向地稅12366熱線咨詢后，地稅人員表示，這套住房購買時間已經超過5年以上并為家庭惟一生活用房，屬免征營業稅和個人所得稅范圍，但是出售房屋時簽訂的合同應納印花稅，適用稅率為萬分之五。據地稅局人士介紹，由于二手房出售涉及到營業稅、個人所得稅、印花稅等多個稅種，而且住房的購買時間、住房的性質等對稅款的繳納都有影響，普通市民如有疑問，可以撥打地稅12366進行電話咨詢。出售房屋時簽訂的合同應納印花稅，適用稅率為萬分之五,同時告知目前我市二手房交易的相關稅費委托產監處代征，從未委托中介公司代征。那么無錫地稅局建議：買賣住房時要謹防中介多收費用。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
2022.01.061070人收看
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內容：1，營業稅即附加稅率為5.6%在2011年1月27日后，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。轉讓房屋過程中繳納的稅金包括營業稅、城市維護建設稅、教育費附加等。合理費用包括住房裝修費用、住房貸款利息等。對于個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得所得，免征個人所得稅。3，契稅最低稅率1%對個人購買普通住宅的，稅率暫減按3%征收。那么沈陽二手房買賣稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.04487人收看
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姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答關于房產的繼承，兩種情況下免稅，一種是法定繼承(就是直系親屬)，二是遺贈撫養協議(立遺囑人將房產立遺囑直接贈與非直系親屬贍養人)。在得到房產后再轉讓的，按得到該房產時間，屬于非普通住房的獲得五年以上的以差額計征營業稅(5%)，不滿五年的按全額(賣價)征收;屬于普通住房的，五年以上的免營業稅，五年以下的按差額征收營業稅。把房賣了還得再交個人所得稅，獲得五年以上的免個稅，五年以下的以你獲得凈收入征收個稅，凈收入等于賣價-(賣房時候的營業稅，印花稅，城建稅，教育費附加等各項稅費)，再以凈收入×20%確認個人所得稅。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
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內容：居民納稅義務人負有完全納稅的義務，必須就其來源于中國境內、境外的全部所得繳納個人所得稅；而非居民納稅義務人僅就其來源于中國境內的所得，繳納個人所得稅。個人所得稅是國家對本國公民、居住在本國境內的個人的所得和境外個人來源于本國的所得征收的一種所得稅。個人一次取得勞務報酬，其應納稅所得額超過20，000元。由于勞務報酬在計算個人所得稅時的扣除額分段以及應納稅額的加成規定，經過推算得出不含稅勞務報酬收入額對應的稅率表。那么勞務報酬個人所得稅稅率的標準以及計算方法。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.10310人收看
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2022.01.10 10:59:07
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