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二手房滿兩年稅率多少

馮清琴律師2022.01.05248人閱讀
導(dǎo)讀:

個(gè)人所得稅,原業(yè)主繳納。房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元,買家繳納。3、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi),買賣雙方繳納。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交,否則應(yīng)補(bǔ)繳。那么二手房滿兩年稅率多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

個(gè)人所得稅,原業(yè)主繳納。房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元,買家繳納。3、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi),買賣雙方繳納。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交,否則應(yīng)補(bǔ)繳。關(guān)于二手房滿兩年稅率多少的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

1、增值稅(約為房屋售價(jià)的5.5%,滿兩年免交),原業(yè)主繳納。個(gè)人所得稅(房屋售價(jià)差額的20%或房價(jià)的1%,家庭唯一住房可申請免稅),原業(yè)主繳納。

2、契稅(90平米以下為房價(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房價(jià)的1.5%、144平米以上為房價(jià)的3%,應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)),買家繳納。房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元,買家繳納。

3、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)(過戶費(fèi),有些地區(qū)已取消)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米),買賣雙方繳納。土地收益金(房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、5%、15%,商品房不繳納此費(fèi))。原業(yè)主繳納。

4、房屋專項(xiàng)維修基金(首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為:多層住宅7層以下,不配備電梯的)60元/平方米;多層住宅配備電梯的)90元/平方米;小高層、高層住宅7層以上,含7層145元/平方米。);如果原業(yè)主已經(jīng)交過,則辦理轉(zhuǎn)移到買家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交,否則應(yīng)補(bǔ)繳。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 二手房屋買賣稅費(fèi)計(jì)算

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    二手房屋買賣稅費(fèi)計(jì)算

    內(nèi)容:(一)買方:1、契稅:成交價(jià)或評估價(jià)(高者)1.5%(商用用房或大于144平米的稅率為3%)2、交易服務(wù)費(fèi):建筑面積(平方米)3元3、交易印花稅:成交價(jià)或評估價(jià)(高者)0.05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi):50元(每增加1人加10元,買家為單位的80元)(二)賣方:1、交易服務(wù)費(fèi):建筑面積(平方米)3元2、交易印花稅:成交價(jià)或評估價(jià)(高者)0.05%3、土地出讓金:成交價(jià)或評估價(jià)(高者)1%4、解困房:成交價(jià)或評估價(jià)(高者)1%5、商品房:土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)×那么二手房屋買賣稅費(fèi)計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.06195人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
    • 幫助過 1
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 房屋買賣要向繳納契稅,無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅,具體的比例需根據(jù)相關(guān)政策,購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。《中華人民共和國契稅法》第一條 在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。第二條 本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,是指下列行為:1、土地使用權(quán)出讓;2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈(zèng)與、互換;3、房屋買賣、贈(zèng)與、互換。前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價(jià)投資(入股)、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 揭秘二手房交易費(fèi)用細(xì)節(jié)

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    揭秘二手房交易費(fèi)用細(xì)節(jié)

    內(nèi)容:本文解密二手房交易稅費(fèi),在二手房過戶過程中我們肯定為各種二手房過戶費(fèi)用問題大傷腦經(jīng),買賣雙方需要交什么稅,都有哪些二手房過戶費(fèi)用。二手房過戶費(fèi)用有:印花稅:稅率1‰,按正常交易成交價(jià)格計(jì)征,交易雙方各承擔(dān)一半。二手房過戶還要交營業(yè)稅及附加:房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過戶,營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免,需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價(jià)的差額征收營業(yè)稅。那么揭秘二手房交易費(fèi)用細(xì)節(jié)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.04776人收看
  • 李維律師

    主任律師
    • 幫助過 1174
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 現(xiàn)在辦理過戶費(fèi)用都是不固定的,具體還要看房子的總價(jià)格,同時(shí)也要看房子的面積,基本上房產(chǎn)證滿兩年過戶費(fèi)用大概也是需要15000到20000元左右。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
  • 買二手房要交哪些稅呢?

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    買二手房要交哪些稅呢?

    內(nèi)容:購買二手住宅稅費(fèi)主要包括:個(gè)人所得稅、契稅、增值稅:1、個(gè)人所得稅是國家對境內(nèi)個(gè)人出售不動(dòng)產(chǎn)所得收入依法征繳個(gè)人所得稅,征收對象是出售房屋的個(gè)人也就是業(yè)主,東莞購買住宅,家庭為單位購買首套住宅且90平方米及以下的,契稅按1%繳納,因?yàn)闁|莞目前住宅限售兩年,房產(chǎn)證不滿兩年無法出售,因此市場上能夠過戶的住宅基本都不需要繳納增值稅,家庭為單位購買第二套且90平方米及以下的,契稅按1%繳納,家庭為單位第三套及以上:契稅按3%繳納,東莞出售二手房繳納個(gè)人所得稅有兩種計(jì)算方法,第一種核定計(jì)算,稅率1%,以稅局的核定的計(jì)稅評估價(jià)格算1%繳納個(gè)人所得稅。

    龍珊律師
    2023.07.21199人收看
  • 段建國律師

    主任律師
    • 幫助過 1289
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

    • 非常細(xì)心
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    用戶這樣評價(jià)她:

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  • 委托律師寫協(xié)議
  • 廣州二手房屋交易契稅稅率是多少?

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    廣州二手房屋交易契稅稅率是多少?

    內(nèi)容:(二)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、交易手續(xù)費(fèi):雙方各50%住宅:6元/平方米。按房產(chǎn)評估額的3%-5%交納;原來各地一般都是按照3%減半即1.5%稅率征收,但在實(shí)行房產(chǎn)新政后,不少地方開始全額征收契稅;房產(chǎn)評估額參照市場上同類房屋價(jià)格。一般房產(chǎn)過戶的手續(xù)相對簡單:需要提供的材料一般包括:房屋所有權(quán)證書;房屋買賣契約;買賣雙方的身份證及復(fù)印件;費(fèi)用包括:交易手續(xù)費(fèi)6元/平方米;登記費(fèi)80元/套;印花稅5元;契稅1.5%;2006年6月1日起,購買不足5年的二手房交易要繳納5.5%的營業(yè)稅。那么廣州二手房屋交易契稅稅率是多少?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.04572人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
    • 幫助過 54
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,只要二手房的出售人擁有房屋的完整所有權(quán),出售二手房時(shí)即使住不滿兩年,也能過戶交易的,但交納的稅費(fèi)與住滿五年是不一樣的。1.買賣雙方達(dá)成共識,買家對房屋狀態(tài)表示許可,對房屋價(jià)格認(rèn)同;賣家對房屋價(jià)格認(rèn)同,對買家支付房屋款項(xiàng)的方式表示贊同。之后,在公平資源的基礎(chǔ)上,雙方簽訂購房合同,并將合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。2、準(zhǔn)備好過戶材料相關(guān)人員要到場,過戶需要的材料會(huì)因?yàn)榻灰追课菪再|(zhì)和買賣雙方的情況有所區(qū)別。以商品房為例,買賣雙方準(zhǔn)備好各自的身份證、戶口簿、婚姻證明。3、賣方帶好房產(chǎn)證原件及復(fù)印件即可,如果是單獨(dú)所有則出賣人和買受人到場即可,如果有共有人,則共有人也需要到場。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。第三十七條 下列房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓:(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的,不符合本法第三十八條規(guī)定的條件的;(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(三)依法收回土地使用權(quán)的;(四)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;(五)權(quán)屬有爭議的;(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
  • 二手房營業(yè)稅怎么算,要交多少

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    二手房營業(yè)稅怎么算,要交多少

    內(nèi)容:個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。二手房營業(yè)稅,一般由賣方繳納,雙方另有約定除外,依據(jù)賣方的不同情況,具體稅費(fèi)明細(xì)如下:1、房產(chǎn)證滿2年,144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅;2、房產(chǎn)證不滿2年,按照5.55%繳納營業(yè)稅;3、房屋面積超過144平方,房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納,計(jì)算公式為:*稅率5.55%;4、商鋪差額繳納,計(jì)算公式為:*稅率5.55%。那么二手房營業(yè)稅怎么算,要交多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.06393人收看
  • 張旭律師

    主任律師
    • 幫助過 1462
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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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    用戶這樣評價(jià)她:

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  • 你好,建議協(xié)商簽定協(xié)議
  • 沒滿兩年的二手房稅要交多少

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    沒滿兩年的二手房稅要交多少

    內(nèi)容:同時(shí),轉(zhuǎn)讓、銷售普通住宅超過兩年的,免征增值稅。因此,二手房兩年以上五年以下免征增值稅,轉(zhuǎn)讓、買賣時(shí)間在兩年以上。同時(shí),規(guī)定買受人首次購買面積在90平方米以下的普通住房,買受人首次購買面積在90平方米以上的普通住房,支付總成交額的1.5%。這取決于買方的情況。那么沒滿兩年的二手房稅要交多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.05287人收看
  • 許瑞林律師

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    • 幫助過 169
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    擅長:交通事故

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  • 個(gè)稅新政防堵二手房暗贈(zèng)實(shí)賣

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    個(gè)稅新政防堵二手房暗贈(zèng)實(shí)賣

    內(nèi)容:6月15日,財(cái)政部、國家稅務(wù)總局近日下發(fā)《關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》,至此,二手房“暗贈(zèng)實(shí)賣”的逃稅問題將有力防堵。除規(guī)定的三種情形外,房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與他人的,受贈(zèng)人因無償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得,須繳納個(gè)人所得稅,稅率為20%。在新政出臺(tái)之前,照理王先生需要支付交易差價(jià)5.5%的營業(yè)稅、2%的個(gè)人所得稅以及3%的契稅,共計(jì)為57萬元。而按照新規(guī),王先生的下家就需要支付差價(jià)扣除相關(guān)稅費(fèi)后余額的20%的個(gè)稅,以這套別墅市值700萬元來算,大約76萬元左右。這樣,以贈(zèng)與方式“暗贈(zèng)實(shí)賣”的成本反而高出正常轉(zhuǎn)讓二手房。那么個(gè)稅新政防堵二手房暗贈(zèng)實(shí)賣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.061007人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 二手房滿兩年稅率多少

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    二手房滿兩年稅率多少

    內(nèi)容:個(gè)人所得稅,原業(yè)主繳納。房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元,買家繳納。3、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi),買賣雙方繳納。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交,否則應(yīng)補(bǔ)繳。那么二手房滿兩年稅率多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.05248人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    用戶這樣評價(jià)她:

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  • 依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,只要二手房的出售人擁有房屋的完整所有權(quán),出售二手房時(shí)即使住不滿兩年,也能過戶交易的,但交納的稅費(fèi)與住滿五年是不一樣的。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
  • 臨桂二手房滿兩年個(gè)稅怎么算

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    臨桂二手房滿兩年個(gè)稅怎么算

    內(nèi)容:若個(gè)人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米(含)及以下的,按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,則按2%的稅率征收。對于購房者而言,印花稅的稅率是買賣雙方各按0.05%征收。那么臨桂二手房滿兩年個(gè)稅怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.05910人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中,稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。各類稅收共有8種,包括:個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。《中華人民共和國稅收征收管理法》第一條 為了加強(qiáng)稅收征收管理,規(guī)范稅收征收和繳納行為,保障國家稅收收入,保護(hù)納稅人的合法權(quán)益,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展,制定本法。第二條 凡依法由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的各種稅收的征收管理,均適用本法。第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅,依照法律的規(guī)定執(zhí)行;法律授權(quán)國務(wù)院規(guī)定的,依照國務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。任何機(jī)關(guān)、單位和個(gè)人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定,擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。 第四條 法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人為納稅人。法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個(gè)人為扣繳義務(wù)人。納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
  • 不滿兩年的二手房交易稅費(fèi)是多少

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    不滿兩年的二手房交易稅費(fèi)是多少

    內(nèi)容:那么不滿兩年的二手房交易稅費(fèi)是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.04213人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,有如下建議:1、您可以詳細(xì)描述一下事情的整個(gè)經(jīng)過,以便幫您分析解答。您的情況比較緊急,建議盡快委托律師進(jìn)行咨詢,維護(hù)您的合法利益。沒有進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記的房子的所有權(quán)人就不是您,你也就沒有基于此的一系列權(quán)利,銀行有權(quán)執(zhí)行房屋拍賣以得錢款抵債。2、您也可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑。
  • 二手房交易買房承擔(dān)的稅費(fèi)

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    二手房交易買房承擔(dān)的稅費(fèi)

    內(nèi)容:買方承擔(dān)的稅費(fèi)為:契稅、交易手續(xù)費(fèi)、印花稅、登記費(fèi)、公共維修基金、房產(chǎn)稅。國家規(guī)定按照總房款3%-5%收取,具體稅率由省級政府部門決定。新建商品房3元/㎡,經(jīng)濟(jì)適用房減半收取,由賣方承擔(dān)。二手房6元/㎡。按照總房價(jià)的0.05%繳納,買賣雙方均繳納0.05%。購房款的2%收取,在辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)繳納。稅率為1.2%,依照房產(chǎn)原值一次性減除10%-30%后的余值計(jì)算繳納。標(biāo)的總額100萬以下累進(jìn)計(jì)費(fèi)率0.42%,標(biāo)的總額100萬以上至500累進(jìn)計(jì)費(fèi)率0.3%。那么二手房交易買房承擔(dān)的稅費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.0698人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶這樣評價(jià)她:

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  • 你好,訴訟時(shí)效一般是三年,從知道自己權(quán)利受到損害之日起算。你向?qū)Ψ教岢雎男姓埱笤V訟時(shí)效中斷,三年重新計(jì)算
  • 不滿兩年二手房稅費(fèi)需要多少

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    不滿兩年二手房稅費(fèi)需要多少

    內(nèi)容:二手房交易稅費(fèi)的話,如果不滿2年的二手房,需要繳納5.6%的營業(yè)稅,如果滿了2年,則不需要繳納。其他的,對于對于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一住宅,免征個(gè)人所得稅。那么不滿兩年二手房稅費(fèi)需要多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.04213人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 交易不滿兩年的二手房稅費(fèi)有:契稅、增值稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。契稅需要買房人承擔(dān),增值稅、土地增值稅和個(gè)人所得稅需要賣房人承擔(dān),稅率會(huì)根據(jù)實(shí)際的情況有所不同。法律依據(jù):《契稅法》第一條  在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。 第二條  本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,是指下列行為: (一)土地使用權(quán)出讓; (二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈(zèng)與、互換; (三)房屋買賣、贈(zèng)與、互換。 前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價(jià)投資(入股)、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。
  • 廣州個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手房營改增后如何計(jì)稅?

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    廣州個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手房營改增后如何計(jì)稅?

    內(nèi)容:個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手房的增值稅銷售額、應(yīng)納稅額與原營業(yè)稅計(jì)算方法有何區(qū)別?楊偉文說,此次營改增試點(diǎn)后,二手房交易延續(xù)原營業(yè)稅優(yōu)惠政策,稅率設(shè)計(jì)遵循營業(yè)稅稅負(fù)不變的原則,但營業(yè)稅是含稅價(jià)格,增值稅是不含稅價(jià)格,同樣的稅率,以不含稅價(jià)計(jì)算的話,稅款會(huì)有所下降。廣州地稅與國稅進(jìn)行了對接,營改增后,納稅人發(fā)生二手房交易、個(gè)人房屋出租業(yè)務(wù)的稅款征收繳納方式,基本與原營業(yè)稅征收方式保持一致。算賬420萬元出售二手房,營改增后少交稅1.12萬元。也就是說,營改增后,三種附加稅費(fèi)少了0.12萬元。那么廣州個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手房營改增后如何計(jì)稅?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.06127人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    • 好評率 99.3%
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 二手房的交易流程

    許瑞林律師

    許瑞林

    二手房的交易流程

    內(nèi)容:二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中,稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi),包括:增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的,暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.05%;個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額,稅率為20%;普通住宅的契稅為1%,高檔商品房契稅為4%.二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔(dān)的不同的稅費(fèi),二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易,抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。結(jié)果是增加了國家的稅收收入,也增加了買房人的購房負(fù)擔(dān)。那么二手房的交易流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.05416人收看
  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 二手房買150萬要交多少稅

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    二手房買150萬要交多少稅

    內(nèi)容:同樣只知道150萬的房價(jià),也是不能計(jì)算出稅費(fèi)的。計(jì)算稅費(fèi)我們需要知道4個(gè)必要情況,房屋面積、房屋價(jià)格、房屋年限、購房者名下房屋套數(shù)。因?yàn)樵鲋刀惗惵屎芨撸再彿空叨荚敢赓I滿兩年的房屋,這里就直接按滿兩年計(jì)算,分析各種情況下的稅費(fèi)。首套房和二套房90平以下都按照1%交契稅,加上1%的個(gè)稅,150萬的房產(chǎn)總稅費(fèi)為30000元。如果購房者名下無房或有一套房,購房面積為90平以下,只需交1%的契稅,稅費(fèi)為15000元。那么二手房買150萬要交多少稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.05532人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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    用戶這樣評價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1134人 好評: 364
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  • 馮清琴律師

    馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 46人 好評: 310
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  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1202人 好評: 305
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  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 2人 好評: 198
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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 54人 好評: 408
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馮清琴律師

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