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我買了二手房房子不夠兩年過戶大稅高交全款過兩年過戶辦什么手續安全

2021-09-17 16:36:05
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大律云律師團 律師
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大律云律師團
2024-07-26 23:46:34
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 協議離婚房產過戶流程是怎樣

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    協議離婚房產過戶流程是怎樣

    內容：離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；到交易中心辦理轉繪；到房管局辦理免征契稅申請；辦理析產登記手續并繳交50元登記費；取證。請求再次分割夫妻共同財產的訴訟時效為兩年，從當事人發現之次日起計算。離婚后要求確認財產分割協議效力或對財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，應在男女雙方協議離婚后一年內提起訴訟。那么協議離婚房產過戶流程是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    周春花律師
    2021.12.21838人收看

  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 房屋買賣協議未過戶是否有效

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    房屋買賣協議未過戶是否有效

    內容：6、法律主觀：房屋未過戶買賣協議有效,2、法律主觀：房屋未過戶買賣協議有效,法律主觀：房屋未過戶買賣協議有效,房屋未過戶導致存在產權障礙屬于物權變動問題，不影響房屋買賣協議的法律效力,房屋未過戶導致存在產權障礙屬于物權變動問題，不影響房屋買賣協議的法律效力,3、法律主觀：房子未過戶時，簽訂的房屋買賣協議一般也是認定為有效的。

    黃東潔律師
    2023.11.14319人收看

  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 二手房全款買房交易流程

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    二手房全款買房交易流程

    內容：款購買二手房，有以下八步：準備買房、選房看房、審核買賣資格、簽訂合同、網簽、繳稅、過戶和領取房產證、物業交割。首先準備買房要做好資金規劃并明確自己的買房區域。買一套二手房，除了首付款外，還要考慮稅費、物業管理費、中介費等。過戶前，買方的首付款會打到資金監管的賬戶進行監管，保證資金安全。最后所有流程完成后，買方收房辦理物業交割。在受理窗口提交房產證、兩邊身份證及網簽合平等材料后可取得收件收據，收件收據上會做出交稅指引，輔導銷售兩邊到相應的窗口交稅。房管局對銷售進行審閱后，通常在7個作業日內出新證，新買家或許中介能夠到窗口取證。那么二手房全款買房交易流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.05316人收看

  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 不足兩年房屋過戶稅費誰交

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    不足兩年房屋過戶稅費誰交

    內容：房屋過戶費用為20%的個人所得稅，0.15%的印花稅，5.55%的營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；房屋過戶時，對居民個人轉讓普通住宅的暫免征收土地增值稅。那么不足兩年房屋過戶稅費誰交。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.05789人收看

  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 二手車交強險需要過戶嗎

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    二手車交強險需要過戶嗎

    內容：交強險是由保險公司對被保險機動車發生道路交通事故造成受害人的人身傷亡、財產損失，在責任限額內予以賠償的強制性責任保險,若上一年度發生一次有責任道路交通事故，但不涉及死亡，那么交強險費用浮動0%,若上一年度發生兩次以及以上有責任道路交通事故，那么交強險費用上浮10%，若上一年度發生有責任道路交通死亡事故，那么交強險費用上浮30%,法律法規一、《民法典》第一千二百一十三條機動車發生交通事故造成損害，屬于該機動車一方責任的，先由承保機動車強制保險的保險人在強制保險責任限額范圍內予以賠償,在以后的每年內，交強險費用將和車輛的有責任道路交通事故掛鉤，若上一年沒有發生有責任道路交通事故，那么交強險的費用下浮10%，若上兩年沒有發生有責任道路交通事故，那么交強險的費用下浮20%，若上三個以及以上年度沒有發生有責任道路交通事故，那么交強險費用下浮30%,一、二手車交強險需要過戶嗎。

    元甲交通律師律師
    2021.12.06449人收看

  • 任冰峰律師

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    擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 兩年不可抗辯條款是什么意思,兩年不可抗辯條款到底怎么樣

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    兩年不可抗辯條款是什么意思,兩年不可抗辯條款到底怎么樣

    內容：兩年不可抗辯條款的意思是說投保人故意或者因為重大過失未履行如實告知義務，足以影響保險公司決定是否承?；蛱岣弑ｋU費率時，自保險合同成立之日起超過兩年的，保險公司不得解除合同,3、法律分析：兩年不可抗辯條款是指保險合同生效滿一定時期（一般為兩年）之后，就成為無可爭議的文件，保險人不能再以投保人在投保時違反最大誠信原則，沒有履行告知義務等理由主張保險合同自始無效,3、兩年不可抗辯條款時間是自合同成立之日起2年，通常指投保人或者被保險人在合同成立2年后發生保險事故的，保險人不能拒賠。

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    2023.12.14791人收看

  • 趙金保律師

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    擅長：交通事故

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  • 二手房全款后能公積金貸款嗎

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    二手房全款后能公積金貸款嗎

    內容：買二手房付清全款過戶后，是可以辦理公積金貸款的，二手房申請公積金的前提就是先過戶，后貸款。對于公積金買房：1、購買第二套住房的，‍應支付不低于所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的50%?！逗贤ā返谝话偃龡l規定，標的物的所有權自標的物交付時起轉移，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。第一百三十四條規定，當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務的，標的物的所有權屬于出賣人。那么二手房全款后能公積金貸款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.01.05149人收看

  • 林艷英律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 二手房屋過戶流程需要幾天

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    二手房屋過戶流程需要幾天

    內容：一般來說網簽和資質審核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差別，通州就是10個工作日。全款的話，資質通過拿到網簽合同，就可以過戶了。商業貸款還需要面簽，5個工作日批貸才能過戶。公積金貸款需要3個工作日初審，1個工作日評估，15個工作日復審，之后才能過戶。那么二手房屋過戶流程需要幾天。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.01.01953人收看

  • 姚平律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 婚內把房子過戶給妻子，離婚后房子歸誰

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    婚內把房子過戶給妻子，離婚后房子歸誰

    內容：通過本文的介紹，您將了解房產過戶的法律意義、離婚后的財產分割原則以及相關案例的啟示,一、婚內房子過戶的法律意義在婚姻關系中，房產過戶是指夫妻雙方通過協議或法院判決，將房屋的所有權或部分權益從一個所有人轉移到另一個所有人,總結 本文從律師的角度就婚內把房子過戶給妻子離婚后房子歸誰進行了法律分析并給出了相關案例以供參考,本文將從律師的角度，就婚內把房子過戶給妻子，離婚后房子的歸屬問題進行深入的法律分析,因此，在離婚時，夫妻雙方需要對共同財產進行分割。

    李楠楠律師
    2023.12.12968人收看

  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、您可以詳細描述一下事情的整個經過，以便幫您分析解答。您的情況比較緊急，建議盡快委托律師進行咨詢，維護您的合法利益。沒有進行房屋產權登記的房子的所有權人就不是您，你也就沒有基于此的一系列權利，銀行有權執行房屋拍賣以得錢款抵債。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。

  • 房產證過戶費怎么算？

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    房產證過戶費怎么算？

    內容：3、房產證滿五年的住宅過戶費這種情況下，如果是唯一住宅，房產過戶需要繳納契稅、房屋交易手續費、測繪費、房屋產權登記費，增值稅、個人所得稅免征,房產證滿兩年但是不滿五年的情況，如果是唯一住宅，房產過戶需要繳納契稅、個人所得稅、房屋交易手續費、測繪費和房屋產權登記費，增值稅免征,2.房產證滿兩年但是不滿五年，如果是唯一住宅，房產過戶需要繳納契稅、個人所得稅、房屋交易手續費、測繪費和房屋產權登記費，增值稅免征。

    陳宗瓊律師
    2023.07.04976人收看

  • 孔孟廷律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 答手續：1、到公證處辦理析產公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證。2、到交易中心辦理轉繪。3、到房管局辦理免征契稅申請。4、辦理析產登記手續并繳交登記費。5、取證。費用：稅類：契稅按產價百分之二。印花稅按產價萬分之五。費用類：登記費80.00元。交易手續費百分之二。

  • 廠房過戶多年合同被認定無效

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    廠房過戶多年合同被認定無效

    內容：4、法律分析：合同一旦被確認為無效，合同自始不成立，過戶登記行為也是無效的，依據我國法律規定，買受人不能取得房屋所有權，但是有權要求出賣人返還房屋價款，還要承擔違約責任,合同一旦被確認為無效，合同自始不成立，過戶登記行為也是無效的，依據我國物權法規定，買受人不能取得房屋所有權，但是有權要求出賣人返還房屋價款，還要承擔違約責任,合同一旦被確認為無效，合同自始不成立，過戶登記行為也是無效的，依據我國物權法規定，買受人不能取得房屋所有權，但是有權要求出賣人返還房屋價款，還要承擔違約責任。

    姚平律師
    2023.12.28439人收看

  • 劉曉紅律師

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    擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 答無法協商解決民事糾紛問題的，可以憑證據，包括書證物證證人證言等等，到法院起訴維權

  • 全款買二手房交易流程是怎樣

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    全款買二手房交易流程是怎樣

    內容：二手房過戶資料：1、買方需要攜帶的證件資料：（1）買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明；（2）買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證（若購房者是外地人，需要根據當地規定，出具本地暫住證或其他證件）、家庭戶口本（戶口本是外地的需要提供暫住證）、二手房買賣交易的契稅完稅證明；（3）買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協議，如果購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本；2、賣方需要攜帶的證件資料：（1）那賣方需要攜帶個人身份證、房產證，如果交易房屋賣方有多個權利共有人，需要共有那么全款買二手房交易流程是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.05440人收看

  • 許瑞林律師

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  • 答對于需要辦理過戶登記的財產而言，登記是法定必經程序，否則，或者所有權不發生轉移，或者所有權的轉移不能對抗第三人。因此，在未經法定登記程序前，人民法院可對其查封、扣押、凍結。但根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十七條的規定，被執行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人，第三人已經支付部分或者全部價款并實際占有該財產，但尚未辦理產權過戶登記手續的，人民法院可以查封、扣押、凍結；第三人已經支付全部價款并實際占有，但未辦理過戶登記手續的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結。董某支付了全部價款并實際占有使用該房屋，雖未辦理過戶登記，但董某對此不存在過錯，因此，法院不得查封該房屋。

  • 在我國離婚房子怎樣辦過戶手續

    于海明律師

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    于海明

    在我國離婚房子怎樣辦過戶手續

    內容：4、夫妻離婚過戶房產證需要的手續是：提交身份證、戶口本、離婚證、離婚協議至公證處辦理析產公證，到房產管理部門申請房產轉移登記、提交免征契稅申請，領取過戶回執,首先，雙方需要共同到當地戶籍部門辦理過戶手續，提供有效身份證明、離婚協議書、原始房產證、買賣合同及相關費用憑證,2、法律主觀：夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續,房子是夫妻的名字離婚可以通過以下方法進行過戶：準備材料：根據協商達成的結果，需要準備相關的證明材料，例如房產證、離婚證、身份證等。

    于海明律師
    2023.10.24641人收看

  • 周春花律師

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  • 煙臺二手房過戶多久能拿到房產證

    李維律師

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    李維

    煙臺二手房過戶多久能拿到房產證

    內容：１、一般二手房在過完戶之后，房管局會給你一個取件單，上面有具體的領取二手房房產證的時間，有的地方是7到10個工作日，長的也不過15個工作日，有的是一站式服務當天過戶當天就可以拿到了。下來的新證是雙證合一的，也就是所有權證和土地證都在一個證上。領產權證一定要房主自己領的，如果沒有時間，也可以寫委托書讓房產經紀人代領。２、正常全款買房都是從過戶開始15個工作日內下產權證，甚至可以直接領到產權證。公積金貸款和組合貸款從過戶之后開始45個工作日下發產權證。那么煙臺二手房過戶多久能拿到房產證。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 李楠楠律師

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  • 全款買二手房交易流程有哪些

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    全款買二手房交易流程有哪些

    內容：保證房屋產權清晰，沒有抵押查封能正常上市出售，兩項可一起實行，10個工作日左右出結果。如果“網簽"”成功，同一套房源沒辦法再次生成買賣合同，也就沒辦法再賣給他人。過去不少二手房交易風險都出現在“付款”這個步驟，對于賣家而言把錢放到固定的賬戶凍結，也避免了一個風險！過戶結束后，房屋的產權即產生變更，變更到買方名下，交易結束。在買方拿到新的產權證書后，全款交易流程完成。那么全款買二手房交易流程有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.05194人收看

  • 張嘉娛律師

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