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二手房全款后能公積金貸款嗎

段建國律師2022.01.05160人閱讀
導讀:

買二手房付清全款過戶后,是可以辦理公積金貸款的,二手房申請公積金的前提就是先過戶,后貸款。對于公積金買房:1、購買第二套住房的,‍應支付不低于所購住房價款50%的首付款,貸款額度不高于所購住房價款的50%。《合同法》第一百三十三條規定,標的物的所有權自標的物交付時起轉移,但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。第一百三十四條規定,當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務的,標的物的所有權屬于出賣人。那么二手房全款后能公積金貸款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

買二手房付清全款過戶后,是可以辦理公積金貸款的,二手房申請公積金的前提就是先過戶,后貸款。對于公積金買房:1、購買第二套住房的,‍應支付不低于所購住房價款50%的首付款,貸款額度不高于所購住房價款的50%。《合同法》第一百三十三條規定,標的物的所有權自標的物交付時起轉移,但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。第一百三十四條規定,當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務的,標的物的所有權屬于出賣人。關于二手房全款后能公積金貸款嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

買二手房付清全款過戶后,是可以辦理公積金貸款的,二手房申請公積金的前提就是先過戶,后貸款。

對于公積金買房:

1、購買第二套住房的,‍應支付不低于所購住房價款50%的首付款,貸款額度不高于所購住房價款的50%。

2、職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。

《合同法》第一百三十三條規定,標的物的所有權自標的物交付時起轉移,但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

第一百三十四條規定,當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務的,標的物的所有權屬于出賣人。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 不可以,住房公積金只能用于購買房產,而房產抵押貸款屬于消費用途。《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額: 1、購買、建造、翻建、大修自住住房的; 2、離休、退休的; 3、完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的; 4、出境定居的; 5、償還購房貸款本息的; 6、房租超出家庭工資收入的規定比例的。 依照前款第2、、3、、4、項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
  • 二手房商業貸款的辦理

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    二手房商業貸款的辦理

    內容:而支付尾款又因買方是采用“全款”還是“貸款”而不同,采用全款支付的,過戶后,買方直接交現金或用轉賬的方式支付給賣方;若需要貸款的,則需在簽訂《房屋買賣合同》后,申請商業貸款或公積金貸款,抑或是組合貸款的,待過戶完畢后,銀行憑契稅發票或房屋所有權證將款劃至賣方賬戶。那么二手房商業貸款的辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.04369人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 二手房全款后能公積金貸款嗎

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    二手房全款后能公積金貸款嗎

    內容:買二手房付清全款過戶后,是可以辦理公積金貸款的,二手房申請公積金的前提就是先過戶,后貸款。對于公積金買房:1、購買第二套住房的,‍應支付不低于所購住房價款50%的首付款,貸款額度不高于所購住房價款的50%。《合同法》第一百三十三條規定,標的物的所有權自標的物交付時起轉移,但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。第一百三十四條規定,當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務的,標的物的所有權屬于出賣人。那么二手房全款后能公積金貸款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.05160人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 二手房怎樣辦理住房公積金貸款

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    二手房怎樣辦理住房公積金貸款

    內容:十、首次購房和再次購房的住房公積金貸款政策是否有所不同北京住房公積金貸款規定,再次申請住房公積金貸款的借款人,須在原住房公積金貸款全部還清后,方可辦理有關申請手續。那么二手房怎樣辦理住房公積金貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.04383人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 購買二手房使用公積金貸款的條件是:借款人信用良好,具有穩定的職業和收入;已參加住房公積金制度,夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;具有購房合同、城鎮常住戶口或有效居留身份等。法律依據:《貸款通則》第十七條 借款人申請貸款,應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件,并且應當符合以下要求: 一、有按期還本付息的能力,原應付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償的,已經做了貸款人認可的償還計劃; 二、除自然人和不需要經工商部門核準登記的事業法人外,應當經過工商部門辦理年檢手續。 三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶; 四、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。 《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
  • 二手房如何辦理住房公積金貸款

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    二手房如何辦理住房公積金貸款

    內容:二手房如何辦理住房公積金貸款一、住房公積金貸款的申請條件申請個人住房公積金貸款須符合住房公積金管理部門有關住房公積金貸款的規定。目前,住房公積金貸款單筆最高額度為80萬元。那么二手房如何辦理住房公積金貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.04114人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 二手房公積金貸款流程是怎樣

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    二手房公積金貸款流程是怎樣

    內容:第一步“中心”咨詢,領取申請表:由房屋買賣雙方及配偶,持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件,以及戶口薄、身份證和結婚證原件,到市資金中心進行預登記,領取公積金貸款申請表。第二步借款人向市資金中心提交以下貸款資料:公積金貸款申請表;公積金繳存證明及經濟收入證明;所購房屋的評估報告書,買賣雙方簽定的《存量房購房合同》;原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》;夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復印件,單身職工應提供單身證明。那么二手房公積金貸款流程是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.04146人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 二手房公積金貸款流程

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    二手房公積金貸款流程

    內容:1、提供買賣雙方資料,填寫管理中心制式申請表,報評估,交納評估費2、資料提交管理中心審批,進行初審3、初審通過后通知客戶到管理中心面簽,管理中心進行復審4、審批通過后到公積基金管理中心簽擔保合同,交納擔保費5、貸款批貸后,通知買賣雙方過戶6、拿到新房本后辦理抵押登記,見抵押登記受理單管理中心放款市管公積金所需資料買方:夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、學歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證賣方:夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房本那么二手房公積金貸款流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.01621人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 二手房公積金貸款額度有最高限制嗎

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    二手房公積金貸款額度有最高限制嗎

    內容:貸款最高限額40萬元; 同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。那么二手房公積金貸款額度有最高限制嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.04572人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 公積金貸款后能辭職嗎

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    公積金貸款后能辭職嗎

    內容:如果已經辦理了公積金貸款,那再繼續存交貸款就行,不用擔心公積金會被封停。不過申請好貸款后,必須按月還貸或提前還清,公積金停繳已經不影響還貸款了,但要確保賬戶中每月有錢可還貸。如果公積金貸款申請已經批準,且辦理完了所有手續,當辭職或公積金停止、被封存,都不影響公積金貸款了,只是要按時往貸款卡中存錢,以免影響扣貸款。對繳存住房公積金確有困難的單位,經本單位職工代表大會或者工會討論通過,并經住房公積金管理中心審核,報住房公積金管理委員會批準后,可以降低繳存比例或者緩繳;待單位經濟效益好轉后,再提高繳存比例或者補繳緩繳。那么公積金貸款后能辭職嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.01172人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 二手房公積金貸款可以轉按揭嗎?

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    二手房公積金貸款可以轉按揭嗎?

    內容:[解讀一]二手房不能辦理公積金轉按揭《通知》明確規定,轉按揭業務只針對購買商品房并取得房產證的借款人,暫不受理購買二手房的轉按揭業務。[解讀二]二手房公積金貸款比例提高10%以往規定,對二手房提供公積金貸款的比例為不超過成交價的60%,并且不超過抵押房產評估價的60%。二手房貸款流程1、 確定按揭服務公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司,并向按揭服務公司提出貸款咨詢,確定貸款方案。那么二手房公積金貸款可以轉按揭嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.01.04279人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 二手房商業貸款轉公積金貸款怎么辦理

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    二手房商業貸款轉公積金貸款怎么辦理

    內容:二手房商業貸款符合條件可以轉公積金貸款。那么二手房商業貸款轉公積金貸款怎么辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.04461人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 二手房公積金貸款的手續

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    二手房公積金貸款的手續

    內容:工作人員根據申請人的公積金繳存情況、房屋價格、房屋竣工年限初步計算可貸額度和年限,并向符合條件的申請人發放《青島市住房公積金貸款申請審批表》。那么二手房公積金貸款的手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.04283人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 信陽二手房公積金貸款怎么貸

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    信陽二手房公積金貸款怎么貸

    內容:房屋買方攜帶身份證原件和復印件一份,并提供夫妻雙方住房公積金管理中心,經住房公積金管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的,買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》。住房公積金管理中心負責對借款申請人的貸款申請進行初審、審核、審批。住房公積金管理中心收妥抵押《房屋他項權證》后,通知受托銀行發放貸款。借款人按照借款合同約定按月還本付息。借款人還清貸款本息后,借款合同終止,受托銀行出具貸款結清證明,貸款人向住房公積金管理中心取回抵押《房屋他項權證》,并向房屋產權登記部門辦理房屋注銷抵押登記。那么信陽二手房公積金貸款怎么貸。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.05545人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 公積金貸款買新房和二手房的區別

    趙金保律師

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    趙金保

    公積金貸款買新房和二手房的區別

    內容:新房和二手房公積金貸款有區別,新房使用住房公積金貸款購買一手房貸款總額不得超過所購住房價款的70%;二手房貸款比例是按房屋竣工年限計算的,房屋竣工使用年限為五年內的貸款比例不高于存量房核準價的60%。那么公積金貸款買新房和二手房的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 二手房公積金貸款

    許瑞林律師

    許瑞林

    二手房公積金貸款

    內容:8、繳稅:房屋交易中可能涉及到的稅種有契稅、增值稅及附加、個人所得稅、綜合地價款、土地出讓金等。那么二手房公積金貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.04610人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 全款房子可以用公積金貸款嗎

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    全款房子可以用公積金貸款嗎

    內容:住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%。住房公積金貸款期限為1-30年,并不得長于借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工,在考慮其貸款償還能力的基礎上,可適當放寬貸款年限1-3年。《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。第二十七條申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。那么全款房子可以用公積金貸款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.07527人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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段建國律師

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