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二手房全款后能公積金貸款嗎

陳明月律師2022.01.05221人閱讀
導(dǎo)讀:

買二手房付清全款過戶后,是可以辦理公積金貸款的,二手房申請公積金的前提就是先過戶,后貸款。對于公積金買房:1、購買第二套住房的,‍應(yīng)支付不低于所購住房價款50%的首付款,貸款額度不高于所購住房價款的50%。《合同法》第一百三十三條規(guī)定,標的物的所有權(quán)自標的物交付時起轉(zhuǎn)移,但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。第一百三十四條規(guī)定,當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)的,標的物的所有權(quán)屬于出賣人。那么二手房全款后能公積金貸款嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

買二手房付清全款過戶后,是可以辦理公積金貸款的,二手房申請公積金的前提就是先過戶,后貸款。對于公積金買房:1、購買第二套住房的,‍應(yīng)支付不低于所購住房價款50%的首付款,貸款額度不高于所購住房價款的50%。《合同法》第一百三十三條規(guī)定,標的物的所有權(quán)自標的物交付時起轉(zhuǎn)移,但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。第一百三十四條規(guī)定,當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)的,標的物的所有權(quán)屬于出賣人。關(guān)于二手房全款后能公積金貸款嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

買二手房付清全款過戶后,是可以辦理公積金貸款的,二手房申請公積金的前提就是先過戶,后貸款。

對于公積金買房:

1、購買第二套住房的,‍應(yīng)支付不低于所購住房價款50%的首付款,貸款額度不高于所購住房價款的50%。

2、職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。

《合同法》第一百三十三條規(guī)定,標的物的所有權(quán)自標的物交付時起轉(zhuǎn)移,但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

第一百三十四條規(guī)定,當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)的,標的物的所有權(quán)屬于出賣人。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 二手房公積金貸款流程是怎樣

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    二手房公積金貸款流程是怎樣

    內(nèi)容:第一步“中心”咨詢,領(lǐng)取申請表:由房屋買賣雙方及配偶,持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件,以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件,到市資金中心進行預(yù)登記,領(lǐng)取公積金貸款申請表。第二步借款人向市資金中心提交以下貸款資料:公積金貸款申請表;公積金繳存證明及經(jīng)濟收入證明;所購房屋的評估報告書,買賣雙方簽定的《存量房購房合同》;原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》;夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復(fù)印件,單身職工應(yīng)提供單身證明。那么二手房公積金貸款流程是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.04175人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 二手房如何辦理住房公積金貸款

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    二手房如何辦理住房公積金貸款

    內(nèi)容:二手房如何辦理住房公積金貸款一、住房公積金貸款的申請條件申請個人住房公積金貸款須符合住房公積金管理部門有關(guān)住房公積金貸款的規(guī)定。目前,住房公積金貸款單筆最高額度為80萬元。那么二手房如何辦理住房公積金貸款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 二手房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款怎么辦理

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    二手房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款怎么辦理

    內(nèi)容:二手房商業(yè)貸款符合條件可以轉(zhuǎn)公積金貸款。那么二手房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款怎么辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 二手房怎樣辦理住房公積金貸款

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    二手房怎樣辦理住房公積金貸款

    內(nèi)容:十、首次購房和再次購房的住房公積金貸款政策是否有所不同北京住房公積金貸款規(guī)定,再次申請住房公積金貸款的借款人,須在原住房公積金貸款全部還清后,方可辦理有關(guān)申請手續(xù)。那么二手房怎樣辦理住房公積金貸款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.04410人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 不可以,住房公積金只能用于購買房產(chǎn),而房產(chǎn)抵押貸款屬于消費用途。《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額: 1、購買、建造、翻建、大修自住住房的; 2、離休、退休的; 3、完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的; 4、出境定居的; 5、償還購房貸款本息的; 6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。 依照前款第2、、3、、4、項規(guī)定,提取職工住房公積金的,應(yīng)當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
  • 二手房商業(yè)貸款的辦理

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    二手房商業(yè)貸款的辦理

    內(nèi)容:而支付尾款又因買方是采用“全款”還是“貸款”而不同,采用全款支付的,過戶后,買方直接交現(xiàn)金或用轉(zhuǎn)賬的方式支付給賣方;若需要貸款的,則需在簽訂《房屋買賣合同》后,申請商業(yè)貸款或公積金貸款,抑或是組合貸款的,待過戶完畢后,銀行憑契稅發(fā)票或房屋所有權(quán)證將款劃至賣方賬戶。那么二手房商業(yè)貸款的辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.04395人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 二手房公積金貸款

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    二手房公積金貸款

    內(nèi)容:8、繳稅:房屋交易中可能涉及到的稅種有契稅、增值稅及附加、個人所得稅、綜合地價款、土地出讓金等。那么二手房公積金貸款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.04641人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 二手房公積金貸款流程

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    二手房公積金貸款流程

    內(nèi)容:1、提供買賣雙方資料,填寫管理中心制式申請表,報評估,交納評估費2、資料提交管理中心審批,進行初審3、初審?fù)ㄟ^后通知客戶到管理中心面簽,管理中心進行復(fù)審4、審批通過后到公積基金管理中心簽擔保合同,交納擔保費5、貸款批貸后,通知買賣雙方過戶6、拿到新房本后辦理抵押登記,見抵押登記受理單管理中心放款市管公積金所需資料買方:夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、學(xué)歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證賣方:夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房本那么二手房公積金貸款流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.01648人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 二手房公積金貸款可以轉(zhuǎn)按揭嗎?

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    二手房公積金貸款可以轉(zhuǎn)按揭嗎?

    內(nèi)容:[解讀一]二手房不能辦理公積金轉(zhuǎn)按揭《通知》明確規(guī)定,轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)只針對購買商品房并取得房產(chǎn)證的借款人,暫不受理購買二手房的轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。[解讀二]二手房公積金貸款比例提高10%以往規(guī)定,對二手房提供公積金貸款的比例為不超過成交價的60%,并且不超過抵押房產(chǎn)評估價的60%。二手房貸款流程1、 確定按揭服務(wù)公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司,并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢,確定貸款方案。那么二手房公積金貸款可以轉(zhuǎn)按揭嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.04332人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 公積金貸款后能辭職嗎

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    公積金貸款后能辭職嗎

    內(nèi)容:如果已經(jīng)辦理了公積金貸款,那再繼續(xù)存交貸款就行,不用擔心公積金會被封停。不過申請好貸款后,必須按月還貸或提前還清,公積金停繳已經(jīng)不影響還貸款了,但要確保賬戶中每月有錢可還貸。如果公積金貸款申請已經(jīng)批準,且辦理完了所有手續(xù),當辭職或公積金停止、被封存,都不影響公積金貸款了,只是要按時往貸款卡中存錢,以免影響扣貸款。對繳存住房公積金確有困難的單位,經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過,并經(jīng)住房公積金管理中心審核,報住房公積金管理委員會批準后,可以降低繳存比例或者緩繳;待單位經(jīng)濟效益好轉(zhuǎn)后,再提高繳存比例或者補繳緩繳。那么公積金貸款后能辭職嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.01209人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 二手房公積金貸款額度有最高限制嗎

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    二手房公積金貸款額度有最高限制嗎

    內(nèi)容:貸款最高限額40萬元; 同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。那么二手房公積金貸款額度有最高限制嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.04595人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 二手房公積金貸款的手續(xù)

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    二手房公積金貸款的手續(xù)

    內(nèi)容:工作人員根據(jù)申請人的公積金繳存情況、房屋價格、房屋竣工年限初步計算可貸額度和年限,并向符合條件的申請人發(fā)放《青島市住房公積金貸款申請審批表》。那么二手房公積金貸款的手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 信陽二手房公積金貸款怎么貸

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    信陽二手房公積金貸款怎么貸

    內(nèi)容:房屋買方攜帶身份證原件和復(fù)印件一份,并提供夫妻雙方住房公積金管理中心,經(jīng)住房公積金管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的,買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》。住房公積金管理中心負責對借款申請人的貸款申請進行初審、審核、審批。住房公積金管理中心收妥抵押《房屋他項權(quán)證》后,通知受托銀行發(fā)放貸款。借款人按照借款合同約定按月還本付息。借款人還清貸款本息后,借款合同終止,受托銀行出具貸款結(jié)清證明,貸款人向住房公積金管理中心取回抵押《房屋他項權(quán)證》,并向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋注銷抵押登記。那么信陽二手房公積金貸款怎么貸。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 購買二手房使用公積金貸款的條件是:借款人信用良好,具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;已參加住房公積金制度,夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;具有購房合同、城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份等。法律依據(jù):《貸款通則》第十七條 借款人申請貸款,應(yīng)當具備產(chǎn)品有市場、生產(chǎn)經(jīng)營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件,并且應(yīng)當符合以下要求: 一、有按期還本付息的能力,原應(yīng)付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償?shù)模呀?jīng)做了貸款人認可的償還計劃; 二、除自然人和不需要經(jīng)工商部門核準登記的事業(yè)法人外,應(yīng)當經(jīng)過工商部門辦理年檢手續(xù)。 三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶; 四、借款人的資產(chǎn)負債率符合貸款人的要求。 《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
  • 公積金貸款買新房和二手房的區(qū)別

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    公積金貸款買新房和二手房的區(qū)別

    內(nèi)容:新房和二手房公積金貸款有區(qū)別,新房使用住房公積金貸款購買一手房貸款總額不得超過所購住房價款的70%;二手房貸款比例是按房屋竣工年限計算的,房屋竣工使用年限為五年內(nèi)的貸款比例不高于存量房核準價的60%。那么公積金貸款買新房和二手房的區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 全款房子可以用公積金貸款嗎

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    全款房子可以用公積金貸款嗎

    內(nèi)容:住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;申請公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%。住房公積金貸款期限為1-30年,并不得長于借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工,在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上,可適當放寬貸款年限1-3年。《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。第二十七條申請人申請住房公積金貸款的,應(yīng)當提供擔保。那么全款房子可以用公積金貸款嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.07585人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 二手房全款后能公積金貸款嗎

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    二手房全款后能公積金貸款嗎

    內(nèi)容:買二手房付清全款過戶后,是可以辦理公積金貸款的,二手房申請公積金的前提就是先過戶,后貸款。對于公積金買房:1、購買第二套住房的,‍應(yīng)支付不低于所購住房價款50%的首付款,貸款額度不高于所購住房價款的50%。《合同法》第一百三十三條規(guī)定,標的物的所有權(quán)自標的物交付時起轉(zhuǎn)移,但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。第一百三十四條規(guī)定,當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)的,標的物的所有權(quán)屬于出賣人。那么二手房全款后能公積金貸款嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 段建國律師

    段建國律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1289人 好評: 935
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  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù): 1475人 好評: 32
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  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

    5.0分 服務(wù): 1174人 好評: 315
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  • 吳夢云律師

    吳夢云律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 472人 好評: 943
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陳明月律師

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