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二手房公積金貸款

陳宗瓊律師2022.01.04610人閱讀
導讀:

8、繳稅:房屋交易中可能涉及到的稅種有契稅、增值稅及附加、個人所得稅、綜合地價款、土地出讓金等。那么二手房公積金貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

8、繳稅:房屋交易中可能涉及到的稅種有契稅、增值稅及附加、個人所得稅、綜合地價款、土地出讓金等。關于二手房公積金貸款的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

1、買方資質審核:購房資質審核以家庭為單位,家庭成員包括購房人及其配偶、未成年子女;賣方房源核驗。

2、網簽:購房人自行網簽需要先準備所需材料,到對應區縣的房管局取號,排號并填表即可;若購房人是通過中介辦理,則不需本人到現場辦理。

3、評估:一般需要5-7個工作日出評估報告。

4、初審:是指公積金貸款部門對借款人貸款資質的初步審核,需提交相關材料給貸款行。

5、面簽:需要買賣雙方攜帶相關材料去銀行面談并和銀行簽各種合同和保證書。

6、銀行批貸:一般市屬公積金貸款會在借款人面簽后5-7個工作日批貸。

7、簽借款合同。

8、繳稅:房屋交易中可能涉及到的稅種有契稅、增值稅及附加、個人所得稅、綜合地價款、土地出讓金等。

9、過戶:產權變更以不動產登記為準。

10、銀行放款:貸款行放款一般在見不動產登記證明后15-20的工作日。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 公積金貸款買新房和二手房的區別

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    公積金貸款買新房和二手房的區別

    內容:新房和二手房公積金貸款有區別,新房使用住房公積金貸款購買一手房貸款總額不得超過所購住房價款的70%;二手房貸款比例是按房屋竣工年限計算的,房屋竣工使用年限為五年內的貸款比例不高于存量房核準價的60%。那么公積金貸款買新房和二手房的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.01131人收看
  • 李維律師

    主任律師
    • 幫助過 1174
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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 二手房公積金貸款流程

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    二手房公積金貸款流程

    內容:1、提供買賣雙方資料,填寫管理中心制式申請表,報評估,交納評估費2、資料提交管理中心審批,進行初審3、初審通過后通知客戶到管理中心面簽,管理中心進行復審4、審批通過后到公積基金管理中心簽擔保合同,交納擔保費5、貸款批貸后,通知買賣雙方過戶6、拿到新房本后辦理抵押登記,見抵押登記受理單管理中心放款市管公積金所需資料買方:夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、學歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證賣方:夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房本那么二手房公積金貸款流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.01621人收看
  • 張旭律師

    主任律師
    • 幫助過 1462
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 信陽二手房公積金貸款怎么貸

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    信陽二手房公積金貸款怎么貸

    內容:房屋買方攜帶身份證原件和復印件一份,并提供夫妻雙方住房公積金管理中心,經住房公積金管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的,買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》。住房公積金管理中心負責對借款申請人的貸款申請進行初審、審核、審批。住房公積金管理中心收妥抵押《房屋他項權證》后,通知受托銀行發放貸款。借款人按照借款合同約定按月還本付息。借款人還清貸款本息后,借款合同終止,受托銀行出具貸款結清證明,貸款人向住房公積金管理中心取回抵押《房屋他項權證》,并向房屋產權登記部門辦理房屋注銷抵押登記。那么信陽二手房公積金貸款怎么貸。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 二手房公積金如何貸款

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    二手房公積金如何貸款

    內容:房屋買方攜帶身份證原件和復印件一份,并提供夫妻雙方住房公積金管理中心,經住房公積金管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的,買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》。那么二手房公積金如何貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 二手房公積金貸款

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    二手房公積金貸款

    內容:8、繳稅:房屋交易中可能涉及到的稅種有契稅、增值稅及附加、個人所得稅、綜合地價款、土地出讓金等。那么二手房公積金貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.04610人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 二手房公積金貸款程序

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    二手房公積金貸款程序

    內容:準備申請二手房貸款的職工應提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》和交易前的《房屋所有權證》的原件及復印件,由業務人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常、該職工(配偶)工資收入證明是否真實、規范。二手房住房公積貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種,借款人可以根據自身實際情況自主選擇。按要求提交全部貸款申請資料后通過審核、審批,通過后通知銀行與借款人簽訂借款合同,并辦理合同公證等手續。借款人以上所有手續辦理完畢后,由中心向委托銀行發出《準予放款決定書》,通知銀行放款。那么二手房公積金貸款程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.01216人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 二手房公積金貸款流程是怎樣

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    二手房公積金貸款流程是怎樣

    內容:第一步“中心”咨詢,領取申請表:由房屋買賣雙方及配偶,持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件,以及戶口薄、身份證和結婚證原件,到市資金中心進行預登記,領取公積金貸款申請表。第二步借款人向市資金中心提交以下貸款資料:公積金貸款申請表;公積金繳存證明及經濟收入證明;所購房屋的評估報告書,買賣雙方簽定的《存量房購房合同》;原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》;夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復印件,單身職工應提供單身證明。那么二手房公積金貸款流程是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.04146人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 二手房全款后能公積金貸款嗎

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    二手房全款后能公積金貸款嗎

    內容:買二手房付清全款過戶后,是可以辦理公積金貸款的,二手房申請公積金的前提就是先過戶,后貸款。對于公積金買房:1、購買第二套住房的,‍應支付不低于所購住房價款50%的首付款,貸款額度不高于所購住房價款的50%。《合同法》第一百三十三條規定,標的物的所有權自標的物交付時起轉移,但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。第一百三十四條規定,當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務的,標的物的所有權屬于出賣人。那么二手房全款后能公積金貸款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.05160人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 二手房公積金貸款額度有最高限制嗎

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    二手房公積金貸款額度有最高限制嗎

    內容:貸款最高限額40萬元; 同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。那么二手房公積金貸款額度有最高限制嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.04572人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 購買二手房使用公積金貸款的條件是:借款人信用良好,具有穩定的職業和收入;已參加住房公積金制度,夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;具有購房合同、城鎮常住戶口或有效居留身份等。法律依據:《貸款通則》第十七條 借款人申請貸款,應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件,并且應當符合以下要求: 一、有按期還本付息的能力,原應付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償的,已經做了貸款人認可的償還計劃; 二、除自然人和不需要經工商部門核準登記的事業法人外,應當經過工商部門辦理年檢手續。 三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶; 四、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。 《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
  • 二手房公積金貸款程序如何

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    二手房公積金貸款程序如何

    內容:1、提供買賣雙方資料,填寫管理中心制式申請表,報評估,交納評估費2、資料提交管理中心審批,進行初審3、初審通過后通知客戶到管理中心面簽,管理中心進行復審4、審批通過后到公積基金管理中心簽擔保合同,交納擔保費5、貸款批貸后,通知買賣雙方過戶6、拿到新房本后辦理抵押登記,見抵押登記受理單管理中心放款那么二手房公積金貸款程序如何。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.01532人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 二手房如何辦理住房公積金貸款

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    二手房如何辦理住房公積金貸款

    內容:二手房如何辦理住房公積金貸款一、住房公積金貸款的申請條件申請個人住房公積金貸款須符合住房公積金管理部門有關住房公積金貸款的規定。目前,住房公積金貸款單筆最高額度為80萬元。那么二手房如何辦理住房公積金貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.04114人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 二手房公積金貸款可以轉按揭嗎?

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    二手房公積金貸款可以轉按揭嗎?

    內容:[解讀一]二手房不能辦理公積金轉按揭《通知》明確規定,轉按揭業務只針對購買商品房并取得房產證的借款人,暫不受理購買二手房的轉按揭業務。[解讀二]二手房公積金貸款比例提高10%以往規定,對二手房提供公積金貸款的比例為不超過成交價的60%,并且不超過抵押房產評估價的60%。二手房貸款流程1、 確定按揭服務公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司,并向按揭服務公司提出貸款咨詢,確定貸款方案。那么二手房公積金貸款可以轉按揭嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.04279人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 二手房商業貸款轉公積金貸款怎么辦理

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    二手房商業貸款轉公積金貸款怎么辦理

    內容:二手房商業貸款符合條件可以轉公積金貸款。那么二手房商業貸款轉公積金貸款怎么辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.04461人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 不可以,住房公積金只能用于購買房產,而房產抵押貸款屬于消費用途。《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額: 1、購買、建造、翻建、大修自住住房的; 2、離休、退休的; 3、完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的; 4、出境定居的; 5、償還購房貸款本息的; 6、房租超出家庭工資收入的規定比例的。 依照前款第2、、3、、4、項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
  • 二手房怎樣辦理住房公積金貸款

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    二手房怎樣辦理住房公積金貸款

    內容:十、首次購房和再次購房的住房公積金貸款政策是否有所不同北京住房公積金貸款規定,再次申請住房公積金貸款的借款人,須在原住房公積金貸款全部還清后,方可辦理有關申請手續。那么二手房怎樣辦理住房公積金貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.04383人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 二手房公積金貸款的手續

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    二手房公積金貸款的手續

    內容:工作人員根據申請人的公積金繳存情況、房屋價格、房屋竣工年限初步計算可貸額度和年限,并向符合條件的申請人發放《青島市住房公積金貸款申請審批表》。那么二手房公積金貸款的手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.04283人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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