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我全款買的房子已經(jīng)交房但是房產(chǎn)證還沒有下來我想賣掉我可不可以和買方簽訂協(xié)議讓他先付錢等房產(chǎn)證下來后立即過戶給他協(xié)議上可以注明付完錢后房子歸買方所有
2022.06.22 18:23:17
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李楠楠精英律師
擅長領(lǐng)域：交通事故
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2022.06.22 18:23:17
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相關(guān)法規(guī)
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房產(chǎn)證上是兒子名字房子是夫妻共同財產(chǎn)嗎
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房產(chǎn)證上是兒子名字房子是夫妻共同財產(chǎn)嗎
內(nèi)容：房產(chǎn)證上是兒子名字房子是夫妻共同財產(chǎn)嗎依據(jù)物權(quán)法的規(guī)定房屋的所有權(quán)是以登記為準的，所以房產(chǎn)證上的名字是兒子的，房屋就是兒子的財產(chǎn)，所以房屋不是夫妻共同財產(chǎn)。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國物權(quán)法》第九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。第十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第十一條當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。那么房產(chǎn)證上是兒子名字房子是夫妻共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.11627人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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貸款中的房子離婚了房產(chǎn)證怎么除名
王熙律師
北京天用律師事務(wù)所
貸款中的房子離婚了房產(chǎn)證怎么除名
內(nèi)容：房子有貸款離婚房產(chǎn)證去名字可行嗎有貸款的房屋由于抵押給銀行，所以未還清貸款的民情況下，是不能變更產(chǎn)權(quán)人名字的。關(guān)于貸款中的房子離婚了房產(chǎn)證怎么除名的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.11283人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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無房產(chǎn)證的房子如何過戶
王熙律師
北京天用律師事務(wù)所
無房產(chǎn)證的房子如何過戶
內(nèi)容：房產(chǎn)證是擁有房子所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的房子存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，該房不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。二手房交易中，應(yīng)遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致意見，再辦理過戶。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買房人的利益將無法保障。
王熙律師2022.03.24267人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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民法典中沒有土地證跟房產(chǎn)證可以協(xié)議離婚嗎
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
民法典中沒有土地證跟房產(chǎn)證可以協(xié)議離婚嗎
內(nèi)容：一民法典中沒有土地證跟房產(chǎn)證可以協(xié)議離婚嗎沒有土地證跟房產(chǎn)證也是可以進行協(xié)議離婚。可以對于未發(fā)房產(chǎn)證的房子進行協(xié)商分割如果協(xié)商不成則可以等到房產(chǎn)證下來之后再向法院提起訴訟解決。一般來說協(xié)議離婚的話可以在離婚協(xié)議中對財產(chǎn)進行劃分包括還沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)財產(chǎn)分割協(xié)議具有法律效力。民法典第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。二房產(chǎn)證的辦理流程一般程序買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。那么民法典中沒有土地證跟房產(chǎn)證可以協(xié)議離婚嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.01667人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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民法典還沒有房產(chǎn)證的房子老人可以立遺囑繼承嗎
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
民法典還沒有房產(chǎn)證的房子老人可以立遺囑繼承嗎
內(nèi)容：依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。不過，訂立遺囑時不需要公證，但是公證遺囑的效力高于其他形式的遺囑。那么民法典還沒有房產(chǎn)證的房子老人可以立遺囑繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.11824人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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沒有房產(chǎn)證父母買的房子老公起訴離婚我有份嗎
張嘉娛律師
北京天用律師事務(wù)所
沒有房產(chǎn)證父母買的房子老公起訴離婚我有份嗎
內(nèi)容：一沒有房產(chǎn)證父母買的房子老公起訴離婚我有份嗎夫妻離婚時只能對共同的財產(chǎn)提出權(quán)利主張如果不是夫妻共同財產(chǎn)是不能要求分割的既然房屋了父母買的所以不是夫妻共同財產(chǎn)夫妻雙方都沒份。②一方以個人房產(chǎn)出租的。對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得租金一般認定為共同共有。6男女雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補貼住房公積金7夫妻雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險金破產(chǎn)安置補償費。上述財產(chǎn)屬于法定的夫妻共同財產(chǎn)離婚時沒有特別約定的應(yīng)當(dāng)依法予以分割。婚姻法第十八條對此予以規(guī)定包括1一方的婚前財產(chǎn)。該部分財產(chǎn)與結(jié)婚行為無關(guān)。如果遺囑或者贈與合同符合法定要件合法有效則形成個人財產(chǎn)。那么沒有房產(chǎn)證父母買的房子老公起訴離婚我有份嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.31650人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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房子沒有房產(chǎn)證離婚怎么判
李孟陽律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房子沒有房產(chǎn)證離婚怎么判
內(nèi)容：1、如果房子沒有房產(chǎn)證，但是有購房合同和發(fā)票等證據(jù)，可以證明該房子是夫妻共同財產(chǎn)，那么在離婚時，應(yīng)當(dāng)按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割,2. 如果房子沒有房產(chǎn)證，也沒有購房合同和發(fā)票等證據(jù)，那么在離婚時，法院可能無法認定該房子是夫妻共同財產(chǎn)，因此可能不會進行分割,3. 如果房子沒有房產(chǎn)證，但是有證據(jù)證明該房子是夫妻一方的個人財產(chǎn)，那么在離婚時，應(yīng)當(dāng)按照夫妻一方的個人財產(chǎn)進行分割,具體的判決會根據(jù)以下因素：購房時間：如果房子是在婚姻期間購買的，那么它通常會被視為夫妻的共同財產(chǎn)，需要在離婚時進行分割。
李孟陽律師2023.09.25778人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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貸款中的房子離婚了房產(chǎn)證怎么除名
李孟陽律師
北京市元甲律師事務(wù)所
貸款中的房子離婚了房產(chǎn)證怎么除名
內(nèi)容：如果離婚房產(chǎn)證除名有貸款可以嗎如果離婚房產(chǎn)證除名有貸款可以。按揭購買的房屋是抵押給銀行的，所以按揭中的房屋進行過戶的，需要經(jīng)銀行的同意或者需要還清貸款。關(guān)于貸款中的房子離婚了房產(chǎn)證怎么除名的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.11176人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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沒有房產(chǎn)證離婚房子怎么分
吳夢云律師
北京天用律師事務(wù)所
沒有房產(chǎn)證離婚房子怎么分
內(nèi)容：離婚房產(chǎn)評估無房產(chǎn)證怎么分無房產(chǎn)證的房子，在法律上來看，就是權(quán)屬不明的房子，法院是不會對此作出處理的。當(dāng)事人可以自行協(xié)商，協(xié)商不成的，等領(lǐng)了房產(chǎn)證后，再去法院起訴要求分割。關(guān)于沒有房產(chǎn)證離婚房子怎么分的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
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馮清琴律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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房產(chǎn)證上有名字，房子不一定有份？
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房產(chǎn)證上有名字，房子不一定有份？
內(nèi)容：民法典第一千零六十二條&ensp,我們假設(shè)三種情況分析小王可能會面臨的關(guān)于房產(chǎn)證的各種問題：一、當(dāng)房產(chǎn)證上只有一個人的名字時情景房子歸屬解讀① 婚前A全款買房屬于A婚前財產(chǎn)② 婚前A貸款買房不定雙方一起還貸③ 父母全款買房登記A名下屬于A對子女的財產(chǎn)贈與情景②：為啥說，結(jié)婚前，A貸款買了套房,二、當(dāng)房產(chǎn)證上寫著兩個人的名字時情景房子歸屬解讀① 婚后A全款買房不定B有房產(chǎn)出資可另判② 婚后共同貸款買房屬于兩人夫妻共同財產(chǎn)③ 父母出資購房贈與無"借條"情況屬于兩人對夫妻的贈與屬于共同財產(chǎn)情景①：為啥說房子是A全款買的，這房子不一定歸他倆。
孔孟廷律師2023.07.07517人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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沒有房產(chǎn)證的房子法院判夫妻共同財產(chǎn)嗎
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
沒有房產(chǎn)證的房子法院判夫妻共同財產(chǎn)嗎
內(nèi)容：沒有房產(chǎn)證的房子法院判夫妻共同財產(chǎn)嗎這需要區(qū)分情況分析：不可以訴訟分割離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不當(dāng)?shù)模嗣穹ㄔ翰慌袥Q房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。據(jù)此，在沒有房產(chǎn)證的情況下，法院只會判“使用權(quán)”，而不會對房屋的歸屬作出判決。只要房子確實是屬于夫妻的共同財產(chǎn)或者個人財產(chǎn)，那么夫妻就可以通過協(xié)議方式予以分割。當(dāng)然，對于夫妻來說，解決離婚房屋分割問題最保險和最有效的辦法，就是先補辦房產(chǎn)證。為了維護夫妻雙方的利益，最好還是及時補辦房產(chǎn)證。那么沒有房產(chǎn)證的房子法院判夫妻共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.11465人收看 -
許瑞林律師
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婚后買的房子房產(chǎn)證是老公的名字屬于共同財產(chǎn)嗎
許瑞林律師
婚后買的房子房產(chǎn)證是老公的名字屬于共同財產(chǎn)嗎
內(nèi)容：婚后買的房子房產(chǎn)證是老公的名字屬于共同財產(chǎn)嗎不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財產(chǎn)。《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》第十九條由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。那么婚后買的房子房產(chǎn)證是老公的名字屬于共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.111111人收看 -
孔孟廷律師
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婚前買的房子婚后才辦理房產(chǎn)證_婚前買的房子婚后如何辦房產(chǎn)證
楊一凡律師
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婚前買的房子婚后才辦理房產(chǎn)證_婚前買的房子婚后如何辦房產(chǎn)證
內(nèi)容：婚前買的房子婚后如何辦房產(chǎn)證婚前買的房子婚后辦房產(chǎn)證的流程是：1、攜帶房屋購銷合同原件及補充合同原件、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票、已婚的購房人的身份證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；2、辦理完買賣過戶手續(xù)后到房屋土地管理局登記申請；3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。婚前買的房子婚后辦房產(chǎn)證怎么算婚前買的房子婚后辦房產(chǎn)證如果是一方婚前付首付買的就登記在一人名下，如果是雙方財產(chǎn)一起購買的就要登記兩個人名字。
楊一凡律師2022.05.071774人收看 -
姚平律師
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房子還沒辦房產(chǎn)證離婚怎么辦
張旭律師
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房子還沒辦房產(chǎn)證離婚怎么辦
內(nèi)容：訴訟離婚房產(chǎn)如何過戶，需要的材料有：生效的法院判決書及復(fù)印件;判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;房產(chǎn)證。關(guān)于房子還沒辦房產(chǎn)證離婚怎么辦的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.11724人收看 -
李楠楠律師
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婚前購房婚后辦房產(chǎn)證房子屬于共同財產(chǎn)嗎
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
婚前購房婚后辦房產(chǎn)證房子屬于共同財產(chǎn)嗎
內(nèi)容：雖然房屋產(chǎn)權(quán)證的頒發(fā)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，但司法實踐中會認為房產(chǎn)證的頒發(fā)是基于婚前個人購房行為的延續(xù)，并且房屋是由婚前一方個人獨自出資購買，所以，此種情況應(yīng)認定為房屋屬于婚前個人財產(chǎn)，而不宜認定為婚后的夫妻共有財產(chǎn)。 另外，婚后夫妻一方或雙方出資買房，房產(chǎn)證只有一個人的名字，這種情況該房產(chǎn)屬夫妻共同財產(chǎn)，若離婚以平分為原則。但對于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機械地以取得房產(chǎn)證的時間來確定是否是夫妻共同財產(chǎn)。那么婚前購房婚后辦房產(chǎn)證房子屬于共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.11930人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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??【分家析產(chǎn)必看！幫您總結(jié)的避坑指南】?? 分家析產(chǎn)真的不是簡單分東西！處理不好可能親情破裂+財產(chǎn)糾紛！總結(jié)了這份超實用干貨，看完少踩雷！ ??【四大核心注意事項】?? ??法律紅線別碰！ ????必須全家到場簽字！少一個人都可能無效 ????房產(chǎn)/存款/貴重物品必須明確分割比例 ?????？口頭約定=沒約定！必須白紙黑字 ??親情比錢更重要！ ??提前開家庭會議攤開說清 ??別讓外人插手！七大姑八大姨建議聽聽就好 ??適當(dāng)讓步：給長輩多留養(yǎng)老錢/給困難兄弟姐妹幫扶 ??關(guān)鍵流程不能省！ ?清點家產(chǎn)清單（附購買憑證） ?擬定《析產(chǎn)協(xié)議》必備7要素： - 各人份額 - 分割方式 - 債務(wù)處理 - 履行期限 - 違約責(zé)任 - 簽字頁指紋 - 公證/律師見證章?？ ??90%人忽略的細節(jié)！ ??宅基地別亂分！非本村戶口沒資格 ??遺產(chǎn)≠分家產(chǎn)！有遺囑先按遺囑執(zhí)行 ??隱形債務(wù)要排查！小心莫名背債 ????【真心話】 上個月幫客戶調(diào)解分家糾紛，就因沒做公證，親兄妹為5萬差價鬧上法庭！血淚教訓(xùn)告訴我們： ?找專業(yè)律師審協(xié)議 ?全程錄音錄像留證 ?分割后及時過戶 ??【高能提醒】 房產(chǎn)分割最復(fù)雜！ ??按份共有？共同共有？ ??市場價折算還是原價回購？ ??貸款未結(jié)清怎么處理？ 建議直接咨詢不動產(chǎn)登記中心！ 有問必答?？ 關(guān)鍵時候能保住房子和親情！
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"借名買房"困局破解！歷時數(shù)月博弈，天用律師團隊強勢出擊，法庭激辯鎖定勝局！我方勝訴，法官判決對方協(xié)助辦理房產(chǎn)證。借名購房風(fēng)險警示：看似捷徑的背后，可能會導(dǎo)致不必要的糾紛，建議簽署相關(guān)協(xié)議，提前咨詢專業(yè)律師“避坑”！天用債權(quán)律師-王熙 743評論 -
【父母出資買房｜離婚時首付怎么分？必看避坑指南??】 ?婚前買房vs婚后買房？ ?寫名不寫名區(qū)別多大？ ?父母出資如何不“打水漂”？ 離婚房產(chǎn)糾紛 父母半輩子積蓄付的首付差點被分走 一定要看！防患于未然！ ?? 情景1：婚前父母付首付 ? 房產(chǎn)證只寫自己名字 ?？ 首付歸屬個人財產(chǎn) ? 婚后共同還貸部分 ?？ 需補償對方增值部分 ?？ 重點：轉(zhuǎn)賬備注“僅贈與自己”+簽贈與協(xié)議 ?? 情景2：婚后父母幫付首付 ?? 默認視為贈與夫妻雙方！（除非公證單獨贈予） ?? 救命操作：讓父母簽《借款協(xié)議》+銀行流水備注借款 ?? 終極防御公式： 父母轉(zhuǎn)賬憑證+書面約定+房產(chǎn)登記策略?？ ?？ 防坑TIP： 哪怕感情再好也要簽婚前協(xié)議 愛情會變，法律證據(jù)永留存！ 建議收藏轉(zhuǎn)發(fā)給爸媽看 關(guān)鍵時刻真的能保住血汗錢！北京婚姻律師-姚平 632評論 -
【離婚時如何防止對方轉(zhuǎn)移財產(chǎn)？律師教你5招做好財產(chǎn)保全！??】 ? 感情走到盡頭不可怕 可怕的是人財兩空！ 今天分享離婚財產(chǎn)保全必看攻略 關(guān)鍵時刻守住你的合法權(quán)益?？ ??【五大核心操作指南】 1？？ ?? 立即申請財產(chǎn)保全 發(fā)現(xiàn)對方有轉(zhuǎn)移跡象時 24小時內(nèi)向法院提交申請 凍結(jié)房產(chǎn)/賬戶/股權(quán)等資產(chǎn) （保全申請書+擔(dān)保材料） 2？？ ??？♀？ 證據(jù)鏈完整收集 ? 銀行流水異常轉(zhuǎn)賬記錄 ? 房產(chǎn)證/車輛登記證復(fù)印件 ? 公司股權(quán)變更文件 ? 貴重物品購買憑證 （Tips：可申請法院調(diào)取支付寶/微信交易記錄） 3？？ ?? 區(qū)分個人財產(chǎn) 婚前全款房/父母指定贈與 人身損害賠償金等 記得單獨存放相關(guān)證明文件 避免被劃入共同財產(chǎn)分割 4？？ ?? 簽署婚內(nèi)協(xié)議 （重點！）雙方簽字確認的 《財產(chǎn)約定協(xié)議書》具有法律效力 5？？ ?？ 律師介入調(diào)查 通過律師函調(diào)取： ？ 對方隱匿的境外資產(chǎn) ？ 虛擬貨幣錢包 ？ 代持股權(quán)證據(jù) ?？ 注意事項： ?？ 冷靜期更要關(guān)注財產(chǎn)動向 ?？ 不要擅自處理共同財產(chǎn) ?？ 微信/短信記錄都可作為證據(jù) ?？ 發(fā)現(xiàn)異常立即做證據(jù)保全公證 ?? 暖心提醒： 離婚律師團隊提供1v1風(fēng)險評估 ?？ 財產(chǎn)申報表模板 ?？ 全國法院保全指引 ?？ 反轉(zhuǎn)移財產(chǎn)取證清單 婚姻結(jié)束也要體面退場 但絕不做任人宰割的小白兔！ 保護好自己的權(quán)益 才是真正的新生開始 ??北京婚姻律師-姚平 300評論 -
老人去世，名下房屋已被偷偷過戶給他人，手里沒有房產(chǎn)證，也沒有任何資料，該怎么辦？婚家部專業(yè)律師一步一步指導(dǎo)陪伴客戶準備材料，順利調(diào)取房屋檔案！
北京婚姻律師-姚平 741評論 -
一審駁回對方訴求，二審維持原判，維護了當(dāng)事人最大權(quán)益！10年前當(dāng)事人父親與他人有欠款糾紛，現(xiàn)在債權(quán)人卻要申請法院執(zhí)行當(dāng)事人名下房產(chǎn)，為此當(dāng)事人十分憂愁，如果房子真的被執(zhí)行了自己將無家可歸，在天用律師幫助下守護了房子、守護了權(quán)益！
郭銘芝 150評論 -
自書遺囑想有效，記住六點很重要。 父母年紀大了，為了避免以后發(fā)生遺產(chǎn)繼承糾紛，可以提前做好財產(chǎn)的安排和規(guī)劃。可是要怎樣才能寫出最簡單方便又有效的遺囑呢？ 自書遺囑想有效，一定要記住以下六點： 第一，遺囑最好是自己從頭到尾全部親筆手寫，字寫得難看也沒有關(guān)系，只要能辨別清楚就可以了。 第二，一定要親筆簽名。強調(diào)一下，如果只蓋有人名章或者按了手印兒，遺囑也是無效的。 第三，要親筆寫出完整的日期，具體到哪年哪月哪日，如果只寫幾月幾日或者哪一年哪一月，那可能也會導(dǎo)致遺囑無效。 第四，親筆書寫的遺囑不需要見證人見證，也不需要做公證。 第五，遺囑處分的財產(chǎn)必須是自己有處分權(quán)的財產(chǎn)。也就是說不能處分別人的財產(chǎn)，包括屬于夫妻一方的財產(chǎn)，自己也無權(quán)處分。夫妻兩個人寫遺囑，哪怕遺囑的內(nèi)容完全一樣，也要每個人單獨寫一份兒。 第六，遺囑涉及的財產(chǎn)信息盡量寫詳細具體，比如房子的地址、面積、房產(chǎn)證號等，銀行存款的卡號、存款的金額等等。 如果想處理所有的遺產(chǎn)，可以寫一個兜底條款，即去世時所有的合法財產(chǎn)都由某某某繼承。 關(guān)于自書遺囑的六點注意事項，您明白了嗎？當(dāng)然，也有人會問，我不識字或者字寫不好，可以口述直接讓別人代書或者打印嗎？ 根據(jù)新出臺的民法典的規(guī)定，訂立遺囑除了自書遺囑以外，也可以有代書遺囑、打印遺囑和錄音錄像遺囑，但是以這三種方式訂立遺囑都要求必須有兩個無利害關(guān)系的見證人在場見證并簽名確認，如果沒有的話，遺囑也是無效的。 另外還有公證遺囑，但是最方便最簡單的還是自書遺囑。所以，我給大家整理了一份自書遺囑的模板，如果你有需要，可以截圖保存，或者點贊收藏，什么時候想用都能找得到。
姚平 373評論
