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我全款買的房子已經交房但是房產證還沒有下來我想賣掉我可不可以和買方簽訂協議讓他先付錢等房產證下來后立即過戶給他協議上可以注明付完錢后房子歸買方所有
2022.06.22 18:23:17
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吳夢云精英律師
擅長領域：合同糾紛債權債務建設工程
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民法典中沒有土地證跟房產證可以協議離婚嗎
周春花律師
北京市元甲律師事務所
民法典中沒有土地證跟房產證可以協議離婚嗎
內容：一民法典中沒有土地證跟房產證可以協議離婚嗎沒有土地證跟房產證也是可以進行協議離婚?？梢詫τ谖窗l房產證的房子進行協商分割如果協商不成則可以等到房產證下來之后再向法院提起訴訟解決。一般來說協議離婚的話可以在離婚協議中對財產進行劃分包括還沒有房產證的房產財產分割協議具有法律效力。民法典第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的應當簽訂書面離婚協議并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。二房產證的辦理流程一般程序買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。交易所會給買方發放房產賣契原則上房產證需買賣雙方共同辦理。那么民法典中沒有土地證跟房產證可以協議離婚嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.01606人收看 -
邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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沒有房產證離婚房子怎么分
于海明律師
北京市元甲律師事務所
沒有房產證離婚房子怎么分
內容：離婚房產評估無房產證怎么分無房產證的房子，在法律上來看，就是權屬不明的房子，法院是不會對此作出處理的。當事人可以自行協商，協商不成的，等領了房產證后，再去法院起訴要求分割。關于沒有房產證離婚房子怎么分的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.1188人收看 -
龍珊律師
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房子沒有房產證離婚怎么判
王學瑞律師
北京天用律師事務所
房子沒有房產證離婚怎么判
內容：1、如果房子沒有房產證，但是有購房合同和發票等證據，可以證明該房子是夫妻共同財產，那么在離婚時，應當按照夫妻共同財產進行分割,2. 如果房子沒有房產證，也沒有購房合同和發票等證據，那么在離婚時，法院可能無法認定該房子是夫妻共同財產，因此可能不會進行分割,3. 如果房子沒有房產證，但是有證據證明該房子是夫妻一方的個人財產，那么在離婚時，應當按照夫妻一方的個人財產進行分割,具體的判決會根據以下因素：購房時間：如果房子是在婚姻期間購買的，那么它通常會被視為夫妻的共同財產，需要在離婚時進行分割。
王學瑞律師2023.09.25742人收看 -
李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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房子還沒辦房產證離婚怎么辦
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
房子還沒辦房產證離婚怎么辦
內容：訴訟離婚房產如何過戶，需要的材料有：生效的法院判決書及復印件;判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證;身份證明及復印件;房產證。關于房子還沒辦房產證離婚怎么辦的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.11660人收看 -
許瑞林律師
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無房產證的房子如何過戶
王熙律師
北京天用律師事務所
無房產證的房子如何過戶
內容：房產證是擁有房子所有權的證明，沒有房產證的房子存在沒有產權證明的障礙，該房不能依法登記領取權屬證書、辦理產權轉移過戶手續。二手房交易中，應遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致意見，再辦理過戶。一旦賣房人將房屋抵押或轉售，買房人的利益將無法保障。
王熙律師2022.03.24220人收看 -
吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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沒有房產證父母買的房子老公起訴離婚我有份嗎
元甲交通律師律師
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沒有房產證父母買的房子老公起訴離婚我有份嗎
內容：一沒有房產證父母買的房子老公起訴離婚我有份嗎夫妻離婚時只能對共同的財產提出權利主張如果不是夫妻共同財產是不能要求分割的既然房屋了父母買的所以不是夫妻共同財產夫妻雙方都沒份。②一方以個人房產出租的。對婚姻關系存續期間所得租金一般認定為共同共有。6男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼住房公積金7夫妻雙方實際取得或者應當取得的養老保險金破產安置補償費。上述財產屬于法定的夫妻共同財產離婚時沒有特別約定的應當依法予以分割?；橐龇ǖ谑藯l對此予以規定包括1一方的婚前財產。該部分財產與結婚行為無關。如果遺囑或者贈與合同符合法定要件合法有效則形成個人財產。那么沒有房產證父母買的房子老公起訴離婚我有份嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.31620人收看 -
李楠楠律師
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民法典還沒有房產證的房子老人可以立遺囑繼承嗎
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
民法典還沒有房產證的房子老人可以立遺囑繼承嗎
內容：依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。自然人可以依法設立遺囑信托。不過，訂立遺囑時不需要公證，但是公證遺囑的效力高于其他形式的遺囑。那么民法典還沒有房產證的房子老人可以立遺囑繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.11714人收看 -
段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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貸款中的房子離婚了房產證怎么除名
郭銘芝律師
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貸款中的房子離婚了房產證怎么除名
內容：如果離婚房產證除名有貸款可以嗎如果離婚房產證除名有貸款可以。按揭購買的房屋是抵押給銀行的，所以按揭中的房屋進行過戶的，需要經銀行的同意或者需要還清貸款。關于貸款中的房子離婚了房產證怎么除名的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.11117人收看 -
任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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婚后買的房子房產證是老公的名字屬于共同財產嗎
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
婚后買的房子房產證是老公的名字屬于共同財產嗎
內容：婚后買的房子房產證是老公的名字屬于共同財產嗎不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資取得的房屋產權，均為共同財產。《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》第十九條由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。那么婚后買的房子房產證是老公的名字屬于共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.111043人收看 -
陳明月律師
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婚前買的房子婚后才辦理房產證_婚前買的房子婚后如何辦房產證
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
婚前買的房子婚后才辦理房產證_婚前買的房子婚后如何辦房產證
內容：婚前買的房子婚后如何辦房產證婚前買的房子婚后辦房產證的流程是：1、攜帶房屋購銷合同原件及補充合同原件、商品房銷售統一發票、已婚的購房人的身份證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記；2、辦理完買賣過戶手續后到房屋土地管理局登記申請；3、經房地產管理部門審查驗證后，可領取房地產權證。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。婚前買的房子婚后辦房產證怎么算婚前買的房子婚后辦房產證如果是一方婚前付首付買的就登記在一人名下，如果是雙方財產一起購買的就要登記兩個人名字。
李孟陽律師2022.05.071674人收看 -
馮清琴律師
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貸款中的房子離婚了房產證怎么除名
陳明月律師
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貸款中的房子離婚了房產證怎么除名
內容：房子有貸款離婚房產證去名字可行嗎有貸款的房屋由于抵押給銀行，所以未還清貸款的民情況下，是不能變更產權人名字的。關于貸款中的房子離婚了房產證怎么除名的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.11213人收看 -
翁玉素律師
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沒有房產證的房子法院判夫妻共同財產嗎
吳夢云律師
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沒有房產證的房子法院判夫妻共同財產嗎
內容：沒有房產證的房子法院判夫妻共同財產嗎這需要區分情況分析：不可以訴訟分割離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不當的，人民法院不判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。據此，在沒有房產證的情況下，法院只會判“使用權”，而不會對房屋的歸屬作出判決。只要房子確實是屬于夫妻的共同財產或者個人財產，那么夫妻就可以通過協議方式予以分割。當然，對于夫妻來說，解決離婚房屋分割問題最保險和最有效的辦法，就是先補辦房產證。為了維護夫妻雙方的利益，最好還是及時補辦房產證。那么沒有房產證的房子法院判夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.11424人收看 -
張蕓律師
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房產證上是兒子名字房子是夫妻共同財產嗎
孔孟廷律師
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房產證上是兒子名字房子是夫妻共同財產嗎
內容：房產證上是兒子名字房子是夫妻共同財產嗎依據物權法的規定房屋的所有權是以登記為準的，所以房產證上的名字是兒子的，房屋就是兒子的財產，所以房屋不是夫妻共同財產。相關法律規定《中華人民共和國物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。第十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。第十一條當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。那么房產證上是兒子名字房子是夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.11601人收看 -
元甲交通律師律師
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婚前購房婚后辦房產證房子屬于共同財產嗎
崔玉君律師
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婚前購房婚后辦房產證房子屬于共同財產嗎
內容：雖然房屋產權證的頒發在婚姻關系存續期間，但司法實踐中會認為房產證的頒發是基于婚前個人購房行為的延續，并且房屋是由婚前一方個人獨自出資購買，所以，此種情況應認定為房屋屬于婚前個人財產，而不宜認定為婚后的夫妻共有財產?！ ×硗?，婚后夫妻一方或雙方出資買房，房產證只有一個人的名字，這種情況該房產屬夫妻共同財產，若離婚以平分為原則。但對于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產證的房屋，不能機械地以取得房產證的時間來確定是否是夫妻共同財產。那么婚前購房婚后辦房產證房子屬于共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.11854人收看 -
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房產證上有名字，房子不一定有份？
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房產證上有名字，房子不一定有份？
內容：民法典第一千零六十二條&ensp,我們假設三種情況分析小王可能會面臨的關于房產證的各種問題：一、當房產證上只有一個人的名字時情景房子歸屬解讀① 婚前A全款買房屬于A婚前財產② 婚前A貸款買房不定雙方一起還貸③ 父母全款買房登記A名下屬于A對子女的財產贈與情景②：為啥說，結婚前，A貸款買了套房,二、當房產證上寫著兩個人的名字時情景房子歸屬解讀① 婚后A全款買房不定B有房產出資可另判② 婚后共同貸款買房屬于兩人夫妻共同財產③ 父母出資購房贈與無"借條"情況屬于兩人對夫妻的贈與屬于共同財產情景①：為啥說房子是A全款買的，這房子不一定歸他倆。
許瑞林律師2023.07.07488人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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本案涉及層層抵債，如走訴訟極有可能敗訴。吳律師經過多方斡旋，最終以和解結案，當事人成功辦理手續，且拿到了房產證????????????
北京天用律師事務所 302評論 -
一起房產過戶執行的案件，僅用兩周的時間為客戶全程辦理完畢，省去了資格審查，順利過戶，專業的人要辦專業的事，為客戶贏得最大利益。如過你也有同樣的問題，可以咨詢我，問你答疑解惑，提供高效的法律服務。
林艷英 638評論 -
十余年婚姻由相愛走向分離，元甲律所婚姻團隊專業談判，促成雙方調解離婚，幫助當事人獲得孩子撫養權、每月4000元撫養費、北京東城區房產、北京朝陽區房產三分之二產權、河北商鋪產權、京牌車輛等財產。解決了當事人的離婚難題，爭取了最大權益，超出當事人的預期!如你現在也遇到婚姻難題或者想合理規劃你的財產，可以咨詢我，為你提供專業的法律服務。周春花 105評論 -
十余年婚姻由相愛走向分離，元甲律所婚姻團隊專業談判，促成雙方調解離婚，幫助當事人獲得孩子撫養權、每月4000元撫養費、北京東城區房產、北京朝陽區房產三分之二產權、河北商鋪產權、京牌車輛等財產。解決了當事人的離婚難題，爭取了最大權益，超出當事人的預期!如你現在也遇到婚姻難題或者想合理規劃你的財產，可以咨詢我，為你提供專業的法律服務。
姚平 726評論 -
如果有房產糾紛，可以先找律師申請異議登記，阻止第三人惡意取得房產。不要等到打官司才想起找律師，把工作做到前面才能使自己利益最大化!林艷英 630評論 -
????夫妻雙方簽財產分割協議要注意以下三點： 1. ??簽協議不要威逼脅迫：自愿，是基本原則；和平，是起碼要求。如果拿跳樓威脅、拿刀子逼迫，這樣從配偶那逼出來的財產是很難得到法律認可。 2. ??不要稀里糊涂：在財產約定之前，一定要先做財產的梳理工作，以免聰明反被聰明誤。我們的不止一個案子當中就發現夫妻兩人簽了協議，約定車子、房子、票子都歸女方，只有股權歸男方，但是后來才知道那股權其實價值好幾億。 3. ??不要留下后患：既然簽了協議，相關財產就該公證公證，該過戶過戶，避免留下后患。有些財產約定，比如一方的個人房產，婚后贈與對方，如果既沒有過戶，也沒有公證的話，是可以撤銷的。所以，約好了要做，就做扎實。
大律云律師團 319評論 -
自書遺囑想有效，記住六點很重要。 父母年紀大了，為了避免以后發生遺產繼承糾紛，可以提前做好財產的安排和規劃?？墒且鯓硬拍軐懗鲎詈唵畏奖阌钟行У倪z囑呢？ 自書遺囑想有效，一定要記住以下六點： 第一，遺囑最好是自己從頭到尾全部親筆手寫，字寫得難看也沒有關系，只要能辨別清楚就可以了。 第二，一定要親筆簽名。強調一下，如果只蓋有人名章或者按了手印兒，遺囑也是無效的。 第三，要親筆寫出完整的日期，具體到哪年哪月哪日，如果只寫幾月幾日或者哪一年哪一月，那可能也會導致遺囑無效。 第四，親筆書寫的遺囑不需要見證人見證，也不需要做公證。 第五，遺囑處分的財產必須是自己有處分權的財產。也就是說不能處分別人的財產，包括屬于夫妻一方的財產，自己也無權處分。夫妻兩個人寫遺囑，哪怕遺囑的內容完全一樣，也要每個人單獨寫一份兒。 第六，遺囑涉及的財產信息盡量寫詳細具體，比如房子的地址、面積、房產證號等，銀行存款的卡號、存款的金額等等。 如果想處理所有的遺產，可以寫一個兜底條款，即去世時所有的合法財產都由某某某繼承。 關于自書遺囑的六點注意事項，您明白了嗎？當然，也有人會問，我不識字或者字寫不好，可以口述直接讓別人代書或者打印嗎？ 根據新出臺的民法典的規定，訂立遺囑除了自書遺囑以外，也可以有代書遺囑、打印遺囑和錄音錄像遺囑，但是以這三種方式訂立遺囑都要求必須有兩個無利害關系的見證人在場見證并簽名確認，如果沒有的話，遺囑也是無效的。 另外還有公證遺囑，但是最方便最簡單的還是自書遺囑。所以，我給大家整理了一份自書遺囑的模板，如果你有需要，可以截圖保存，或者點贊收藏，什么時候想用都能找得到。姚平 541評論
