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二手房買１５０萬(wàn)要交多少稅
張嘉娛律師2022.01.05580人閱讀
導(dǎo)讀：
同樣只知道150萬(wàn)的房?jī)r(jià)，也是不能計(jì)算出稅費(fèi)的。計(jì)算稅費(fèi)我們需要知道4個(gè)必要情況，房屋面積、房屋價(jià)格、房屋年限、購(gòu)房者名下房屋套數(shù)。因?yàn)樵鲋刀惗惵屎芨撸再?gòu)房者都愿意買滿兩年的房屋，這里就直接按滿兩年計(jì)算，分析各種情況下的稅費(fèi)。首套房和二套房90平以下都按照1％交契稅，加上1％的個(gè)稅，150萬(wàn)的房產(chǎn)總稅費(fèi)為30000元。如果購(gòu)房者名下無(wú)房或有一套房，購(gòu)房面積為90平以下，只需交1％的契稅，稅費(fèi)為15000元。那么二手房買１５０萬(wàn)要交多少稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
同樣只知道150萬(wàn)的房?jī)r(jià)，也是不能計(jì)算出稅費(fèi)的。計(jì)算稅費(fèi)我們需要知道4個(gè)必要情況，房屋面積、房屋價(jià)格、房屋年限、購(gòu)房者名下房屋套數(shù)。因?yàn)樵鲋刀惗惵屎芨撸再?gòu)房者都愿意買滿兩年的房屋，這里就直接按滿兩年計(jì)算，分析各種情況下的稅費(fèi)。首套房和二套房90平以下都按照1％交契稅，加上1％的個(gè)稅，150萬(wàn)的房產(chǎn)總稅費(fèi)為30000元。如果購(gòu)房者名下無(wú)房或有一套房，購(gòu)房面積為90平以下，只需交1％的契稅，稅費(fèi)為15000元。關(guān)于二手房買１５０萬(wàn)要交多少稅的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
其實(shí)這是沒(méi)辦法計(jì)算稅費(fèi)的。同樣只知道150萬(wàn)的房?jī)r(jià)，也是不能計(jì)算出稅費(fèi)的。計(jì)算稅費(fèi)我們需要知道4個(gè)必要情況，房屋面積、房屋價(jià)格、房屋年限、購(gòu)房者名下房屋套數(shù)。因?yàn)樵鲋刀惗惵屎芨撸再?gòu)房者都愿意買滿兩年的房屋，這里就直接按滿兩年計(jì)算，分析各種情況下的稅費(fèi)。
1、購(gòu)房者無(wú)房或有一套房，房屋面積90平以下
通過(guò)上面的稅種可以看出，房屋滿兩年是免交增值稅的，只用交契稅和個(gè)稅即可。首套房和二套房90平以下都按照1％交契稅，加上1％的個(gè)稅，150萬(wàn)的房產(chǎn)總稅費(fèi)為30000元。
2、購(gòu)房者無(wú)房，房屋面積90平以上
購(gòu)房者無(wú)房90平以上交1.5％的契稅，加上1％的個(gè)稅，總稅費(fèi)為37500元。
3、購(gòu)房者有一套房，房屋面積90平以上
購(gòu)房者名下有一套房，再買房就屬于二套房，面積90平以上契稅為2％，加上1％的個(gè)稅，150萬(wàn)的房產(chǎn)總稅費(fèi)為45000元。
4、購(gòu)房者有兩套房
如果購(gòu)房者名下已經(jīng)有兩套房，那么不再看房屋的面積，契稅為3％，加上1％的個(gè)稅，總稅費(fèi)為60000元。
5、房屋滿五唯一
如果房屋是滿五唯一的情況，是免個(gè)稅和增值稅的，只用交契稅。如果購(gòu)房者名下無(wú)房或有一套房，購(gòu)房面積為90平以下，只需交1％的契稅，稅費(fèi)為15000元。
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