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二手房出現質量問題，可以找原房主嗎
2024.11.16 09:43:30
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陳宗瓊高級律師
擅長領域：婚姻家庭
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2024.11.16 09:43:30
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大興二手房買賣要注意什么
吳夢云律師
北京天用律師事務所
大興二手房買賣要注意什么
內容：首先自己想買什么樣的房子要有清晰的想法，比如地段、學區、樓層、面積、物業管理、停車位，價格等方面有什么要求。其次在簽訂正式合同前，一定要對看中的房子進行詳細的核實，以下幾個問題要特別注意：1、賣房人是否是真實的權利人，是否有其他共有人；2、房屋是否符合交易條件；3、房屋是否存在被抵押、被查封或拆遷凍結等限制交易的情況；4、房屋是否存在出租的情況；5、房屋本身是否存在質量瑕疵；6、了解供水、電路、曖氣、物業管理等情況。那么大興二手房買賣要注意什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.01.05584人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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二手房質量糾紛如何處理
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
二手房質量糾紛如何處理
內容：購買二手房時，由于質量問題產生的二手房糾紛的處理方式如下：一、發生二手房糾紛的時候可以與賣家協商解決二手房糾紛解決的首選方法都是協商，因為協商不需要走太過正式的法律程序，耗費時間短，雖然也存在著難以達成一致意見等缺陷，但在有些情況下反而是比較有效的方法。所以當二手房糾紛發生，購房者開始還是應該選擇與賣家面對面協商，擺出有關的事實依據，并提出和解的要求。如果能夠協商一致，那就將會是圓滿的解決辦法。那么二手房質量糾紛如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.29700人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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西安二手房買賣交易需要注意些什么
陳宗瓊律師
西安二手房買賣交易需要注意些什么
內容：首先要和中介談好中介費的付款時間，一般來說是簽完合同付一部分，過戶后付一部分，省的太早付完錢，中介就不管事了。還有付完款之后記得要發票。首先要看如房屋戶型、結構、朝向、通風、采光、質量、面積、層高、裝修、配送的家具等；然后就是房子周圍的環境，如交通是否便利，周圍是否安全等等。那么西安二手房買賣交易需要注意些什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.05382人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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80%矛盾由房屋質量問題引起，警惕二手房毛病
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
80%矛盾由房屋質量問題引起，警惕二手房毛病
內容：而所有矛盾的根源，80%以來自于二手房的房屋質量問題。監理老王向記者表示，專業的人一進房屋就能發現這里的問題，而對于完全不懂的朱女士，再加上是晚上來看房，自然就難以發現。為賣出問題房只允許晚上看房 不久前，市民張先生將自己位于北石道街的一處80平方米二手房賣掉了。談到該房子，張先生表示自己買時就是二手房，住進去后發現問題百出，忍無可忍，只好將房子再出手賣掉。沒找行家驗房匆忙就交定金 老王向記者表示，購買二手房引發的矛盾，80%以上都是由于房屋質量問題引起的，所以建議市民在購買二手房時，一定要找專業人士先驗房，不能看了幾眼之后就匆忙交定金，買下房子。那么80%矛盾由房屋質量問題引起，警惕二手房毛病。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.29300人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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答您好！看看合同約定，有沒有明確出現質量問題怎么解決。沒有約定的，因為房子已經交付，付款也全部完成，所以房子出現問題，自己就盡快找裝修隊處理一下。
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樂安二手房質量問題該走什么流程
姚平律師
北京市元甲律師事務所
樂安二手房質量問題該走什么流程
內容：二手房入住后出現較為明顯的房屋外在質量問題，賣方應承擔質量瑕疵擔保責任明顯質量問題。應根據隱蔽質量瑕疵的形成原因進行分析。若該隱蔽質量問題賣方在裝璜、使用過程中所產生，由賣方承擔責任；若該隱蔽質量瑕疵是房屋本身所固有的自然損耗老化的，若房屋處于保修期內，購房人可向房屋的開發商主張保修責任。如果是由中介公司介紹購買的二手房，中介公司又在簽訂相關合同時，隱瞞了重要事實或者提供了虛假情況，造成了而后在居住過程中發生的問題，損害購房者利益，那么購房者可向中介公司尋求賠償。但如果房屋質量問題嚴重影響居住，建議還是協商解除合同。那么樂安二手房質量問題該走什么流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.29609人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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答解決二手房質量問題的方法是：如果在房屋買賣過程中，賣房人提前有告知房屋的質量情況，買房人要自己承擔責任。如果賣房人有隱瞞欺騙的行為，賣房人屬于違約，要承擔違約責任。法律依據：《民法典》第一百八十六條 因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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二手房質量糾紛怎么解決
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
二手房質量糾紛怎么解決
內容：二手房質量糾紛不斷。自從2003年他買進這套小兩房以后，與樓上住戶的糾紛就沒有斷過，但由于房屋本身的質量問題較多，幾次維修都難以從根本上解決問題。記者了解到，在美國、法國、澳洲等一些發達國家和地區，二手房屋買賣時，必須由驗房師對所出售房屋進行質量檢驗并出具報告后，才可以進入市場交易。如在法國，驗房師被稱為“房屋公證員”。增加二手房交易前的驗房環節，提高二手房質量的透明度，維護消費者的合法權益，是大量減少房屋買賣糾紛、建立和諧社會的基礎，也是規范房地產市場必不可少的一種手段。那么二手房質量糾紛怎么解決。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.29505人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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梧州二手房質量問題該走什么流程
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
梧州二手房質量問題該走什么流程
內容：二手房質量糾紛處理流程如下：1、與賣家協商解決；2、向消費者協會投訴；3、向有關行政部門投訴；4、向仲裁機構申請仲裁；5、向有關人民法院起訴。那么梧州二手房質量問題該走什么流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.05162人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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二手房質量糾紛起訴流程
任冰峰律師
北京天用律師事務所
二手房質量糾紛起訴流程
內容：如果對裁定駁回起訴不服，10日內向上級人民法院提出上訴。一般操作是將上訴狀在上述期限內遞交一審主辦法官即可。那么二手房質量糾紛起訴流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.29906人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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上海市房地產買賣合同（2000）（二手房）
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
上海市房地產買賣合同（2000）（二手房）
內容：房地產權利登記分為獨有和共有，共有指二個以上權利人共同擁有同一房地產，買賣房地產簽訂合同時，房地產權證內的共有人應在合同內簽字蓋章。房地產權證內的權利人將房地產出售前，應與其配偶協商一致，出售后配偶再提出異議的，由權利人承擔法律責任。質量條款是買賣合同的必要內容，買賣的房屋應能保持正常使用功能。那么上海市房地產買賣合同（2000）（二手房）。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.01.07230人收看 -
龍珊律師
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2022合肥二手房交易流程是什么
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
2022合肥二手房交易流程是什么
內容：為什么很多人熱衷于買賣二手房呢，想必二手房的房屋質量更有保障的，經過幾年的使用，房屋存在的質量問題都會暴露出來，考察好二手房的質量情況，再看看地段優勢，和行情發展購買到好的二手房產也并不是難事，下面我們就來看看2022合肥二手房交易流程是什么。那么2022合肥二手房交易流程是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.18437人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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上海市房地產買賣合同（2003）（二手房）
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
上海市房地產買賣合同（2003）（二手房）
內容：房地產權利登記分為獨有和共有，共有指二個以上權利人共同擁有同一房地產，買賣房地產簽訂合同時，房地產權證內的共有人應在合同內簽字蓋章。房地產權證內的權利人將房地產出售前，應與其配偶協商一致，出售后配偶再提出異議的，由權利人承擔法律責任。質量條款是買賣合同的必要內容，買賣的房屋應能保持正常使用功能。６、買賣已出租房屋的，出賣人應當在出售前三個月通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。８、房地產買賣后的土地使用權居住房屋居住房屋出售，占用范圍內的國有土地使用權隨之轉移。那么上海市房地產買賣合同（2003）（二手房）。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.07549人收看 -
李楠楠律師
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擅長：交通事故
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答1.若出賣人在簽訂合同時對質量問題并不知曉的，除雙方另有約定外，出賣人不承擔保修責任，當然，房屋存在嚴重的隱患質量問題能危及到生命財產安全的除外。如果房屋還在新建商品房質量保修期內的，買受人可要求開發商和物業公司免費維修。2.若出賣人在簽訂合同時隱瞞了房屋有質量瑕疵，則可能構成欺詐，買受人可請求法院撤銷合同，并由出賣人承擔賠償責任。《中華人民共和國民法典》 第一百七十八條 一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
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二手房出賣方未盡房屋質量瑕疵擔保義務 應當承擔違約責任
崔玉君律師
北京天用律師事務所
二手房出賣方未盡房屋質量瑕疵擔保義務 應當承擔違約責任
內容：鑒于整改通知發出時，原告李某明已取得系爭房屋權利憑證，成為房屋所有人，故應由原告李某明自行承擔恢復墻體責任。原審法院以原告李某明在購房過程中和房屋交付時未對房屋的狀況提出異議就判決被告范某清不承擔恢復房屋承重墻的責任，依據不足。北京市第一中級人民法院經審理認為，原告李某明與被告范某清簽訂的《北京市二手房買賣合同》合法有效，雙方均應洛守。那么二手房出賣方未盡房屋質量瑕疵擔保義務。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.29533人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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買二手房流程是怎樣的
段建國律師
北京天用律師事務所
買二手房流程是怎樣的
內容：買房時需要提前認購，需要在售樓處確定房源-個人購房信息填寫-簽訂定金合同-雙方簽字確認，蓋章-購房人支付定金保存好收據。買房簽約時要帶好定金收據、本人證件、私章、戶口本、收入證明。流程為在定金合同約定期限內，簽訂《商品房購房合同》-雙方就合同進行協商-雙方簽字蓋章-購房者支付首付并保存。公積金貸款是國家為居民提供的一種住房保障制度，申請條件相對更復雜。最后是房屋驗收，入住前查看房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。那么買二手房流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.01.05433人收看 -
于海明律師
主任律師
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二手房質量問題怎么辦
段建國律師
北京天用律師事務所
二手房質量問題怎么辦
內容：二手房質量糾紛處理流程如下：1、與賣家協商解決；2、向消費者協會投訴；3、向有關行政部門投訴；4、向仲裁機構申請仲裁；5、向有關人民法院起訴。那么二手房質量問題怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.01.05571人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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買二手房發現有質量問題怎么辦
楊一凡律師
北京天用律師事務所
買二手房發現有質量問題怎么辦
內容：買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。煤氣的更名手續不可不辦，除了繳費因素之外，包括煤氣的保險和出現意外事故的受益人都取決于煤氣賬單上的名字，因此新業主在驗收購買的二手房屋時切記要去煤氣公司辦理更名手續。辦理更名手續時前業主有無煤氣欠費也一目了然。
楊一凡律師2022.03.31182人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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降本增效：企業持續增長的核心引擎 為什么降本增效成為企業剛需？ ?？經濟下行壓力：市場競爭加劇，利潤空間壓縮，企業必須優化成本結構。 ?？數字化轉型需求：技術升級倒逼企業提升運營效率，否則將被淘汰。 ?？資本關注重點：投資人更看重“盈利質量”而非單純規模擴張。 成功關鍵：“降本不降質量，增效不增負擔”。 企業想降本增效，具體如何操作？有哪些方案？你知道嗎？北京大律學苑 659評論 -
企業如何培養接班人？需要一個什么樣的步驟？培養一個接班人需要多少年？ 企業按照自己的規模，選擇在每一批進入企業中的人，選擇一個最優秀的來進行培養，五至七個為好，至少三個。觀察與了解一個人需要至少五年的時間，培養和選拔一個人至少也是五年的時間，在高層崗位上還要鍛煉五年左右的時間積累經驗、人脈和影響力，并開始進行接班的組閣準備等等。所以完成對接班人的培養和選拔至少需要十到十五年的時間，壓縮時間必然產生質量問題，不是能力問題就是品行問題，不是品行問題就是對企業的忠誠問題，必須選擇與企業同呼吸、共命運的人，完全把自己的事業生命融入企業的人。
北京天用律師事務所 400評論 -
?? 億元工程大案勝訴！天用律所強勢突圍！?? ?? 【千萬回款+全面駁回】天用戰績再創新高！ 代理某建筑企業應訴工程糾紛，法院一錘定音： ? 成功追討工程款1041萬元+利息（對方拖欠超千萬訴求全額支持！） ? 強勢駁回原告150.9萬違約金主張（質量問題、逾期竣工0責任！） ? 20萬履約保證金爭議完勝（全額保留客戶權益！） ?? 天用實力見證： **精準鎖定合同漏洞**，瓦解對方核心訴求； **專業舉證+抗辯策略**，逆勢扭轉庭審局面； **全流程攻堅司法鑒定**，為客戶多爭取數百萬權益！
天用建工律師-張嘉娛 551評論 -
團隊建設對企業發展的影響有多大？ 在當今競爭激烈的商業世界中，企業要想取得成功并實現可持續發展，團隊建設無疑是一個至關重要的因素。一個高效、協作、富有創新精神的團隊，推動企業在市場中脫穎而出；反之，一個缺乏凝聚力、溝通不暢、目標不一致的團隊，則可能成為企業發展的絆腳石。 團隊成員之間的相互支持和互補，能夠讓每個人發揮自己的優勢，從而提高整體的工作質量和效率。在一個開放、包容的團隊中，成員們可以自由地交流想法、分享經驗，不同的觀點和思路相互碰撞，很容易產生新的創意和解決方案。 團隊成員之間的相互鼓勵和挑戰，能夠促使每個人不斷突破自己的思維局限，勇于嘗試新的方法和途徑，從而推動企業在創新方面不斷前進，一個團結協作的團隊能在面對客戶的緊急需求時，能夠迅速整合資源，協同工作，在短時間內為客戶提供滿意的解決方案，贏得客戶的信任和口碑。團隊成員如何選擇？團隊人才如何培養？企業如何利用團隊成員的優勢？是每一個企業都需要考慮的問題。
北京天用律師事務所 412評論 -
我方為一家鈣晶企業裝修實驗室，要求達到約定的萬級潔凈度，濕度低于10%，溫度 22℃±2℃的標準 鈣晶企業委托的鑒定結論對我方不利，客戶本已經委托了律師代理，在案件陷入被動的情況下委托我所，質量問題如何推翻？ 通過反訴的策略，將本來有可能面臨100多萬的賠償損失打成對方需要向我方支付20余萬的結果????????????
郭銘芝 22評論 -
突然發現自己老公出軌了怎么辦?為了孩子和多年經營的家庭，也不甘心每天的付出被對方分走自己的心血。既要規劃好未來的生活質量，還要家庭不破裂時能有安全感。自己多次與老公談判無果，找到我們后兩周圓滿解決，如果你也是既要……又要……，那我們可以努力幫你試試。
姚平 331評論 -
二審發回重審，達成當事人的訴求！因農村自建房工程未完工且存在質量問題等，導致施工人與當事人發生糾紛，天用律師以專業能力在本就勝訴率很低的幾率下獲得勝訴，極大維護了當事人的權益，榮獲錦旗與口碑！張嘉娛 876評論
