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二手房質量糾紛如何處理

李維律師2021.12.29678人閱讀
導讀:

購買二手房時,由于質量問題產生的二手房糾紛的處理方式如下:一、發生二手房糾紛的時候可以與賣家協商解決二手房糾紛解決的首選方法都是協商,因為協商不需要走太過正式的法律程序,耗費時間短,雖然也存在著難以達成一致意見等缺陷,但在有些情況下反而是比較有效的方法。所以當二手房糾紛發生,購房者開始還是應該選擇與賣家面對面協商,擺出有關的事實依據,并提出和解的要求。如果能夠協商一致,那就將會是圓滿的解決辦法。那么二手房質量糾紛如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

購買二手房時,由于質量問題產生的二手房糾紛的處理方式如下:一、發生二手房糾紛的時候可以與賣家協商解決二手房糾紛解決的首選方法都是協商,因為協商不需要走太過正式的法律程序,耗費時間短,雖然也存在著難以達成一致意見等缺陷,但在有些情況下反而是比較有效的方法。所以當二手房糾紛發生,購房者開始還是應該選擇與賣家面對面協商,擺出有關的事實依據,并提出和解的要求。如果能夠協商一致,那就將會是圓滿的解決辦法。關于二手房質量糾紛如何處理的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

購買二手房時,由于質量問題產生的二手房糾紛的處理方式如下:

一、發生二手房糾紛的時候可以與賣家協商解決

二手房糾紛解決的首選方法都是協商,因為協商不需要走太過正式的法律程序,耗費時間短,雖然也存在著難以達成一致意見等缺陷,但在有些情況下反而是比較有效的方法。所以當二手房糾紛發生,購房者開始還是應該選擇與賣家面對面協商,擺出有關的事實依據,并提出和解的要求。如果能夠協商一致,那就將會是圓滿的解決辦法。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 二手房糾紛要怎么處理

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    二手房糾紛要怎么處理

    內容:同時,房地產中介機構應認真配合買賣雙方做好相關核驗工作。中介服務人員應對買方的購房資格予以充分提示,且不應向不具備購房資格的買方提供中介服務。那么二手房糾紛要怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2021.12.29549人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
    • 幫助過 1475
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

    • 非常細心
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    用戶這樣評價她:

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  • 建設工程質量糾紛的處理如下:發包人可以要求施工人限期整改,整改造成逾期交付的施工人應當承擔違約責任;質量不符合合同約定標準、不能修復或經修復仍不能達到約定質量標準的,發包人可以減少工程價款的支付。法律依據《民法典》第七百八十一條承攬人交付的工作成果不符合質量要求的,定作人可以合理選擇請求承攬人承擔修理、重作、減少報酬、賠償損失等違約責任。第七百九十九條建設工程竣工后,發包人應當根據施工圖紙及說明書、國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準及時進行驗收。驗收合格的,發包人應當按照約定支付價款,并接收該建設工程。建設工程竣工經驗收合格后,方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的,不得交付使用。
  • 二手房質量糾紛起訴流程

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    二手房質量糾紛起訴流程

    內容:如果對裁定駁回起訴不服,10日內向上級人民法院提出上訴。一般操作是將上訴狀在上述期限內遞交一審主辦法官即可。那么二手房質量糾紛起訴流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.29875人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 建筑工程質量糾紛的處理如下:發包人可以要求施工人限期整改,整改造成逾期交付的施工人應當承擔違約責任;質量不符合合同約定標準、不能修復或經修復仍不能達到約定質量標準的,發包人可以減少工程價款的支付。法律依據:《民法典》第七百八十一條承攬人交付的工作成果不符合質量要求的,定作人可以合理選擇請求承攬人承擔修理、重作、減少報酬、賠償損失等違約責任。第七百九十九條建設工程竣工后,發包人應當根據施工圖紙及說明書、國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準及時進行驗收。驗收合格的,發包人應當按照約定支付價款,并接收該建設工程。建設工程竣工經驗收合格后,方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的,不得交付使用。
  • 常見二手房買賣面積糾紛的處理與防范

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    常見二手房買賣面積糾紛的處理與防范

    內容:一般來說,二手房的房產證上已經明確注明了房屋的面積,所以在二手房買賣過程中因為房屋面積問題發生爭議的相對少些。但是,由于實踐中存在房屋買賣時賣方尚未取得房產證或者賣方在賣房時未盡誠信義務告知了不真實的房屋面積等等情形,二手房買賣過程中也有可能發生爭議。那么常見二手房買賣面積糾紛的處理與防范。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2021.12.29713人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 二手房質量問題怎么辦

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    二手房質量問題怎么辦

    內容:二手房質量糾紛處理流程如下:1、與賣家協商解決;2、向消費者協會投訴;3、向有關行政部門投訴;4、向仲裁機構申請仲裁;5、向有關人民法院起訴。那么二手房質量問題怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.05503人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 裝修工程質量問題糾紛購房者可以與開發商先行協商,要求開發商限期整改;裝修質量瑕疵不能修復或經修復仍不能達到約定質量標準的,購房者可以要求解除房屋買賣合同,并要求開發商賠償相應的損失。法律依據《民法典》第五百六十三條 有下列情形之一的,當事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;(五)法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。第八百零一條 因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的,發包人有權請求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人應當承擔違約責任。
  • 梧州二手房質量問題該走什么流程

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    梧州二手房質量問題該走什么流程

    內容:二手房質量糾紛處理流程如下:1、與賣家協商解決;2、向消費者協會投訴;3、向有關行政部門投訴;4、向仲裁機構申請仲裁;5、向有關人民法院起訴。那么梧州二手房質量問題該走什么流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.05135人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 處理二手房買賣糾紛的方式是:當事人可以通過和解或調解解決糾紛,和解、調解不成的可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁;當事人沒有訂立仲裁協議的可以向人民法院起訴,對發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書拒不履行的對方可以請求人民法院協助執行。法律依據:《仲裁法》第二條 平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛,可以仲裁。 《民事訴訟法》第一百二十二條 當事人起訴到人民法院的民事糾紛,適宜調解的,先行調解,但當事人拒絕調解的除外。
  • 二手房質量糾紛如何處理

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    二手房質量糾紛如何處理

    內容:購買二手房時,由于質量問題產生的二手房糾紛的處理方式如下:一、發生二手房糾紛的時候可以與賣家協商解決二手房糾紛解決的首選方法都是協商,因為協商不需要走太過正式的法律程序,耗費時間短,雖然也存在著難以達成一致意見等缺陷,但在有些情況下反而是比較有效的方法。所以當二手房糾紛發生,購房者開始還是應該選擇與賣家面對面協商,擺出有關的事實依據,并提出和解的要求。如果能夠協商一致,那就將會是圓滿的解決辦法。那么二手房質量糾紛如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.29678人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。《中華人民共和國民法典》 第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的,依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的,依照其規定。但是,自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
  • 二手房交易常見三種糾紛的處理方法

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    二手房交易常見三種糾紛的處理方法

    內容:絕大多數的二手房糾紛,都是合同簽得不規范或是忽略部分條款而引發的。避免二手房后遺癥的最好辦法就是細簽購房合同。二手房買賣的糾紛主要有定金糾紛、共有房屋糾紛和期房轉讓糾紛。共有房屋在出售前,全體共有人必須以簽字或者書面委托的形式表示同意。期房轉讓糾紛取得預售許可證后的期房轉讓分為兩種。這是典型的炒樓花行為,此種轉讓性質屬于預訂合同的轉讓,依法應征得開發商同意。在此種交易方式下,上下家應根據各自購買時的房價款分別繳付契稅。一旦一方違約產生糾紛,定金數量易產生爭議。定金只有實際交付才能產生法律效力。那么二手房交易常見三種糾紛的處理方法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.12.29164人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 二手房合同糾紛的處理建議

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    二手房合同糾紛的處理建議

    內容:導致二手房買賣糾紛多發的幾類原因近幾年,隨著房地產市場的不斷升溫,二手房買賣也日漸火爆。二手房買賣主要發生在個人之間,可變因素較多,極易引發糾紛。日前,北京海淀法院東升法庭經調研發現,二手房買賣糾紛多發主要有4個方面的原因。出賣方受利益驅使中途違約二手房買賣的手續較多,從簽訂買賣合同到最終完成過戶需要一段時間。二手房買賣中,因出賣房屋未經全體共有人同意、房屋權屬存在瑕疵而導致交易受阻、引發糾紛的情況并不罕見。陰陽合同導致履行爭議在二手房買賣中,買賣雙方在房地產中介公司的操作下通過簽訂陰陽合同的方式偷逃稅款已成為業界不爭的事實。那么二手房合同糾紛的處理建議。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.05760人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 如何處理汽車質量維權糾紛

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    如何處理汽車質量維權糾紛

    內容:如何處理汽車質量維權糾紛在汽車質量維權糾紛中,向消費者普及書面修理記錄制度,既是維護消費者權利、落實消費法舉證責任倒置的必然要求;也是消費者在使用汽車過程中約束經營者的重要手段。沒有國家規定和當事人約定的,消費者可以自收到商品之日起七日內退貨;七日后符合法定解除合同條件的,消費者可以及時退貨,不符合法定解除合同條件的,可以要求經營者履行更換、修理等義務。依照前款規定進行退貨、更換、修理的,經營者應當承擔運輸等必要費用。那么如何處理汽車質量維權糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.03440人收看
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  • 二手房合同糾紛的處理方法有哪些

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    二手房合同糾紛的處理方法有哪些

    內容:合同雙方當事人如果在履行合同過程中出現了糾紛,首先應按平等互利、協商一致的原則加以解決。既不應采取消極拖延的辦法,也不應采取扣發貨物或拒付貨款的辦法自行行使法律處分權,因為這兩種做法都無助于問題的解決。仲裁是指合同雙方當事人發生爭執,協商不成時,根據有關規定或者當事人之間的協議,由一定的機構以中間人或第三者的身份,對雙方發生的爭議,在事實上作出判斷,在權利和義務上作出裁決。當發生合同糾紛后,雙方當事人協商不成,可以向法院起訴,通過訴訟的方式來解決糾紛。那么二手房合同糾紛的處理方法有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.05424人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 處理二手房交易糾紛的方法有:當事人可以通過和解或調解解決糾紛;當事人不愿和解、調解或和解、調解不成的,可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁;當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的,可以向人民法院起訴;當事人對發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書拒不履行的,對方可以請求人民法院執行。法律依據:《仲裁法》第二條 平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛,可以仲裁。 《民事訴訟法》第一百二十二條 當事人起訴到人民法院的民事糾紛,適宜調解的,先行調解,但當事人拒絕調解的除外。
  • 律師教你如何處理三種常見二手房交易糾紛

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    律師教你如何處理三種常見二手房交易糾紛

    內容:《合同法》第45條規定,當事人對合同的效力可以約定附條件。甚至還有的房屋已經交易了若干年,賣方仍然希望找到漏洞推翻房屋買賣合同,從而導致糾紛發生。律師觀點:按照約定全面履行合同義務是合同履行的一項基本原則,《合同法》第60條規定:“當事人應當按照約定全面履行自己的義務。”簽訂房屋買賣合同后,賣方不愿意再履行買賣合同,屬于違約行為,買方可以按照合同約定或者法律規定行使房屋買賣合同解除權,并要求賣方支付違約金、賠償金;也可以不行使解除權,要求賣方繼續履行該合同。那么律師教你如何處理三種常見二手房交易糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.29526人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 二手房買賣糾紛如何處理

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    二手房買賣糾紛如何處理

    內容:二手房買賣糾紛處理應該遵循以下的原則:第一、雙方協商解決,這是最簡單、最便捷、最有效的這個方式。因為這些收費它是有一個行政法規規定的,如果違反了這行政法規,它是可以由物價部門進行處理的。那么二手房買賣糾紛如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.01.05133人收看
  • 許瑞林律師

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  • 裝修工程質量問題糾紛購房者可以與開發商先行協商,要求開發商限期整改;裝修質量瑕疵不能修復或經修復仍不能達到約定質量標準的,購房者可以要求解除房屋買賣合同,并要求開發商賠償相應的損失。法律依據《民法典》第五百六十三條 有下列情形之一的,當事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;(五)法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。第八百零一條 因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的,發包人有權請求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人應當承擔違約責任。
  • 二手房屋買賣合同糾紛如何處理

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    二手房屋買賣合同糾紛如何處理

    內容:二手房屋買賣合同糾紛如何處理處理房屋買賣合同糾紛可以按照平等互利的原則私下進行和解,當事人和解不成可提請第三方加以協商解決;協商不成時可以根據房屋買賣合同的內容交由指定機構進行仲裁,仲裁仍未解決的可以向轄區人民法院提起訴訟。《民事訴訟法》第一百二十二條當事人起訴到人民法院的民事糾紛,適宜調解的,先行調解,但當事人拒絕調解的除外。當事人可以自行協議約定管轄法院,在發生房屋買賣合同糾紛時根據其約定的法院提起訴訟,但其約定不得違反級別管轄和專屬管轄的規定。

    吳夢云律師
    2022.04.2510078人收看
  • 王學瑞律師

    主任律師
    • 幫助過 77
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 二手房糾紛處理是怎樣的

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    二手房糾紛處理是怎樣的

    內容:調解,是指購房糾紛的買賣雙方,在不能通過相互協商解決糾紛時,根據一方當事人的申請,在房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門的主持下,通過說服教育,促使雙方當事人根據有關商品房銷售的法規和政策的規定,相互諒解,達成和解協議,使購房糾紛及時得到解決的一種方式。仲裁裁決一經做出,即具有法律效力,并且仲裁裁決是終局的,不存在當事人上訴的問題。如要采用仲裁方式解決糾紛,購房者和開發商必須訂有仲裁協議,自愿將糾紛遞交仲裁解決。那么二手房糾紛處理是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 如何處理二手房定金糾紛

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    如何處理二手房定金糾紛

    內容:二手房購房定金糾紛發生后,作為購房者來說,可能會尋求調解或者訴諸法院請求解決。然而,我們應該如何去預防和防范這類糾紛呢?而定金則不同,如果一方單方悔約,不想買房了,則定金不退。因為相對于定金協議來說,二手房的認購協議比較好改,只要購房人堅持基本都能成功。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。第一百一十六條當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。那么如何處理二手房定金糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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李維律師

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