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二手房糾紛處理是怎樣的

陳宗瓊律師2021.12.29607人閱讀
導讀:

調解,是指購房糾紛的買賣雙方,在不能通過相互協商解決糾紛時,根據一方當事人的申請,在房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門的主持下,通過說服教育,促使雙方當事人根據有關商品房銷售的法規和政策的規定,相互諒解,達成和解協議,使購房糾紛及時得到解決的一種方式。仲裁裁決一經做出,即具有法律效力,并且仲裁裁決是終局的,不存在當事人上訴的問題。如要采用仲裁方式解決糾紛,購房者和開發商必須訂有仲裁協議,自愿將糾紛遞交仲裁解決。那么二手房糾紛處理是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

調解,是指購房糾紛的買賣雙方,在不能通過相互協商解決糾紛時,根據一方當事人的申請,在房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門的主持下,通過說服教育,促使雙方當事人根據有關商品房銷售的法規和政策的規定,相互諒解,達成和解協議,使購房糾紛及時得到解決的一種方式。仲裁裁決一經做出,即具有法律效力,并且仲裁裁決是終局的,不存在當事人上訴的問題。如要采用仲裁方式解決糾紛,購房者和開發商必須訂有仲裁協議,自愿將糾紛遞交仲裁解決。關于二手房糾紛處理是怎樣的的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、二手房糾紛處理是怎樣的

1、調解解決。調解,是指購房糾紛的買賣雙方,在不能通過相互協商解決糾紛時,根據一方當事人的申請,在房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門的主持下,通過說服教育,促使雙方當事人根據有關商品房銷售的法規和政策的規定,相互諒解,達成和解協議,使購房糾紛及時得到解決的一種方式。

2、仲裁解決。仲裁又稱公斷,是指買賣雙方在爭議發生之前或爭議發生后達成協議,自愿將爭議交給仲裁機關依照國家法律、法規和地方性行政規章、規定做出對各方均具有約束力的裁決。仲裁不受行政機關、社會團體和個人的干預,仲裁委員會與行政機關之間沒有隸屬關系。仲裁裁決一經做出,即具有法律效力,并且仲裁裁決是終局的,不存在當事人上訴的問題。如要采用仲裁方式解決糾紛,購房者和開發商必須訂有仲裁協議,自愿將糾紛遞交仲裁解決。如果雙方中有一方不愿將糾紛遞交仲裁,那么就不能采用這種方式解決糾紛。

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  • 處理二手房買賣糾紛的方式是:當事人可以通過和解或調解解決糾紛,和解、調解不成的可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁;當事人沒有訂立仲裁協議的可以向人民法院起訴,對發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書拒不履行的對方可以請求人民法院協助執行。法律依據:《仲裁法》第二條 平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛,可以仲裁。 《民事訴訟法》第一百二十二條 當事人起訴到人民法院的民事糾紛,適宜調解的,先行調解,但當事人拒絕調解的除外。
  • 二手房屋買賣合同糾紛如何處理

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    二手房屋買賣合同糾紛如何處理

    內容:二手房屋買賣合同糾紛如何處理處理房屋買賣合同糾紛可以按照平等互利的原則私下進行和解,當事人和解不成可提請第三方加以協商解決;協商不成時可以根據房屋買賣合同的內容交由指定機構進行仲裁,仲裁仍未解決的可以向轄區人民法院提起訴訟。《民事訴訟法》第一百二十二條當事人起訴到人民法院的民事糾紛,適宜調解的,先行調解,但當事人拒絕調解的除外。當事人可以自行協議約定管轄法院,在發生房屋買賣合同糾紛時根據其約定的法院提起訴訟,但其約定不得違反級別管轄和專屬管轄的規定。

    黃東潔律師
    2022.04.2510078人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 勞動合同糾紛仲裁后,若屬于終局裁決的案件的,裁決書自作出之日起發生法律效力;若不屬于終局裁決的案件的,當事人自收到仲裁裁決書之日起十五日內未依法起訴的,發生法律效力。若當事人對發生法律效力的裁決書不履行的,另一方可以申請強制執行。法律依據:《中華人民共和國勞動爭議調解仲裁法》第五十一條當事人對發生法律效力的調解書、裁決書,應當依照規定的期限履行。一方當事人逾期不履行的,另一方當事人可以依照民事訴訟法的有關規定向人民法院申請執行。受理申請的人民法院應當依法執行。第五十條當事人對本法第四十七條規定以外的其他勞動爭議案件的仲裁裁決不服的,可以自收到仲裁裁決書之日起十五日內向人民法院提起訴訟;期滿不起訴的,裁決書發生法律效力。
  • 合同糾紛的處理過程一般是怎樣的

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    合同糾紛的處理過程一般是怎樣的

    內容:合同糾紛的處理過程一般是怎樣的處理合同糾紛的方式分為:首先先進行協商;協商不成的可以申請調解;調解不成的向法院起訴;如果存在仲裁協議或仲裁條款的,可以申請仲裁機構進行仲裁。委托合同是委托人和受托人約定,由受托人處理委托人事務的合同。

    陳明月律師
    2022.04.25812人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 避免二手房定金糾紛的方法有:注意審查主合同的效力,主合同無效,擔保合同無效;明確款項的性質,寫明“定金”字樣;主合同與定金合同主體應當一致;定金合同應當以書面的形式簽訂且不得超過主合同標的額的百分之二十,超過的部分人民法院不予支持。法律依據:《民法典》第五百八十六條  當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的,視為變更約定的定金數額。
  • 承包土地合同糾紛怎樣處理

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    承包土地合同糾紛怎樣處理

    內容:承包土地合同糾紛怎樣處理承包土地合同糾紛可以采取協商、調解、仲裁、訴訟方式處理。處理承包土地合同糾紛,應當依照法律。向人民法院起訴應當符合法定條件。如何解決土地轉讓合同糾紛解決土地轉讓合同糾紛當事人可以先行私下協商,協商不成的可以按照土地轉讓合同中的約定申請仲裁或提請民事訴訟;當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書,拒不履行的可以請求人民法院執行。第二百四十四條被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務,人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。采取前款措施,人民法院應當作出裁定。

    林艷英律師
    2022.04.256007人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 土地確權糾紛的處理原則是怎樣的

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    土地確權糾紛的處理原則是怎樣的

    內容:土地確權糾紛的處理原則是怎樣的1、從實際出發尊重歷史的原則。土地權屬爭議產生的原因很多但多數是因歷史遺留下來的問題所引起的這種情況在集體組織之間的土地權屬關系中分常見。土地權屬爭議處理前土地權利處于不確定狀態因此在土地所有權和使用權爭議解決之前任何方不得改變土地現狀不得破壞土地上的附著物爭議雙方應本著保護現有利益的原則不得有任何破壞土地資源、阻撓爭議解決的行為。政府處理在土地權屬糾紛解決方式中占有很重要的地位。那么土地確權糾紛的處理原則是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.10118人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 勞務分包合同糾紛怎樣處理

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    勞務分包合同糾紛怎樣處理

    內容:在施工實踐中總包單位與分包商之間因履約范圍不清而發生糾紛的現象屢見不鮮,建筑企業項目負責人在授權對外簽定勞務分包合同時一定要嚴格審查。關于勞務分包合同糾紛怎樣處理,下面大律網小編整理了以下內容為您解答,希望對您有所幫助。

    王熙律師
    2022.04.22306人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 當時是否有報警進行立案或者進行處罰,主要看出警記錄是如何記錄的。如果工人喝酒后自己去找的廠長,工人是自己有一定的責任的。
  • 債務糾紛怎樣處理,逾期還款怎么追討?

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    債務糾紛怎樣處理,逾期還款怎么追討?

    內容:債務糾紛怎么處理1、防患于未然是維護企業自身權益的前提基礎防患于未然,是維護企業自身權益的前提基礎,因為債務糾紛在許多情況下是可以避免的。客戶所欠貨款越多,支付越困難,越容易轉向第三方購買,我們就越不能穩住這一客戶,所以還是加緊催收才是上策,否則超出了訴訟時效就會無法挽回損失。訴訟是最有效的維權手段,其中蘊涵著眾多的因素,象如何順延訴訟時效,怎樣選擇最佳的訴訟時期,訴訟之前要做好那些準備工作等等,都會影響訴訟的結果。那么債務糾紛怎樣處理,逾期還款怎么追討?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.09674人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 網上合同糾紛應采取下列方式進行處理:1、一般由合同的當事人自行協商處理;2、若是協商不成的,一方當事人依法向人民法院提起訴訟來處理;3、也可以根據當事人之間訂立的仲裁協議申請仲裁機構申來處理。法律依據:《中華人民共和國民事訴訟法》第九十三條 人民法院審理民事案件,根據當事人自愿的原則,在事實清楚的基礎上,分清是非,進行調解。 第九十九條 調解未達成協議或者調解書送達前一方反悔的,人民法院應當及時判決。 第一百一十九條 起訴必須符合下列條件: (一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織; (二)有明確的被告; (三)有具體的訴訟請求和事實、理由; (四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。 第一百二十條 起訴應當向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數提出副本。 《中華人民共和國仲裁法》第四條 當事人采用仲裁方式解決糾紛,應當雙方自愿,達成仲裁協議。沒有仲裁協議,一方申請仲裁的,仲裁委員會不予受理。
  • 銀行借貸糾紛主要有哪些以及是怎樣處理的?

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    銀行借貸糾紛主要有哪些以及是怎樣處理的?

    內容:在借款合同糾紛案件中,一些企業由于不可抗力或意外事故而導致企業嚴重虧損、資不抵債,無力償還貸款。對格式條款的理解發生爭議的,應當按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的,應當作出不利于提供格式條款一方的解釋。因此,對借款糾紛中利息的審查,不應僅限于當事人雙方有無爭議了事。考慮到利息問題的專業性,為防止錯案發生,建議在人民法院配備必要的技術輔助設施或者引入第三方的獨立審查。那么銀行借貸糾紛主要有哪些以及是怎樣處理的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.09166人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 處理二手房交易糾紛的方法有:當事人可以通過和解或調解解決糾紛;當事人不愿和解、調解或和解、調解不成的,可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁;當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的,可以向人民法院起訴;當事人對發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書拒不履行的,對方可以請求人民法院執行。法律依據:《仲裁法》第二條 平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛,可以仲裁。 《民事訴訟法》第一百二十二條 當事人起訴到人民法院的民事糾紛,適宜調解的,先行調解,但當事人拒絕調解的除外。
  • 遇到合同糾紛怎樣處理

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    遇到合同糾紛怎樣處理

    內容:遇到合同糾紛怎樣處理1、協商和解協商和解是指合同糾紛當事人在自愿友好的基礎上互相溝通、互相諒解從而解決糾紛的種方式。自愿達成協議以求解決經濟合同糾紛的方法。那么遇到合同糾紛怎樣處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 龍珊律師

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  • 承包經營合同糾紛,承包土地合同糾紛怎樣處理

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    承包經營合同糾紛,承包土地合同糾紛怎樣處理

    內容:法律分析:土地承包經營發生爭議可通過:雙方當事人協商解決、請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府調解解決、向農村土地承包仲裁機構申請仲裁、直接向人民法院起訴,2、法律客觀:《中華人民共和國農村土地承包法》第五十五條因土地承包經營發生糾紛的,雙方當事人可以通過協商解決,也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解解決,承包土地合同糾紛怎樣處理1、法律分析:因土地承包合同發生糾紛的,雙方當事人可以通過協商解決,也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解解決,法律客觀:《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》第十八條 農村土地承包經營糾紛申請仲裁的時效期間為二年,自當事人知道或應當知道其權利被侵害之日起計算,當事人可以通過調解解決糾紛,當事人不愿意調解的,可以申請仲裁或者直接向人民法院起訴,當事人可以通過調解解決糾紛,當事人不愿意調解的,可以申請仲裁或者直接向人民法院起訴。

    王學瑞律師
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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 處理分手費糾紛應遵循怎樣的司法原則

    黃東潔律師

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    黃東潔

    處理分手費糾紛應遵循怎樣的司法原則

    內容:處理分手費糾紛應遵循的原則我國民法調整平等主體公民間的財產關系和人身關系,民事活動應當遵循自愿、公平、誠實信用的原則,并且公民間的民事活動在遵守法律,尊重社會公德,不損害社會公共利益的前提下受法律保護。這是認定和處理分手費的最基本的前提。民法通則第四條規定,民事活動應當遵循自愿原則。即使雙方約定或一方自愿給付高額分手費,當雙方發生分手費糾紛而尋求司法救濟時,司法機關在行使裁判權時,也應體現社會正義及公共道德的要求,并根據給付分手費一方給付能力的大小,對分手費作適當調整。那么處理分手費糾紛應遵循怎樣的司法原則。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.11438人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 企業怎樣處理解決欠款糾紛

    周春花律師

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    周春花

    企業怎樣處理解決欠款糾紛

    內容:客戶拖欠款項是每個企業都遇到的問題,我們都知道預防欠款產生前,債權人要重視審查債務方的主體資格,審查債務方的經營范圍等,但是還是免不了會形成欠款糾紛,下面一起了解一下企業怎樣處理解決欠款糾紛。那么企業怎樣處理解決欠款糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 假借離婚逃避債務糾紛問題怎樣處理?

    張旭律師

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    張旭

    假借離婚逃避債務糾紛問題怎樣處理?

    內容:近年來,假借離婚以逃避債務的現象時有發生,常常是夫妻雙方在民政部門協議離婚或者到法院調解離婚,在離婚協議中約定,由一方償還債務,而主要財產卻歸另一方所有。第二十五條規定:當事人的離婚協議或者人民法院的判決書、裁定書、調解書已經對夫妻財產分割問題作出處理的,債權人仍有權就夫妻共同債務向男女雙方主張權利。從以上規定可以看出,對于假借離婚以逃避債務,法院在審理中一般無須對離婚協議中有關財產處理條款加以否定,因為如果債務是夫妻共同債務的話,雙方均有償還的義務,而不論雙方離婚與否,因此,審理中只需列雙方為共同被告,判決由雙方共同償還債務即可。那么假借離婚逃避債務糾紛問題怎樣處理?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 元甲交通律師律師

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  • 二手房糾紛處理是怎樣的

    楊一凡律師

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    楊一凡

    二手房糾紛處理是怎樣的

    內容:調解,是指購房糾紛的買賣雙方,在不能通過相互協商解決糾紛時,根據一方當事人的申請,在房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門的主持下,通過說服教育,促使雙方當事人根據有關商品房銷售的法規和政策的規定,相互諒解,達成和解協議,使購房糾紛及時得到解決的一種方式。仲裁裁決一經做出,即具有法律效力,并且仲裁裁決是終局的,不存在當事人上訴的問題。如要采用仲裁方式解決糾紛,購房者和開發商必須訂有仲裁協議,自愿將糾紛遞交仲裁解決。那么二手房糾紛處理是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 建筑工程分包合同糾紛怎樣處理(建筑工程分包合同糾紛案由)

    許瑞林律師

    許瑞林

    建筑工程分包合同糾紛怎樣處理(建筑工程分包合同糾紛案由)

    內容:建設工程勞務分包合同糾紛產生的怎么處理建設工程勞務分包合同糾紛,用工單位與勞務分包單位之間的合同爭議,不屬于用人單位和職工間的勞動爭議糾紛,而屬于民事合同關系,所以不能夠申請勞動仲裁,應該通過法院訴訟途徑解決,合同無效 后的處理:如果勞務分包企業提供勞務的工程合格,勞務分包企業依據規定,請求勞務費的應當得到法律支持,建設工程勞務分包合同糾紛怎樣處理用工單位與 勞務分包 單位之間的合同爭議,不屬于用人單位和職工間的 勞動爭議 糾紛,而屬于民事合同關系,所以不能夠 申請勞動仲裁 ,應該通過法院 訴訟 途徑解決。

    許瑞林律師
    2023.03.03595人收看
  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 婚約財產糾紛怎樣處理

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    婚約財產糾紛怎樣處理

    內容:婚約財產糾紛怎樣處理婚約是指無配偶的男女雙方以結婚為目的而事先達成的協議。按我國的民間習慣,訂婚的男女往往會有一些財產往來,婚約的解除就自然引起一定的財產糾紛。婚約期間的雙方贈與物除貴重物品外,一般不予返還;對借訂立婚約為名進行婚姻買賣的財物,原則上應當收繳;以訂立婚姻為名,詐騙錢財的,應受法律處罰。婚約在某種意義上帶有合同的性質。2)、雙方辦理了結婚登記但并未共同生活的;3)、婚前給付并導致婚后生活困難的。對于后兩種情形,應當以雙方離婚為條件。那么婚約財產糾紛怎樣處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.11221人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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陳宗瓊律師

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