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內(nèi)容：對于合同糾紛以及相關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛來講，法院管轄可分為約定管轄和法定管轄。如沒有約定管轄，則實(shí)行法定管轄，根據(jù)民訴法第二十三條規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。房屋所有人出賣出租房屋時(shí)，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。單位違反規(guī)定，購買私房的，該買賣關(guān)系無效。買賣合同生效后，雙方均不得因價(jià)格高低無故反悔，應(yīng)按合同議定的價(jià)款、期限和方式交付。那么房屋買賣合同定金糾紛能起訴嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.01779人收看
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孔孟廷律師
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答您好，為了防止以后有糾紛的產(chǎn)生，最好是掌握相應(yīng)的證據(jù)來證明售樓人員和姓李的樓販子當(dāng)時(shí)的作為，例如錄音證據(jù)、證人證言等。
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內(nèi)容：廣東省佛山市中級人民法院民事判決書上訴人吳xx因建設(shè)工程施工合同返還按金糾紛一案，不服原廣東省南海市人民法院南民初字第1117號民事判決，向本院提起上訴。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。鑒于雙方對工程未進(jìn)行結(jié)算，故吳xx要求xx經(jīng)濟(jì)社返還按金，證據(jù)和理由不足，不予支持。一審案件受理費(fèi)810元，由吳xx承擔(dān);反訴費(fèi)1210元，由xx經(jīng)濟(jì)社承擔(dān)。因此，上訴人要求被上訴人返還根據(jù)無效合同而收取的20000元按金，完全符合法律的規(guī)定。原審判決認(rèn)為由于雙方對工程尚未結(jié)算，不支持被上訴人返還按金不當(dāng)，本院予以糾正。那么返還定金糾紛案。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.01141人收看
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陳明月律師
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答您好，掌握錄音證據(jù)、證人證言等證據(jù)，注意保留好。
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內(nèi)容：定金減否糾紛的處理對定金是否已經(jīng)核減存在爭議，民事證據(jù)蓋然性理論來定奪。11月1日，江西省泰和縣人民法院對這起買賣合同糾紛案進(jìn)行了宣判，判決被告王某支付原告項(xiàng)某貨款4675元。庭審中，被告辯稱原告未將2008年8月的1000元定金核減，被告實(shí)欠貨款4675元，其還向法庭提交了原告當(dāng)時(shí)出具的收條。原告則認(rèn)為該1000元定金在雙方之前的結(jié)算中已經(jīng)結(jié)清了。雙方對此爭執(zhí)不下。一審法院審理認(rèn)為，被告王某拖欠原告項(xiàng)某貨款，有被告出具的欠條和原、被告法庭上的陳述證實(shí)，事實(shí)清楚，證據(jù)充分，足以認(rèn)定。那么定金減否糾紛的處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.01884人收看
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元甲交通律師律師
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、您可以詳細(xì)描述一下事情的整個經(jīng)過，以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺點(diǎn)擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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內(nèi)容：根據(jù)我國法律規(guī)定，定金合同是指合同當(dāng)事人在簽訂主合同時(shí)，為保證主合同的履行而簽訂的定金合同。房屋定金合同糾紛如何處理1、首先要確認(rèn)協(xié)議的效力，如果合同無效，定金應(yīng)該全部返還。此種定金為證明合同成立的證據(jù)，即因定金的交付以證明合同的成立。這種定金為當(dāng)事人一方保留解除合同權(quán)利的代價(jià)。那么如何處理房屋定金合同糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.09894人收看
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趙金保律師
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內(nèi)容：商品房定金的糾紛房地產(chǎn)開發(fā)商在與購房者簽訂正式的商品房預(yù)售或銷售合同之前，往往通過簽訂認(rèn)購書、意向書、預(yù)訂合同等方式要求購房者交付購房定金，以此約束購房者與其簽訂正式的商品房預(yù)售或銷售合同，購房者在交付定金后，如因種種原因未能與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同時(shí)，開發(fā)商往往因此而拒絕返還購房者已交付的定金。而按照《商品房銷售管理辦法》第二十二條的規(guī)定，開發(fā)商也應(yīng)向購房者返還所收取的費(fèi)用。那么商品房定金的糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.01.01893人收看
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翁玉素律師
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答避免二手房定金糾紛的方法有：注意審查主合同的效力，主合同無效，擔(dān)保合同無效；明確款項(xiàng)的性質(zhì)，寫明“定金”字樣；主合同與定金合同主體應(yīng)當(dāng)一致；定金合同應(yīng)當(dāng)以書面的形式簽訂且不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過的部分人民法院不予支持。法律依據(jù)：《民法典》第五百八十六條
當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
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內(nèi)容：王先生現(xiàn)要求開發(fā)商退還已交付的定金，遭到開發(fā)商的拒絕，其理由是：1、王先生并未在約定時(shí)間與其商談合同，構(gòu)成違約，依約應(yīng)沒收該筆定金;2、即使認(rèn)可王先生在約定時(shí)間與其商談合同，但最終未能簽成，也構(gòu)成違約，依約也應(yīng)予以沒收。最高人民法院《關(guān)于適用若干問題的解釋》第115條：當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立主合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。正如本案中所舉情形，在現(xiàn)實(shí)中也經(jīng)常會有這樣的情況，就是開發(fā)商會否認(rèn)購房者來與其協(xié)商過簽訂購房合同這一事實(shí)，據(jù)此來不予退還定金。那么購房合同定金糾紛解決方案。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.01.01636人收看
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容：定金合同糾紛怎么處理定金合同糾紛應(yīng)作以下處理：當(dāng)事人可以通過和解、調(diào)解、仲裁或訴訟的方式進(jìn)行處理。在遇到定金糾紛時(shí)，建議保存好相應(yīng)的合同、支付憑證、對方違約的證據(jù)，據(jù)此提交之人民法院進(jìn)行維權(quán)。定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，如果超過該比例則超過部分人民法院是不會支持的。調(diào)解達(dá)成協(xié)議，必須雙方自愿，不得強(qiáng)迫。調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容不得違反法律規(guī)定。第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。
吳夢云律師2022.04.2510039人收看
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龍珊律師
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答發(fā)生商品房定金糾紛可以通過和解、協(xié)商、仲裁、訴訟處理。雙方應(yīng)按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可提請第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)可以根據(jù)定金合同的內(nèi)容交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。法律依據(jù)：《仲裁法》第二條
平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。
《民事訴訟法》第一百二十二條
當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。
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內(nèi)容：廣東省佛山市中級人民法院民事判決書上訴人王xx因商品房認(rèn)購合同定金糾紛一案，不服佛山市禪城區(qū)人民法院佛禪法民一初字第99號民事判決，向本院提起上訴。本院受理后，依法組成合議庭審理了本案。合約簽訂同日，原告交付購買粵榮大廈桂花苑509房定金9500元，被告開出了預(yù)收憑證給原告。另查明：被告于2002年9月26日將粵榮大廈桂花苑509房出售給他人，并簽訂商品房買賣合同，同年10月17日辦理了登記備案手續(xù)。原、被告于2002年9月6日簽訂的粵榮大廈臨時(shí)買賣合約，實(shí)為約定定金合同，即當(dāng)事人以交付定金作為訂立合同擔(dān)保的定金合同。那么房屋認(rèn)購合同定金糾紛案。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.01.01465人收看
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段建國律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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答您好，售樓處銷售人員的承諾一定要寫入合同，一切以合同約定為準(zhǔn)。
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內(nèi)容：辛辛苦苦買了二手房，交了定金后，消費(fèi)者卻發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與合同不符。后經(jīng)測定，實(shí)際面積與所說面積不符，徐先生頓感上當(dāng)，欲退掉該房，中介和房主卻互相推脫。一旦發(fā)生糾紛扣下購房者的定金，拒不退款。消協(xié)認(rèn)為，依據(jù)《消法》，這類不公平不合理的格式合同是無效的。那么發(fā)生糾紛定金概不退還。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.01562人收看
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內(nèi)容：給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。”2、實(shí)際交付定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額處理規(guī)則。擔(dān)保法規(guī)定，定金合同自從實(shí)際交付定金之日起生效。筆者認(rèn)為對未支付定金的，可以催告履行，仍不履行可以解除合同。最高人民法院通過《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第120條規(guī)定“因當(dāng)事人一方遲延履行或者其他違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，可以適用定金罰則。那么房屋定金糾紛怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.01.01577人收看
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郭銘芝律師
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內(nèi)容：“新國十條”導(dǎo)致銀行房貸政策發(fā)生變化，引發(fā)不少房產(chǎn)合同糾紛。5號的一處住房，在房產(chǎn)公司的幫助下，雙方簽訂買賣中介合同。合同規(guī)定，94萬元房款采用商業(yè)貸款方式支付，其余自付。合同簽訂后，費(fèi)某和謝某支付20萬元定金。其后，因房貸新政出臺，銀行按揭貸款辦不出。費(fèi)某和謝某認(rèn)為，這屬于不可抗力。但王某、范某堅(jiān)決不同意。于是，費(fèi)某和謝某向法院起訴，要求解除合同，返還定金。所以，不能以“不可抗力”為由解除合約。據(jù)了解，要以“情勢變更”為由來解除合同，至少要經(jīng)過省高院批準(zhǔn)，這并不容易。此外，買方要有充分證據(jù)證明自己確實(shí)沒法履行合同。那么新政后買賣合同糾紛不斷。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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2022.01.01204人收看
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任冰峰律師
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內(nèi)容：當(dāng)事人一方不完全履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。定金合同糾紛的處理原則有哪些（一）定金罰則的適用規(guī)則我國《合同法》第１１５條對定金是這樣規(guī)定的：當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保?！稉?dān)保法》規(guī)定，定金合同自從實(shí)際交付定金之日起生效。既然定金合同尚未生效，所以當(dāng)然不能強(qiáng)制支付。筆者認(rèn)為當(dāng)事人不因定金合同的不生效而產(chǎn)生締約過失責(zé)任。如果另一方當(dāng)事人也未主張定金，由于定金合同不生效，則視為雙方均放棄定金約定的條款和數(shù)額擔(dān)保的權(quán)利。那么解決定金合同糾紛的法律規(guī)則。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.09395人收看
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張旭律師
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內(nèi)容：在房產(chǎn)商不具備商品房預(yù)售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金或訂金是無效的。其行為有可能構(gòu)成無效或可撤銷的民事行為。第六、 如果房產(chǎn)商收取的具有定金性質(zhì)的訂金超過房價(jià)的20%，根據(jù)最高人民法院的司法解釋，對超過部分不予支持。那么訂金與定金糾紛的解決。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.01325人收看
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李維律師
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內(nèi)容：據(jù)此觀點(diǎn)，上述案件中，出賣人有權(quán)援引訴訟時(shí)效已經(jīng)完成的抗辯，拒絕辦理房屋所有權(quán)過戶登記手續(xù)，并拒絕交付《房地產(chǎn)權(quán)證》。出賣人僅僅把房屋交給了受讓人，在合同規(guī)定的日期屆滿時(shí)尚未辦理房屋所有權(quán)的過戶登記手續(xù)，就是沒有履行移轉(zhuǎn)房屋所有權(quán)這個最重要的主給付義務(wù)，已經(jīng)構(gòu)成了違約，訴訟時(shí)效的期間應(yīng)該起算。按照訴訟時(shí)效完成處理這些問題，顯然使已經(jīng)交足了房價(jià)款的小業(yè)主遭受了重大損失。若保護(hù)，就不應(yīng)認(rèn)為上述案型中小業(yè)主關(guān)于辦理過戶登記手續(xù)的請求權(quán)已經(jīng)罹于訴訟時(shí)效。那么房屋買賣定金糾紛與訴訟時(shí)效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.01.01753人收看
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黃東潔律師
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內(nèi)容：4、租房沒簽合同定金不退解決方法如下：租房沒簽合同交了定金不給退承租人可以根據(jù)實(shí)際情況與出租人進(jìn)行協(xié)商,法律分析：購房定金合同糾紛可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁、起訴等方式處理,3、交了租房定金沒簽合同當(dāng)事人可以按照口頭約定履行租賃關(guān)系，視為不定期租賃，雙方可以隨時(shí)解除房屋租賃關(guān)系，解除房屋租賃關(guān)系時(shí)應(yīng)當(dāng)退還定金以及剩余錢款,購房定金合同糾紛如何處理確認(rèn)協(xié)議的效力，如果合同無效，購房者可以要求售房者全數(shù)返還其所支付的定金，所以要確定好協(xié)議的效力。
任冰峰律師2024.01.22313人收看
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李孟陽律師
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擅長：交通事故
- 非常細(xì)心
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2022-03-21 07:11:06
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