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2022-03-21 07:11:06
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律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：“新國十條”導致銀行房貸政策發生變化，引發不少房產合同糾紛。5號的一處住房，在房產公司的幫助下，雙方簽訂買賣中介合同。合同規定，94萬元房款采用商業貸款方式支付，其余自付。合同簽訂后，費某和謝某支付20萬元定金。其后，因房貸新政出臺，銀行按揭貸款辦不出。費某和謝某認為，這屬于不可抗力。但王某、范某堅決不同意。于是，費某和謝某向法院起訴，要求解除合同，返還定金。所以，不能以“不可抗力”為由解除合約。據了解，要以“情勢變更”為由來解除合同，至少要經過省高院批準，這并不容易。此外，買方要有充分證據證明自己確實沒法履行合同。那么新政后買賣合同糾紛不斷。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：定金減否糾紛的處理對定金是否已經核減存在爭議，民事證據蓋然性理論來定奪。11月1日，江西省泰和縣人民法院對這起買賣合同糾紛案進行了宣判，判決被告王某支付原告項某貨款4675元。庭審中，被告辯稱原告未將2008年8月的1000元定金核減，被告實欠貨款4675元，其還向法庭提交了原告當時出具的收條。原告則認為該1000元定金在雙方之前的結算中已經結清了。雙方對此爭執不下。一審法院審理認為，被告王某拖欠原告項某貨款，有被告出具的欠條和原、被告法庭上的陳述證實，事實清楚，證據充分，足以認定。那么定金減否糾紛的處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：對于合同糾紛以及相關財產權益糾紛來講，法院管轄可分為約定管轄和法定管轄。如沒有約定管轄，則實行法定管轄，根據民訴法第二十三條規定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。房屋所有人出賣出租房屋時，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。單位違反規定，購買私房的，該買賣關系無效。買賣合同生效后，雙方均不得因價格高低無故反悔，應按合同議定的價款、期限和方式交付。那么房屋買賣合同定金糾紛能起訴嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：王先生現要求開發商退還已交付的定金，遭到開發商的拒絕，其理由是：1、王先生并未在約定時間與其商談合同，構成違約，依約應沒收該筆定金;2、即使認可王先生在約定時間與其商談合同，但最終未能簽成，也構成違約，依約也應予以沒收。最高人民法院《關于適用若干問題的解釋》第115條：當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立主合同的，應當雙倍返還定金。正如本案中所舉情形，在現實中也經常會有這樣的情況，就是開發商會否認購房者來與其協商過簽訂購房合同這一事實，據此來不予退還定金。那么購房合同定金糾紛解決方案。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：在房產商不具備商品房預售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金或訂金是無效的。其行為有可能構成無效或可撤銷的民事行為。第六、 如果房產商收取的具有定金性質的訂金超過房價的20%，根據最高人民法院的司法解釋，對超過部分不予支持。那么訂金與定金糾紛的解決。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：廣東省佛山市中級人民法院民事判決書上訴人吳xx因建設工程施工合同返還按金糾紛一案，不服原廣東省南海市人民法院南民初字第1117號民事判決，向本院提起上訴。本案現已審理終結。鑒于雙方對工程未進行結算，故吳xx要求xx經濟社返還按金，證據和理由不足，不予支持。一審案件受理費810元，由吳xx承擔;反訴費1210元，由xx經濟社承擔。因此，上訴人要求被上訴人返還根據無效合同而收取的20000元按金，完全符合法律的規定。原審判決認為由于雙方對工程尚未結算，不支持被上訴人返還按金不當，本院予以糾正。那么返還定金糾紛案。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。”2、實際交付定金數額多于或者少于約定數額處理規則。擔保法規定，定金合同自從實際交付定金之日起生效。筆者認為對未支付定金的，可以催告履行，仍不履行可以解除合同。最高人民法院通過《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第120條規定“因當事人一方遲延履行或者其他違約行為，致使合同目的不能實現，可以適用定金罰則。那么房屋定金糾紛怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：據此觀點，上述案件中，出賣人有權援引訴訟時效已經完成的抗辯，拒絕辦理房屋所有權過戶登記手續，并拒絕交付《房地產權證》。出賣人僅僅把房屋交給了受讓人，在合同規定的日期屆滿時尚未辦理房屋所有權的過戶登記手續，就是沒有履行移轉房屋所有權這個最重要的主給付義務，已經構成了違約，訴訟時效的期間應該起算。按照訴訟時效完成處理這些問題，顯然使已經交足了房價款的小業主遭受了重大損失。若保護，就不應認為上述案型中小業主關于辦理過戶登記手續的請求權已經罹于訴訟時效。那么房屋買賣定金糾紛與訴訟時效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：辛辛苦苦買了二手房，交了定金后，消費者卻發現房屋實際情況與合同不符。后經測定，實際面積與所說面積不符，徐先生頓感上當，欲退掉該房，中介和房主卻互相推脫。一旦發生糾紛扣下購房者的定金，拒不退款。消協認為，依據《消法》，這類不公平不合理的格式合同是無效的。那么發生糾紛定金概不退還。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：根據我國法律規定，定金合同是指合同當事人在簽訂主合同時，為保證主合同的履行而簽訂的定金合同。房屋定金合同糾紛如何處理1、首先要確認協議的效力，如果合同無效，定金應該全部返還。此種定金為證明合同成立的證據，即因定金的交付以證明合同的成立。這種定金為當事人一方保留解除合同權利的代價。那么如何處理房屋定金合同糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：定金合同糾紛怎么處理定金合同糾紛應作以下處理：當事人可以通過和解、調解、仲裁或訴訟的方式進行處理。在遇到定金糾紛時，建議保存好相應的合同、支付憑證、對方違約的證據，據此提交之人民法院進行維權。定金的數額不得超過主合同標的額的百分之二十，如果超過該比例則超過部分人民法院是不會支持的。調解達成協議，必須雙方自愿，不得強迫。調解協議的內容不得違反法律規定。第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護。
張嘉娛律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：商品房定金的糾紛房地產開發商在與購房者簽訂正式的商品房預售或銷售合同之前，往往通過簽訂認購書、意向書、預訂合同等方式要求購房者交付購房定金，以此約束購房者與其簽訂正式的商品房預售或銷售合同，購房者在交付定金后，如因種種原因未能與開發商簽訂正式的房屋買賣合同時，開發商往往因此而拒絕返還購房者已交付的定金。而按照《商品房銷售管理辦法》第二十二條的規定，開發商也應向購房者返還所收取的費用。那么商品房定金的糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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內容：4、租房沒簽合同定金不退解決方法如下：租房沒簽合同交了定金不給退承租人可以根據實際情況與出租人進行協商,法律分析：購房定金合同糾紛可以采取協商、調解、仲裁、起訴等方式處理,3、交了租房定金沒簽合同當事人可以按照口頭約定履行租賃關系，視為不定期租賃，雙方可以隨時解除房屋租賃關系，解除房屋租賃關系時應當退還定金以及剩余錢款,購房定金合同糾紛如何處理確認協議的效力，如果合同無效，購房者可以要求售房者全數返還其所支付的定金，所以要確定好協議的效力。
任冰峰律師擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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內容：廣東省佛山市中級人民法院民事判決書上訴人王xx因商品房認購合同定金糾紛一案，不服佛山市禪城區人民法院佛禪法民一初字第99號民事判決，向本院提起上訴。本院受理后，依法組成合議庭審理了本案。合約簽訂同日，原告交付購買粵榮大廈桂花苑509房定金9500元，被告開出了預收憑證給原告。另查明：被告于2002年9月26日將粵榮大廈桂花苑509房出售給他人，并簽訂商品房買賣合同，同年10月17日辦理了登記備案手續。原、被告于2002年9月6日簽訂的粵榮大廈臨時買賣合約，實為約定定金合同，即當事人以交付定金作為訂立合同擔保的定金合同。那么房屋認購合同定金糾紛案。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京天用律師事務所
內容：當事人一方不完全履行合同的，應當按照未履行部分所占合同約定內容的比例，適用定金罰則。定金合同糾紛的處理原則有哪些（一）定金罰則的適用規則我國《合同法》第１１５條對定金是這樣規定的：當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。《擔保法》規定，定金合同自從實際交付定金之日起生效。既然定金合同尚未生效，所以當然不能強制支付。筆者認為當事人不因定金合同的不生效而產生締約過失責任。如果另一方當事人也未主張定金，由于定金合同不生效，則視為雙方均放棄定金約定的條款和數額擔保的權利。那么解決定金合同糾紛的法律規則。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師擅長：交通事故
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勞動爭議和其他的糾紛是不一樣的，遇到勞動糾紛之后可以去勞動仲裁委員會，到那里去申請勞動仲裁，不需要交費，提交勞動合同、工資條、社保等資料，會給我們相應的賠償金和補償金。
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
兄弟姐妹多人因北京地區拆遷房和補償款產生分家析產糾紛，經過在庭審中全力爭取，我方勝訴，獲得房產和補償款合計價值上百萬!只有委托專業的律師，結果才會更有保障!
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