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返還定金糾紛案
周春花律師2022.01.01150人閱讀
導(dǎo)讀：
廣東省佛山市中級(jí)人民法院民事判決書上訴人吳xx因建設(shè)工程施工合同返還按金糾紛一案，不服原廣東省南海市人民法院南民初字第1117號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。鑒于雙方對(duì)工程未進(jìn)行結(jié)算，故吳xx要求xx經(jīng)濟(jì)社返還按金，證據(jù)和理由不足，不予支持。一審案件受理費(fèi)810元，由吳xx承擔(dān);反訴費(fèi)1210元，由xx經(jīng)濟(jì)社承擔(dān)。因此，上訴人要求被上訴人返還根據(jù)無效合同而收取的20000元按金，完全符合法律的規(guī)定。原審判決認(rèn)為由于雙方對(duì)工程尚未結(jié)算，不支持被上訴人返還按金不當(dāng)，本院予以糾正。那么返還定金糾紛案。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
廣東省佛山市中級(jí)人民法院民事判決書上訴人吳xx因建設(shè)工程施工合同返還按金糾紛一案，不服原廣東省南海市人民法院南民初字第1117號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。鑒于雙方對(duì)工程未進(jìn)行結(jié)算，故吳xx要求xx經(jīng)濟(jì)社返還按金，證據(jù)和理由不足，不予支持。一審案件受理費(fèi)810元，由吳xx承擔(dān);反訴費(fèi)1210元，由xx經(jīng)濟(jì)社承擔(dān)。因此，上訴人要求被上訴人返還根據(jù)無效合同而收取的20000元按金，完全符合法律的規(guī)定。原審判決認(rèn)為由于雙方對(duì)工程尚未結(jié)算，不支持被上訴人返還按金不當(dāng)，本院予以糾正。關(guān)于返還定金糾紛案的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
廣東省佛山市中級(jí)人民法院
民事判決書
上訴人吳xx因建設(shè)工程施工合同返還按金糾紛一案，不服原廣東省南海市人民法院(2002)南民初字第1117號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院受理后，依法組成合議庭進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審判決認(rèn)定：xx經(jīng)濟(jì)社欲在村內(nèi)傳統(tǒng)的住宅用地建出租屋，便公開招標(biāo)，2001年3月27日，吳xx按要求交納20000元按金給xx經(jīng)濟(jì)社后投標(biāo)，并一舉中標(biāo)。同日雙方簽訂了建筑合同，約定吳xx按xx經(jīng)濟(jì)社提供的圖紙包工包料為xx經(jīng)濟(jì)社建出租屋72間和值班室1間，總工程款348000元，吳xx在中標(biāo)后90天內(nèi)完成工程，按金在工程完成結(jié)算退回等，合同還對(duì)出租室的規(guī)格要求、xx經(jīng)濟(jì)社按工程進(jìn)度付款等作了規(guī)定。后吳xx進(jìn)場(chǎng)施工，只完成了60 間出租屋和1間值班室，就交給xx經(jīng)濟(jì)社使用，期間xx經(jīng)濟(jì)社最少支付了126567元工程款給吳xx。直至現(xiàn)在，雙方對(duì)上述工程未進(jìn)行結(jié)算，吳xx交納 20000元按金，xx經(jīng)濟(jì)社亦未退回。
原審判決認(rèn)為：吳xx無建筑資質(zhì)而承接工程，xx經(jīng)濟(jì)社不申請(qǐng)報(bào)建而建出租屋，均違反國家法律的強(qiáng)制性規(guī)定，確認(rèn)雙方簽訂的合同無效。鑒于雙方對(duì)工程未進(jìn)行結(jié)算，故吳xx要求xx經(jīng)濟(jì)社返還按金，證據(jù)和理由不足，不予支持。由于合同無效，xx經(jīng)濟(jì)社要求吳xx繼續(xù)全面履行合同、支付違約金30000元，不合符法律規(guī)定，不予支持。為此，依照《中華人民共和國合同法》第五十二條第(五)項(xiàng)、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款之規(guī)定，判決：一、駁回原告吳xx的訴訟請(qǐng)求;二、駁回被告xx經(jīng)濟(jì)社的反訴請(qǐng)求。一審案件受理費(fèi)810元，由吳xx承擔(dān);反訴費(fèi)1210元，由xx經(jīng)濟(jì)社承擔(dān)。
宣判后，吳xx不服，向本院提出上訴稱：一審判決以雙方未對(duì)工程進(jìn)行結(jié)算為由，認(rèn)定被上訴人不用退還押金，于法無據(jù)。首先，雙方簽訂的《中標(biāo)施工合同》，由于沒有辦理有關(guān)的征地及報(bào)建手續(xù)，違反了《土地管理法》以及《建筑法》等法律的強(qiáng)制性規(guī)定，屬于無效合同，一審判決也對(duì)此予以確認(rèn)。其次，由于雙方簽訂的無效合同，依照《合同法》的規(guī)定，從簽訂時(shí)就是無效的，并且不得履行，已經(jīng)履行的，也要采取措施恢復(fù)原狀，返還財(cái)產(chǎn)等，還沒履行的，不得繼續(xù)履行。因此，上訴人要求被上訴人返還根據(jù)無效合同而收取的20000元按金，完全符合法律的規(guī)定。一審判決在認(rèn)定《施工合同》無效的前提下，仍然要求雙方進(jìn)行結(jié)算，并以未結(jié)算為由，認(rèn)定被上訴人無需返還按金，于法無據(jù)，故上訴請(qǐng)求二審法院撤銷原審判決第一項(xiàng)，改判被上訴人償還上訴人按金20000元，一、二審訴訟費(fèi)用由被上訴人承擔(dān)。
被上訴人xx經(jīng)濟(jì)社答辯稱：原審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予以維持。
上訴人與被上訴人在二審期間均沒有向本院提供新的證據(jù)。
經(jīng)審查，本院對(duì)原審判決所認(rèn)定的事實(shí)予以確認(rèn)。
本院認(rèn)為：上訴人與被上訴人所簽訂的施工合同，由于違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，原審判決確認(rèn)雙方簽訂的合同無效正確，本院予以維持。被上訴人要求上訴人交納 20000元按金的作用是為了預(yù)防上訴人違約，上訴人雖沒有完全履行合同，但因合同被確認(rèn)無效，不存在違約問題，因此，作為擔(dān)保合同履行的按金應(yīng)予以返還，故上訴人起訴要求被上訴人返還其所交納的20000元按金，合法合理，本院予以支持。原審判決認(rèn)為由于雙方對(duì)工程尚未結(jié)算，不支持被上訴人返還按金不當(dāng)，本院予以糾正。至于對(duì)造成合同無效的過錯(cuò)責(zé)任及處理，由于雙方在本案均無提出請(qǐng)求，根據(jù)“不告不理”原則，在本案不予審查，當(dāng)事人可以另行主張權(quán)利。為此，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第(二)項(xiàng)的規(guī)定，判決如下：
一、撤銷原廣東省南海市人民法院(2002)南民初字第1117號(hào)民事判決第一項(xiàng)。
二、維持原廣東省南海市人民法院(2002)南民初字第1117號(hào)民事判決第二項(xiàng)。
三、被上訴人南海市里水鎮(zhèn)河村村xx經(jīng)濟(jì)合作社應(yīng)于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)返還20000元按金予上訴人吳xx。逾期給付則按中國人民銀行同期同類商業(yè)貸款利率加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案一、二審受理費(fèi)各2020元，合共4040元，由被上訴人南海市里水鎮(zhèn)河村村xx經(jīng)濟(jì)合作社負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。
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