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雙倍返還定金是返多少

陳明月律師2022.01.01485人閱讀
導讀:

給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。只有定金合同的合法和成立,才能保證雙倍返還定金的罰則能得以實施。違約行為或合同未能實現,不是導致雙倍返還定金的必然結果,只有二者同時具備且存在一定的因果關系事,雙倍返還定金的罰則方可適用。出現這樣的違約行為,才能雙倍返還定金。”一般認為,該條采用了無過錯原則,當事人不履行合同義務或者履行不符合約定就應當承擔違約責任,除法定免責的以外。合同當事人一方在接受定金處罰后可依法向第三人追償。那么雙倍返還定金是返多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。只有定金合同的合法和成立,才能保證雙倍返還定金的罰則能得以實施。違約行為或合同未能實現,不是導致雙倍返還定金的必然結果,只有二者同時具備且存在一定的因果關系事,雙倍返還定金的罰則方可適用。出現這樣的違約行為,才能雙倍返還定金。”一般認為,該條采用了無過錯原則,當事人不履行合同義務或者履行不符合約定就應當承擔違約責任,除法定免責的以外。合同當事人一方在接受定金處罰后可依法向第三人追償。關于雙倍返還定金是返多少的法律問題,大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

其實也就是多給了一倍而已,另一份就是退還給當事人的。

合同法:第一百一十五條 【定金】當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。

只有定金合同的合法和成立,才能保證雙倍返還定金的罰則能得以實施。

違約行為或合同未能實現,不是導致雙倍返還定金的必然結果,只有二者同時具備且存在一定的因果關系事,雙倍返還定金的罰則方可適用。也就是說,如果存在因為違約行為導致合同不能正常履行的情況,才能雙倍將定金返還給支付方。

首先,定金罰則的前提是有違約行為的出現。這里指的違約行為是根本違約行為,也就是導致合同無法履行的違約行為,其中包括了不能履行、遲延履行以及不完全履行等多種形態。出現這樣的違約行為,才能雙倍返還定金。

當然,根據第二點所說的,要想實現定金罰則,那么合同的目的必然要落空,這是雙倍返還定金的基本條件。因此,如果想要獲得雙倍的定金賠償,那么必然就要存在因為違約行為導致合同無法履行的情況。

(一)依照擔保法第89條之規定,定金的法律效力表現在兩方面:

1、債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。此乃為主合同得以履行情況下所表現的效力。

2、在發生違約的情況下,給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。此乃主合同不能履行情況下的定金罰則。

在司法實踐中,支付定金的一方雖以貨款、預付款、保證金、留置金、擔保金、押金、訂金等名義支付,但支付的數額、時間與定金合同約定的權利和義務一致的,不影響定金合同的效力。

(二)我國新合同法第107條規定:“當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。”

一般認為,該條采用了無過錯原則,當事人不履行合同義務或者履行不符合約定就應當承擔違約責任,除法定免責的以外。因此,當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的,就可適用定金罰則。但由于第三人的原因造成合同不能履行的,是否適用定金罰則,存在著分歧。有人認為,因第三人的原因導致合同不能履行的不適用定金罰則。我們認為,因第三人的原因導致合同不能履行的,違約方仍應承擔定金責任。理由是:

1、定金罰則的目的旨在對違約行為予以制裁,從而擔保合同債的履行,若因第三人的原因造成不能履行合同而免除適用定金罰則,則使相對方在無任何過錯情形下處于不利地位,且極易給違約方提供“借口”,也容易造成法官自由裁量權的濫用。

2、根據最高人民法院法函(1995)?76號《關于因第三人的過錯導致合同不能履行應如何適用定金罰則問題的復函》中指出:“凡當事人在合同中明確約定預付定金的,在實際交付定金后,如一方不履行合同除有法定免責的情況外,即應對其適用定金罰則。因該合同關系以外第三人的過錯導致合同不能履行的,除該合同另有約定的以外,仍應對違約方適用定金罰則。合同當事人一方在接受定金處罰后可依法向第三人追償。”該復函為第三人的原因導致合同不能履行的違約方仍應承擔定金責任提供了法律依據,在司法實踐中應當參照執行,并根據此復函辯駁違約方以此理由所進行的抗辯。

(三)根據我國新合同法第116條之規定,“當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款”.

人們對該條的解釋亦不盡相同,有人認為,本條的規定,違約金和定金不能同時適用,即一方違約時,對方可以選擇適用違約金條款或者定金條款,不能既請求支付違約金又請求執行定金罰則。亦有人認為,違約金和定金能否并罰,取決于定金的種類和性質,也取決于違約金的性質和完全賠償原則,并認為違約定金與違約金不能并罰,而證約定金、成約定金、解約定金和違約金可以并罰。我們認為,由于我國尚未從立法上或司法解釋上對定金性質作出明確規定,而實務中和學理上一般認為屬違約定金,因此,同意前一種觀點,嚴格按合同法第116條之規定要么選擇違約金條款,要么選擇定金條款,在法律、司法解釋尚未明確規定前,兩者不得并用。由于擔保法對定金的數額已作了限制性的規定,因此,一方當事人不履行合同給對方當事人造成的損失較大,超過定金罰則的數額時,超出的部分還可以要求違約方賠償經濟損失,即請求賠償金。所以說,定金與賠償金可以并用。在審判實踐中,也不少遇到借款合同約定有定金擔保條款的問題,我們認為,該約定于法無據,即在借款合同中不適用定金擔保,其約定定金擔保條款無效。理由是:

1、根據我國合同法第196條之規定,借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款并支付利息的合同。該法第200條規定,應當按實際借款數額返還借款并計算利息。因此,若在借款合同中借款人向貸款人支付一定數額的定金,等于減少使用借款數額,定金沒有利息,借款按貸款利率計息,顯然對借款人有失公平,所以說,借款合同中不適用定金,應按實際借款數額返本付息。

2、根據《貸款通則》第9條之規定,借款合同只能適用保證、抵押、質押三種擔保方式,定金擔保方式(也包括留置)不適用于借款合同。基于上述理由,借款合同中不適用定金擔保。

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  • 雙倍返還定金的法律規定

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  • 雙倍返還定金是返多少

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  • 彭某在履行合同時,交付的標的物是紅鐵木豆,而不是合同約定的黃花梨木,致使鄭某不能實現合同目的,鄭某要求彭某退還貨款、雙倍返還定金及承擔鑒定費用的要求應予支持。另外,彭某收受了43萬元貨款,確實給鄭某造成了一定的利息損失,但利息損失并沒有超出定金收益,《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十八規定,定金不足以彌補違約造成的損失,對方請求賠償超過定金部分的損失的,人民法院可以并處,但定金和損失賠償的數額總和不應高于因違約造成的損失。因此,定金數額足以彌補違約造成的損失,對鄭某關于賠償利息損失的請求不予支持。而喬某作為擔保人,對保證方式和保證擔保的范圍沒有約定,應對全部債務承擔連帶責任。喬某承擔保證責任后,有權向彭某追償。
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    合同無效定金雙倍返還的范圍有哪些

    內容:定金罰則適用的條件,一是以違反有效合同為前提。因此,當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的,就可適用定金罰則。合同無效,一般定金條款也無效,可以要求返還,但不是雙倍。那么合同無效定金雙倍返還的范圍有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 雙倍定金的返還原則

    林艷英律師

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    林艷英

    雙倍定金的返還原則

    內容:現雙方已經約定如貸款未能辦理成功,則陳某作為買受人可繼續申請貸款,至貸款批準。雙方在房屋買賣合同中已經約定定金為二萬元,且陳某已將該定金交付白某,故依照定金罰則,白某作為違約方應當向交付定金的一方即陳某雙倍返還定金。在當事人一方不履行合同時,定金便成為懲罰違約方的制裁形式,因而稱為定金罰則。”因此,定金與違約金不能并處。本案的被告在雙方簽訂完房屋買賣合同并支付定金、首付款后,因等不及原告辦理貸款手續時間,在未經原告同意的情況下將房屋首付款及定金強行打入原告銀行賬戶,意圖拒絕繼續履行合同的行為屬于違約,應當承擔違約責任。那么雙倍定金的返還原則。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 約定無效雙倍返還定金

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    約定無效雙倍返還定金

    內容:約定無效雙倍返還定金 汽車銷售商在與消費者簽訂購車合同時約定:消費者取消訂購則沒收定金,而銷售商違約交車無需承擔任何責任。廣東省中山市中級人民法院今天對一起汽車銷售糾紛案作出判決:上述合同約定無效,銷售商未按合同履約向消費者雙倍返還定金。如第四條約定:“如因甲方(鄭先生)是根據樣車訂購新車的,甲方預付定金后75天內不得取消訂購,否則視為甲方違約,乙方有權沒收甲方所交的定金。如在上述期間屆滿仍未到貨,則甲方有權取消訂購,乙方應無條件無息返還甲方所付定金。那么約定無效雙倍返還定金。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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  • 定金罰則有條件雙倍返還定金需滿足哪四點呢

    王熙律師

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    王熙

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    內容:定金罰則有條件雙倍返還定金需滿足哪四點一、定金合同要合法且成立如果想要定金罰則得以實現,那么定金合同就必須合法且成立。定金合同是依附于主合同,為擔保債權實現而設定金錢權利義務關系的從合同。此外,定金合同屬于實踐性合同,即定金合同從實際交付定金之日起才會生效。那么定金罰則有條件雙倍返還定金需滿足哪四點呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 龍珊律師

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  • 可以要求雙倍返還定金。根據《合同法》第一百一十五條的規定,給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。現賣方拒絕繼續履行合同,你可以要求對方雙倍返還定金,因定金是由中介代為保管,因此返還的雙倍定金是由中介代為保管的定金及賣方因違約需支付的一倍定金共同組成。
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    李維律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 合同無效定金在通常情況下是不需要雙倍返還的。無效的合同自始無效,而合同中約定的定金也不產生定金的效力。所以當事人只需返還因無效合同所得的財產或者折價予以補償;并由過錯方承擔相應的賠償等民事責任。法律依據:《民法典》第一百五十五條 無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。 第一百五十六條 民事法律行為部分無效,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效。 第一百五十七條 民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力后,行為人因該行為取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的,依照其規定。
  • “訂金”非“定金” 雙倍返還無根據

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    “訂金”非“定金” 雙倍返還無根據

    內容:2004年1月,登封市民毛莉向中岳房地產開發公司交納2萬元訂金,購買了由其開發的商品房一套。到了正式簽約日期,中岳房地產開發公司卻告知毛莉,因其未及時簽約,已將房屋出讓給第三人,且已辦理了預售登記。毛莉非常生氣,遂將中岳房地產開發公司告上法庭,要求該公司雙倍返還自己的訂金4萬元。登封市法院經審理認為,原告毛莉所持收據上并未注明為定金,因此其要求被告雙倍返還訂金的請求于法無據,法院不予支持。那么“訂金”非“定金” 雙倍返還無根據。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 定金有協議約定嗎
  • 談談“收取定金合同履行不能應否雙倍返還”

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    談談“收取定金合同履行不能應否雙倍返還”

    內容:前言:原告周某與被告余某簽訂的房屋買賣合同有效,被告應按有效合同的法律規定承擔違約責任即向原告支付雙倍定金10萬元。即原告周某與被告余某就合同條款達成一致意見后,合同并不立即生效,其效力處于待定狀態。本案房屋所有人對該房屋買賣合同不予追認,被告余某事后也未取得房屋的所有權,故本案房屋買賣合同無效。締約過失責任的損害賠償范圍包括信賴利益的損失。信賴利益的損害賠償,旨在使受損一方當事人的利益恢復到合同磋商前的狀態。為此,本案原告周某還可要求被告余某按締約過失責任的規定承擔賠償損失的責任。那么談談“收取定金合同履行不能應否雙倍返還”。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 預訂酒席被取消,能否要求雙倍返還定金

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    預訂酒席被取消,能否要求雙倍返還定金

    內容:2009年11月8日,王先生在某大酒店預訂了11月15日為其父過60大壽的壽宴,并交了200元定金。11月13日,酒店給王先生打來電話稱,11月15日該酒店已經被一個結婚的人包下,不能再承辦王先生父親的壽宴了。王先生非常氣憤,要求該酒店雙倍返還定金。本案中,王先生已經向酒店預付了酒席并交付了定金,酒店沒有經過王先生同意就擅自取消,其行為顯然有失誠信。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。那么預訂酒席被取消,能否要求雙倍返還定金。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 履行完畢后定金不能雙倍返還

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    履行完畢后定金不能雙倍返還

    內容:電器公司遂訴請法院要求商場雙倍返還定金,即10萬元。第一種意見認為,《合同法》第一百一十五條對定金處理作了明確規定:“給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。”本案中,雙方已明確約定,必須在貨、款交付完畢的三日內返還定金,而商場卻在過了16日后仍未返還,已構成違約,當然也就“應當雙倍返還定金。違約行為是指不履行合同約定的義務。而本案中,當事人之間并沒有特殊約定,在主合同已履行的情況下,商場未按時返還定金,充其量也只能是說遲延履行或者不完全履行。那么履行完畢后定金不能雙倍返還。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 黃東潔律師

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陳明月律師

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