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答彭某在履行合同時(shí)，交付的標(biāo)的物是紅鐵木豆，而不是合同約定的黃花梨木，致使鄭某不能實(shí)現(xiàn)合同目的，鄭某要求彭某退還貨款、雙倍返還定金及承擔(dān)鑒定費(fèi)用的要求應(yīng)予支持。另外，彭某收受了43萬元貨款，確實(shí)給鄭某造成了一定的利息損失，但利息損失并沒有超出定金收益，《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十八規(guī)定，定金不足以彌補(bǔ)違約造成的損失，對方請求賠償超過定金部分的損失的，人民法院可以并處，但定金和損失賠償?shù)臄?shù)額總和不應(yīng)高于因違約造成的損失。因此，定金數(shù)額足以彌補(bǔ)違約造成的損失，對鄭某關(guān)于賠償利息損失的請求不予支持。而喬某作為擔(dān)保人，對保證方式和保證擔(dān)保的范圍沒有約定，應(yīng)對全部債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。喬某承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向彭某追償。
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內(nèi)容：當(dāng)事人之間雖有交付定金的約定，但并未實(shí)際交付的，在當(dāng)事人一方不履行合同時(shí)，不能使用定金罰則，因?yàn)榇藭r(shí)尚不能確認(rèn)定金合同有效成立。如主合同無效或被撤銷時(shí)，即使當(dāng)事人已有交付和收受定金的事實(shí)，也不能適用定金罰則，接受定金的一方應(yīng)將收受的定金返還給交付方。雙方應(yīng)當(dāng)按無效合同的法律后果處理。合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。那么購房合同定金可以不返還嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.0192人收看
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陳明月律師
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內(nèi)容：約定無效雙倍返還定金 汽車銷售商在與消費(fèi)者簽訂購車合同時(shí)約定：消費(fèi)者取消訂購則沒收定金，而銷售商違約交車無需承擔(dān)任何責(zé)任。廣東省中山市中級人民法院今天對一起汽車銷售糾紛案作出判決：上述合同約定無效，銷售商未按合同履約向消費(fèi)者雙倍返還定金。如第四條約定：“如因甲方(鄭先生)是根據(jù)樣車訂購新車的，甲方預(yù)付定金后75天內(nèi)不得取消訂購，否則視為甲方違約，乙方有權(quán)沒收甲方所交的定金。如在上述期間屆滿仍未到貨，則甲方有權(quán)取消訂購，乙方應(yīng)無條件無息返還甲方所付定金。那么約定無效雙倍返還定金。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.01928人收看
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黃東潔律師
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內(nèi)容：立約定金合同的生效是獨(dú)立的，在主合同成立并生效前就已成立并生效。據(jù)此，法官僅需審查當(dāng)事人是否有拒絕簽訂主合同這一違反立約定金合同行為即可。根據(jù)上述法律規(guī)定，對于無效合同的責(zé)任就是承擔(dān)返還原物、恢復(fù)原狀或者賠償損失，不能再追究違約責(zé)任。那么無效合同是否需要返還定金。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.28463人收看
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李楠楠律師
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答你好，請?jiān)敿?xì)描述
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內(nèi)容：一般情況下，定金合同是從合同，具有從屬性，當(dāng)主合同有效時(shí)，定金合同才有效，主合同無效則定金合同也無效。因?yàn)榱⒓s定金法律效力的發(fā)生與主合同是否發(fā)生法律效力沒有關(guān)系，立約定金的生效是獨(dú)立的，在主合同之前就成立。弄清楚定金合同與主合同之間的成立、生效問題，首先必須明確定金的性質(zhì)。無效合同自始無效，要變?yōu)橛行Ш贤懦贤袩o效的因素。無效合同，是指一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的損害社會(huì)公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。那么無效合同返還定金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.01342人收看
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周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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內(nèi)容：合同無效后，定金應(yīng)按定金罰則進(jìn)行處理。給付定金方不履行合同義務(wù)的，無權(quán)請求返還定金;接受定金方不履行合同義務(wù)的，雙倍返還定金。《合同法》第59條具體規(guī)定了合同當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，發(fā)生追繳財(cái)產(chǎn)的法律后果，即將當(dāng)事人惡意串通損害國家、集體或者第三人利益所取得的財(cái)產(chǎn)追追繳回來，收歸國家或返還給受損失的集體、第三人。那么如果定金合同無效應(yīng)該怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.01320人收看
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張嘉娛律師
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擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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答合同無效定金在通常情況下是不需要雙倍返還的。無效的合同自始無效，而合同中約定的定金也不產(chǎn)生定金的效力。所以當(dāng)事人只需返還因無效合同所得的財(cái)產(chǎn)或者折價(jià)予以補(bǔ)償；并由過錯(cuò)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償?shù)让袷仑?zé)任。法律依據(jù)：《民法典》第一百五十五條
無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。
第一百五十六條
民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第一百五十七條
民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
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內(nèi)容：合同無效定金是否退回案例一:三個(gè)月前，李女士在城北某樓盤特別青睞一套房子，她匆忙與開發(fā)商簽定了合同并交付了1萬元定金。按照規(guī)定，開發(fā)商在沒有取得預(yù)售許可證的情況下與李女士簽定合同并收取定金，這屬于開發(fā)商不履行義務(wù)的違約行為，該開發(fā)商應(yīng)該雙倍返還李女士定金。如果雙方堅(jiān)持依法解決糾紛的話，開發(fā)商就應(yīng)返還李女士定金2萬元。但從認(rèn)購書上看，雖然第2條A項(xiàng)明確表示定金不能退還，但是第3條又表明10天內(nèi)不來簽合同者，視為違約，定金不退。從法律上講第3條已經(jīng)表明，該認(rèn)證書只是預(yù)購定金，只要在期限內(nèi)到達(dá)，不管是否談成，消費(fèi)者均可要求退還。那么合同無效定金是否退回。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.01378人收看
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任冰峰律師
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答?您好，您想要咨詢什么法律問題？
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內(nèi)容：2008年，王某和張某經(jīng)人介紹認(rèn)識，在確定戀愛關(guān)系時(shí)，女方張某 提出為確保雙方關(guān)系的穩(wěn)定，男方王某要付2萬元定金。王某為了能結(jié)婚，同意了張某的要求，雙方還簽訂了 協(xié)議，協(xié)議簽好之后王某將2萬元給了張某，兩人在當(dāng)?shù)氐拿裾块T登 記結(jié)婚。婚后不久雙方就發(fā)生爭執(zhí)，在不到一年的婚姻生活中，王某、 張某因感情不和一直分居生活。于是王某向人民法院提起訴訟，要求 與張某離婚，并要求張某返還訂婚時(shí)付的定金2萬元。雙方戀愛時(shí)所達(dá)成的定金協(xié)議違背了婚姻自由原則，屬無效協(xié)議，張某為此所收取的2萬元定金，應(yīng)全額返還給王某。那么離婚返還彩禮定金。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.24669人收看
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林艷英律師
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答建議協(xié)商處理，一般因個(gè)人原因定金很難退還
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內(nèi)容：當(dāng)日，楊先生支付定金2萬元，陳老漢出具收條。后由于陳老漢未能在約定期限內(nèi)簽訂房產(chǎn)買賣合同，楊先生認(rèn)為陳老漢構(gòu)成違約，訴至法院，要求陳老漢退還2萬元定金，并賠償違約金2萬元。陳老漢承認(rèn)確實(shí)簽訂了定金協(xié)議，也收取了楊先生2萬元定金，自己也將房產(chǎn)證原件交由中介公司保管。但由于發(fā)現(xiàn)定金協(xié)議中約定是故意做低房價(jià)，逃避國家稅收，故不愿意再與楊先生簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同,同意退還2萬元定金，不同意另行賠償2萬元。這顯然損害了國家利益,故雙方簽訂的定金合同無效。楊先生要求雙倍返還定金的要求不予支持。那么做低房價(jià)逃稅《定金協(xié)議》無效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.01.06752人收看
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楊一凡律師
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談?wù)?ldquo;收取定金合同履行不能應(yīng)否雙倍返還”
內(nèi)容：前言：原告周某與被告余某簽訂的房屋買賣合同有效，被告應(yīng)按有效合同的法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任即向原告支付雙倍定金10萬元。即原告周某與被告余某就合同條款達(dá)成一致意見后，合同并不立即生效，其效力處于待定狀態(tài)。本案房屋所有人對該房屋買賣合同不予追認(rèn)，被告余某事后也未取得房屋的所有權(quán)，故本案房屋買賣合同無效。締約過失責(zé)任的損害賠償范圍包括信賴?yán)娴膿p失。信賴?yán)娴膿p害賠償，旨在使受損一方當(dāng)事人的利益恢復(fù)到合同磋商前的狀態(tài)。為此，本案原告周某還可要求被告余某按締約過失責(zé)任的規(guī)定承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。那么談?wù)?ldquo;收取定金合同履行不能應(yīng)否雙倍返還”。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.01778人收看
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翁玉素律師
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答可以要求雙倍返還定金。根據(jù)《合同法》第一百一十五條的規(guī)定，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。現(xiàn)賣方拒絕繼續(xù)履行合同，你可以要求對方雙倍返還定金，因定金是由中介代為保管，因此返還的雙倍定金是由中介代為保管的定金及賣方因違約需支付的一倍定金共同組成。
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內(nèi)容：2006年2月20日原告在多次要求被告余某辦理房屋交結(jié)手續(xù)未果的情況下，起訴至江西省南康市法院，要求被告依據(jù)雙方約定履行給付房產(chǎn)證和交付房屋的義務(wù)或解除雙方的買賣合同，由被告雙倍返還購房定金10萬元。合同無效只能是返還不當(dāng)利益，故原告要求雙倍返還定金不能支持。當(dāng)事人依據(jù)合同取得的利益也只能是信賴?yán)妫闯鲑u人所應(yīng)承擔(dān)的只是侵權(quán)責(zé)任或不當(dāng)?shù)美颠€責(zé)任，不能由其承擔(dān)違約責(zé)任，即本案被告余某所答辯的返還不當(dāng)利益5萬元，而不是雙倍返還定金的問題。那么合同履行不能定金應(yīng)否雙倍返還。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.01.01567人收看
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張旭律師
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內(nèi)容：定金罰則適用的條件，一是以違反有效合同為前提。因此，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，就可適用定金罰則。合同無效，一般定金條款也無效，可以要求返還，但不是雙倍。那么合同無效定金雙倍返還的范圍有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.01.01378人收看
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于海明律師
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劉曉紅律師
2022.01.01469人收看
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段建國律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容：弄清楚定金合同與主合同之間的成立、生效問題，首先必須明確定金的性質(zhì)。定金合同要采用書面形式，并在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實(shí)際交付定金之日生效。給付定金的方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。那么無效合同定金返還嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.26363人收看
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邢穎律師
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內(nèi)容：廣東省佛山市中級人民法院民事判決書上訴人吳xx因建設(shè)工程施工合同返還按金糾紛一案，不服原廣東省南海市人民法院南民初字第1117號民事判決，向本院提起上訴。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。鑒于雙方對工程未進(jìn)行結(jié)算，故吳xx要求xx經(jīng)濟(jì)社返還按金，證據(jù)和理由不足，不予支持。一審案件受理費(fèi)810元，由吳xx承擔(dān);反訴費(fèi)1210元，由xx經(jīng)濟(jì)社承擔(dān)。因此，上訴人要求被上訴人返還根據(jù)無效合同而收取的20000元按金，完全符合法律的規(guī)定。原審判決認(rèn)為由于雙方對工程尚未結(jié)算，不支持被上訴人返還按金不當(dāng)，本院予以糾正。那么返還定金糾紛案。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.01141人收看
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郭銘芝律師
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內(nèi)容：2006年2月20日原告在多次要求被告余某辦理房屋交結(jié)手續(xù)未果的情況下，起訴至江西省南康市法院，要求被告依據(jù)雙方約定履行給付房產(chǎn)證和交付房屋的義務(wù)或解除雙方的買賣合同，由被告雙倍返還購房定金10萬元。《中華人民共和國合同法》第52條明確規(guī)定了合同無效的五種情形，其中并未規(guī)定不能履行給付合同標(biāo)的物的義務(wù)時(shí)應(yīng)認(rèn)定合同無效。出賣人違約時(shí)就應(yīng)承擔(dān)約定責(zé)任，并依法律規(guī)定雙倍返還定金。當(dāng)事人依據(jù)合同取得的利益也只能是信賴?yán)妫闯鲑u人所應(yīng)承擔(dān)的只是侵權(quán)責(zé)任或不當(dāng)?shù)美颠€責(zé)任，不能由其承擔(dān)違約責(zé)任，即本案被告余某所答辯的返還不當(dāng)利益5萬元，而不是雙倍返還定金的問題。那么收取定金履行不能就應(yīng)雙倍返還嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.01.01312人收看
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王熙律師
主任律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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2022-03-20 16:20:35
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