合同無效定金需要雙倍返還嗎



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內容:立約定金合同的生效是獨立的,在主合同成立并生效前就已成立并生效。據此,法官僅需審查當事人是否有拒絕簽訂主合同這一違反立約定金合同行為即可。根據上述法律規定,對于無效合同的責任就是承擔返還原物、恢復原狀或者賠償損失,不能再追究違約責任。那么無效合同是否需要返還定金。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:前言:原告周某與被告余某簽訂的房屋買賣合同有效,被告應按有效合同的法律規定承擔違約責任即向原告支付雙倍定金10萬元。即原告周某與被告余某就合同條款達成一致意見后,合同并不立即生效,其效力處于待定狀態。本案房屋所有人對該房屋買賣合同不予追認,被告余某事后也未取得房屋的所有權,故本案房屋買賣合同無效。締約過失責任的損害賠償范圍包括信賴利益的損失。信賴利益的損害賠償,旨在使受損一方當事人的利益恢復到合同磋商前的狀態。為此,本案原告周某還可要求被告余某按締約過失責任的規定承擔賠償損失的責任。那么談談“收取定金合同履行不能應否雙倍返還”。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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內容:一般情況下,定金合同是從合同,具有從屬性,當主合同有效時,定金合同才有效,主合同無效則定金合同也無效。因為立約定金法律效力的發生與主合同是否發生法律效力沒有關系,立約定金的生效是獨立的,在主合同之前就成立。弄清楚定金合同與主合同之間的成立、生效問題,首先必須明確定金的性質。無效合同自始無效,要變為有效合同要排除合同中無效的因素。無效合同,是指一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的損害社會公共利益;違反法律、行政法規的強制性規定。那么無效合同返還定金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:合同無效定金是否退回案例一:三個月前,李女士在城北某樓盤特別青睞一套房子,她匆忙與開發商簽定了合同并交付了1萬元定金。按照規定,開發商在沒有取得預售許可證的情況下與李女士簽定合同并收取定金,這屬于開發商不履行義務的違約行為,該開發商應該雙倍返還李女士定金。如果雙方堅持依法解決糾紛的話,開發商就應返還李女士定金2萬元。但從認購書上看,雖然第2條A項明確表示定金不能退還,但是第3條又表明10天內不來簽合同者,視為違約,定金不退。從法律上講第3條已經表明,該認證書只是預購定金,只要在期限內到達,不管是否談成,消費者均可要求退還。那么合同無效定金是否退回。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、建設工程、民間借貸
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內容:2006年2月20日原告在多次要求被告余某辦理房屋交結手續未果的情況下,起訴至江西省南康市法院,要求被告依據雙方約定履行給付房產證和交付房屋的義務或解除雙方的買賣合同,由被告雙倍返還購房定金10萬元。《中華人民共和國合同法》第52條明確規定了合同無效的五種情形,其中并未規定不能履行給付合同標的物的義務時應認定合同無效。出賣人違約時就應承擔約定責任,并依法律規定雙倍返還定金。當事人依據合同取得的利益也只能是信賴利益,即出賣人所應承擔的只是侵權責任或不當得利返還責任,不能由其承擔違約責任,即本案被告余某所答辯的返還不當利益5萬元,而不是雙倍返還定金的問題。那么收取定金履行不能就應雙倍返還嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸
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內容:合同無效 定金退不退案例一:三個月前,李女士在城北某樓盤特別青睞一套房子,她匆忙與開發商簽定了合同并交付了1萬元定金。按照《擔保法》規定,給付定金的一方不履行義務的,無權要求返還定金,接受的一方不履行義務的,雙倍返還定金。按照規定,開發商在沒有取得預售許可證的情況下與李女士簽定合同并收取定金,這屬于開發商不履行義務的違約行為,該開發商應該雙倍返還李女士定金。如果雙方堅持依法解決糾紛的話,開發商就應返還李女士定金2萬元。但從認購書上看,雖然第2條A項明確表示定金不能退還,但是第3條又表明10天內不來簽合同者,視為違約,定金不退。那么合同無效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:定金罰則適用的條件,一是以違反有效合同為前提。因此,當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的,就可適用定金罰則。合同無效,一般定金條款也無效,可以要求返還,但不是雙倍。那么合同無效定金雙倍返還的范圍有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務
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內容:廣東省佛山市中級人民法院民事判決書上訴人吳xx因建設工程施工合同返還按金糾紛一案,不服原廣東省南海市人民法院南民初字第1117號民事判決,向本院提起上訴。本案現已審理終結。鑒于雙方對工程未進行結算,故吳xx要求xx經濟社返還按金,證據和理由不足,不予支持。一審案件受理費810元,由吳xx承擔;反訴費1210元,由xx經濟社承擔。因此,上訴人要求被上訴人返還根據無效合同而收取的20000元按金,完全符合法律的規定。原審判決認為由于雙方對工程尚未結算,不支持被上訴人返還按金不當,本院予以糾正。那么返還定金糾紛案。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內容:2006年2月20日原告在多次要求被告余某辦理房屋交結手續未果的情況下,起訴至江西省南康市法院,要求被告依據雙方約定履行給付房產證和交付房屋的義務或解除雙方的買賣合同,由被告雙倍返還購房定金10萬元。合同無效只能是返還不當利益,故原告要求雙倍返還定金不能支持。當事人依據合同取得的利益也只能是信賴利益,即出賣人所應承擔的只是侵權責任或不當得利返還責任,不能由其承擔違約責任,即本案被告余某所答辯的返還不當利益5萬元,而不是雙倍返還定金的問題。那么合同履行不能定金應否雙倍返還。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛
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內容:2008年,王某和張某經人介紹認識,在確定戀愛關系時,女方張某 提出為確保雙方關系的穩定,男方王某要付2萬元定金。王某為了能結婚,同意了張某的要求,雙方還簽訂了 協議,協議簽好之后王某將2萬元給了張某,兩人在當地的民政部門登 記結婚。婚后不久雙方就發生爭執,在不到一年的婚姻生活中,王某、 張某因感情不和一直分居生活。于是王某向人民法院提起訴訟,要求 與張某離婚,并要求張某返還訂婚時付的定金2萬元。雙方戀愛時所達成的定金協議違背了婚姻自由原則,屬無效協議,張某為此所收取的2萬元定金,應全額返還給王某。那么離婚返還彩禮定金。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內容:當日,楊先生支付定金2萬元,陳老漢出具收條。后由于陳老漢未能在約定期限內簽訂房產買賣合同,楊先生認為陳老漢構成違約,訴至法院,要求陳老漢退還2萬元定金,并賠償違約金2萬元。陳老漢承認確實簽訂了定金協議,也收取了楊先生2萬元定金,自己也將房產證原件交由中介公司保管。但由于發現定金協議中約定是故意做低房價,逃避國家稅收,故不愿意再與楊先生簽訂正式的房地產買賣合同,同意退還2萬元定金,不同意另行賠償2萬元。這顯然損害了國家利益,故雙方簽訂的定金合同無效。楊先生要求雙倍返還定金的要求不予支持。那么做低房價逃稅《定金協議》無效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:弄清楚定金合同與主合同之間的成立、生效問題,首先必須明確定金的性質。定金合同要采用書面形式,并在合同中約定交付定金的期限,定金合同從實際交付定金之日生效。給付定金的方不履行約定債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。那么無效合同定金返還嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程
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內容:合同無效后,定金應按定金罰則進行處理。給付定金方不履行合同義務的,無權請求返還定金;接受定金方不履行合同義務的,雙倍返還定金。《合同法》第59條具體規定了合同當事人惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益的,發生追繳財產的法律后果,即將當事人惡意串通損害國家、集體或者第三人利益所取得的財產追追繳回來,收歸國家或返還給受損失的集體、第三人。那么如果定金合同無效應該怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:房產糾紛、建設工程
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內容:約定無效雙倍返還定金 汽車銷售商在與消費者簽訂購車合同時約定:消費者取消訂購則沒收定金,而銷售商違約交車無需承擔任何責任。廣東省中山市中級人民法院今天對一起汽車銷售糾紛案作出判決:上述合同約定無效,銷售商未按合同履約向消費者雙倍返還定金。如第四條約定:“如因甲方(鄭先生)是根據樣車訂購新車的,甲方預付定金后75天內不得取消訂購,否則視為甲方違約,乙方有權沒收甲方所交的定金。如在上述期間屆滿仍未到貨,則甲方有權取消訂購,乙方應無條件無息返還甲方所付定金。那么約定無效雙倍返還定金。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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內容:當事人之間雖有交付定金的約定,但并未實際交付的,在當事人一方不履行合同時,不能使用定金罰則,因為此時尚不能確認定金合同有效成立。如主合同無效或被撤銷時,即使當事人已有交付和收受定金的事實,也不能適用定金罰則,接受定金的一方應將收受的定金返還給交付方。雙方應當按無效合同的法律后果處理。合同中要確定前期物業管理公司,以及雙方約定的物業管理范圍和收費標準。那么購房合同定金可以不返還嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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??【結婚不是人生盲盒 | 被欺騙的婚姻,你有權一鍵“撤回”?】 ? “我以為嫁給了愛情,結果卻是騙局” 被逼領證、婚前隱瞞艾滋、偽裝富豪身份…… 當婚姻從一開始就是謊言,《民法典》第1053條告訴你: “別認栽!這種婚姻可以一鍵撤銷!” ?? 什么情況可以撤銷婚姻? ① 被脅迫結婚(家暴威脅/非法拘禁等) → 自救期限:領證1年內 → 取證關鍵:報警記錄/傷痕照片/證人證言 ② 婚前隱瞞重大疾病(艾滋病/精神分裂/遺傳性殘疾等) → 舉證要點:婚前體檢報告/就診時間證明 → 時效警告:發現真相1年內必須起訴! ?? 劃重點!撤銷婚姻 ≠ 離婚 ? 法律層面“未婚”:撤銷后婚姻自始無效,戶口本仍顯示“未婚” ? 財產保護更強:過錯方可能少分甚至不分財產(彩禮需返還) ? 無冷靜期:直接起訴,最快30天拿判決 ??清醒避坑指南 ? 出軌/家暴不能撤銷婚姻!(但可起訴離婚索賠) ? 戀愛隱瞞婚史不算撤銷理由!(屬于道德問題) ? 超過1年時效只能走離婚程序! ?? 結尾: 愛情或許會眼瞎,但法律永遠不閉眼 錯的婚姻不是污點,死守錯誤才是災難 愿你永遠保留“撤回鍵”的勇氣 (附:全國婦女維權熱線 :12338 ?? 建議收藏??)
“包裝資料”“征信修復”等名義提供違規助貸服務,不僅擾亂金融秩序,相關服務合同也可能被認定為無效!已支付的服務費能否返還,需根據雙方過錯程度判定。
【案例分析】約定利息超過法定限額,借款人可否主張返還?2021年2月9日,楊某因為做生意需要資金周轉,向楊某科借款30000元,約定月利率2%,楊某科當天通過微信向楊某支付了30000元借款,楊某收到借款后向楊某科出具了借條,并馬上向楊某科轉賬3000元作為利息。從2021年3月9日至2021年7月27日,楊某通過微信轉賬方式,分15次共計轉給楊某科27000元。 2021年8月28日,楊某科在向楊某催討其他債務時,楊某的姑父劉某誤以為楊某科在催討27000元這筆債務,遂自作主張代楊某又向楊某科支付了27000元,楊某科當即將楊某出具的借條交給劉某,由劉某將借條銷毀。楊某認為,從2021年2月9日至2021年8月28日期間,楊某科收取利息共計27000元,其中多收取利息 24747元。楊某向楊某科多次討要多支付的利息,但楊某科拒不退還,楊某訴至法院。 法院審理后認為,該案爭議的焦點在于,楊某科是否收取了超過法律規定上限部分的利息,并且楊某科收取該部分利息是否有法律依據。 首先應當確定楊某向楊某科借款的本金金額。楊某向楊某科借款當天,即支付給楊某科3000元,按照一般交易習慣,利息應當在借款之次日開始計算,故該3000元應當認定是償還的楊某科的本金,楊某科實際支付給楊某的借款本金應當認定為27000元。 其次應當確定楊某、楊某科之間的利息計算標準。楊某、楊某科約定的月利率2%過高,應當按照全國銀行間同業拆借中心發布的2021年2月一年期貸款市場報價利率3.85%的四倍,即為15.4%計算,楊某科所收取的楊某利息,超過部分不受法律保護,楊某科應當返還給楊某。 最后,應當計算出楊某應支付給楊某科的利息,結合楊某已經支付的本息,確定楊某科應當返還多收取的金額。27000元本金從2021年2月9日至2021年7月27日按照年利率15.4%計算的利息為1940元。2021年7月27日至2021年8月28日,該1940元的利息計算為25元。楊某姑父在2021年8月28日代替楊某向楊某科支付27000元,多支付25035元,該款應當由楊某科返還給楊某,但楊某起訴只要求楊某科返還24747元,法院予以支持。
工程合同無效,約定的管理費如何處理?收取管理費的方式及風險點有哪些?項目存在掛靠,怎么解決管理費問題?10年法院審判工作實踐經驗,談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟,多種定制解決方案,幫您快速要回工程款。