久久精品无码AV,不卡av中文字幕手机看,在线看片国产的免费,成av人大宝影视

我需要找律師

北京律師,專業(yè)團(tuán)隊(duì), 200+云律所實(shí)力在線

解決
難題
為您快速匹配專業(yè)律師

專業(yè)化團(tuán)隊(duì),全程跟進(jìn)
一站式解決您的法律難題

直接找律師

我需要打官司

嚴(yán)選律師,權(quán)威專業(yè),為當(dāng)事人爭(zhēng)取最大利益

委托
律師
為您快速匹配專業(yè)律師

處理案件類型豐富,庭審經(jīng)驗(yàn)分析
上萬(wàn)案件代理,勝訴率高

直接委托律師打官司

我需要詳細(xì)咨詢

專案咨詢服務(wù),資深律師方案定制

付費(fèi)
咨詢
為您快速匹配專業(yè)律師

根據(jù)實(shí)際情況量身定制專屬維權(quán)方案
精準(zhǔn)把控案件難點(diǎn),尋求最優(yōu)方法

直接付費(fèi)咨詢律師

我需要基礎(chǔ)咨詢

快速應(yīng)答,高效服務(wù),24小時(shí)在線

免費(fèi)
咨詢
為您快速匹配專業(yè)律師

專業(yè)認(rèn)證律師,一對(duì)一在線咨詢
法律問題優(yōu)質(zhì)解答,及時(shí)與客戶反饋

等待免費(fèi)咨詢律師

收取定金履行不能就應(yīng)雙倍返還嗎

郭銘芝律師2022.01.01317人閱讀
導(dǎo)讀:

2006年2月20日原告在多次要求被告余某辦理房屋交結(jié)手續(xù)未果的情況下,起訴至江西省南康市法院,要求被告依據(jù)雙方約定履行給付房產(chǎn)證和交付房屋的義務(wù)或解除雙方的買賣合同,由被告雙倍返還購(gòu)房定金10萬(wàn)元。《中華人民共和國(guó)合同法》第52條明確規(guī)定了合同無(wú)效的五種情形,其中并未規(guī)定不能履行給付合同標(biāo)的物的義務(wù)時(shí)應(yīng)認(rèn)定合同無(wú)效。出賣人違約時(shí)就應(yīng)承擔(dān)約定責(zé)任,并依法律規(guī)定雙倍返還定金。當(dāng)事人依據(jù)合同取得的利益也只能是信賴?yán)妫闯鲑u人所應(yīng)承擔(dān)的只是侵權(quán)責(zé)任或不當(dāng)?shù)美颠€責(zé)任,不能由其承擔(dān)違約責(zé)任,即本案被告余某所答辯的返還不當(dāng)利益5萬(wàn)元,而不是雙倍返還定金的問題。那么收取定金履行不能就應(yīng)雙倍返還嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

2006年2月20日原告在多次要求被告余某辦理房屋交結(jié)手續(xù)未果的情況下,起訴至江西省南康市法院,要求被告依據(jù)雙方約定履行給付房產(chǎn)證和交付房屋的義務(wù)或解除雙方的買賣合同,由被告雙倍返還購(gòu)房定金10萬(wàn)元。《中華人民共和國(guó)合同法》第52條明確規(guī)定了合同無(wú)效的五種情形,其中并未規(guī)定不能履行給付合同標(biāo)的物的義務(wù)時(shí)應(yīng)認(rèn)定合同無(wú)效。出賣人違約時(shí)就應(yīng)承擔(dān)約定責(zé)任,并依法律規(guī)定雙倍返還定金。當(dāng)事人依據(jù)合同取得的利益也只能是信賴?yán)妫闯鲑u人所應(yīng)承擔(dān)的只是侵權(quán)責(zé)任或不當(dāng)?shù)美颠€責(zé)任,不能由其承擔(dān)違約責(zé)任,即本案被告余某所答辯的返還不當(dāng)利益5萬(wàn)元,而不是雙倍返還定金的問題。關(guān)于收取定金履行不能就應(yīng)雙倍返還嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

[案情]

2005年11月14日被告余某將南康芙蓉新城一套房及車庫(kù)轉(zhuǎn)讓給原告周某所有,雙方為此簽訂了房屋買賣合同。約定:套房?jī)r(jià)格為16.5萬(wàn)元、車庫(kù)價(jià)格為3.5萬(wàn)元;簽訂合同時(shí)原告周某向被告余某支付定金5萬(wàn)元;余款于二個(gè)月內(nèi)即2006年1月14日前付清;付清房款的同時(shí)由被告向原告交付房屋產(chǎn)權(quán)證書及房屋鑰匙……。合同簽訂后,原告按照約定向被告支付了定金5萬(wàn)元。2006年2月20日原告在多次要求被告余某辦理房屋交結(jié)手續(xù)未果的情況下,起訴至江西省南康市法院,要求被告依據(jù)雙方約定履行給付房產(chǎn)證和交付房屋的義務(wù)或解除雙方的買賣合同,由被告雙倍返還購(gòu)房定金10萬(wàn)元。

被告余某辯稱,芙蓉新城套房及車庫(kù)是我妹妹的,我無(wú)法按合同的約定向原告交付房產(chǎn)證及鑰匙。該房屋我無(wú)所有權(quán)更無(wú)處分權(quán),所以我與原告簽訂的房屋買賣合同無(wú)效。原告要求我按有效合同的違約責(zé)任規(guī)定雙倍返還定金10萬(wàn)元,沒有法律依據(jù)。合同無(wú)效的后果,只能是向原告承擔(dān)返還不當(dāng)利益的責(zé)任即返還定金5萬(wàn)元。

[分歧]

本案首先要解決的是無(wú)取得所有權(quán)或處分權(quán)而出賣他人房屋的買賣合同是否有效的問題。《中華人民共和國(guó)合同法》第132條規(guī)定:“出賣的標(biāo)的物,應(yīng)當(dāng)屬于出賣人所有或出賣人有權(quán)處分”。所謂屬于出賣人所有就是指出賣人是標(biāo)的物的所有人;而有權(quán)處分則是指當(dāng)所有權(quán)人允許他人對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行處分時(shí),他人有權(quán)將該標(biāo)的物進(jìn)行出賣。然而出賣人對(duì)未取得所有權(quán)或處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行出賣的合同是否有效的問題,合同法未明確規(guī)定。

該案在處理中存在二種意見:

第一種意見認(rèn)為:買賣合同無(wú)效,被告應(yīng)向原告返還不當(dāng)利益5萬(wàn)元。理由:依據(jù)合同法第132條之規(guī)定,出賣的標(biāo)的物應(yīng)該是屬于出賣人所有或出賣人通過委托取得了處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)。本案被告不是房屋的所有權(quán)人,也未經(jīng)其妹妹的委托代理出售房屋,未取得處分權(quán),因而其所簽訂的合同是無(wú)效的。合同無(wú)效只能是返還不當(dāng)利益,故原告要求雙倍返還定金不能支持。

第二種意見認(rèn)為:合同有效,被告應(yīng)按有效合同的法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任即向原告支付雙倍定金10萬(wàn)元。

理由:

1、在出賣他人之物的合同中,出賣人的無(wú)權(quán)處分行為只是涉及到合同能否履行以及合同履行后買受人能否取得標(biāo)的物所有權(quán)的問題,與合同效力無(wú)關(guān)。《中華人民共和國(guó)合同法》第52條明確規(guī)定了合同無(wú)效的五種情形,其中并未規(guī)定不能履行給付合同標(biāo)的物的義務(wù)時(shí)應(yīng)認(rèn)定合同無(wú)效。為此出賣人出賣他人財(cái)產(chǎn)是對(duì)標(biāo)的物所有權(quán)的變更與否產(chǎn)生效力,而不能決定合同的效力。

2、合同的效力取決于當(dāng)事人的意思表示是否真實(shí)和法定的效力原因。本案在原、被告簽訂合同時(shí),雙方都有接受該合同約束的真實(shí)意思表示,且合同無(wú)違反法律行政法規(guī)禁止性和強(qiáng)制性規(guī)定的因素,只是被告余某在合同的履行中存在履行不能的行為,這種履行不能一般情況下都受出賣人或第三人的主觀意志所控制而不是受外界因素的影響。余某出賣他人之房屋,該買賣合同的效力不以余某對(duì)標(biāo)的物享有所有權(quán)或處分權(quán)為要件,如果出賣人以不能履行合同為理由而主張合同無(wú)效,則違背了訂立合同的本來目的,為制約這種隨意性行為,不能認(rèn)定無(wú)效。出賣人違約時(shí)就應(yīng)承擔(dān)約定責(zé)任,并依法律規(guī)定雙倍返還定金。

3、被告以無(wú)所有權(quán)及處分權(quán)為由主張合同無(wú)效,假設(shè)觀點(diǎn)可以成立的話,則買受人根本無(wú)法向出賣人請(qǐng)求履行合同義務(wù)。當(dāng)事人依據(jù)合同取得的利益也只能是信賴?yán)妫闯鲑u人所應(yīng)承擔(dān)的只是侵權(quán)責(zé)任或不當(dāng)?shù)美颠€責(zé)任,不能由其承擔(dān)違約責(zé)任,即本案被告余某所答辯的返還不當(dāng)利益5萬(wàn)元,而不是雙倍返還定金的問題。這樣無(wú)疑不能保護(hù)原告的利益,無(wú)處分權(quán)的人隨時(shí)可以毫無(wú)拘束的利用第三人的財(cái)產(chǎn)與別人簽訂買賣合同,而從中收取定金用于個(gè)人周轉(zhuǎn)等,會(huì)嚴(yán)重的繞亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序,顯然這種觀點(diǎn)是不科學(xué)的。

筆者同意第二種意見。

陳啟華

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
點(diǎn)贊
收藏
分享至:
  • 合同無(wú)效定金在通常情況下是不需要雙倍返還的。無(wú)效的合同自始無(wú)效,而合同中約定的定金也不產(chǎn)生定金的效力。所以當(dāng)事人只需返還因無(wú)效合同所得的財(cái)產(chǎn)或者折價(jià)予以補(bǔ)償;并由過錯(cuò)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償?shù)让袷仑?zé)任。法律依據(jù):《民法典》第一百五十五條 無(wú)效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。 第一百五十六條 民事法律行為部分無(wú)效,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效。 第一百五十七條 民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后,行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失;各方都有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。
  • 認(rèn)購(gòu)金不能以定金論處

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    認(rèn)購(gòu)金不能以定金論處

    內(nèi)容:給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金”。B公司獲息后,立即與A廠簽訂了一份認(rèn)購(gòu)合同,約定由B公司認(rèn)購(gòu)10萬(wàn)元指定產(chǎn)品,并當(dāng)場(chǎng)交付10萬(wàn)元認(rèn)購(gòu)金,五天后提貨。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。理由是B公司交給A廠的10萬(wàn)元認(rèn)購(gòu)金并非定金,不能按《合同法》第一百一十五條之規(guī)定處理。如果預(yù)付款的一方不履行合同,可將預(yù)付款一部分或者全部抵作違約金或者賠償金,余款應(yīng)退還給預(yù)付方,如果接受預(yù)付款一方不履行合同,應(yīng)將預(yù)付款返還給預(yù)付方,并按照規(guī)定支付違約金或賠償金。那么認(rèn)購(gòu)金不能以定金論處。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.01477人收看
  • 姚平律師

    主任律師
    • 幫助過 1916
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 收定金的一方不履行約定,是可以雙倍返還定金的。《民法典》規(guī)定:收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。法律依據(jù):《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
  • 定金不能隨意雙倍返還

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    定金不能隨意雙倍返還

    內(nèi)容:合同訂立后,xx公司依約交付了5萬(wàn)元定金,yy公司當(dāng)即出具了收據(jù)。但事過16天,yy公司卻因資金周轉(zhuǎn)困難,未將5萬(wàn)元定金返還xx公司。xx公司遂訴請(qǐng)法院要求yy公司雙倍返還定金,即10萬(wàn)元。第一種意見認(rèn)為,《合同法》第一百一十五條對(duì)定金處理作了明確規(guī)定:“給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”本案中,雙方已明確約定,必須在貨、款交付完畢的三日內(nèi)返還定金,而yy公司卻在過了16日后仍未返還,已構(gòu)成違約,當(dāng)然也就“應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。那么定金不能隨意雙倍返還。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.01200人收看
  • 吳夢(mèng)云律師

    主任律師
    • 幫助過 472
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 雙倍返還定金是返多少

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    雙倍返還定金是返多少

    內(nèi)容:給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。只有定金合同的合法和成立,才能保證雙倍返還定金的罰則能得以實(shí)施。違約行為或合同未能實(shí)現(xiàn),不是導(dǎo)致雙倍返還定金的必然結(jié)果,只有二者同時(shí)具備且存在一定的因果關(guān)系事,雙倍返還定金的罰則方可適用。出現(xiàn)這樣的違約行為,才能雙倍返還定金。”一般認(rèn)為,該條采用了無(wú)過錯(cuò)原則,當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行不符合約定就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,除法定免責(zé)的以外。合同當(dāng)事人一方在接受定金處罰后可依法向第三人追償。那么雙倍返還定金是返多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.01485人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
    • 幫助過 1134
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 彭某在履行合同時(shí),交付的標(biāo)的物是紅鐵木豆,而不是合同約定的黃花梨木,致使鄭某不能實(shí)現(xiàn)合同目的,鄭某要求彭某退還貨款、雙倍返還定金及承擔(dān)鑒定費(fèi)用的要求應(yīng)予支持。另外,彭某收受了43萬(wàn)元貨款,確實(shí)給鄭某造成了一定的利息損失,但利息損失并沒有超出定金收益,《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十八規(guī)定,定金不足以彌補(bǔ)違約造成的損失,對(duì)方請(qǐng)求賠償超過定金部分的損失的,人民法院可以并處,但定金和損失賠償?shù)臄?shù)額總和不應(yīng)高于因違約造成的損失。因此,定金數(shù)額足以彌補(bǔ)違約造成的損失,對(duì)鄭某關(guān)于賠償利息損失的請(qǐng)求不予支持。而喬某作為擔(dān)保人,對(duì)保證方式和保證擔(dān)保的范圍沒有約定,應(yīng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。喬某承擔(dān)保證責(zé)任后,有權(quán)向彭某追償。
  • 雙倍定金的返還原則

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    雙倍定金的返還原則

    內(nèi)容:現(xiàn)雙方已經(jīng)約定如貸款未能辦理成功,則陳某作為買受人可繼續(xù)申請(qǐng)貸款,至貸款批準(zhǔn)。雙方在房屋買賣合同中已經(jīng)約定定金為二萬(wàn)元,且陳某已將該定金交付白某,故依照定金罰則,白某作為違約方應(yīng)當(dāng)向交付定金的一方即陳某雙倍返還定金。在當(dāng)事人一方不履行合同時(shí),定金便成為懲罰違約方的制裁形式,因而稱為定金罰則。”因此,定金與違約金不能并處。本案的被告在雙方簽訂完房屋買賣合同并支付定金、首付款后,因等不及原告辦理貸款手續(xù)時(shí)間,在未經(jīng)原告同意的情況下將房屋首付款及定金強(qiáng)行打入原告銀行賬戶,意圖拒絕繼續(xù)履行合同的行為屬于違約,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。那么雙倍定金的返還原則。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.01203人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
    • 幫助過 520
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 可以要求雙倍返還定金。根據(jù)《合同法》第一百一十五條的規(guī)定,給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。現(xiàn)賣方拒絕繼續(xù)履行合同,你可以要求對(duì)方雙倍返還定金,因定金是由中介代為保管,因此返還的雙倍定金是由中介代為保管的定金及賣方因違約需支付的一倍定金共同組成。
  • 購(gòu)銷合同定金怎么返還

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    購(gòu)銷合同定金怎么返還

    內(nèi)容:如果經(jīng)過協(xié)商,對(duì)方同意解除合同,買房人也要按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)方的損失,所以,定金一定是不能退還的。第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。手寫的合同定金收據(jù)有法律效力。那么購(gòu)銷合同定金怎么返還。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    段建國(guó)律師
    2022.01.01116人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
    • 幫助過 64
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 合同履行不能定金應(yīng)否雙倍返還

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    合同履行不能定金應(yīng)否雙倍返還

    內(nèi)容:2006年2月20日原告在多次要求被告余某辦理房屋交結(jié)手續(xù)未果的情況下,起訴至江西省南康市法院,要求被告依據(jù)雙方約定履行給付房產(chǎn)證和交付房屋的義務(wù)或解除雙方的買賣合同,由被告雙倍返還購(gòu)房定金10萬(wàn)元。合同無(wú)效只能是返還不當(dāng)利益,故原告要求雙倍返還定金不能支持。當(dāng)事人依據(jù)合同取得的利益也只能是信賴?yán)妫闯鲑u人所應(yīng)承擔(dān)的只是侵權(quán)責(zé)任或不當(dāng)?shù)美颠€責(zé)任,不能由其承擔(dān)違約責(zé)任,即本案被告余某所答辯的返還不當(dāng)利益5萬(wàn)元,而不是雙倍返還定金的問題。那么合同履行不能定金應(yīng)否雙倍返還。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.01579人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
    • 幫助過 1202
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 不能同時(shí)適用
  • 合同無(wú)效定金雙倍返還的范圍有哪些

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    合同無(wú)效定金雙倍返還的范圍有哪些

    內(nèi)容:定金罰則適用的條件,一是以違反有效合同為前提。因此,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的,就可適用定金罰則。合同無(wú)效,一般定金條款也無(wú)效,可以要求返還,但不是雙倍。那么合同無(wú)效定金雙倍返還的范圍有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.01387人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
    • 幫助過 46
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 履行完畢后定金不能雙倍返還

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    履行完畢后定金不能雙倍返還

    內(nèi)容:電器公司遂訴請(qǐng)法院要求商場(chǎng)雙倍返還定金,即10萬(wàn)元。第一種意見認(rèn)為,《合同法》第一百一十五條對(duì)定金處理作了明確規(guī)定:“給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”本案中,雙方已明確約定,必須在貨、款交付完畢的三日內(nèi)返還定金,而商場(chǎng)卻在過了16日后仍未返還,已構(gòu)成違約,當(dāng)然也就“應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。違約行為是指不履行合同約定的義務(wù)。而本案中,當(dāng)事人之間并沒有特殊約定,在主合同已履行的情況下,商場(chǎng)未按時(shí)返還定金,充其量也只能是說遲延履行或者不完全履行。那么履行完畢后定金不能雙倍返還。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.0190人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
    • 幫助過 54
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 民法典房屋中介收取定金雙倍返還嗎

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    民法典房屋中介收取定金雙倍返還嗎

    內(nèi)容:進(jìn)行房屋買賣交易或者租賃時(shí),當(dāng)事人可以委托房屋中介撮合簽訂合同的,房屋中介撮合簽訂合同后,委托人要按約定支付服務(wù)費(fèi)給房屋中介,那么民法典房屋中介收取定金要不要雙倍返還?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識(shí),希望對(duì)大家有幫助。

    陳明月律師
    2021.11.03503人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
    • 幫助過 47
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 您好,這個(gè)主要看賣家與中介公司之前的協(xié)議約定,按照約定的違約條款承擔(dān)責(zé)任。
  • 收取定金履行不能就應(yīng)雙倍返還嗎

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    收取定金履行不能就應(yīng)雙倍返還嗎

    內(nèi)容:2006年2月20日原告在多次要求被告余某辦理房屋交結(jié)手續(xù)未果的情況下,起訴至江西省南康市法院,要求被告依據(jù)雙方約定履行給付房產(chǎn)證和交付房屋的義務(wù)或解除雙方的買賣合同,由被告雙倍返還購(gòu)房定金10萬(wàn)元。《中華人民共和國(guó)合同法》第52條明確規(guī)定了合同無(wú)效的五種情形,其中并未規(guī)定不能履行給付合同標(biāo)的物的義務(wù)時(shí)應(yīng)認(rèn)定合同無(wú)效。出賣人違約時(shí)就應(yīng)承擔(dān)約定責(zé)任,并依法律規(guī)定雙倍返還定金。當(dāng)事人依據(jù)合同取得的利益也只能是信賴?yán)妫闯鲑u人所應(yīng)承擔(dān)的只是侵權(quán)責(zé)任或不當(dāng)?shù)美颠€責(zé)任,不能由其承擔(dān)違約責(zé)任,即本案被告余某所答辯的返還不當(dāng)利益5萬(wàn)元,而不是雙倍返還定金的問題。那么收取定金履行不能就應(yīng)雙倍返還嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.01317人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
    • 幫助過 3
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 買期房房子未建定金能不能退

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    買期房房子未建定金能不能退

    內(nèi)容:如果買受人不來與開發(fā)商簽合同或雙方對(duì)合同的條款達(dá)不成一致意見,大多數(shù)開發(fā)商定金是不退的。定金是由合同當(dāng)事人約定的,但只有當(dāng)事人關(guān)于定金的約定,而無(wú)定金的實(shí)際交付,定金擔(dān)保并不能成立。就是說,交付定金的一方不履行債務(wù)的,喪失定金;而收受定金的一方不履行債務(wù)的,則應(yīng)雙倍返還定金。例如,對(duì)立約定金,當(dāng)事人可以約定在正式訂立主合同后,定金不予以返還,而是轉(zhuǎn)而用作違約定金;對(duì)于成約定金、證約定金,亦可通過約定使其給付后同時(shí)具有違約定金性質(zhì)。那么買期房房子未建定金能不能退。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.01361人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
    • 幫助過 169
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 您好,不需要雙倍付違約金,但是需要支付雙倍的定金來進(jìn)行賠償。
  • 雙倍返還定金的法律規(guī)定

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    雙倍返還定金的法律規(guī)定

    內(nèi)容:雙倍返還定金的法律規(guī)定依照擔(dān)保法第89條之規(guī)定,定金的法律效力表現(xiàn)在兩方面:債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。在發(fā)生違約的情況下,給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金罰則適用的條件,一是以違反有效合同為前提。因此,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,定金的違約制裁效力得以發(fā)生的條件“不履行”,包括拒絕履行、不完全履行、遲延履地、不能履行等違約形式。因此,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的,就可適用定金罰則。那么雙倍返還定金的法律規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.01872人收看
  • 李維律師

    主任律師
    • 幫助過 1174
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 談?wù)?ldquo;收取定金合同履行不能應(yīng)否雙倍返還”

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    談?wù)?ldquo;收取定金合同履行不能應(yīng)否雙倍返還”

    內(nèi)容:前言:原告周某與被告余某簽訂的房屋買賣合同有效,被告應(yīng)按有效合同的法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任即向原告支付雙倍定金10萬(wàn)元。即原告周某與被告余某就合同條款達(dá)成一致意見后,合同并不立即生效,其效力處于待定狀態(tài)。本案房屋所有人對(duì)該房屋買賣合同不予追認(rèn),被告余某事后也未取得房屋的所有權(quán),故本案房屋買賣合同無(wú)效。締約過失責(zé)任的損害賠償范圍包括信賴?yán)娴膿p失。信賴?yán)娴膿p害賠償,旨在使受損一方當(dāng)事人的利益恢復(fù)到合同磋商前的狀態(tài)。為此,本案原告周某還可要求被告余某按締約過失責(zé)任的規(guī)定承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。那么談?wù)?ldquo;收取定金合同履行不能應(yīng)否雙倍返還”。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.01782人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
    • 幫助過 299
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 你好,民法典第五百八十六條 【定金】當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是,不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。 第五百八十七條 【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
  • 合同約定違約定金雙倍返還 合法

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    合同約定違約定金雙倍返還 合法

    內(nèi)容:合同約定違約定金雙倍返還 合法所謂“雙倍返還定金”罰則,即收受定金的一方如果不履行合同約定,必須雙倍返還定金。在這種情況下,水泥廠未按約定將2000元定金返還給王某,構(gòu)成了違約,看似應(yīng)該適用“雙倍返還定金”罰則。主合同不成立,或者雖成立但欠缺生效要件而未能生效,盡管定金合同因雙方當(dāng)事人的要約、承諾而達(dá)成一致,但因主合同的不成立,定金合同也不能成立。那么合同約定違約定金雙倍返還。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.01618人收看
  • 張旭律師

    主任律師
    • 幫助過 1462
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 預(yù)訂酒席被取消,能否要求雙倍返還定金

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    預(yù)訂酒席被取消,能否要求雙倍返還定金

    內(nèi)容:2009年11月8日,王先生在某大酒店預(yù)訂了11月15日為其父過60大壽的壽宴,并交了200元定金。11月13日,酒店給王先生打來電話稱,11月15日該酒店已經(jīng)被一個(gè)結(jié)婚的人包下,不能再承辦王先生父親的壽宴了。王先生非常氣憤,要求該酒店雙倍返還定金。本案中,王先生已經(jīng)向酒店預(yù)付了酒席并交付了定金,酒店沒有經(jīng)過王先生同意就擅自取消,其行為顯然有失誠(chéng)信。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。那么預(yù)訂酒席被取消,能否要求雙倍返還定金。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.01270人收看
  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
    • 幫助過 77
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 吳夢(mèng)云律師

    吳夢(mèng)云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 472人 好評(píng): 305
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 許瑞林律師

    許瑞林律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 169人 好評(píng): 712
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 張旭律師

    張旭律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 1462人 好評(píng): 467
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 段建國(guó)律師

    段建國(guó)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1289人 好評(píng): 756
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 王學(xué)瑞律師

    王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    5.0分 服務(wù): 77人 好評(píng): 210
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
郭銘芝律師

在線 問題仍未解決?1對(duì)1咨詢?yōu)槟獯?/h2>
  • 在線律師
  • 已服務(wù)274816人
  • 5分鐘內(nèi)回復(fù)