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租賃物因不可歸責于承租人的事由毀損、滅失的，承租人要賠嗎
內容：租賃物的毀損、滅失也可能是由于出租人未盡維修義務造成的，此時承租人也沒有責任，其損失也由出租人承擔。因此，因不可歸責于承租人一事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，此時合同已不可能再履行了，承租人可以解除合同。那么租賃物因不可歸責于承租人的事由毀損、滅失的，承租人要賠嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.24330人收看
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郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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內容：在簽署商場租賃合同時，雙方應當充分了解法律法規(guī)和相關政策，認真審查合同條款，確保合同內容合法、合規(guī)、合理,違約責任和爭議解決6、商場交付和驗收商場租賃合同應當明確約定商場交付和驗收時間、標準和程序等細節(jié),9、合同解除條件和程序商場租賃合同應當約定合同解除條件和程序,8、續(xù)租和退租程序商場租賃合同應當約定續(xù)租和退租程序,雙方應當在合同中清晰約定租賃物的交付狀態(tài)和維修責任，以避免后續(xù)出現(xiàn)糾紛,3、租期與租金的合理約定商場租賃合同的租期和租金是雙方關注的重點。
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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設備租賃合同違約金賠償標準(買賣合同違約金賠償標準)
內容：(九)房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租,經協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房,如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人,如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修,在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房,期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。
林艷英律師2024.01.19612人收看
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李維律師
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擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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車輛租賃合同糾紛管轄法院(租賃合同糾紛的管轄法院)
內容：在租賃合同爭議中，應當按照合同約定或者實際履行地的法律規(guī)定，由當?shù)厝嗣穹ㄔ汗茌?租賃合同的管轄權法律規(guī)定在租賃合同爭議中，應當按照合同約定或者實際履行地的法律規(guī)定，由當?shù)厝嗣穹ㄔ汗茌?如果租賃合同中沒有明確約定，或者約定不明確，則按照實際履行地的法律規(guī)定，由當?shù)厝嗣穹ㄔ汗茌?在實際操作中，如果租賃合同中約定的管轄法院與實際履行地不同，即使一方提起訴訟，也很可能無法得到支持,如果在租賃合同中雙方約定的管轄法院與實際履行地不同，該如何處理。
陳明月律師2024.01.03991人收看
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楊一凡律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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內容：深圳房屋租賃合同甲方： (出租人)乙方： (承租人)雙方經友好協(xié)商，根據《民法典》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。第一部分 房屋概況第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系 擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有 .(如果房屋是共有，則還應增加：已經共有人同意，附書面同意聲明。那么深圳房屋租賃合同（2022范本）。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.03963人收看
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陳明月律師
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擅長：交通事故
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堆放場地租賃合同(堆放場地租賃合同協(xié)議)
內容：甲方有權終止合同收回租賃物業(yè)并不退還租賃保證金，所造成的損失應由乙方負責,足球場地租賃合同怎么寫篇1出租方： (以下簡稱甲方)承租方： (以下簡稱乙方)根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利的義務關系，甲乙雙方本著誠實信用、平等自愿的原則，經充分協(xié)商，一致同意我廠房租賃一事，達成如下協(xié)議，簽訂本合同共同遵守,3-2：乙方在簽定合同時向甲方支付24240元租金作為租賃保證金。
李楠楠律師2024.01.19572人收看
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張旭律師
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擅長：房產糾紛、建設工程
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能否在合同中約定承租人放棄優(yōu)先購買權,租賃合同約定放棄優(yōu)先購買權
內容：《 民法典 》規(guī)定：“出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利,我國《民法典》第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利,法律主觀：優(yōu)先購買權又稱先買權，是指特定人依照法律規(guī)定或合同約定，在出賣人出賣標的物于第三人時，享有的在同等條件優(yōu)先于第三人購買的權利,根據我國民法典第七百三十四條之規(guī)定，承租人在租賃合同期限屆滿后，享有以同等條件優(yōu)先承租的權利。
崔玉君律師2023.12.12659人收看
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姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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租客在租賃房屋內遭受人身傷害死亡，責任如何承擔？房東是否擔責？
內容：案例租客電死于轉租房浴室 “大小”房東共擔責任 張先生將一套公房出租給黃先生，黃先生又將該公房轉租給他人。租客蔡先生在衛(wèi)生間洗澡時身亡，其家屬遂將兩位房東告上法庭，要求賠償各項費用70余萬元。日前，松江區(qū)法院作出判決，黃先生承擔50%的事故責任，賠償各項費用37萬余元；房東張先生承擔10%的事故責任，賠償各項費用7萬余元；死者承擔40%責任。黃先生將房屋改造并轉租給別人一事自己毫不知情，故不愿承擔相關的賠償責任。那么租客在租賃房屋內遭受人身傷害死亡，責任如何承擔？房東是否擔責？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.27458人收看
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李楠楠律師
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擅長：交通事故
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欠租機械賃費可以起訴總包嗎,欠機械租賃費不給怎么辦
內容：總結起來，當你遇到欠租機械賃費的情況時，是否可以起訴總包商取決于合同約定和具體的證據,如果在合同中明確規(guī)定了總包商需要承擔機械租賃費用的責任，那么當欠租發(fā)生時，你可以根據合同依法起訴總包商，要求其支付租金,那么，當你遇到欠租機械賃費的情況時，是否可以起訴總包商呢,欠機械租賃費不給怎么辦如果遇到欠機械租賃費不給的情況，可以考慮采取以下措施：1、與欠款方協(xié)商：首先可以嘗試與欠款方進行協(xié)商，了解對方拖欠費用的原因，并嘗試達成一個雙方都能接受的還款協(xié)議。
楊一凡律師2023.12.28484人收看
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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內容：各類租賃合同的最長期限(一)國有土地及使用權出租《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規(guī)定:土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:居住用地70年,在實際操作中，為了避免類似的法律風險，建議出租方和承租方在簽訂租賃合同時，應明確約定租賃期限，并考慮到可能的市場變化和自身需求，合理設定續(xù)簽條款或解除條件,那么，租賃合同的期限最多是多久呢,最終，經過律師的調解，雙方協(xié)商一致，按照法律規(guī)定的最長期限重新簽訂了租賃合同，并就解除條件達成了一致。
邢穎律師2024.03.08572人收看
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內容：法律分析：處理房屋融資租賃合同糾紛：（一）協(xié)商解決，房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應當協(xié)商解決,房屋融資租賃合同糾紛如何處理1、法律分析：處理房屋融資租賃合同糾紛：（一）協(xié)商解決，房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應當協(xié)商解決,2、房屋租賃糾紛怎么處理 協(xié)商解決 房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應當協(xié)商解決,5、房屋租賃糾紛處理的一般流程如下：協(xié)商解決：租戶和房東之間的糾紛，可以先嘗試通過和解協(xié)商的方式解決。
郭銘芝律師2023.12.26796人收看
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任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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內容：如果遇到租賃合同到期后租戶不搬走的情況，房東應該采取適當?shù)姆尚袆樱⑽新蓭熅S權,總之，對于租房的房東和租戶來說，簽署租賃合同并遵守其中規(guī)定是維護自身權益和保持租賃關系穩(wěn)定的關鍵,租賃關系中的問題并非一成不變，房東和租戶也應該保持溝通和理解，共同維護良好的租賃關系,同時，租戶也應該盡快搬離并遵守租賃合同的規(guī)定，以避免不必要的法律糾紛,二、如果租戶仍未搬離，房東可以采取法律行動起訴租戶，房東應該委托律師協(xié)助他們進行這些程序,四、如果租賃合同到期后，租戶不搬走，您可以要求其支付額外的租金。
趙金保律師
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王學瑞律師
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土地租賃合同最長幾年，土地租賃合同的期限及注意事項
內容：二、注意事項在簽訂土地租賃合同時，需要注意以下事項：1. 合同期限的協(xié)商：當事人在簽訂合同時，應當協(xié)商確定合適的租賃期限,土地租賃合同的期限是合同中的重要內容，根據當事人的協(xié)商自由確定,需要注意的是，根據土地管理法規(guī)定，農村土地的租賃期限一般不得超過30年，城市土地的租賃期限一般不得超過50年,一、土地租賃合同的期限規(guī)定土地租賃合同的期限一般沒有固定的最長期限，具體的期限可以根據當事人的協(xié)商自由確定,根據土地管理法的規(guī)定，農村土地和城市土地的租賃期限都有一定的限制,超過這些期限的土地租賃合同在法律上可能會存在問題。
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段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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答你好，民法典第五百八十六條 【定金】當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。 定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。 第五百八十七條 【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。
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內容：機械費租賃欠款怎么起訴法律分析：如果借款期限已經滿，經出借人催要而仍未償還借款的，出借人可以依法向人民法院提起訴訟，運用法律武器保護自己的合法權益,法律依據：《中華人民共和國勞動合同法》 第九十一條 用人單位有下列侵害勞動者合法權益情形之一的，由勞動行政部門責令支付勞動者的工資報酬、經濟補償，并可以責令支付賠償金： (一)克扣或者無故拖欠勞動者工資的,法律依據：《中華人民共和國勞動法》 第七十七條 用人單位與勞動者發(fā)生勞動爭議，當事人可以依法申請調解、仲裁、提起訴訟，也可以協(xié)商解決。
周春花律師2024.03.04613人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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內容：針對“借疫情漲價”一事，某中介機構回應稱，多是因長租客想改為短期續(xù)約引起，與租客基本達成共識。此前，某中介機構發(fā)布公告稱，每一位自如客應該主動提交春節(jié)返程、出行信息。作為房屋中介機關是不能私自漲租的。私房的租金標準，可由租賃雙方按照有關規(guī)定或雙方協(xié)商確定。因此，在合同期內，雙方應按合同來行使自己的權利義務，房東無權擅自漲房租，否則要承擔違約責任并賠償你的損失，如果雙方協(xié)商不成，可以通過仲裁或訴訟的途徑解決。該法第一百零七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。那么房屋中介能擅自向租賃方漲租嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.28929人收看
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元甲交通律師律師
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2022-05-20 15:45:34
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