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雙倍定金的返還原則

任冰峰律師2022.01.01203人閱讀
導(dǎo)讀:

現(xiàn)雙方已經(jīng)約定如貸款未能辦理成功,則陳某作為買受人可繼續(xù)申請貸款,至貸款批準(zhǔn)。雙方在房屋買賣合同中已經(jīng)約定定金為二萬元,且陳某已將該定金交付白某,故依照定金罰則,白某作為違約方應(yīng)當(dāng)向交付定金的一方即陳某雙倍返還定金。在當(dāng)事人一方不履行合同時,定金便成為懲罰違約方的制裁形式,因而稱為定金罰則。”因此,定金與違約金不能并處。本案的被告在雙方簽訂完房屋買賣合同并支付定金、首付款后,因等不及原告辦理貸款手續(xù)時間,在未經(jīng)原告同意的情況下將房屋首付款及定金強(qiáng)行打入原告銀行賬戶,意圖拒絕繼續(xù)履行合同的行為屬于違約,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。那么雙倍定金的返還原則。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

現(xiàn)雙方已經(jīng)約定如貸款未能辦理成功,則陳某作為買受人可繼續(xù)申請貸款,至貸款批準(zhǔn)。雙方在房屋買賣合同中已經(jīng)約定定金為二萬元,且陳某已將該定金交付白某,故依照定金罰則,白某作為違約方應(yīng)當(dāng)向交付定金的一方即陳某雙倍返還定金。在當(dāng)事人一方不履行合同時,定金便成為懲罰違約方的制裁形式,因而稱為定金罰則。”因此,定金與違約金不能并處。本案的被告在雙方簽訂完房屋買賣合同并支付定金、首付款后,因等不及原告辦理貸款手續(xù)時間,在未經(jīng)原告同意的情況下將房屋首付款及定金強(qiáng)行打入原告銀行賬戶,意圖拒絕繼續(xù)履行合同的行為屬于違約,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)于雙倍定金的返還原則的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

一、基本案情

2009年10月21日,陳某與白某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》,雙方約定:陳某為買受人,白某為出賣人,房屋價款為70萬元,買受人向興業(yè)銀行申辦抵押貸款,如未能獲得貸款批準(zhǔn),則買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款,至貸款批準(zhǔn)。陳某當(dāng)天支付了房屋首付款20萬元(其中包含定金2萬元)。由于白某出售的房屋存在銀行抵押,需要先辦理該房屋的解押手續(xù)才能與陳某進(jìn)行交易,但在白某辦理解押后,卻通知陳某因其辦理貸款時間過長,不能再等待,并于2009年11月26日未經(jīng)陳某同意將房屋首付款及定金打入陳某銀行賬戶,意欲解除合同。后陳某與白某進(jìn)行協(xié)商,白某表示將不再繼續(xù)履行合同。

在庭審過程中,對于陳某的訴訟請求,白某辯稱,陳某所述部分不屬實(shí)。當(dāng)時中介曾說涉案房屋的解押和辦理貸款兩者是可以同時進(jìn)行的,并不存在先后順序,且陳某申請的貸款未辦下來,其不可能無限期地等待。故不同意陳某的訴訟請求。

法院經(jīng)審理后認(rèn)為,陳某與白某簽訂的《北京市存量房屋買賣合同》系雙方真實(shí)意思表示,內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,屬有效合同。現(xiàn)雙方已經(jīng)約定如貸款未能辦理成功,則陳某作為買受人可繼續(xù)申請貸款,至貸款批準(zhǔn)。因陳某未有故意拖延辦理貸款及其他嚴(yán)重違約行為,故白某不享有合同解除權(quán)。而白某以對方辦理貸款時間過長為由,將房款單方面退還原告,明確不履行合同,其行為應(yīng)屬違約,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在房屋買賣合同中已經(jīng)約定定金為二萬元,且陳某已將該定金交付白某,故依照定金罰則,白某作為違約方應(yīng)當(dāng)向交付定金的一方即陳某雙倍返還定金。

二、分析意見

定金,是一方當(dāng)事人為了保證合同的履行,在簽定合同時或合同履行之前給付對方一定數(shù)額的貨幣。定金是擔(dān)保合同履行的一種形式。在當(dāng)事人一方不履行合同時,定金便成為懲罰違約方的制裁形式,因而稱為定金罰則。合同法第115條規(guī)定:“當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定,一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”

違約金,是指由當(dāng)事人在合同中約定的,當(dāng)一方違約時,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣。違約金是我國合同違約責(zé)任中最常見的一種責(zé)任方式。違約金具有補(bǔ)償性,約定的違約金視為違約的損害賠償,損害賠償額應(yīng)相當(dāng)于違約造成的損失。但約定的違約金過分高于或低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少或增加。

定金與違約金雖然都是違約方承擔(dān)違約責(zé)任的形式,但是定金與違約金的性質(zhì)不同。定金是一種擔(dān)保方式,而違約金是對違約的一種制裁和補(bǔ)償手段。《合同法》第116條規(guī)定:“當(dāng)事人既約定違約金又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。”因此,定金與違約金不能并處。但適用定金罰則后,不能補(bǔ)償非違約方損失的,可以由違約方賠償這部分損失,即由違約方給付賠償金。

本案的被告在雙方簽訂完房屋買賣合同并支付定金、首付款后,因等不及原告辦理貸款手續(xù)時間,在未經(jīng)原告同意的情況下將房屋首付款及定金強(qiáng)行打入原告銀行賬戶,意圖拒絕繼續(xù)履行合同的行為屬于違約,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。同時,原、被告雙方在房屋買賣合同中已經(jīng)約定定金為二萬元,且被告已收受原告交付的定金。因此,依照法律規(guī)定的定金罰則,被告作為違約方應(yīng)當(dāng)向交付定金的原告雙倍返還定金。所以,法院的判決是正確的。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 定金罰則有條件雙倍返還定金需滿足哪四點(diǎn)呢

    楊一凡律師

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    楊一凡

    定金罰則有條件雙倍返還定金需滿足哪四點(diǎn)呢

    內(nèi)容:定金罰則有條件雙倍返還定金需滿足哪四點(diǎn)一、定金合同要合法且成立如果想要定金罰則得以實(shí)現(xiàn),那么定金合同就必須合法且成立。定金合同是依附于主合同,為擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)而設(shè)定金錢權(quán)利義務(wù)關(guān)系的從合同。此外,定金合同屬于實(shí)踐性合同,即定金合同從實(shí)際交付定金之日起才會生效。那么定金罰則有條件雙倍返還定金需滿足哪四點(diǎn)呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 彭某在履行合同時,交付的標(biāo)的物是紅鐵木豆,而不是合同約定的黃花梨木,致使鄭某不能實(shí)現(xiàn)合同目的,鄭某要求彭某退還貨款、雙倍返還定金及承擔(dān)鑒定費(fèi)用的要求應(yīng)予支持。另外,彭某收受了43萬元貨款,確實(shí)給鄭某造成了一定的利息損失,但利息損失并沒有超出定金收益,《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十八規(guī)定,定金不足以彌補(bǔ)違約造成的損失,對方請求賠償超過定金部分的損失的,人民法院可以并處,但定金和損失賠償?shù)臄?shù)額總和不應(yīng)高于因違約造成的損失。因此,定金數(shù)額足以彌補(bǔ)違約造成的損失,對鄭某關(guān)于賠償利息損失的請求不予支持。而喬某作為擔(dān)保人,對保證方式和保證擔(dān)保的范圍沒有約定,應(yīng)對全部債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。喬某承擔(dān)保證責(zé)任后,有權(quán)向彭某追償。
  • 合同約定違約定金雙倍返還 合法

    段建國律師

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    段建國

    合同約定違約定金雙倍返還 合法

    內(nèi)容:合同約定違約定金雙倍返還 合法所謂“雙倍返還定金”罰則,即收受定金的一方如果不履行合同約定,必須雙倍返還定金。在這種情況下,水泥廠未按約定將2000元定金返還給王某,構(gòu)成了違約,看似應(yīng)該適用“雙倍返還定金”罰則。主合同不成立,或者雖成立但欠缺生效要件而未能生效,盡管定金合同因雙方當(dāng)事人的要約、承諾而達(dá)成一致,但因主合同的不成立,定金合同也不能成立。那么合同約定違約定金雙倍返還。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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    擅長:交通事故

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  • 可以要求雙倍返還定金。根據(jù)《合同法》第一百一十五條的規(guī)定,給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。現(xiàn)賣方拒絕繼續(xù)履行合同,你可以要求對方雙倍返還定金,因定金是由中介代為保管,因此返還的雙倍定金是由中介代為保管的定金及賣方因違約需支付的一倍定金共同組成。
  • 履行完畢后定金不能雙倍返還

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    履行完畢后定金不能雙倍返還

    內(nèi)容:電器公司遂訴請法院要求商場雙倍返還定金,即10萬元。第一種意見認(rèn)為,《合同法》第一百一十五條對定金處理作了明確規(guī)定:“給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”本案中,雙方已明確約定,必須在貨、款交付完畢的三日內(nèi)返還定金,而商場卻在過了16日后仍未返還,已構(gòu)成違約,當(dāng)然也就“應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。違約行為是指不履行合同約定的義務(wù)。而本案中,當(dāng)事人之間并沒有特殊約定,在主合同已履行的情況下,商場未按時返還定金,充其量也只能是說遲延履行或者不完全履行。那么履行完畢后定金不能雙倍返還。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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    擅長:交通事故

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  • 雙倍定金的返還原則

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    雙倍定金的返還原則

    內(nèi)容:現(xiàn)雙方已經(jīng)約定如貸款未能辦理成功,則陳某作為買受人可繼續(xù)申請貸款,至貸款批準(zhǔn)。雙方在房屋買賣合同中已經(jīng)約定定金為二萬元,且陳某已將該定金交付白某,故依照定金罰則,白某作為違約方應(yīng)當(dāng)向交付定金的一方即陳某雙倍返還定金。在當(dāng)事人一方不履行合同時,定金便成為懲罰違約方的制裁形式,因而稱為定金罰則。”因此,定金與違約金不能并處。本案的被告在雙方簽訂完房屋買賣合同并支付定金、首付款后,因等不及原告辦理貸款手續(xù)時間,在未經(jīng)原告同意的情況下將房屋首付款及定金強(qiáng)行打入原告銀行賬戶,意圖拒絕繼續(xù)履行合同的行為屬于違約,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。那么雙倍定金的返還原則。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 定金 雙倍返還 法律

    張蕓律師

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    張蕓

    定金 雙倍返還 法律

    內(nèi)容:定金 雙倍返還 法律肖先生在某鐵藝店為自己新房子定制了一套價值5000元的鐵藝窗花,并交付了1000元的定金,因馬上要出差前往外地,雙方約定先在鐵藝店內(nèi)制作好雛形,一個月后再上門安裝。一個月后,肖先生從外地返回,通知鐵藝店上門安裝,誰知鐵藝店卻以鋼材漲價為由,不愿再接這單生意,退回肖先生1000元定金。肖先生不服,遂投訴至消協(xié)。那么定金。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 您好,不需要雙倍付違約金,但是需要支付雙倍的定金來進(jìn)行賠償。
  • 談?wù)?ldquo;收取定金合同履行不能應(yīng)否雙倍返還”

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    談?wù)?ldquo;收取定金合同履行不能應(yīng)否雙倍返還”

    內(nèi)容:前言:原告周某與被告余某簽訂的房屋買賣合同有效,被告應(yīng)按有效合同的法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任即向原告支付雙倍定金10萬元。即原告周某與被告余某就合同條款達(dá)成一致意見后,合同并不立即生效,其效力處于待定狀態(tài)。本案房屋所有人對該房屋買賣合同不予追認(rèn),被告余某事后也未取得房屋的所有權(quán),故本案房屋買賣合同無效。締約過失責(zé)任的損害賠償范圍包括信賴?yán)娴膿p失。信賴?yán)娴膿p害賠償,旨在使受損一方當(dāng)事人的利益恢復(fù)到合同磋商前的狀態(tài)。為此,本案原告周某還可要求被告余某按締約過失責(zé)任的規(guī)定承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。那么談?wù)?ldquo;收取定金合同履行不能應(yīng)否雙倍返還”。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 合同無效定金雙倍返還的范圍有哪些

    林艷英律師

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    林艷英

    合同無效定金雙倍返還的范圍有哪些

    內(nèi)容:定金罰則適用的條件,一是以違反有效合同為前提。因此,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的,就可適用定金罰則。合同無效,一般定金條款也無效,可以要求返還,但不是雙倍。那么合同無效定金雙倍返還的范圍有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 定金不能隨意雙倍返還

    趙金保律師

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    趙金保

    定金不能隨意雙倍返還

    內(nèi)容:合同訂立后,xx公司依約交付了5萬元定金,yy公司當(dāng)即出具了收據(jù)。但事過16天,yy公司卻因資金周轉(zhuǎn)困難,未將5萬元定金返還xx公司。xx公司遂訴請法院要求yy公司雙倍返還定金,即10萬元。第一種意見認(rèn)為,《合同法》第一百一十五條對定金處理作了明確規(guī)定:“給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”本案中,雙方已明確約定,必須在貨、款交付完畢的三日內(nèi)返還定金,而yy公司卻在過了16日后仍未返還,已構(gòu)成違約,當(dāng)然也就“應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。那么定金不能隨意雙倍返還。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 合同無效定金在通常情況下是不需要雙倍返還的。無效的合同自始無效,而合同中約定的定金也不產(chǎn)生定金的效力。所以當(dāng)事人只需返還因無效合同所得的財(cái)產(chǎn)或者折價予以補(bǔ)償;并由過錯方承擔(dān)相應(yīng)的賠償?shù)让袷仑?zé)任。法律依據(jù):《民法典》第一百五十五條 無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。 第一百五十六條 民事法律行為部分無效,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效。 第一百五十七條 民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后,行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。
  • 合同履行不能定金應(yīng)否雙倍返還

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    合同履行不能定金應(yīng)否雙倍返還

    內(nèi)容:2006年2月20日原告在多次要求被告余某辦理房屋交結(jié)手續(xù)未果的情況下,起訴至江西省南康市法院,要求被告依據(jù)雙方約定履行給付房產(chǎn)證和交付房屋的義務(wù)或解除雙方的買賣合同,由被告雙倍返還購房定金10萬元。合同無效只能是返還不當(dāng)利益,故原告要求雙倍返還定金不能支持。當(dāng)事人依據(jù)合同取得的利益也只能是信賴?yán)妫闯鲑u人所應(yīng)承擔(dān)的只是侵權(quán)責(zé)任或不當(dāng)?shù)美颠€責(zé)任,不能由其承擔(dān)違約責(zé)任,即本案被告余某所答辯的返還不當(dāng)利益5萬元,而不是雙倍返還定金的問題。那么合同履行不能定金應(yīng)否雙倍返還。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 建議協(xié)商處理,一般因個人原因定金很難退還
  • 約定無效雙倍返還定金

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    約定無效雙倍返還定金

    內(nèi)容:約定無效雙倍返還定金 汽車銷售商在與消費(fèi)者簽訂購車合同時約定:消費(fèi)者取消訂購則沒收定金,而銷售商違約交車無需承擔(dān)任何責(zé)任。廣東省中山市中級人民法院今天對一起汽車銷售糾紛案作出判決:上述合同約定無效,銷售商未按合同履約向消費(fèi)者雙倍返還定金。如第四條約定:“如因甲方(鄭先生)是根據(jù)樣車訂購新車的,甲方預(yù)付定金后75天內(nèi)不得取消訂購,否則視為甲方違約,乙方有權(quán)沒收甲方所交的定金。如在上述期間屆滿仍未到貨,則甲方有權(quán)取消訂購,乙方應(yīng)無條件無息返還甲方所付定金。那么約定無效雙倍返還定金。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.01935人收看
  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 不能同時適用
  • 收取定金履行不能就應(yīng)雙倍返還嗎

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    收取定金履行不能就應(yīng)雙倍返還嗎

    內(nèi)容:2006年2月20日原告在多次要求被告余某辦理房屋交結(jié)手續(xù)未果的情況下,起訴至江西省南康市法院,要求被告依據(jù)雙方約定履行給付房產(chǎn)證和交付房屋的義務(wù)或解除雙方的買賣合同,由被告雙倍返還購房定金10萬元。《中華人民共和國合同法》第52條明確規(guī)定了合同無效的五種情形,其中并未規(guī)定不能履行給付合同標(biāo)的物的義務(wù)時應(yīng)認(rèn)定合同無效。出賣人違約時就應(yīng)承擔(dān)約定責(zé)任,并依法律規(guī)定雙倍返還定金。當(dāng)事人依據(jù)合同取得的利益也只能是信賴?yán)妫闯鲑u人所應(yīng)承擔(dān)的只是侵權(quán)責(zé)任或不當(dāng)?shù)美颠€責(zé)任,不能由其承擔(dān)違約責(zé)任,即本案被告余某所答辯的返還不當(dāng)利益5萬元,而不是雙倍返還定金的問題。那么收取定金履行不能就應(yīng)雙倍返還嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.01317人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 您好,這個主要看賣家與中介公司之前的協(xié)議約定,按照約定的違約條款承擔(dān)責(zé)任。
  • 預(yù)訂酒席被取消,能否要求雙倍返還定金

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    預(yù)訂酒席被取消,能否要求雙倍返還定金

    內(nèi)容:2009年11月8日,王先生在某大酒店預(yù)訂了11月15日為其父過60大壽的壽宴,并交了200元定金。11月13日,酒店給王先生打來電話稱,11月15日該酒店已經(jīng)被一個結(jié)婚的人包下,不能再承辦王先生父親的壽宴了。王先生非常氣憤,要求該酒店雙倍返還定金。本案中,王先生已經(jīng)向酒店預(yù)付了酒席并交付了定金,酒店沒有經(jīng)過王先生同意就擅自取消,其行為顯然有失誠信。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。那么預(yù)訂酒席被取消,能否要求雙倍返還定金。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.01270人收看
  • 李孟陽律師

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  • 雙倍返還定金是返多少

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    雙倍返還定金是返多少

    內(nèi)容:給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。只有定金合同的合法和成立,才能保證雙倍返還定金的罰則能得以實(shí)施。違約行為或合同未能實(shí)現(xiàn),不是導(dǎo)致雙倍返還定金的必然結(jié)果,只有二者同時具備且存在一定的因果關(guān)系事,雙倍返還定金的罰則方可適用。出現(xiàn)這樣的違約行為,才能雙倍返還定金。”一般認(rèn)為,該條采用了無過錯原則,當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行不符合約定就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,除法定免責(zé)的以外。合同當(dāng)事人一方在接受定金處罰后可依法向第三人追償。那么雙倍返還定金是返多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.01485人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 雙倍返還定金的法律規(guī)定

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    雙倍返還定金的法律規(guī)定

    內(nèi)容:雙倍返還定金的法律規(guī)定依照擔(dān)保法第89條之規(guī)定,定金的法律效力表現(xiàn)在兩方面:債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。在發(fā)生違約的情況下,給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金罰則適用的條件,一是以違反有效合同為前提。因此,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,定金的違約制裁效力得以發(fā)生的條件“不履行”,包括拒絕履行、不完全履行、遲延履地、不能履行等違約形式。因此,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的,就可適用定金罰則。那么雙倍返還定金的法律規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 許瑞林律師

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  • “訂金”非“定金” 雙倍返還無根據(jù)

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    “訂金”非“定金” 雙倍返還無根據(jù)

    內(nèi)容:2004年1月,登封市民毛莉向中岳房地產(chǎn)開發(fā)公司交納2萬元訂金,購買了由其開發(fā)的商品房一套。到了正式簽約日期,中岳房地產(chǎn)開發(fā)公司卻告知毛莉,因其未及時簽約,已將房屋出讓給第三人,且已辦理了預(yù)售登記。毛莉非常生氣,遂將中岳房地產(chǎn)開發(fā)公司告上法庭,要求該公司雙倍返還自己的訂金4萬元。登封市法院經(jīng)審理認(rèn)為,原告毛莉所持收據(jù)上并未注明為定金,因此其要求被告雙倍返還訂金的請求于法無據(jù),法院不予支持。那么“訂金”非“定金” 雙倍返還無根據(jù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.01432人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 姚平律師

    姚平律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 于海明律師

    于海明律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

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  • 吳夢云律師

    吳夢云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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任冰峰律師

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