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合同上寫的如違約定金可退互不補償我還能要求違約方雙倍返還定金嗎
2022.07.09 11:50:11
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龍珊
擅長領域：交通事故
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2022.07.09 11:50:11
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定金已交 合同當事人違約怎樣處理定金？
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
定金已交 合同當事人違約怎樣處理定金？
內容：交過定金后，建材公司卻違約了，不能完成材料的交付，這樣建筑公司只好另選其他建材經銷公司合作，可是對于定金問題，雙方發生了爭執。建材公司認為合同并沒有履行退回定金就可以，也沒有造成建筑公司的損失。依舊是在合同生效的基礎上，交納定金的一方如果違約不能履行合同，收定金的一方是沒有義務返還定金的。綜上的所述，當合同雙方約定定金主要的目的是為了訂立主合同，為其作為擔保的情況下，定金是有一定的法則和法規作為支持的。那么定金已交。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.10149人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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二手房買賣合同定金和違約金有區別嗎
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
二手房買賣合同定金和違約金有區別嗎
內容：在該協議中應當包括房屋基本狀況、房價、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內容。收到委托書后，在交付定金時應要求中介公司出具收取定金的收據。定金在性質上是違約定金，具有預防違約金的性質，因此它與違約金在目的、性質、功能等方面相同。那么二手房買賣合同定金和違約金有區別嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.01525人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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當事人在合同中約定有定金和違約金時，可以同時索賠嗎
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
當事人在合同中約定有定金和違約金時，可以同時索賠嗎
內容：當事人不同意調整的，人民法院可參照同類型案件違約金之中等標準予以核定，以適當體現法官的自由裁量權。而且，我國合同法規定的違約金是以制裁性為原則，以賠償性為補充。違約金的根本目的是制裁違約行為，為民事責任的承擔方式。而違約金的支付并不導致合同的解除。當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。那么當事人在合同中約定有定金和違約金時，可以同時索賠嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.01679人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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建筑合同定金違約金可以同時適用嗎
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
建筑合同定金違約金可以同時適用嗎
內容：定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。但定金與違約金是不同的。而違約金根本目的是制裁違約行為,是民事責任的承擔方式。定金只能在合同履行之前交付,而違約金只能在當事人一方違約后交付。所以,定金具有預先給付和征約的作用,而違約金不具有這些作用。定金的數額不能超過法律規定的數額,定金最高不能超過合同標的額的20%,超過部分無效。而違約金因具有預定賠償金的性質,是根據違約可能造成的損失額來確定。我們在簽署合同的時候在定金條款和違約金條款中只能任選其一。
陳明月律師2022.04.02516人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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房租定金交了沒簽合同違約嗎
吳夢云律師
北京天用律師事務所
房租定金交了沒簽合同違約嗎
內容：定金合同自實際交付定金時成立。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。依據《民法典》規定，租房時交的定金屬于成約定金。還沒有簽訂合同已交了定金也是有效的。
吳夢云律師2022.04.152087人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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合同定金與違約金有什么區別
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
合同定金與違約金有什么區別
內容：定金是交付后才生效，也就是說，即使雙方合同約定了定金，但是定金實際沒有交付，則該定金條款不生效；而違約金是諾成生效的，只要雙方簽字約定，就具有法律效力。合同一旦簽訂，即法律行為生效，如有一方不按合同執行，就要按合同所簽金額賠償雙倍的違約金給予對方。合同履行后，定金應當收回，或者抵作價款。如受侵害方能舉證證明違約行為所造成的損失大于違約金金額時，還有權請求違約方補償不足部分。那么合同定金與違約金有什么區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.01607人收看 -
許瑞林律師
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擅長：交通事故
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租房沒有簽合同寫定金單房東違約怎么處理
崔玉君律師
北京天用律師事務所
租房沒有簽合同寫定金單房東違約怎么處理
內容：收受定金的一方違約應當雙倍返還定金。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定但是不得超過主合同標的額的百分之二十超過部分不產生定金的效力。第五百八十七條定金罰則債務人履行債務的定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定致使不能實現合同目的的無權請求返還定金收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定致使不能實現合同目的的應當雙倍返還定金。
崔玉君律師2022.02.22528人收看 -
龍珊律師
主任律師
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二手房買賣合同定金和違約金是怎樣
段建國律師
北京天用律師事務所
二手房買賣合同定金和違約金是怎樣
內容：定金是指當事人約定一方向對方給付的作為某種債權的擔保，數額不得超過主合同標的額的20%，如果超過，則超過部分不予支持。所謂的定金罰則含義是指：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。《合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百一十六條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。那么二手房買賣合同定金和違約金是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.01.01395人收看 -
于海明律師
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擅長：婚姻家庭
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購房人未交足定金 賣房人不配合辦理過戶手續 二手房買賣合同違約爭議
楊一凡律師
北京天用律師事務所
購房人未交足定金 賣房人不配合辦理過戶手續 二手房買賣合同違約爭議
內容：合約簽訂當日，申請人向第二被申請人支付購房定金2萬元，第二被申請人于當天將該定金款項轉交給了第一被申請人。同日，申請人帶了5萬元定金余款來到第二被申請人，但沒有交付給第二被申請人，第一被申請人當天也沒有將房屋權屬證明原件交付給第二被申請人。申請人稱其向第一被申請人交付了定金，第一被申請人卻不辦理房產證交易遞件手續，構成違約行為。第一被申請人則稱是申請人沒有交付定金，申請人才是合同的違約方。該款項已由申請人預繳，第一被申請人應承擔的部分逕付給申請人。上述裁決確定被申請人應支付給申請人的款項，自本裁決書送達之日起十日內一次性支付。那么購房人未交足定金。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.05397人收看 -
李孟陽律師
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合同定金和違約金的區別有哪些
姚平律師
北京市元甲律師事務所
合同定金和違約金的區別有哪些
內容：法定違約金是指在一些法規中，明文規定的違約金比例或幅度范圍；約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時自愿約定的違約金比例或數額。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。”因此我們在簽定合同時要對違約金作出明確的約定。第一百一十六條規定“當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。即給付定金的一方不履行合同的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行合同的，要雙倍返還定金。那么合同定金和違約金的區別有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.01.02612人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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定金作為設計合同擔保方式時還可以約定違約金嗎？
許瑞林律師
定金作為設計合同擔保方式時還可以約定違約金嗎？
內容：定金作為設計合同擔保方式時也可以約定違約金，但當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。給付定金的一方當事人如果不履行合同義務，無權要求對方返還定金;接受定金的一方不履行合同義務，則要雙倍返還定金。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。那么定金作為設計合同擔保方式時還可以約定違約金嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.09956人收看 -
陳明月律師
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二手房買賣合同定金和違約金有哪些
趙金保律師
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二手房買賣合同定金和違約金有哪些
內容：一般來講，不履行或不完全履行合同的法定違約金是有一定比例范圍的。該法條對約定違約金的數額未作限制，允許當事人用約定違約金來彌補某些法定違約金過低的缺陷。如果屬于《合同法》中關于無效經濟合同規定的，則應認定該違約金條款為無效。買二手房定金一般直接給賣方的，然后由賣方出具定金收據，表示賣方已經收到這筆錢。合同簽訂后，如乙方不購買該房屋，則甲方有權解除合同或依據本合同請求法院強制履行，若甲方解除合同的，乙方應向甲方支付總房款20%的違約金。那么二手房買賣合同定金和違約金有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.01.01341人收看 -
周春花律師
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買賣合同定金及違約金
任冰峰律師
北京天用律師事務所
買賣合同定金及違約金
內容：合同約定的履行期限屆滿，債務人不能向債權人履行債務。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。第116條規定：當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。在合同生效之后，為了確保雙方當事人能夠自覺履行合同義務，當事人可以在合同中約定定金罰則。除此之外，當事人也可以在合同中約定違約金，即在合同履行過程中，一方當事人不按照約定履行義務時，需要向對方當事人給付一定的違約金以作賠償。那么買賣合同定金及違約金。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.09846人收看 -
郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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二手房買賣合同定金和違約金是什么關系
周春花律師
北京市元甲律師事務所
二手房買賣合同定金和違約金是什么關系
內容：當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限，定金合同從實際交付之日起生效。例如在《商品房買賣合同》中，當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。那么二手房買賣合同定金和違約金是什么關系。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.011136人收看 -
楊一凡律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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租房合同一年中途退租違約金跟定金是否可以同時適用嗎
于海明律師
北京市元甲律師事務所
租房合同一年中途退租違約金跟定金是否可以同時適用嗎
內容：定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。定金合同自實際交付定金時成立。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
于海明律師2022.04.124299人收看 -
翁玉素律師
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?? 億元工程大案勝訴！天用律所強勢突圍！?? ?? 【千萬回款+全面駁回】天用戰績再創新高！ 代理某建筑企業應訴工程糾紛，法院一錘定音： ? 成功追討工程款1041萬元+利息（對方拖欠超千萬訴求全額支持！） ? 強勢駁回原告150.9萬違約金主張（質量問題、逾期竣工0責任！） ? 20萬履約保證金爭議完勝（全額保留客戶權益！） ?? 天用實力見證： **精準鎖定合同漏洞**，瓦解對方核心訴求； **專業舉證+抗辯策略**，逆勢扭轉庭審局面； **全流程攻堅司法鑒定**，為客戶多爭取數百萬權益！
天用建工律師-張嘉娛 624評論 -
??【千萬元級和解，專業成就共贏】?? 兩起重大工程糾紛，超 1100萬 和解金額塵埃落定！?? 從錯綜復雜的合同關系，到層層債務追索，團隊精準鎖定關鍵證據，突破合同相對性，為實際施工人打通維權通路?？～ 分期方案落地、債權轉讓閉環、違約條款護航—— 每一步都是策略與實力的較量，更是法律智慧的凝結?！ 感恩信任，致敬堅持！ 用專業守護公平，以行動詮釋擔當—— 我們，不僅是解局者，更是權益的捍衛者！??
天用建工律師-張嘉娛 527評論 -
分享一些股權糾紛典型案例及法院裁判要旨 1. 美康生物股權糾紛案 案情：美康生物與全資子公司原股東姚丹華因股權轉讓糾紛，歷經多次審理，最終在2025年3月4日由寧波中院維持一審判決，駁回姚丹華上訴。姚丹華需承擔14萬元案件受理費。 裁判要點：股權轉讓糾紛中，若受讓方未按協議履行義務，轉讓方有權提起訴訟。法院判決后，執行情況可能影響公司利潤。 2. 出資瑕疵股權轉讓糾紛 裁判要旨：出資瑕疵的股東轉讓股權，若受讓方明知或應知瑕疵，仍需承擔出資瑕疵責任。股權轉讓的本質是股東資格的轉移，而非單純出資義務的轉移。 3. 外商投資企業股權轉讓糾紛 裁判要旨：外商投資企業股權轉讓合同需經審批機關批準后生效。2016年后，負面清單以外的股權轉讓適用備案制，備案不再構成合同生效要件。 股權糾紛的常見類型 1. 股權轉讓合同效力爭議 包括代簽行為、隱瞞債務、侵犯優先購買權等問題。例如，轉讓方隱瞞目標公司債務，受讓方可主張撤銷合同。 2. 股權轉讓款支付糾紛 受讓方未按約定支付轉讓款，轉讓方可要求繼續履行合同或支付違約金。例如，某仲裁案例中，受讓方未支付第二筆轉讓款，被裁決支付840萬元及50%違約金。 3. 出資瑕疵與責任承擔 未屆出資期限的股權轉讓后，原股東仍需在未出資范圍內對公司債務承擔補充責任。 4. 隱名股東與顯名股東糾紛 隱名股東雖未登記，但可通過協議確認股東資格。例如，某案例中，法院依據《股權認購協議》確認隱名股東身份。 最新動態與司法實踐 1. 股東損害債權人利益糾紛 北京西城法院發布典型案例，明確股東抽逃出資、違法減資等行為需對公司債務承擔補充賠償責任。一人公司財產混同時，適用舉證責任倒置規則。 2. 仲裁案例中的違約金爭議 某仲裁案例中，違約金約定為轉讓款的50%，仲裁庭綜合考慮資金占用損失，支持了該約定。 建議與啟示 1. 對轉讓方的建議 確保股權轉讓協議條款明確，避免隱瞞債務或出資瑕疵。 在合同中約定違約責任，保障自身權益。 2. 對受讓方的建議 在受讓股權前，進行盡職調查，核實目標公司債務及股權狀況。 明確約定轉讓款支付方式及時間，避免糾紛。 3. 對債權人的建議 關注公司股東出資情況，發現抽逃出資或違法減資時，及時主張權利。北京天用律師事務所 295評論 -
今天下午到朝陽法院開一起合同糾紛的庭 這已經是我春節回來后開的第8個合同糾紛庭 作為企業發展顧問，開庭的時候，我腦子里面不僅想的是這個案子怎么打，更多的時候想的是為什么在企業經驗管理中會出現各種各樣的合同糾紛？ 總結下來，無非是三個環節沒有做好 1、事前的調查和考慮缺失。要么合作的人不對，要么承諾的事情做不到 2、合同履行沒有流程，沒有權利義務的概念。在出現我方或對方違約情形時候，沒有任何防范意識 3、出現問題愛拖，懸而不決。該終止不終止，該解除不解除，持續僵局，等到很多事情都熬成了被告才發現自己有理說不清 最后，給企業家們的提醒是：善用你的企業顧問，不要顧得上才問，顧不上就不問??天用債權律師-王熙 402評論 -
未辦理股權變更登記的股權轉讓協議是否生效？ 舉個栗子:大牛將股權賣給富貴，簽約后未在30天內辦理變更登記，之后大牛覺得賣虧了，遂反悔并主張合同未生效。 關于合同生效與報批義務的規定:根據《中華人民共和國民法典》第五百零二條，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應該辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違約責任。 關于市場主體變更登記的規定:根據《中華人民共和國市場主體登記管理條例》第二十四條，市場主體變更登記事項，應當自作出變更決議、決定或者法定變更事項發生之日起30日內向登記機關申請變更登記，市場主體變更登記事項屬于依法須經批準的，申請人應當在批準文件有效期內向登記機關申請變更登記。此條規定是指決議和決定，并非協議。 （2008）開民初字第134號判決書的觀點:未經登記并不能認定股權轉讓協議的無效，因股權轉讓變更登記是宣示性登記而非設權性登記。是市場部門為了便于管理，為滿足公開查詢目的所進行的股東信息登記。真正決定股東身份的并非登記行為，而是股東名冊、股東出資證明以及股東實際行使股東權利等實質行為。所以大牛的主張不予成立。 那么如何防范股權轉讓變更登記相關風險呢？ 如果是賣方: 1.盡量約定先收錢，再辦理變更登記； 2.約定自己只有配合義務； 3.不接受未及時配合辦理登記過重的違約責任； 4.移交后及時辦理登記； 5.約定買方不配合辦理登記的違約責任。 如果是買方: 1.盡量約定先登記后付款，或者分期付款（留較大尾款）； 2.就賣方不配合辦理登記約定較重違約責任； 3.約定公司本身為登記的義務人且承擔違約責任且與賣方承擔連帶責任（買方原因除外）。
天用債權律師-王熙 213評論 -
助力常熟市某公司成功追回623萬元貨款及利息！ ? 核心證據鎖定——合同、對賬單、微信記錄環環相扣，精準擊破抗辯； ? 高效執行支持——法院全額支持訴求，違約方承擔高額利息及訴訟費用； ? 專業團隊護航——從證據梳理到庭審交鋒，全程穩扎穩打！ 企業貨款被拖欠？天用律師以法律為盾，助您高效回款、規避風險！
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朋友忽悠我買保險，后來發現合同內容不符，錢不給退怎么辦？
天用債權律師-王熙 341評論
