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2024.08.06 16:36:51
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內(nèi)容：因賣方違約造成該合同不能覆行時(shí)，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)和給他方造成的損失。因不可歸責(zé)于受托人的事由，委托合同解除或者委托事務(wù)不能完成的，委托人應(yīng)當(dāng)向受托人支付相應(yīng)的報(bào)酬。至于合同成立后一方違約行為，則不能成為當(dāng)事人拒付報(bào)酬的理由，因?yàn)榫娱g人的責(zé)任是促成合同的成立而不是確保合同的履行。
許瑞林律師
擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：中華人民共和國(guó)民法典第九百六十二條中介人報(bào)告義務(wù)中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況損害委托人利益的不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。
趙金保律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：《中華人民共和國(guó)中小企業(yè)促進(jìn)法》第四十條國(guó)家鼓勵(lì)各類社會(huì)中介機(jī)構(gòu)為中小企業(yè)提供信息咨詢投資融資、貸款擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)。中介費(fèi)是合法的收費(fèi)項(xiàng)目，只要不超標(biāo)，法律就支持。因?yàn)橘J款過(guò)程中確實(shí)有些費(fèi)用產(chǎn)生，比如保險(xiǎn)費(fèi)、代辦費(fèi)、辦證費(fèi)、招待費(fèi)等等，所以貸款中介公司收取中介費(fèi)是合法的。一個(gè)專業(yè)的貸款中介非常清楚各個(gè)機(jī)構(gòu)需要準(zhǔn)備怎樣的資料，需要達(dá)到怎樣的條件，當(dāng)他與你溝通之后，會(huì)根據(jù)你的情況讓你來(lái)準(zhǔn)備怎樣的資料，甚至對(duì)你適當(dāng)?shù)陌b，切記，這里所提到的適當(dāng)包裝并非是造假，一般來(lái)說(shuō)是讓你避免了一些因?yàn)檎`會(huì)，因?yàn)橘Y料缺失而導(dǎo)致的誤會(huì)拒貸。那么貸款中介費(fèi)多少為合法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，方可開(kāi)業(yè)。設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)必須具備法定條件，缺一不可。
周春花律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：房產(chǎn)中介，也叫房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，依法應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)備案。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在房產(chǎn)交易中一般只提供房地產(chǎn)居間介紹業(yè)務(wù)，提供代辦貸款、代辦登記等直接關(guān)系到買賣雙方利益的關(guān)鍵事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確說(shuō)明，征得委托人的同意，并簽訂合同。雖然房產(chǎn)交易法律法規(guī)允許買賣雙方委托他人代理辦理，但為了保障買賣雙方當(dāng)事人的合法權(quán)利，必須嚴(yán)格審查，明確代理的權(quán)限。無(wú)論是賣方還是買方，通過(guò)中介機(jī)構(gòu)辦理房地產(chǎn)交易時(shí)提前注意該中介機(jī)構(gòu)是否具有合法的備案資質(zhì)，注意與中介機(jī)構(gòu)簽署的中介服務(wù)合同中服務(wù)項(xiàng)目和代理權(quán)限。
黃東潔律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：網(wǎng)絡(luò)借貸信息中介機(jī)構(gòu)終止服務(wù)的需要做什么依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)備案的網(wǎng)絡(luò)借貸信息中介機(jī)構(gòu)擬終止網(wǎng)絡(luò)借貸信息中介服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)在終止業(yè)務(wù)前提前至少10個(gè)工作日，書(shū)面告知工商登記注冊(cè)地地方金融監(jiān)管部門，并辦理備案注銷。經(jīng)備案登記的網(wǎng)絡(luò)借貸信息中介機(jī)構(gòu)依法解散或者依法宣告破產(chǎn)的，除依法進(jìn)行清算外，由工商登記注冊(cè)地地方金融監(jiān)管部門注銷其備案。那么網(wǎng)絡(luò)借貸信息中介機(jī)構(gòu)終止服務(wù)的需要做什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：而作為二手房買賣雙方對(duì)中介的服務(wù)性質(zhì)、內(nèi)容也存在誤解，以為自己只要交錢或者收錢，房屋就能順利交易。很多中介往往當(dāng)作口頭承諾沒(méi)有寫入合同，一旦發(fā)生糾紛，中介往往會(huì)以不屬于自己服務(wù)范圍而加以否認(rèn)。業(yè)內(nèi)人士建議，買賣房屋前，雙方一定要看清中介的經(jīng)營(yíng)范圍以及將其承諾的服務(wù)項(xiàng)目列入合同。作為有關(guān)部門應(yīng)該對(duì)二手房買賣過(guò)程中中介部門的責(zé)任義務(wù)進(jìn)行明確約定。如果有條件，最好交易雙方分別與中介簽訂一份代理合同，買賣雙方之間再簽訂一份合同，以細(xì)化和規(guī)范中介服務(wù)。那么中介服務(wù)內(nèi)容要寫入房屋買賣合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：網(wǎng)絡(luò)借貸信息中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)客觀、真實(shí)、全面、及時(shí)進(jìn)行信息披露的責(zé)任，不承擔(dān)借貸違約風(fēng)險(xiǎn)。第六條開(kāi)展網(wǎng)絡(luò)借貸信息中介業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)在經(jīng)營(yíng)范圍中實(shí)質(zhì)明確網(wǎng)絡(luò)借貸信息中介，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。第七條網(wǎng)絡(luò)借貸信息中介機(jī)構(gòu)備案登記事項(xiàng)發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日以內(nèi)向工商登記注冊(cè)地地方金融監(jiān)管部門報(bào)告并進(jìn)行備案信息變更。第八條經(jīng)備案的網(wǎng)絡(luò)借貸信息中介機(jī)構(gòu)擬終止網(wǎng)絡(luò)借貸信息中介服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)在終止業(yè)務(wù)前提前至少10個(gè)工作日，書(shū)面告知工商登記注冊(cè)地地方金融監(jiān)管部門，并辦理備案注銷。那么網(wǎng)絡(luò)借貸信息中介機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)活動(dòng)管理暫行辦法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。
李維律師擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：進(jìn)行房屋交易的時(shí)候，很多購(gòu)房者是找房屋中介的，房屋中介提供購(gòu)房服務(wù)的，往往會(huì)收取一定的服務(wù)費(fèi)，那么二手房中介收取貸款服務(wù)費(fèi)是不是合理的？下面由大律網(wǎng)小編為讀者進(jìn)行相關(guān)知識(shí)的解答。
王熙律師擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：易某在1997年以A市某資訊有限公司總經(jīng)理的名義在B市從事招商引資中介服務(wù)活動(dòng)。易某在整個(gè)招商引資中介活動(dòng)中借A市某資訊有限公司總經(jīng)理的名義以中間人的身份把A市兩供銷社與B市某裝飾公司聯(lián)系起來(lái)不簽訂書(shū)面協(xié)議直接用現(xiàn)金進(jìn)行交易實(shí)現(xiàn)收入后直接進(jìn)入個(gè)人腰包不記入公司賬戶。稅務(wù)機(jī)關(guān)決定對(duì)易某追繳所偷稅款及附加8426650元加收滯納金5510156元處以罰款50000元。根據(jù)刑法規(guī)定易某的行為已構(gòu)成犯罪現(xiàn)B市公安局已宣布對(duì)其刑事拘留。同時(shí)該案反映出A市某資訊公司是在工商部門注冊(cè)的私營(yíng)企業(yè)長(zhǎng)期未反映經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)當(dāng)?shù)毓ど潭悇?wù)機(jī)關(guān)均不聞不問(wèn)導(dǎo)致易某從中鉆空子大肆進(jìn)行偷稅。那么從事中介服務(wù)隱匿收入的行為有什么后果。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
龍珊律師擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：貸款中介收費(fèi)多少合法我國(guó)法律對(duì)中介收取多少服務(wù)費(fèi)是合法的并沒(méi)有作出規(guī)定，一般情況下，居間服務(wù)費(fèi)是由居間人與委托人之間協(xié)商確定的，并且在居間服務(wù)合同是載明。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。第九百六十五條委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù)，繞開(kāi)中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報(bào)酬。那么貸款中介收費(fèi)多少合法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：【法律依據(jù)】根據(jù)2021年1月1日起施行的《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同,《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十四條中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬,3、仲裁合同當(dāng)事人協(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,處理房屋買賣居間合同糾紛注意事項(xiàng)居間合同 即 中介合同 ，也就是處理房屋中介 合同糾紛 的注意事項(xiàng)，包括：1、中介人未促成 合同成立 是否可依約主張 違約金 或服務(wù)費(fèi),《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十五條委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù)，繞開(kāi)中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報(bào)酬,《 民法典 》第九百六十四條，中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬。
陳明月律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：第九百六十一條中介合同定義中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)委托人支付報(bào)酬的合同。例如有中介要求房主全付有中介要求房主及租客各付一半有中介要求租客支付。那么房產(chǎn)中介簽的買賣合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳明月律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：第九百六十一條中介合同定義中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)委托人支付報(bào)酬的合同。3合同中應(yīng)當(dāng)訂明違約責(zé)任條款。居間人不盡職守而給委托人造成損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償委托人的損失。居間人對(duì)所提供的信息、成交的機(jī)會(huì)負(fù)有保密的義務(wù)。那么居間借款服務(wù)合同是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
你的辦公室是誰(shuí)設(shè)計(jì)的？ 有思考過(guò)底層邏輯嗎？ 如何讓客戶走進(jìn)你的辦公室就感覺(jué)“來(lái)對(duì)了地方、找對(duì)了人”，銷售于無(wú)形？ 請(qǐng)來(lái)《百萬(wàn)律師教練班》，揭秘服務(wù)營(yíng)銷的規(guī)律！
從校園戀愛(ài)走到婚姻殿堂，婚姻生活20多年卻走向了盡頭，當(dāng)事人希望從痛苦的婚姻中解脫出來(lái)。元甲律所婚姻家事團(tuán)隊(duì)理解當(dāng)事人的心情與想法，與對(duì)方進(jìn)行和解談判、以訴促調(diào)，達(dá)成和解，當(dāng)事人獲得財(cái)產(chǎn)180萬(wàn)元。世事變遷，愛(ài)情與婚姻亦是如此，我們一直在您身邊，隨時(shí)提供專業(yè)高效的法律服務(wù)！
?? 第153期如何快速要回工程款講座圓滿收官！ 感謝張嘉娛律師與李剛老師的傾囊相授！ 現(xiàn)場(chǎng)深度解析： 6月新施行的《保障中小企業(yè)款項(xiàng)支付條例》： ? 支付期限強(qiáng)制限定，禁設(shè)第三方支付條件！ ? 爭(zhēng)議部分“應(yīng)支即付”，大型企業(yè)拖欠將被嚴(yán)管！ ? 政府部門清欠加碼，違法責(zé)任一追到底！ 張律師現(xiàn)場(chǎng)支招：如何借政策東風(fēng)，高效追回工程款，客戶直呼“太及時(shí)”！ ?? 合同漏洞補(bǔ)救術(shù)、超兩年欠款破局法、調(diào)解or訴訟最優(yōu)解…20位建筑精英齊聚國(guó)貿(mào)，破解行業(yè)痛點(diǎn)，干貨多到記不完！ ?? 讓優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)觸手可及！ 無(wú)論工程款難題還是法律咨詢，我們隨時(shí)在您身邊～
用餐尾端，餐廳贈(zèng)送了一份酸奶 用巧克力粉撒上了今天的節(jié)日祝福 一個(gè)細(xì)節(jié)就體現(xiàn)出了與眾不同 小改變，大體驗(yàn) 每次看到跟我們一般，以客戶為中心的服務(wù)就忍不住點(diǎn)贊????
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從23年4月的信任開(kāi)始，到24年4月收到二審維持的裁判?? 從400萬(wàn)的心理預(yù)期，到500多萬(wàn)的工程款項(xiàng)得到支持?? 從一審的以一敵多，到二審的精心準(zhǔn)備?? 從一個(gè)案件的開(kāi)始到勝訴到錦旗再到后面的轉(zhuǎn)介紹 專案組用全心全意的服務(wù)，不負(fù)委托人的托付
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