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二手房中介收取貸款服務費合理嗎

陳明月律師2021.11.03762人閱讀
導讀:

進行房屋交易的時候,很多購房者是找房屋中介的,房屋中介提供購房服務的,往往會收取一定的服務費,那么二手房中介收取貸款服務費是不是合理的?下面由大律網小編為讀者進行相關知識的解答。

二手房中介收取貸款服務費合理嗎

二房中介收取貸款服務費是不是合理的,要看房屋中介是否提供貸款服務而定,如果提供了,收取一定服務費是合理的,如果沒有提供服務就收費或者收費過高,就不合理的。

《民法典》第九百五十九條【行紀人的報酬請求權及留置權】行紀人完成或者部分完成委托事務的,委托人應當向其支付相應的報酬。委托人逾期不支付報酬的,行紀人對委托物享有留置權,但是當事人另有約定的除外。

買房過程中中介沒有盡到應有的義務怎么辦

房地產經紀機構與委托人簽訂房屋出售、出租經紀服務合同,應當查看委托出售、出租的房屋及房屋權屬證書,委托人的身份證明等有關資料,并應當編制房屋狀況說明書。經委托人書面同意后,方可以對外發(fā)布相應的房源信息,房地產經紀機構與委托人簽訂房屋承購、承租經紀服務合同,應當查看委托人身份證明等有關資料。

根據上述規(guī)定,房地產中介機構在向買家提供房屋信息時,是已經提前核實過房屋信息的準確性和真實性的。

居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告,居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。

也就是說,在房屋買賣過程中,房產中介作為居間人,應根據委托人的真實意思開展居間活動,并盡到專業(yè)機構的注意義務和謹慎義務。如因未盡到相關義務,使買方在交易中遭受損失的,房產中介應承擔相應的賠償責任。

購房人如委托中介機構購房,應在中介合同中明確約定,由中介機構保證所購買房屋不存在過戶登記的障礙。并且在與賣方簽訂購房合同之前,要求中介機構到房屋登記部門查詢房屋所有權的真實性、查詢房屋是否存在查封、抵押等不能買賣的情形。

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陳明月律師

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