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二手房中介的合同有法律保障嗎
張嘉娛律師2022.03.24595人閱讀
導讀：
房產中介，也叫房地產經紀機構，依法應當經過備案。房地產中介機構在房產交易中一般只提供房地產居間介紹業(yè)務，提供代辦貸款、代辦登記等直接關系到買賣雙方利益的關鍵事項時，應當明確說明，征得委托人的同意，并簽訂合同。雖然房產交易法律法規(guī)允許買賣雙方委托他人代理辦理，但為了保障買賣雙方當事人的合法權利，必須嚴格審查，明確代理的權限。無論是賣方還是買方，通過中介機構辦理房地產交易時提前注意該中介機構是否具有合法的備案資質，注意與中介機構簽署的中介服務合同中服務項目和代理權限。
一、二手房中介的合同有法律保障嗎
1、二手房中介的合同有法律保障。
2、二手房中介的合同一般會分為兩個，“買賣居間合同”和“居間合同”，兩份都是具有法律效益的：
（1）“房屋買賣合同”約定買賣雙方誰違約誰就要負違約責任，違約責任合同條款里肯定都有約定的;
（2）“居間合同”主要約定是保證中間方的利益，就是誰違約誰就要賠中介費。
3、當事人訂立合同，可以采取要約、承諾方式或者其他方式。
4、法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百六十九條【合同訂立形式】
當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。
第四百七十一條【合同訂立方式】當事人訂立合同，可以采取要約、承諾方式或者其他方式。
二、房產中介可以代賣方簽合同嗎
中介可以代簽合同，但房產中介代簽合同需要有明確的授權。房產中介，也叫房地產經紀機構，依法應當經過備案。作為專業(yè)的房地產服務機構，行政部門對于中介有系統嚴格的管理制度。提供中介服務應當與委托人簽訂書面的協議，確定服務內容、收費標準等。
房地產中介機構在房產交易中一般只提供房地產居間介紹業(yè)務，提供代辦貸款、代辦登記等直接關系到買賣雙方利益的關鍵事項時，應當明確說明，征得委托人的同意，并簽訂合同。雖然房產交易法律法規(guī)允許買賣雙方委托他人代理辦理，但為了保障買賣雙方當事人的合法權利，必須嚴格審查，明確代理的權限。
就簽署買賣合同來說，買賣合同直接關系日后買賣雙方的各項利益，必須由委托人出具授權書列明授權的權限。無論是賣方還是買方，通過中介機構辦理房地產交易時提前注意該中介機構是否具有合法的備案資質，注意與中介機構簽署的中介服務合同中服務項目和代理權限。除非有極特殊的原因，不要委托中介機構代理自己簽署合同，即使委托，也要提前書面確定擬簽訂合同的關鍵細節(jié)，比如價款、履行期限等。
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