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二手房買賣合同定金,還是房屋中介定金?

趙金保律師2022.01.05603人閱讀
導讀:

■ 買了一套二手房 不料買賣遭遇合同對沖■ 買方事后耍賴 二手房陰陽合同有風險■ 10條款搞定二手房買賣合同■ 二手房買賣格式合同存在的瑕疵那么二手房買賣合同定金,還是房屋中介定金?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

■ 買了一套二手房 不料買賣遭遇合同對沖■ 買方事后耍賴 二手房陰陽合同有風險■ 10條款搞定二手房買賣合同■ 二手房買賣格式合同存在的瑕疵關于二手房買賣合同定金,還是房屋中介定金?的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

買了一套二手房 不料買賣遭遇合同對沖

買方事后耍賴 二手房陰陽合同有風險

10條款搞定二手房買賣合同

二手房買賣格式合同存在的瑕疵

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  • 簽二手房合同交定金不想買怎么處理

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    簽二手房合同交定金不想買怎么處理

    內容:簽二手房合同交定金不想買怎么處理協商解決但定金不一定退。為促成交易在買賣雙方的價格拉鋸戰中有的中介公司建議雙方簽訂兩份合同俗稱“陰陽合同”一份是在產權交易中心辦理納稅申報以及過戶手續時使用的這份合同上的交易價格比真實價格要低另一份則是買賣雙方及中介機構共同簽署的買賣合同或補充協議這份買賣合同或補充協議上簽訂的價格才是真實的交易價格。由于可以少繳稅費所以買賣雙方樂見其成但是陰陽合同是一種違規行為在給當事人帶來利益的同時也隱藏著相應的風險。

    吳夢云律師
    2022.02.22262人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

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  • 10條款搞定二手房買賣合同

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    10條款搞定二手房買賣合同

    內容:■ 買方事后耍賴 二手房陰陽合同有風險■ 買了一套二手房 不料買賣遭遇合同對沖■ 二手房買賣格式合同存在的瑕疵■ 二手房買賣合同定金,還是房屋中介定金?那么10條款搞定二手房買賣合同。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.05290人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 二手房買賣合同定金和違約金是什么關系

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    二手房買賣合同定金和違約金是什么關系

    內容:當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限,定金合同從實際交付之日起生效。例如在《商品房買賣合同》中,當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數額。那么二手房買賣合同定金和違約金是什么關系。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.011089人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 您好,何以查看合同中是否對附屬物相關約定
  • 中介代簽的二手房買賣合同有效嗎

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    中介代簽的二手房買賣合同有效嗎

    內容:實例:王先生在一個月前通過中介與賣方簽訂了二手房購房合同,但合同由賣方父母代簽,但當時賣方父母也沒有出具委托書,簽完合同后賣方父母收取了5萬定金。王先生十分苦惱,不知道之前簽訂的二手房買賣合同是否還具有法律效力。解答:1、如果當初賣房人的父母向購房者出具了足以讓購房者認為他們有權處置房屋的材料,他們的行為就構成“表見代理”,那么合同有效。如果是故意行為,情節嚴重的,符合詐騙罪的犯罪構成,依照刑法規定處罰。那么中介代簽的二手房買賣合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.05990人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 二手房買賣合同怎么寫有效

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    二手房買賣合同怎么寫有效

    內容:1、雙方當事人的身份信息、聯系方式;2、寫明雙方欲進行買賣的房屋的位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況,同時還要寫明房屋產權歸屬;3、寫明總價款、付款方式、付款條件,如何申請按揭貸款、定金、尾款等;4、履行期限、地點、方式這里主要寫明交房時間、條件、辦理相關手續的過程等;5、違約責任,這里主要說明哪些系違約情形;如何承擔違約責任;違約金、定金、賠償金的計算與給付等;6、解決爭議的方式;7、合同生效條款,雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件等;8、合同中止、終止或解除的條件等;9、約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的那么二手房買賣合同怎么寫有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.05657人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 二手房買賣合同定金和違約金有哪些

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    二手房買賣合同定金和違約金有哪些

    內容:一般來講,不履行或不完全履行合同的法定違約金是有一定比例范圍的。該法條對約定違約金的數額未作限制,允許當事人用約定違約金來彌補某些法定違約金過低的缺陷。如果屬于《合同法》中關于無效經濟合同規定的,則應認定該違約金條款為無效。買二手房定金一般直接給賣方的,然后由賣方出具定金收據,表示賣方已經收到這筆錢。合同簽訂后,如乙方不購買該房屋,則甲方有權解除合同或依據本合同請求法院強制履行,若甲方解除合同的,乙方應向甲方支付總房款20%的違約金。那么二手房買賣合同定金和違約金有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.01311人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 二手房買賣合同(正式版)

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    二手房買賣合同(正式版)

    內容:本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。第九條本合同一式份。第十條本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。那么二手房買賣合同(正式版)。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.06232人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 二手房屋買賣合同要注意哪些事項

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    二手房屋買賣合同要注意哪些事項

    內容:1、雙方當事人的身份信息、聯系方式;2、寫明雙方欲進行買賣的房屋的位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況,同時還要寫明房屋產權歸屬;3、寫明總價款、付款方式、付款條件,如何申請按揭貸款、定金、尾款等;4、履行期限、地點、方式這里主要寫明交房時間、條件、辦理相關手續的過程等;5、違約責任,這里主要說明哪些系違約情形;如何承擔違約責任;違約金、定金、賠償金的計算與給付等;6、解決爭議的方式;7、合同生效條款,雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件等;8、合同中止、終止或解除的條件等;9、約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的那么二手房屋買賣合同要注意哪些事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.051009人收看
  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 二手房買賣合同定金和違約金是怎樣

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    二手房買賣合同定金和違約金是怎樣

    內容:定金是指當事人約定一方向對方給付的作為某種債權的擔保,數額不得超過主合同標的額的20%,如果超過,則超過部分不予支持。所謂的定金罰則含義是指:給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。《合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百一十六條當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。那么二手房買賣合同定金和違約金是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.01363人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 二手房買賣合同模板

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    二手房買賣合同模板

    內容:本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。第八條本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。那么二手房買賣合同模板。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.05419人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 二手房買賣不必須在合同中約定定金。法律規定,在商品房銷售活動中,房地產開發企業銷售房屋訂立合同時,不得向買受人收取任何預訂款性質費用,所以,定金不是法律要求必須交的。法律依據:《商品房銷售管理辦法》第二十二條 不符合商品房銷售條件的,房地產開發企業不得銷售商品房,不得向買受人收取任何預訂款性質費用。符合商品房銷售條件的,房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的,訂立商品房買賣合同時,所收費用應當抵作房價款;當事人未能訂立商品房買賣合同的,房地產開發企業應當向買受人返還所收費用;當事人之間另有約定的,從其約定。
  • 二手房買賣合同定金和違約金有區別嗎

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    二手房買賣合同定金和違約金有區別嗎

    內容:在該協議中應當包括房屋基本狀況、房價、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內容。收到委托書后,在交付定金時應要求中介公司出具收取定金的收據。定金在性質上是違約定金,具有預防違約金的性質,因此它與違約金在目的、性質、功能等方面相同。那么二手房買賣合同定金和違約金有區別嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.01495人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 根據我最近代理的一起案件一般不用,不過定金拿不回來了。
  • 二手房買賣合同定金,還是房屋中介定金?

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    二手房買賣合同定金,還是房屋中介定金?

    內容:■ 買了一套二手房 不料買賣遭遇合同對沖■ 買方事后耍賴 二手房陰陽合同有風險■ 10條款搞定二手房買賣合同■ 二手房買賣格式合同存在的瑕疵那么二手房買賣合同定金,還是房屋中介定金?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.05603人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 二手房買賣合同(樣式一)

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    二手房買賣合同(樣式一)

    內容:本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。第九條本合同一式份。第十條本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。那么二手房買賣合同(樣式一)。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.07420人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 二手房買賣合同(律師推薦)

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    二手房買賣合同(律師推薦)

    內容:本文提供房屋買賣合同,由律師推薦的房屋買賣合同范本。本合同簽訂時,乙方已向甲方支付人民幣_____元整,作為購房的定金。本合同簽訂后日內,乙方將該房屋首付款人民幣元支付給甲方,并由甲方用該筆款項償還該房屋按揭貸款,辦理房屋解除抵押登記手續;2、由于乙方申請貸款,貸款部分的房款按貸款機構規定支付。同時,甲方應在交房當日將物業管理費等費用結清,將交費票據交與乙方。那么二手房買賣合同(律師推薦)。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.07713人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 二手房買賣合同中定金的作用

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    二手房買賣合同中定金的作用

    內容:債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。即便在這份合同中沒有任何條款涉及因一方原因導致房屋沒有成交而產生的違約事項,也不影響向違約方追究違約責任,即雙倍返還定金。一般情況下,一旦發生違約,定金的收取方是另一方追究違約責任的對象。否則,下家有權向中介公司追究違約責任。在正式簽署房屋買賣合同后,買方還應當保管好預訂協議、房屋產權證復印件、產權人出售房屋委托書等相關文件,以免日后發生糾紛出現舉證不力的被動局面。定金合同的簽訂非常重要,買家要維護自己的權力,就要切實重視定金合同的簽訂事宜,權責明晰,這樣才能避免“竹籃打水一場空”的結局。那么二手房買賣合同中定金的作用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2021.12.29373人收看
  • 段建國律師

    主任律師
    • 幫助過 1289
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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趙金保律師

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