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二手房屋買賣合同要注意哪些事項

翁玉素律師2022.01.051009人閱讀
導讀:

1、雙方當事人的身份信息、聯系方式;2、寫明雙方欲進行買賣的房屋的位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況,同時還要寫明房屋產權歸屬;3、寫明總價款、付款方式、付款條件,如何申請按揭貸款、定金、尾款等;4、履行期限、地點、方式這里主要寫明交房時間、條件、辦理相關手續的過程等;5、違約責任,這里主要說明哪些系違約情形;如何承擔違約責任;違約金、定金、賠償金的計算與給付等;6、解決爭議的方式;7、合同生效條款,雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件等;8、合同中止、終止或解除的條件等;9、約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的那么二手房屋買賣合同要注意哪些事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

1、雙方當事人的身份信息、聯系方式;2、寫明雙方欲進行買賣的房屋的位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況,同時還要寫明房屋產權歸屬;3、寫明總價款、付款方式、付款條件,如何申請按揭貸款、定金、尾款等;4、履行期限、地點、方式這里主要寫明交房時間、條件、辦理相關手續的過程等;5、違約責任,這里主要說明哪些系違約情形;如何承擔違約責任;違約金、定金、賠償金的計算與給付等;6、解決爭議的方式;7、合同生效條款,雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件等;8、合同中止、終止或解除的條件等;9、約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的關于二手房屋買賣合同要注意哪些事項的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

1、雙方當事人的身份信息、聯系方式;

2、寫明雙方欲進行買賣的房屋的位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況,同時還要寫明房屋產權歸屬;

3、寫明總價款、付款方式、付款條件,如何申請按揭貸款、定金、尾款等;

4、履行期限、地點、方式這里主要寫明交房時間、條件、辦理相關手續的過程等;

5、違約責任,這里主要說明哪些系違約情形;如何承擔違約責任;違約金、定金、賠償金的計算與給付等;

6、解決爭議的方式;

7、合同生效條款,雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件等;

8、合同中止、終止或解除的條件等;

9、約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 簽訂二手房買賣合同應注意的事項

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    簽訂二手房買賣合同應注意的事項

    內容:簽訂二手房買賣合同應注意的事項1、簽訂合同前要查詢二手房的產權狀況:要求賣方提供合法的證件:房屋所有權證、土地使用權證、身份證、戶口薄;委任代理人要查驗授權委托書是否有效;共有房屋出售,要求其提供其他共有人同意的證明或者放棄優先購買權的協議或證明。總之,在簽訂二手房買賣合同前,一定要詳細了解房屋產權的真實情況,不能有所遺漏。那么簽訂二手房買賣合同應注意的事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.05216人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 二手房買賣合同簽訂前和簽訂時需特別注意事項

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    二手房買賣合同簽訂前和簽訂時需特別注意事項

    內容:事實上,由于目前我國尚未出臺有關二手房買賣的格式合同,所以在簽訂二手房買賣合同時,必須由當事人自己協商議定。因此,二手房買賣合同在簽訂前和簽訂時更需要特別注意。出售房產時,房屋的產權共有人一定要全部同意。在簽訂房產買賣合同時,也要全部到場。如有特殊情況不能到場,需出具經過公證的委托書及代理人身份證件,由委托代理人替其簽章。只有在抵押登記注銷或抵押權人同意的情況下,此房產方可進行買賣。合同簽訂時應注意事項購買二手房時,除了在簽訂二手房合同前,要對該房產有一個大體的了解外,在簽訂二手房合同時也需要注意以下問題:第一,需要準備的證明材料。那么二手房買賣合同簽訂前和簽訂時需特別注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.05347人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 二手房屋買賣合同簽定應注意的事項

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    二手房屋買賣合同簽定應注意的事項

    內容:事實上,由于目前我國尚未出臺有關二手房買賣的格式合同,所以在簽訂二手房買賣合同時,必須由當事人自己協商議定。與房地產整個紅火的一級市場相比較,二手房市場則顯得不僅規模小,而且零散、隨意,而二手房買賣由于交易主體的多樣,使得其情形復雜,風險較大。因此,二手房買賣合同在簽訂前和簽訂時更需要特別注意。出售房產時,房屋的產權共有人一定要全部同意。只有在抵押登記注銷或抵押權人同意的情況下,此房產方可進行買賣。那么二手房屋買賣合同簽定應注意的事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.05123人收看
  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 《民法典》規定,離婚起訴書應注意的事項包括雙方的身份信息、事實和理由、簽字和日期。贍養費應包括生活費、醫療費和教育費。
  • 梁平二手房買賣合同必須注意的幾點事項

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    梁平二手房買賣合同必須注意的幾點事項

    內容:二手房購房合同是指購房者和售房者在平等協商的基礎上,就房屋的買賣所簽訂的協議。是一方轉移房屋所有權于另一方,另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方,支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。那么梁平二手房買賣合同必須注意的幾點事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.0580人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 訂立農村安置房買賣合同需要注意在原戶主房產證下來后簽訂買賣合同辦理交易及過戶手續,或者在交易時到公證處進行相應的交易公證;不要一次性付全款,注意資金安全;簽訂買賣合同注意約定房產過戶和交房的時間,要求共有人簽名;注意嚴防“一房多賣”的發生。法律依據:《城市房地產管理法》第六十一條 房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。 《民法典》第二百一十條  不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。
  • 二手房屋買賣合同要注意哪些事項

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    二手房屋買賣合同要注意哪些事項

    內容:1、雙方當事人的身份信息、聯系方式;2、寫明雙方欲進行買賣的房屋的位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況,同時還要寫明房屋產權歸屬;3、寫明總價款、付款方式、付款條件,如何申請按揭貸款、定金、尾款等;4、履行期限、地點、方式這里主要寫明交房時間、條件、辦理相關手續的過程等;5、違約責任,這里主要說明哪些系違約情形;如何承擔違約責任;違約金、定金、賠償金的計算與給付等;6、解決爭議的方式;7、合同生效條款,雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件等;8、合同中止、終止或解除的條件等;9、約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的那么二手房屋買賣合同要注意哪些事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.051009人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 審核商品房買賣合同需要注意關于雙方當事人的信息是否屬實;注意關于房屋信息及產權、使用權方面的條款是否清晰;注意關于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準確;注意關于售后物業管理和違約責任的條款是否明確。法律依據:《商品房銷售管理辦法》第十六條 商品房銷售時,房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容: (一)當事人名稱或者姓名和住所; (二)商品房基本狀況; (三)商品房的銷售方式; (四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間; (五)交付使用條件及日期; (六)裝飾、設備標準承諾; (七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任; (八)公共配套建筑的產權歸屬; (九)面積差異的處理方式; (十)辦理產權登記有關事宜; (十一)解決爭議的方法; (十二)違約責任; (十三)雙方約定的其他事項。
  • 簽訂商品房買賣合同有哪幾大注意事項

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    簽訂商品房買賣合同有哪幾大注意事項

    內容:簽訂商品房買賣合同有哪幾大注意事項一、注意審核土地使用權是否存在抵押購房者購買前可向當地土資源管理機構查核該開發土地使用權是否辦理抵押登記手續。

    劉曉紅律師
    2022.03.24191人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 訂立商品房買賣合同需要注意關于房屋信息及產權、使用權方面的條款是否清晰;關于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準確;關于雙方當事人的信息是否屬實;關于售后物業管理和違約責任的條款是否明確等。法律依據:《商品房銷售管理辦法》第七條 商品房現售,應當符合以下條件: (一)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書; (二)取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件; (三)持有建設工程規劃許可證和施工許可證; (四)已通過竣工驗收; (五)拆遷安置已經落實; (六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件,其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期; (七)物業管理方案已經落實。
  • 買賣合同怎么簽才有效?簽訂買賣合同有什么注意事項

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    買賣合同怎么簽才有效?簽訂買賣合同有什么注意事項

    內容:訂約主體不合格,所訂立的合同不能發生法律效力。執行國家定價的,在合同規定的交付期限內國家價格調整時,按交付時的價格計價。那么買賣合同怎么簽才有效?簽訂買賣合同有什么注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.26367人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 《民法典》規定,分居協議的注意事項包括分居的原因、子女的撫養和日期。根據有關法律,因感情不和分居兩年的,經調解無效的,法院應當判決離婚。
  • 簽訂二手房買賣合同應當注意的主要事項

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    簽訂二手房買賣合同應當注意的主要事項

    內容:對此,建議購房者在簽訂二手房買賣合同時注意以下情況是否約定清楚:一、是要核實并寫明簽約主體。買賣雙方在簽訂二手房買賣合同前,需要首先確認簽約主體的真實性,主要是核實賣方主體資格的真實性。簽約主體資格的真實性是房屋買賣合同成立的前提條件,尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方擔保的情況下,這個問題更需引起客戶的注意。為避免以后出現糾紛時難以解決,就需要在簽訂二手房買賣合同時寫明違約賠償責任和賠償金額。對首付款和尾款,房產買賣合同一般規定由買方在不同時間段交付原房主。那么簽訂二手房買賣合同應當注意的主要事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.05665人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 買賣合同審查的注意事項

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    買賣合同審查的注意事項

    內容:所以,在審查時需重點審查是否寫清產品全稱,寫清牌號、商標,寫清、寫全規格、型號、寫清生產廠家。在審查買賣標的物時,看是否有供方不寫隨機備品、配件工具、數量及供應辦法。為避免合同雙方簽訂者對產品數量或計量方法故意約定為本企業的標準或計量方式。這在買賣合同中存在的陷阱是不寫質量標準;成套產品的,不寫附件的質量標準;看樣訂貨的,不封存樣品。另要注意審查質量負責的條件和期限,不但要寫清,而且要寫的科學、合理。那么買賣合同審查的注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2021.12.30494人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 訂立商鋪買賣合同需要注意關于商鋪信息及產權、使用權方面的條款是否清晰;關于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準確;關于雙方當事人的信息是否屬實;關于售后物業管理和違約責任的條款是否明確等。法律依據:《商品房銷售管理辦法》第十六條 商品房銷售時,房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容: (一)當事人名稱或者姓名和住所; (二)商品房基本狀況; (三)商品房的銷售方式; (四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間; (五)交付使用條件及日期; (六)裝飾、設備標準承諾; (七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任; (八)公共配套建筑的產權歸屬; (九)面積差異的處理方式; (十)辦理產權登記有關事宜; (十一)解決爭議的方法; (十二)違約責任; (十三)雙方約定的其他事項。
  • 簽二手房買賣合同時的注意事項

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    簽二手房買賣合同時的注意事項

    內容:簽二手房買賣合同時的注意事項 簽訂買賣合同時,不符合這些條件,購買人應慎重。限制民事行為能力人未取得監護人的同意簽訂的房屋買賣合同。未經監護人同意,限制民事行為能力人自己簽訂的房屋買賣合同無效。凡屬夫妻共有、家庭共有的房屋在簽訂房產買賣合同時,共有人如不能到場,需出具經過公證的委托書及代理人身份證件,由代理人代簽合同。那么簽二手房買賣合同時的注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.05276人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 《民法典》規定,婚前買房的注意事項是約定登記哪一方的名稱,明確雙方的出資等。根據有關法律規定,除非雙方另有約定,否則婚前財產離婚不能分割。
  • 買賣合同中怎么反欺詐及注意事項有哪些

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    買賣合同中怎么反欺詐及注意事項有哪些

    內容:這一階段反欺詐的主要任務是對合同的形式,合同的主要條款、合同的簽字蓋章、合同的擔保及有關手續的審查。在簽訂買賣合同時,欺詐方出示真實的質量較高的樣品,而在履行時卻代以質量低劣的偽次品。所謂假單位,又稱“皮包公司”,是指根本不存在或未經合法注冊的單位。社會上極個別不法分子往往就是利用私刻公章或合同專用章,騙取營業執照成立所謂的“假單位”,然后冒充某單位董事長或業務經理的名義與被欺詐方簽訂合同,待對方做出履行或預付款項后,攜帶錢財逃之夭夭。那么買賣合同中怎么反欺詐及注意事項有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.26897人收看
  • 于海明律師

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  • 簽訂中介二手房買賣合同需要注意的事項

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    簽訂中介二手房買賣合同需要注意的事項

    內容:即主要介紹在簽訂中介二手房買賣合同時需要注意的事項,旨在為各位讀者解決二手房買賣糾紛。根據二手房交易中的現實狀況,在簽訂過程中,中介二手房合同應包括但不限于以下幾方面:1、合同中藥明確房屋坐落,產別,書證號等房屋基本概況的規定。那么簽訂中介二手房買賣合同需要注意的事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 劉曉紅律師

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  • 簽訂二手房屋買賣合同時候注意事項

    邢穎律師

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    邢穎

    簽訂二手房屋買賣合同時候注意事項

    內容:簽訂前一、購房者一定要對售房者有較為全面的了解。出售房產時,房屋的產權共有人一定要全部同意。在簽訂房產買賣合同時,也要全部到場。如有特殊情況不能到場,需出具經過公證的委托書及代理人身份證件,由委托代理人替其簽章。只有在抵押登記注銷或抵押權人同意的情況下,此房產方可進行買賣。這個規定的意思是售房者轉讓已經出租的房地產,因該房產而簽訂的租賃合同是登記備案的,則租賃合同由購房者繼續履行。避免向售房者承擔逾期付款的違約責任。那么簽訂二手房屋買賣合同時候注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2021.12.26916人收看
  • 吳夢云律師

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  • 簽二手房買賣合同注意事項

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    簽二手房買賣合同注意事項

    內容:簽二手房買賣合同注意事項依據《中華人民共和國合同法》的相關規定以及業務實踐,一份有效的二手房買賣合同中必須具備以下內容: 一、當事人的名稱或姓名、住所:當事人填寫的具體情況應確保真實準確,雙方對此均應進行必要的調查。雙方還要明確按國家規定繳交各自應當繳交的稅費和雜費;如果雙方另有約定,則應當在合同中明確這一約定。交房時間、條件、辦理相關手續的過程亦應在合同中明確寫明。六、合同生效、中止、終止或解除條款:雙方在此約定合同生效或失效時間;生效或失效條件;合同中止、終止或解除條款。那么簽二手房買賣合同注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 車位買賣合同注意事項

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    車位買賣合同注意事項

    內容:很多開發商在賣房子的同時也在賣地下車位(庫),可這地下車位(庫)的買賣是否合法,很多業主并不知道。”開發商的投資已經隨著土地使用權的轉移而自動轉移給了全體業主,所以利用人防工程改建的車庫收益歸全體業主共有。”消費者租賃車位(庫),最長期限也只有20年,20年后是不受法律保護的。網簽價為車位原購買價,需要準備的資料有:車位本、身份證、戶口本、婚姻證明、銀行卡。那么車位買賣合同注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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翁玉素律師

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