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簽訂商鋪買賣合同要注意哪些事項
2022-03-25 14:56:50
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大律云律師團 律師
擅長領(lǐng)域：交通事故
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2022-03-25 14:56:50
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 18:51:23
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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簽訂施工合同注意事項
王熙律師
北京天用律師事務(wù)所
簽訂施工合同注意事項
內(nèi)容：簽訂施工合同注意事項
王熙律師2023.04.2518人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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答你好，民法典第五百八十六條 【定金】當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。 定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。 第五百八十七條 【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。
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簽訂商品房買賣合同有哪幾大注意事項
陳明月律師
北京市元甲律師事務(wù)所
簽訂商品房買賣合同有哪幾大注意事項
內(nèi)容：簽訂商品房買賣合同有哪幾大注意事項一、注意審核土地使用權(quán)是否存在抵押購房者購買前可向當?shù)赝临Y源管理機構(gòu)查核該開發(fā)土地使用權(quán)是否辦理抵押登記手續(xù)。
陳明月律師2022.03.24178人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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商鋪轉(zhuǎn)讓合同簽訂要注意哪些問題
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
商鋪轉(zhuǎn)讓合同簽訂要注意哪些問題
內(nèi)容：商鋪轉(zhuǎn)讓合同簽訂要注意哪些問題一、轉(zhuǎn)讓人的基本情況1、作為受讓人為預(yù)防欺詐在合同中約定如果轉(zhuǎn)讓人是房屋的所有人必須具有產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件如果轉(zhuǎn)讓人不是房屋的所有人轉(zhuǎn)讓人必須具有轉(zhuǎn)讓權(quán)。②轉(zhuǎn)讓費的支付方式、支付時間。
張蕓律師2022.02.22138人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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簽訂住宅購買合同的注意事項有哪些
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
簽訂住宅購買合同的注意事項有哪些
內(nèi)容：簽訂住宅購買合同的注意事項有哪些1、公共維修基金過戶一般情況下，買賣雙方房屋成交價格中都包含了公共維修基金款項。因此，補充協(xié)議應(yīng)當約定雙方共同辦理公共維修基金的時間。預(yù)告登記后，未經(jīng)權(quán)利人同意，產(chǎn)權(quán)人不能處分該不動產(chǎn)。由于預(yù)告登記需要建立在雙方自愿基礎(chǔ)之上，房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理預(yù)告登記須依雙方的登記申請進行，因此最好書面約定雙方同意向房屋所在地房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。
李楠楠律師2022.03.24181人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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答簽訂合同要注意的事項：一、核實確認對方當事人的主體資格；二、必須以書面形式簽訂合同；三、合同的必備條款要具體、明確；四、訂約時要遵守不得泄露和使用對方商業(yè)秘密的義務(wù)。五、合同除加蓋公章、私章外，要親筆簽名，且簽字或者公章處一定要清晰；六、合同中有修改的地方一定要簽字蓋章確認。法律依據(jù)：《民法典》第四百九十條當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應(yīng)當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。
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簽訂離婚協(xié)議注意事項
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
簽訂離婚協(xié)議注意事項
內(nèi)容：一、在簽訂離婚協(xié)議時應(yīng)注意的事項1、明確的離婚表示;2、子女撫養(yǎng)權(quán)的行使、探望權(quán)的行使、撫養(yǎng)費的支付應(yīng)明確具體，具有切實可操作性;撫養(yǎng)權(quán)的行使;撫養(yǎng)費的支付;在約定撫養(yǎng)費的支付條款上，須約定明確的支付方式、數(shù)額、期限、未支付的懲罰性條款、應(yīng)支付到那個賬戶等問題，另外，對于未撫養(yǎng)子女一方，為保證探望權(quán)的行使，最好在支付方式上按月支付。那么簽訂離婚協(xié)議注意事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.121064人收看 -
許瑞林律師
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答轉(zhuǎn)讓商鋪合同的注意事項是：注意關(guān)于商鋪信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準確；關(guān)于雙方當事人的信息是否屬實；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責任的條款是否明確等。法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第十六條 商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當明確以下主要內(nèi)容： （一）當事人名稱或者姓名和住所； （二）商品房基本狀況； （三）商品房的銷售方式； （四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間； （五）交付使用條件及日期； （六）裝飾、設(shè)備標準承諾； （七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責任； （八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬； （九）面積差異的處理方式； （十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜； （十一）解決爭議的方法； （十二）違約責任； （十三）雙方約定的其他事項。
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買商鋪需要注意哪些事項
段建國律師
北京天用律師事務(wù)所
買商鋪需要注意哪些事項
內(nèi)容：買商鋪需要注意哪些事項1、商鋪安全性商鋪有無租約及租約到期日。例如，有租約的商鋪必須明確原承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，劃撥土地上的商鋪在購買后還必須補地價等。很顯然，以上不同經(jīng)營商品的形態(tài)將直接影響商鋪的位置、交通條件、定位、大小、空間、結(jié)構(gòu)、裝修方法、風格、商品類型、配套條件等。
段建國律師2022.03.31393人收看 -
龍珊律師
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簽訂婚前財產(chǎn)協(xié)議應(yīng)注意哪些事項
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所
簽訂婚前財產(chǎn)協(xié)議應(yīng)注意哪些事項
內(nèi)容：婚前財產(chǎn)協(xié)議是指男女雙方在結(jié)婚登記之前就雙方各自婚前、婚后所得的財產(chǎn)的歸屬所作的約定。關(guān)于簽訂婚前財產(chǎn)協(xié)議應(yīng)注意哪些事項的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.11509人收看 -
李楠楠律師
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答房屋裝修合同需要注意明晰是否注明所使用裝飾材料的具體品牌及型號規(guī)格，以避免以次充好、偷梁換柱的行為；注意關(guān)于裝修完成后是否保修、包修有無明確約定；注意是否明確約定裝修的具體要求和完工日期、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)，避免粗制濫造、拖延工期。法律依據(jù)：《民法典》第四百七十條 合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款： （一）當事人的姓名或者名稱和住所； （二）標的； （三）數(shù)量； （四）質(zhì)量； （五）價款或者報酬； （六）履行期限、地點和方式； （七）違約責任； （八）解決爭議的方法。
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簽訂離婚協(xié)議書注意事項
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
簽訂離婚協(xié)議書注意事項
內(nèi)容：離婚協(xié)議書是指當事人雙方自愿離婚，出于合意而解除婚姻關(guān)系，對子女和財產(chǎn)等問題作適當處理而達成的一種書面約定。國際上多數(shù)國家一般不承認離婚調(diào)解書的效力．五、注意事項1、離婚協(xié)議書應(yīng)當寫明雙方當事人的離婚意思表示、子女撫養(yǎng)、夫妻一方生活困難的經(jīng)濟幫助、財產(chǎn)及債務(wù)處理等協(xié)議事項。那么簽訂離婚協(xié)議書注意事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.12621人收看 -
吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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簽訂商鋪租賃合同的注意事項
許瑞林律師
簽訂商鋪租賃合同的注意事項
內(nèi)容：確認房屋的用途和土地用途在承租承租商鋪之前，首先，應(yīng)當?shù)椒康禺a(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認房屋的用途和土地用途，確保房屋的性質(zhì)為商業(yè)用房、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風險。其次，確定房屋權(quán)利人，確保與房屋權(quán)利人簽署租賃合同。再次，了解房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息，若已經(jīng)存有租賃登記信息，將導(dǎo)致新租賃合同無法辦理登記手續(xù)，使得新承租人的租賃關(guān)系無法對抗第三人，也會影響營業(yè)執(zhí)照的辦理。那么簽訂商鋪租賃合同的注意事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.01.03349人收看 -
崔玉君律師
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答訂立商鋪買賣合同需要注意關(guān)于商鋪信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準確；關(guān)于雙方當事人的信息是否屬實；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責任的條款是否明確等。法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第十六條 商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當明確以下主要內(nèi)容： （一）當事人名稱或者姓名和住所； （二）商品房基本狀況； （三）商品房的銷售方式； （四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間； （五）交付使用條件及日期； （六）裝飾、設(shè)備標準承諾； （七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責任； （八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬； （九）面積差異的處理方式； （十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜； （十一）解決爭議的方法； （十二）違約責任； （十三）雙方約定的其他事項。
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離婚協(xié)議書怎么寫？簽訂離婚協(xié)議的注意事項有哪些？
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
離婚協(xié)議書怎么寫？簽訂離婚協(xié)議的注意事項有哪些？
內(nèi)容：離婚協(xié)議書必須為書面形式，由夫妻雙方當事人簽字，并經(jīng)法庭或婚姻登記管理部門認可，才具有法定效力。你的離婚協(xié)議書的財產(chǎn)分割條款中寫的是雙方?jīng)]有夫妻共同財產(chǎn)或財產(chǎn)已經(jīng)分割完畢，然而實際上卻并非如此。簽訂離婚協(xié)議書時，你發(fā)現(xiàn)對方大大方方地答應(yīng)將共同居住的房產(chǎn)歸你所有。那么離婚協(xié)議書怎么寫？簽訂離婚協(xié)議的注意事項有哪些？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.121232人收看 -
任冰峰律師
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擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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離婚協(xié)議簽訂事項有哪些
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
離婚協(xié)議簽訂事項有哪些
內(nèi)容：離婚協(xié)議簽訂事項有哪些離婚協(xié)議現(xiàn)在已經(jīng)成為人們?nèi)粘Ｉ钪薪?jīng)常接觸到的一類協(xié)議。在簽訂離婚協(xié)議時特別需要注意以下事項：一、關(guān)于共同財產(chǎn)的分割在簽訂離婚協(xié)議時，有很重要的一項是關(guān)于夫妻共同財產(chǎn)的分割。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》第十四條的規(guī)定，婚姻存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚后無房居住為由，要求暫住的，經(jīng)查實可據(jù)情予以支持，但一般不超過兩年。所以，依照《婚姻法》第四十二條的規(guī)定，在簽訂離婚協(xié)議時，如果出現(xiàn)法律規(guī)定的情形，可以要求對方賠償或者進行經(jīng)濟幫助。那么離婚協(xié)議簽訂事項有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.12293人收看 -
張旭律師
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簽訂婚前財產(chǎn)協(xié)議需要注意的事項有哪些
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
簽訂婚前財產(chǎn)協(xié)議需要注意的事項有哪些
內(nèi)容：簽訂婚前財產(chǎn)協(xié)議需要注意的事項有哪些簽訂婚前財產(chǎn)協(xié)議應(yīng)注意以下事項：一、形式上必須是書面的二、明確婚前財產(chǎn)的范圍一般包括男女雙方婚前的存款，房產(chǎn)，車子，其他貴重物品等。婚前財產(chǎn)協(xié)議的約定不能過細，建議僅對重要財產(chǎn)作出約定即可。在這種情況下，之所以還要簽訂婚前財產(chǎn)協(xié)議，主要是要明確哪些財產(chǎn)是夫妻雙方的婚前財產(chǎn)，以免將來發(fā)生爭議。4誤區(qū)四：婚前財產(chǎn)協(xié)議必須公證，否則沒有效力解釋：只要婚前財產(chǎn)協(xié)議不違反法律禁止性規(guī)定，即使不經(jīng)公證也具有法律效力。當然，對婚前財產(chǎn)協(xié)議做公證更為保險，尤其在是一方丟失協(xié)議的情況下，公證機關(guān)保留的協(xié)議將具有重要的證據(jù)作用。那么簽訂婚前財產(chǎn)協(xié)議需要注意的事項有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.11230人收看 -
黃東潔律師
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簽訂房產(chǎn)合同的注意事項有什么內(nèi)容
黃東潔律師
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簽訂房產(chǎn)合同的注意事項有什么內(nèi)容
內(nèi)容：一、簽訂房產(chǎn)合同的注意事項有什么內(nèi)容1、簽訂房產(chǎn)合同注意事項的內(nèi)容：注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；注意關(guān)于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準確；注意關(guān)于雙方當事人的信息是否屬實；注意關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責任的條款是否明確等。
黃東潔律師2022.03.25413人收看 -
李孟陽律師
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簽訂抵押合同要注意哪些事項
王學瑞律師
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簽訂抵押合同要注意哪些事項
內(nèi)容：如無其他債權(quán)人對不動產(chǎn)抵押物主張權(quán)利或者不動產(chǎn)抵押合同無效的情況下，抵押權(quán)人要求抵押人補辦登記的，法院應(yīng)予支持。如因登記機關(guān)的原因，未辦登記手續(xù)，抵押人已將抵押財產(chǎn)的權(quán)利憑證交付給抵押權(quán)人的，法院可以認定抵押權(quán)有效設(shè)定，但不能對抗善意第三人。實踐中有抵押人在不動產(chǎn)抵押合同簽訂后故意不辦理抵押登記的情形，法院如查證屬實，可依據(jù)擔保法司法解釋的規(guī)定，判令抵押人承擔賠償責任。那么簽訂抵押合同要注意哪些事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.10148人收看 -
趙金保律師
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簽訂商鋪轉(zhuǎn)租合同時的注意事項
陳宗瓊律師
簽訂商鋪轉(zhuǎn)租合同時的注意事項
內(nèi)容：經(jīng)營者要合法經(jīng)營，需要辦理營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)。一般而言，工商局在辦理營業(yè)執(zhí)照時，如果前一經(jīng)營者在該商鋪的營業(yè)執(zhí)照未注銷或變更為其他注冊地址，新的承租人則無法利用該商鋪辦理出新的營業(yè)執(zhí)照。但是，也有很多經(jīng)營者不辦理營業(yè)執(zhí)照，而借用前手的營業(yè)執(zhí)照。這也會導(dǎo)致商家之間辦理營業(yè)執(zhí)照面臨障礙。贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)給予受贈人。那么簽訂商鋪轉(zhuǎn)租合同時的注意事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.24362人收看 -
馮清琴律師
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北京三中院的勝訴判決 2014年10年前的合作事項，現(xiàn)在卻以借貸被起訴，經(jīng)歷了一審二審法院最終核實事實，避免了百萬以上的損失??????
北京天用律師事務(wù)所 530評論 -
十余年婚姻由相愛走向分離，元甲律所婚姻團隊專業(yè)談判，促成雙方調(diào)解離婚，幫助當事人獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)、每月4000元撫養(yǎng)費、北京東城區(qū)房產(chǎn)、北京朝陽區(qū)房產(chǎn)三分之二產(chǎn)權(quán)、河北商鋪產(chǎn)權(quán)、京牌車輛等財產(chǎn)。解決了當事人的離婚難題，爭取了最大權(quán)益，超出當事人的預(yù)期！
北京市元甲律師事務(wù)所 945評論 -
2020年客戶與被告簽訂電影《唐人街探案3》收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，多方談判成功簽署和解協(xié)議后被告拒絕履行和解協(xié)議，后期通過支付令方式處理，客戶春節(jié)前成功收回投資款?????? 這類型糾紛實踐中騙局特別多，擦亮眼睛??????
王熙 21評論 -
在交通事故中死亡，能賠償多少錢？大腿截肢能評幾級傷殘？假肢費用怎么計算？復(fù)查、康復(fù)、二次手術(shù)有哪些注意事項？想要快速拿到賠償款，怎么談和解？【1月27日14:00 】第367期 和解大講堂，18年理賠經(jīng)驗•8大和解規(guī)律•精準評估傷殘，幫您快速拿到賠償款！
元甲交通律師 134評論 -
又解決一件工傷賠償難題！工作中受傷，但沒有簽訂勞務(wù)合同，傷情評定為九級傷殘。單位不愿支付合理賠償款，在元甲律所幫助下，法院判決幾乎支持我方全部訴求，當事人拿到35萬余元賠償款！王熙 841評論 -
又解決一件工傷賠償難題！工作中受傷，但沒有簽訂勞務(wù)合同，傷情評定為九級傷殘。單位不愿支付合理賠償款，在元甲律所幫助下，法院判決幾乎支持我方全部訴求，當事人拿到35萬余元賠償款！元甲交通律師 717評論
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婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議怎么寫？ 婚內(nèi)財產(chǎn)約定協(xié)議要寫明下列事項： 1、開頭要寫明當事人雙方的個人基本信息； 2、正文部分寫明雙方在自愿、平等的情況下定立的協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容可以約定約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有； 3、落款雙方簽字并注明簽訂協(xié)議的時間。
婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議 279評論
