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以房抵債需要注意的事項
2024.09.06 18:56:49
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趙金保精英律師
擅長領域：交通事故
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2024.09.06 18:56:49
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以物抵債和以資抵債_以物抵債是什么意思
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
以物抵債和以資抵債_以物抵債是什么意思
內容：以物抵債是什么意思以物抵債的意思是如果一方當事人對另一方負有到期未清償的債務的，可以按照約定或者通過協商實行以實物來清償其金錢債務償還方式。以物抵債的適用條件是什么以物抵債是我國法律允許的一種債權實現、債務消滅的方式。我國現行法律尚無以物抵債的明文規定。以物抵債同樣如此目的在于用他物抵原債抵債行為并未改變原債的同一性所以只有物權轉移給債權人債務方消滅。
趙金保律師2022.05.067448人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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以物抵債協議具備哪些要素和條件
張旭律師
北京市元甲律師事務所
以物抵債協議具備哪些要素和條件
內容：對于買受人而言。在通過以物抵債的方式取得房屋時，一定要注意簽訂的以房抵債協議書是否載明法定要素，即房屋坐落位置、面積、價款、房地產權屬證書名稱和編號、地產、四至界限、地宗地號、土地使用權取得方式及年限、違約責任等事項。若未載明上述法定要素的，一定要與房地產開發商簽訂以房產管理部門發放的帶有條形碼的制式商品房買賣合同為準，以期達到符合排除強制執行的書面買賣合同的形式要件。
張旭律師2023.07.19364人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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債務人跑路能直接將代為保管的車子拿來抵債嗎
周春花律師
北京市元甲律師事務所
債務人跑路能直接將代為保管的車子拿來抵債嗎
內容：債務人跑路能直接將代為保管的車子拿來抵債嗎其實債權人要是發現債務人跑路失蹤了的想要將代為保管的車子占為己有因為不是對方抵押的東西對方要是不同意的不能直接將車子劃為自己所有。因為借款人下落不明法院在立案后般采用公告送達的形式傳喚借款人應訴。缺席判決后出借人勝訴的即使借款人人下落不明但是出借人申請執行時法院可以采取拍賣債務人房屋或財產的辦法為債權人清償債務。那么債務人跑路能直接將代為保管的車子拿來抵債嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.10401人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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銀行抵債資產的風險包括哪些
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
銀行抵債資產的風險包括哪些
內容：通過對以資抵貸資產的處置，收回了部分貸款，一定程度上保護了銀行債權，但在其中仍然存在著諸多法律風險。在調查中發現，以房產和珠寶首飾作為抵貸資產抵償債務。在調查中發現，銀行在接收抵貸資產時，抵貸資產的評估價值能夠抵頂貸款的本息，而在處置抵貸資產時，卻形成很大的損失。經辦行也應從銀行利益出發維護自己的債權，減少因地方保護主義的影響所帶來的資產損失，從源頭上遏止抵貸資產的風險。(四)對于存量抵貸資產的處置應適當放權，采取靈活措施使抵貸資產盡快處置變現，以減少信貸資產的損失。那么銀行抵債資產的風險包括哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.10456人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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因欠債還不起可以用房產抵債嗎
王學瑞律師
北京天用律師事務所
因欠債還不起可以用房產抵債嗎
內容：因欠債還不起可以用房產抵債嗎因欠債還不起可以用房產抵債，但是債權人與債務人簽訂的以房抵債協議并不能有效保護債權人的合法權益，反而會給債權人進一步維護合法權益造成法律障礙。債權人因借貸關系對債務人享有債權;第三人買受人與債務人簽訂房產買賣協議，買受人因房產買賣合同的原因對債務人負有付款的義務。至此，買受人與債務人之間先有房產買賣合同，后有買受人以債務抵銷的方式履行支付房款的義務，買受人依法可以取得房產的所有權。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。那么因欠債還不起可以用房產抵債嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.07221人收看 -
許瑞林律師
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擅長：交通事故
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答本案主要涉及是否構成搶劫罪的問題，搶劫罪系以暴力、脅迫或者其他方法非法占有他人財物的行為。行為人是否構成搶劫罪，關鍵在于其行為是否該罪的犯罪構成要件，主要是主觀上必須有非法占有他人財物的目的，客觀上實施暴力、脅迫或者其他暴力、脅迫行為。就本案而言，余大、余二強行開走賴某之車，并以車頭鎖作攻擊狀懾止賴某的阻撓行為，明顯使用了暴力、脅迫方法，符合搶劫罪的客觀方面構成要件。但是，賴某欠款不還在前，余大、余二只是為追償債款才取走賴某之車，且明確“取車一臺抵債，3日不還，賣車抵債，多退少補”，并無非法占有的故意，不符合搶劫罪的主觀方面構成要件，不構成搶劫罪，亦不構成其他犯罪。
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債務人資不抵債如何處理以及債務人長期不還債怎么辦
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
債務人資不抵債如何處理以及債務人長期不還債怎么辦
內容：債務人不能清償到期債務，債權人可以向人民法院提出對債務人進行重整或者破產清算的申請。企業法人已解散但未清算或者未清算完畢，資產不足以清償債務的，依法負有清算責任的人應當向人民法院申請破產清算。暫時無力償還的，經債權人同意或者人民法院裁決，可以由債務人分期償還。有能力償還拒不償還的，由人民法院判決強制償還。債務人長期不還債怎么辦?如果超過三年的訴訟時效，人民法院就會不予受理，出借人的債權就失去了法律保護。為了防止超過訴訟時效，出借人可以在訴訟時效屆滿前讓借款人寫出還款計劃，從而使訴訟時效中斷。那么債務人資不抵債如何處理以及債務人長期不還債怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.09597人收看 -
于海明律師
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債務人與債權人之間能否以房抵債
陳宗瓊律師
債務人與債權人之間能否以房抵債
內容：債務人與債權人之間能否以房抵債1、債務人與債權人所達成的以債務人的或經第三人同意的將其依法所有的房產歸債權人所有用以清償債務的方式被稱為以房抵債以房抵債當事人雙方應簽訂以房抵債協議在協議生效后以房低債才能產生法律上的效果。結合以上內容債務人與債權人在借款協議中約定“債務人與債權人到期不歸還借款本息的則以其所有的一套房屋折抵所欠借款”這一內容只有在以房抵債約定條款簽訂后債務人將房屋實際交付給債權人該約定條款始發生法律效力。那么債務人與債權人之間能否以房抵債。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.25622人收看 -
周春花律師
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個人公司破產個人財產要抵債嗎
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
個人公司破產個人財產要抵債嗎
內容：個人公司破產個人財產要不要抵債個人公司破產的，要不要以個人的財產清償債務，由實際情況而定，如果是一人有限責任公司的，股東不能證明公司財產獨立的，要承擔連帶的責任。《中華人民共和國公司法》第五十七條 一人有限責任公司的設立和組織機構，適用本節規定;本節沒有規定的，適用本章第一節、第二節的規定。本法所稱一人有限責任公司，是指只有一個自然人股東或者一個法人股東的有限責任公司。那么個人公司破產個人財產要抵債嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.111120人收看 -
陳明月律師
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答訂立以房抵債調解書后，需要依法辦理房屋過戶登記。以房抵債調解書是對當事人之間以房抵債協議的確認，規定債務人可以用以物抵債的方式來履行債務，并非物權權屬的變動。法律依據：《不動產登記暫行條例》第二十一條 登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。 《城市房地產管理法》第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。 《民法典》第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。 第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
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房產公司工抵房的賬務處理(收到工抵房的賬務處理)
邢穎律師
北京天用律師事務所
房產公司工抵房的賬務處理(收到工抵房的賬務處理)
內容：再簽訂房屋買賣合同確定房款和具體房屋，然后用以房抵債協議確定的債權沖抵房款,再簽訂房屋買賣合同確定房款和具體房屋，然后用以房抵債協議確定的債權沖抵房款,工抵房怎么買買抵工程款的房子流程介紹先簽訂以房抵債的協議，再簽訂房屋買賣合同確定房款和具體房屋,簽訂協議和合同：先后分別簽訂以房抵債協議和房屋買賣合同，以此確定好房款和房屋的具體地理位置及面積,簽訂協議和合同：先后分別簽訂以房抵債協議和房屋買賣合同，以此確定好房款和房屋的具體地理位置及面積。
邢穎律師2024.01.16906人收看 -
張蕓律師
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答自己不好要不回來了，除非委托律師。
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坐牢抵債行不行？
王熙律師
北京天用律師事務所
坐牢抵債行不行？
內容：坐牢抵債行不行？
王熙律師2023.04.2694人收看 -
王熙律師
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房抵工程款（建筑工程以房抵工程款）
龍珊律師
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房抵工程款（建筑工程以房抵工程款）
內容：最高院以房抵工程款的解釋為《最高人民法院關于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題規定》，第二十八條系一般性條款，對于所有類型的被執行人均可適用，而第二十九條是特別條款，專門針對房地產開發企業為被執行人的案件,《最高人民法院關于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題規定》第二十八條 金錢債權執行中,買受人對登記在被執行人名下的不動產提出異議，符合下列情形且其權利能夠排除執行的，人民法院應予支持： （一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同。
龍珊律師2023.03.09378人收看 -
陳宗瓊律師
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個人資不抵債怎么償還欠款
林艷英律師
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個人資不抵債怎么償還欠款
內容：《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十四條人民法院采取本法第二百四十二條、第二百四十三條、第二百四十四條規定的執行措施后，被執行人仍不能償還債務的，應當繼續履行義務。多個債權人的債權種類不同的，基于所有權和擔保物權而享有的債權，優先于金錢債權受償。一份生效法律文書確定金錢給付內容的多個債權人對同一被執行人申請執行，執行的財產不足清償全部債務的，各債權人對執行標的物均無擔保物權的，按照各債權比例受償。那么個人資不抵債怎么償還欠款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.09397人收看 -
崔玉君律師
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個人債務無力償還,可以用財產抵債嗎?
陳明月律師
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個人債務無力償還,可以用財產抵債嗎?
內容：《民事訴訟法》第117條規定，任何單位和個人采取非法拘禁他人或者非法私自扣押他人財產追索債務的，應當依法追究刑事責任，或者予以拘留、罰款。一般情況下，債務人不清償債務，債權人只能向法院起訴，以合法的方式來強制債務人清償債務。個人債務無力償還的處理方式1、可以征得債權人的同意，分期支付債務。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。暫時無力償還的，經債權人同意或者人民法院裁決，可以由債務人分期償還。有能力償還拒不償還的，由人民法院判決強制償還。那么個人債務無力償還,可以用財產抵債嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.09351人收看 -
李楠楠律師
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無力償還債務，怎么辦？“以房抵債”可否？
吳夢云律師
北京天用律師事務所
無力償還債務，怎么辦？“以房抵債”可否？
內容：民間借貸糾紛占到法院受理案件中較高比例，社會經濟的發展加速了資金的流動，生產生活所需的融資也從單一的銀行轉向民間，小額信貸公司以及衍生出的個人放貸平臺也是層出不窮。
吳夢云律師2023.05.16152人收看 -
郭銘芝律師
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案外人共有房屋可以被執行抵債嗎
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
案外人共有房屋可以被執行抵債嗎
內容：案外人共有房屋可以被執行抵債嗎目前我國法律對案外人共同房屋可不可以用于抵債有不同的觀點，而普遍認為只要在不損害共有人利益的情況下，是可以執行共有房屋抵債的。共有人協議分割共有財產，并經債權人認可的，人民法院可以認定有效。查封、扣押、凍結的效力及于協議分割后被執行人享有份額內的財產;對其他共有人享有份額內的財產的查封、扣押、凍結，人民法院應當裁定予以解除。訴訟期間中止對該財產的執行。債權人無正當理由拒絕債務人履行義務，債務人將履行的標的物向有關部門提存的，應當認定債務已經履行，被執行人可以此為由對抗申請執行人請求權的行使。那么案外人共有房屋可以被執行抵債嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.11706人收看 -
張旭律師
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【工程款被拖？周五速來！】 ??雙大咖護航： 李剛（四級高級法官）+張嘉娛（主任律師） ??2小時破解難題： ?調解/訴訟選哪招？ ?財產保全、以房抵債、治老賴絕招！ ?15000+案例提煉，談訴結合速回款！ ?5/23 14:00 ??國貿SOHO ????1999元/席（限20人！拼手速！） ??掃碼搶位，甩掉欠款！ ??忍氣吞聲？不存在的！天用建工律師-張嘉娛 241評論 -
當事人心情激動一下贈送3面錦旗！工程施工完成以后，在多種原因之下“以房抵債”無法履行，當事人被拖欠千萬工程款3年多一直解決不了欠款問題，天用律所建工律師團隊收集證據、挖掘庭審新思路，建工領域專家老師全程指導，戰勝了一個又一個困難，最終一審、二審大獲全勝，要回1118萬余元工程款！天用建筑工程律師-王熙 221評論 -
??【連環訴訟三殺！中建一局：我認輸】 天用律所出手，欠款666萬+203萬+247萬=統統到賬?? 中建一局：“房子抵債？” 法院：“不，現金拿來！” 錦旗已焊墻：鐵證如山贏正義，儀義執言維權益??
天用建筑工程律師-王熙 774評論 -
工程款找各種借口，拖著不給怎么辦？#附近#靠譜律師#北京靠譜律師#法律#法律咨詢#法律服務#債權債務#打官司#財產線索#律師#拖欠工程款#工程款糾紛#以物抵債#工程糾紛#資質掛靠#訴訟時效#工程款#欠款#總包#分包#實際施工人#合同糾紛#工程人#建設工程律師#北京建設工程律師#工程簽證單#工程質量#工程利息#工程進度款#工程結算#工程審計#工程造價#工程量#工程量糾紛#停工#窩工#承包#工程糾紛律師#違法分包#違約金#利息#資質#起訴費
北京天用律師事務所 568評論 -
我一兄弟，他給我頂賬，給我頂了一輛車，車值70多萬，然后后來我去賣這車才發現是個事故車，不值那么多錢，但是我當時為了快點拿錢，欠條我就簽字就給毀了，出了這事兒，您跟您哥們兒再去說過這個事兒嗎？我跟他說個屁，我快氣死了，沒說是對的哈，隱房打草驚蛇，因為畢竟你們簽的這個以車抵債的這樣的一個協議，簽的不清不楚的，也沒有說清楚這個車到底是怎么樣一個車，那你的兄弟還不知道，你已經知道了這個事兒，假裝心平氣和的先跟他打個電話，問問他這個車的事情，看他怎么說，不要太明顯的啊，就像平時嘮家常一樣，問問這個車，比如說他之前有沒有出過什么事故啊，您要去問問他這個車是怎么來的呀，等等這些，看看他對于這個車是怎么評價的，然后一定要記得做一個錄音，這個就可以作為我們后期一個重大誤解的事由了。
天用建工律師-郭銘芝 326評論 -
以房抵債、工程款糾紛、借款糾紛等債權債務相互交織，原告要求我方支付105萬元借款。在一審二審中，天用律師收集證據、理清合同關系、債權債務主體等事實，最終法院判決我方當事人僅支付18萬元借款和利息（我方當事人認可的部分），為當事人大大減少了損失，當事人贈送錦旗表示感謝！北京天用律師事務所 675評論 -
本案涉及層層抵債，如走訴訟極有可能敗訴。吳律師經過多方斡旋，最終以和解結案，當事人成功辦理手續，且拿到了房產證????????????
北京天用律師事務所 722評論
