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你好，民間借貸不能償還，法拍房子一拍二拍流派了，房子有銀行的貸款。債權(quán)人接受以物抵債后，還有那些費用呢
2022-12-22 16:40:10
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崔玉君 律師
擅長領(lǐng)域：債權(quán)債務(wù)合同糾紛民間借貸
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復(fù)僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-12-22 16:40:10
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律師介紹
崔玉君
2025-07-19 09:57:39
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答你好，出借人沒關(guān)系。
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房子抵押給民間借貸還不上怎么辦
段建國律師
北京天用律師事務(wù)所
房子抵押給民間借貸還不上怎么辦
內(nèi)容：房子抵押給民間借貸還不上怎么辦如借款已到期，債權(quán)人可向借款人主張返還借款。如借款人無力償還，債權(quán)人可向法院起訴，主張對抵押房產(chǎn)進行評估、拍賣后優(yōu)先受償。建議借款人主動和債權(quán)人協(xié)商，采取分期還款等方式，妥善處理欠款。當事人財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。那么房子抵押給民間借貸還不上怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.07699人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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民間借貸房子抵押貸款安全嗎
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
民間借貸房子抵押貸款安全嗎
內(nèi)容：民間借貸房子抵押貸款安全嗎有一定的風(fēng)險。用房子抵押貸款是目前常見的貸款方式，房產(chǎn)作為不動產(chǎn)具有良好的穩(wěn)定性，其用作抵押也不會影響房產(chǎn)的使用價值。但任何經(jīng)濟行為都具有一定的風(fēng)險性，作為房子的所有人，抵押貸款最大的風(fēng)險在于不能按時還款所造成的銀行收房的風(fēng)險。《中華人民共和國民法典》第三百九十七條以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。借款人將房產(chǎn)抵押給多個銀行后，一旦破產(chǎn)倒閉，抵押房產(chǎn)將很難處置變現(xiàn)。那么民間借貸房子抵押貸款安全嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.07504人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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答民間借貸可以抵押房屋擔(dān)保，只要抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商一致，簽訂抵押合同、辦理抵押登記后，抵押權(quán)設(shè)立。抵押房屋貸款流程具體如下： 1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行證明材料； 2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查； 3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。《中華人民共和國民法典》第三十四條 （一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物； （二）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)； （三）抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物。
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撤銷他項權(quán)證民間借貸的條件是什么？
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
撤銷他項權(quán)證民間借貸的條件是什么？
內(nèi)容：也會有人需要資金周圍，用這個房子去進行貸款，就需要拿出房產(chǎn)的他項權(quán)證去貸款，如果我不想貸了或者一次性還清貸款，要怎么撤銷呢，來年看看撤銷他項權(quán)證民間借貸的條件是什么?辦事時限自受理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記申請之日起7個工作日內(nèi)完成審核。房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。那么撤銷他項權(quán)證民間借貸的條件是什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.09610人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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將房子抵押給擔(dān)保公司需要滿足什么條件呢
郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所
將房子抵押給擔(dān)保公司需要滿足什么條件呢
內(nèi)容：借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。那么將房子抵押給擔(dān)保公司需要滿足什么條件呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.10674人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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民法典中民間借貸房子如何解押
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
民法典中民間借貸房子如何解押
內(nèi)容：以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。那么民法典中民間借貸房子如何解押。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.07168人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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民法典中民間借貸房子如何抵押
李孟陽律師
北京市元甲律師事務(wù)所
民法典中民間借貸房子如何抵押
內(nèi)容：《中華人民共和國民法典》第四百條設(shè)立抵押權(quán)，當事人應(yīng)當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;(三)抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;(四)擔(dān)保的范圍。第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記。那么民法典中民間借貸房子如何抵押。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.07309人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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老夫妻因一簽名丟了一套房子 防民間借貸風(fēng)險
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
老夫妻因一簽名丟了一套房子 防民間借貸風(fēng)險
內(nèi)容：老夫妻因一簽名丟了一套房子 防x間借貸風(fēng)險時下，親朋好友間借貸逐漸增多，由借錢引發(fā)的爭端也呈上升之勢，而這類案件的關(guān)鍵點往往在不起眼的簽名上。昨日，靜安區(qū)檢察院x事行政檢察科結(jié)合相關(guān)案例，發(fā)布防范預(yù)警，提醒市x在x間借貸中注意風(fēng)險，尤其是簽名時一定要慎之又慎。[案例一]一個簽名丟了一套房子董x和沈x是一對老夫妻，擁有一套小房子，女兒董欣也有一套住房，生活還算滋潤。但在涉案的抵押貸款合同上，董x的簽名真實，合同合法有效。法院認為，楊x、劉x簽字確認保證付款，作為保證人，理應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任。那么老夫妻因一簽名丟了一套房子。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.09744人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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民間借貸用無產(chǎn)權(quán)證房子抵押，借貸關(guān)系成立嗎？
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
民間借貸用無產(chǎn)權(quán)證房子抵押，借貸關(guān)系成立嗎？
內(nèi)容：當前社會中，有了房產(chǎn)證之后可以辦理房屋抵押然后獲得一部分金額。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。那么民間借貸用無產(chǎn)權(quán)證房子抵押，借貸關(guān)系成立嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.09771人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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借貸人沒錢還會怎么樣
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
借貸人沒錢還會怎么樣
內(nèi)容：借貸人沒錢還會怎么樣借款人無償還能力的，債權(quán)人有二種處理方式：1、主動、及時向借款人催討借款，或要求借款人簽訂還款協(xié)議，以免超過訴訟時效。法院怎么判決是根據(jù)借款這一事實進行的判決，判決不考慮有沒有償還能力的問題。并把對方有房子可供執(zhí)行的情況告知法院，法院可以依法拍賣他的房子，得款優(yōu)先償還你的債務(wù)和利息及訴訟費用，有剩余的歸他，不足則行找其他可執(zhí)行物品。處理糾紛處理民間借貸糾紛的方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等種類。另外，借錢還款最好能有中間人證明。那么借貸人沒錢還會怎么樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.02.07385人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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民法典民間借貸的房子如何買賣
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
民法典民間借貸的房子如何買賣
內(nèi)容：轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。當事人另有約定的，按照其約定。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。那么民法典民間借貸的房子如何買賣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.07373人收看 -
張蕓律師
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民法典中民間借貸強制執(zhí)行有房子需多長時間
王熙律師
北京天用律師事務(wù)所
民法典中民間借貸強制執(zhí)行有房子需多長時間
內(nèi)容：申請執(zhí)行時效的中止、中斷，適用法律有關(guān)訴訟時效中止、中斷的規(guī)定。因此，出借人要保留有借款合同、借貸憑證等“借貸關(guān)系明確”的證據(jù)材料，否則一旦借款人失蹤，案件將無限期“中止訴訟”。公告期限屆滿，債務(wù)人仍不應(yīng)訴，對于借貸關(guān)系明確的，經(jīng)審理后可缺席判決;對于借貸關(guān)系無法查明的，裁定中止訴訟。那么民法典中民間借貸強制執(zhí)行有房子需多長時間。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.07420人收看 -
陳宗瓊律師
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向擔(dān)保公司借7萬到期未還 房子被“搬空”
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
向擔(dān)保公司借7萬到期未還 房子被“搬空”
內(nèi)容：2012年11月2日，宋女士突然提出要買套大一點的新房子。向擔(dān)保公司借7萬到期未還房子被“搬空”如果沒有簽訂其他的輔助買賣合同支撐，僅憑借款合同，投資擔(dān)保公司是沒有權(quán)利將房子過戶給他人的，也沒有權(quán)利將屋里的物品搬空。這時，宋女士提出了找小額擔(dān)保公司抵押房產(chǎn)借錢。沒想到1月25日，自己家卻被擔(dān)保公司派人來“搬空”，家里什么都沒有留下，包括現(xiàn)金，銀行卡，朋友放在自己家的古董等。而且，自己的房子也被更名，戶主成了另外一個人，對此，擔(dān)保公司負責(zé)人的理由是宋女士不還錢。雖然宋女士報了警，但警方說因為是經(jīng)濟糾紛，所以沒有立案。第九十條合法的借貸關(guān)系受法律保護。那么向擔(dān)保公司借7萬到期未還。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.07474人收看 -
王學(xué)瑞律師
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民間借貸房產(chǎn)抵押房子會被執(zhí)行嗎
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
民間借貸房產(chǎn)抵押房子會被執(zhí)行嗎
內(nèi)容：《民事訴訟法》第二百四十二條規(guī)定：被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)向有關(guān)單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財產(chǎn)情況。人民法院有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價被執(zhí)行人的財產(chǎn)。辦理抵押手續(xù)需要借款人提供用于抵押的房屋的個人房屋產(chǎn)權(quán)證以及身份證、戶口簿、結(jié)婚證或單身證明等。另外，還需提供借款人、出借人雙方對抵押房屋的價值約定書或房屋價值評估書等材料。那么民間借貸房產(chǎn)抵押房子會被執(zhí)行嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.07671人收看 -
李楠楠律師
主任律師
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答您好，借款問題比較復(fù)雜，需要進一步了解案情分析，一兩句說不清楚，詳細咨詢可加本律師微信（與手機號同號）。微信號：1012719068
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民間借貸執(zhí)行拍賣房子多長時間
張嘉娛律師
北京天用律師事務(wù)所
民間借貸執(zhí)行拍賣房子多長時間
內(nèi)容：《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十六條向上級法院申請執(zhí)行人民法院自收到申請執(zhí)行書之日起超過六個月未執(zhí)行的，申請執(zhí)行人可以向上一級人民法院申請執(zhí)行。上一級人民法院經(jīng)審查，可以責(zé)令原人民法院在一定期限內(nèi)執(zhí)行，也可以決定由本院執(zhí)行或者指令其他人民法院執(zhí)行。那么民間借貸執(zhí)行拍賣房子多長時間。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.07785人收看 -
邢穎律師
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民間借貸可以保全已被抵押的房子嗎
龍珊律師
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民間借貸可以保全已被抵押的房子嗎
內(nèi)容：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百五十七條人民法院對抵押物、質(zhì)押物、留置物可以采取財產(chǎn)保全措施，但不影響抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人、留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。根據(jù)該條規(guī)定，對已抵押的財產(chǎn)可以進行財產(chǎn)保全，但不能對抗抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。最高人民法院的有關(guān)司法解釋也認為，人民法院采取財產(chǎn)保全措施時，保全的范圍應(yīng)當限于當事人爭執(zhí)的財產(chǎn)，或者被告的財產(chǎn)，對案外人的財產(chǎn)不得采取財產(chǎn)保全措施。那么民間借貸可以保全已被抵押的房子嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.07268人收看 -
姚平律師
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下午14:00開庭到現(xiàn)在，經(jīng)過多輪調(diào)解溝通，也很感謝法官加班加點，最終以調(diào)解方式圓滿落幕:“雙胞胎女兒撫養(yǎng)權(quán)，每月2萬元的撫養(yǎng)費，給付至22周歲，對方父母的房子可以居住到孩子22周歲，對方公司千萬期權(quán)一并處理。。。”這些通過判決都有不確定性，唯有調(diào)解可以做到?? 結(jié)案時客戶那句“有你們在，我真的特別安心，特別暖心?”，便是對我們最大的認可。 法律之路，道阻且長，唯以專業(yè)與溫度并行，方能不負所托，愿每一份委托都能走向圓滿，愿每一段新生皆能向陽而生??
北京婚姻律師-姚平 125評論 -
??【分家析產(chǎn)必看！幫您總結(jié)的避坑指南】?? 分家析產(chǎn)真的不是簡單分東西！處理不好可能親情破裂+財產(chǎn)糾紛！總結(jié)了這份超實用干貨，看完少踩雷！ ??【四大核心注意事項】?? ??法律紅線別碰！ ????必須全家到場簽字！少一個人都可能無效 ????房產(chǎn)/存款/貴重物品必須明確分割比例 ?????？口頭約定=沒約定！必須白紙黑字 ??親情比錢更重要！ ??提前開家庭會議攤開說清 ??別讓外人插手！七大姑八大姨建議聽聽就好 ??適當讓步：給長輩多留養(yǎng)老錢/給困難兄弟姐妹幫扶 ??關(guān)鍵流程不能省！ ?清點家產(chǎn)清單（附購買憑證） ?擬定《析產(chǎn)協(xié)議》必備7要素： - 各人份額 - 分割方式 - 債務(wù)處理 - 履行期限 - 違約責(zé)任 - 簽字頁指紋 - 公證/律師見證章?？ ??90%人忽略的細節(jié)！ ??宅基地別亂分！非本村戶口沒資格 ??遺產(chǎn)≠分家產(chǎn)！有遺囑先按遺囑執(zhí)行 ??隱形債務(wù)要排查！小心莫名背債 ????【真心話】 上個月幫客戶調(diào)解分家糾紛，就因沒做公證，親兄妹為5萬差價鬧上法庭！血淚教訓(xùn)告訴我們： ?找專業(yè)律師審協(xié)議 ?全程錄音錄像留證 ?分割后及時過戶 ??【高能提醒】 房產(chǎn)分割最復(fù)雜！ ??按份共有？共同共有？ ??市場價折算還是原價回購？ ??貸款未結(jié)清怎么處理？ 建議直接咨詢不動產(chǎn)登記中心！ 有問必答?？ 關(guān)鍵時候能保住房子和親情！北京婚姻律師-姚平 136評論 -
一個復(fù)雜的繼承糾紛，李先生委托我們的時候說是其他繼承人有遺囑，并且我們發(fā)現(xiàn)對方已經(jīng)把房子過戶到自己名下，已經(jīng)開始出售該房屋，李先生其實內(nèi)心還是滿傷心的，同樣照顧父母，可是自己一無所有，后來在家人的鼓勵下委托我們，也做好了長期打官司的準備。 李先生及家人也沒想到，在我們專業(yè)團隊做完財產(chǎn)保全措施后約對方來單位談，從早上談到下午現(xiàn)場簽和解協(xié)議并支付房屋的折價款，從委托到拿到錢剛好31天，李先生及家人也是儀式感滿滿，特意送來4面錦旗和4個獎杯??表示感謝。
北京婚姻律師-姚平 404評論 -
「?勝訴分享｜以專業(yè)守護信任? 所謂“合作經(jīng)營”實為借貸糾紛，法院終審支持我方主張！ 成功助客戶收回 ‘39.2萬元本金 + 7.6萬元利息’ ?? 抽絲剝繭厘清事實，法律紅線寸步不讓 ?? 每一份委托都是責(zé)任，天用始終全力以赴！
天用債權(quán)律師-王熙 725評論 -
【??分手后彩禮到底要不要還？這5件事越早知道越好｜彩禮避坑指南】 ??【血淚總結(jié)•彩禮返還三大雷區(qū)】 ??戀愛時轉(zhuǎn)賬=彩禮？錯！ ????1314/520等特殊數(shù)字算贈與，但大額轉(zhuǎn)賬記得備注"結(jié)婚專用"！ （有一位客戶分手后被起訴返還16w，就因沒留證據(jù)吃大虧??） ??同居兩年不用還？天真！ ????法院判例：只要沒領(lǐng)證，哪怕生了孩子都可能要返還部分！ ??分手就要全退？不一定！ ??法律明文規(guī)定：共同生活時間/彩禮用途/都是關(guān)鍵！ （用彩禮裝修對方房子，最后折算抵扣超聰明??） ????【防撕逼必備操作指南】 ? 收彩禮時單獨辦卡！別和日常開銷混用 ? 三金首飾留著發(fā)票！分開存放別戴 ? 大額支出留聊天記錄！最好讓TA書面確認 ? 婚前協(xié)議別嫌尷尬！現(xiàn)在談錢才是真清醒 ???【人間清醒語錄】 "彩禮不是婚姻保障，而是照妖鏡" "法律保護的是財產(chǎn)，不是愛情" "談錢時不傷的感情，才是值得奔赴的未來” 希望你們用不上，但真要面對時，這份攻略能讓你守住底線和尊嚴?
北京婚姻律師-姚平 233評論 -
24年開啟的開心??，本案終于如愿結(jié)束了，看似簡單借貸，其實過程過于復(fù)雜，還好想要的結(jié)果都要到了，恭喜善良的當事人??????
郭銘芝 0評論 -
??【連環(huán)訴訟三殺！中建一局：我認輸】 天用律所出手，欠款666萬+203萬+247萬=統(tǒng)統(tǒng)到賬?? 中建一局：“房子抵債？” 法院：“不，現(xiàn)金拿來！” 錦旗已焊墻：鐵證如山贏正義，儀義執(zhí)言維權(quán)益??
天用建筑工程律師-王熙 508評論
