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你好，民間借貸不能償還，法拍房子一拍二拍流派了，房子有銀行的貸款。債權人接受以物抵債后，還有那些費用呢
2022-12-22 16:40:10
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崔玉君 律師
擅長領域：債權債務合同糾紛民間借貸
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-12-22 16:40:10
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律師介紹
崔玉君
2024-10-18 17:47:26
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民法典中民間借貸房子如何抵押
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
民法典中民間借貸房子如何抵押
內容：《中華人民共和國民法典》第四百條設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：(一)被擔保債權的種類和數額;(二)債務人履行債務的期限;(三)抵押財產的名稱、數量等情況;(四)擔保的范圍。第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。那么民法典中民間借貸房子如何抵押。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.07256人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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民間借貸房產抵押房子會被執行嗎
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
民間借貸房產抵押房子會被執行嗎
內容：《民事訴訟法》第二百四十二條規定：被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況。人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。辦理抵押手續需要借款人提供用于抵押的房屋的個人房屋產權證以及身份證、戶口簿、結婚證或單身證明等。另外，還需提供借款人、出借人雙方對抵押房屋的價值約定書或房屋價值評估書等材料。那么民間借貸房產抵押房子會被執行嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.07577人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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答你好，出借人沒關系。
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向擔保公司借7萬到期未還 房子被“搬空”
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
向擔保公司借7萬到期未還 房子被“搬空”
內容：2012年11月2日，宋女士突然提出要買套大一點的新房子。向擔保公司借7萬到期未還房子被“搬空”如果沒有簽訂其他的輔助買賣合同支撐，僅憑借款合同，投資擔保公司是沒有權利將房子過戶給他人的，也沒有權利將屋里的物品搬空。這時，宋女士提出了找小額擔保公司抵押房產借錢。沒想到1月25日，自己家卻被擔保公司派人來“搬空”，家里什么都沒有留下，包括現金，銀行卡，朋友放在自己家的古董等。而且，自己的房子也被更名，戶主成了另外一個人，對此，擔保公司負責人的理由是宋女士不還錢。雖然宋女士報了警，但警方說因為是經濟糾紛，所以沒有立案。第九十條合法的借貸關系受法律保護。那么向擔保公司借7萬到期未還。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.07427人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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民間借貸房子抵押貸款安全嗎
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
民間借貸房子抵押貸款安全嗎
內容：民間借貸房子抵押貸款安全嗎有一定的風險。用房子抵押貸款是目前常見的貸款方式，房產作為不動產具有良好的穩定性，其用作抵押也不會影響房產的使用價值。但任何經濟行為都具有一定的風險性，作為房子的所有人，抵押貸款最大的風險在于不能按時還款所造成的銀行收房的風險。《中華人民共和國民法典》第三百九十七條以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據前款規定一并抵押的，未抵押的財產視為一并抵押。借款人將房產抵押給多個銀行后，一旦破產倒閉，抵押房產將很難處置變現。那么民間借貸房子抵押貸款安全嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.07422人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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民法典中民間借貸房子如何解押
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
民法典中民間借貸房子如何解押
內容：以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。那么民法典中民間借貸房子如何解押。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.07123人收看 -
李孟陽律師
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擅長：交通事故
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房子抵押給民間借貸還不上怎么辦
王熙律師
北京天用律師事務所
房子抵押給民間借貸還不上怎么辦
內容：房子抵押給民間借貸還不上怎么辦如借款已到期，債權人可向借款人主張返還借款。如借款人無力償還，債權人可向法院起訴，主張對抵押房產進行評估、拍賣后優先受償。建議借款人主動和債權人協商，采取分期還款等方式，妥善處理欠款。當事人財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。那么房子抵押給民間借貸還不上怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.07652人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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撤銷他項權證民間借貸的條件是什么？
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
撤銷他項權證民間借貸的條件是什么？
內容：也會有人需要資金周圍，用這個房子去進行貸款，就需要拿出房產的他項權證去貸款，如果我不想貸了或者一次性還清貸款，要怎么撤銷呢，來年看看撤銷他項權證民間借貸的條件是什么?辦事時限自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成審核。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。那么撤銷他項權證民間借貸的條件是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.09581人收看 -
于海明律師
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擅長：婚姻家庭
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將房子抵押給擔保公司需要滿足什么條件呢
王學瑞律師
北京天用律師事務所
將房子抵押給擔保公司需要滿足什么條件呢
內容：借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。那么將房子抵押給擔保公司需要滿足什么條件呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.10604人收看 -
張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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民間借貸執行拍賣房子多長時間
于海明律師
北京市元甲律師事務所
民間借貸執行拍賣房子多長時間
內容：《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十六條向上級法院申請執行人民法院自收到申請執行書之日起超過六個月未執行的，申請執行人可以向上一級人民法院申請執行。上一級人民法院經審查，可以責令原人民法院在一定期限內執行，也可以決定由本院執行或者指令其他人民法院執行。那么民間借貸執行拍賣房子多長時間。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.07759人收看 -
趙金保律師
主任律師
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民間借貸用無產權證房子抵押，借貸關系成立嗎？
周春花律師
北京市元甲律師事務所
民間借貸用無產權證房子抵押，借貸關系成立嗎？
內容：當前社會中，有了房產證之后可以辦理房屋抵押然后獲得一部分金額。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。那么民間借貸用無產權證房子抵押，借貸關系成立嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.09742人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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答民間借貸可以抵押房屋擔保，只要抵押權人和抵押人協商一致，簽訂抵押合同、辦理抵押登記后，抵押權設立。抵押房屋貸款流程具體如下： 1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行證明材料； 2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查； 3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。《中華人民共和國民法典》第三十四條 （一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物； （二）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產； （三）抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物。
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民法典中民間借貸強制執行有房子需多長時間
任冰峰律師
北京天用律師事務所
民法典中民間借貸強制執行有房子需多長時間
內容：申請執行時效的中止、中斷，適用法律有關訴訟時效中止、中斷的規定。因此，出借人要保留有借款合同、借貸憑證等“借貸關系明確”的證據材料，否則一旦借款人失蹤，案件將無限期“中止訴訟”。公告期限屆滿，債務人仍不應訴，對于借貸關系明確的，經審理后可缺席判決;對于借貸關系無法查明的，裁定中止訴訟。那么民法典中民間借貸強制執行有房子需多長時間。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.07389人收看 -
段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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民間借貸可以保全已被抵押的房子嗎
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
民間借貸可以保全已被抵押的房子嗎
內容：《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百五十七條人民法院對抵押物、質押物、留置物可以采取財產保全措施，但不影響抵押權人、質權人、留置權人的優先受償權。根據該條規定，對已抵押的財產可以進行財產保全，但不能對抗抵押權人的優先受償權。最高人民法院的有關司法解釋也認為，人民法院采取財產保全措施時，保全的范圍應當限于當事人爭執的財產，或者被告的財產，對案外人的財產不得采取財產保全措施。那么民間借貸可以保全已被抵押的房子嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.07235人收看 -
王熙律師
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老夫妻因一簽名丟了一套房子 防民間借貸風險
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
老夫妻因一簽名丟了一套房子 防民間借貸風險
內容：老夫妻因一簽名丟了一套房子 防x間借貸風險時下，親朋好友間借貸逐漸增多，由借錢引發的爭端也呈上升之勢，而這類案件的關鍵點往往在不起眼的簽名上。昨日，靜安區檢察院x事行政檢察科結合相關案例，發布防范預警，提醒市x在x間借貸中注意風險，尤其是簽名時一定要慎之又慎。[案例一]一個簽名丟了一套房子董x和沈x是一對老夫妻，擁有一套小房子，女兒董欣也有一套住房，生活還算滋潤。但在涉案的抵押貸款合同上，董x的簽名真實，合同合法有效。法院認為，楊x、劉x簽字確認保證付款，作為保證人，理應承擔保證責任。那么老夫妻因一簽名丟了一套房子。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.09713人收看 -
龍珊律師
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答您好，借款問題比較復雜，需要進一步了解案情分析，一兩句說不清楚，詳細咨詢可加本律師微信（與手機號同號）。微信號：1012719068
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民法典民間借貸的房子如何買賣
張旭律師
北京市元甲律師事務所
民法典民間借貸的房子如何買賣
內容：轉按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。當事人另有約定的，按照其約定。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。那么民法典民間借貸的房子如何買賣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.07349人收看 -
元甲交通律師律師
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借貸人沒錢還會怎么樣
楊一凡律師
北京天用律師事務所
借貸人沒錢還會怎么樣
內容：借貸人沒錢還會怎么樣借款人無償還能力的，債權人有二種處理方式：1、主動、及時向借款人催討借款，或要求借款人簽訂還款協議，以免超過訴訟時效。法院怎么判決是根據借款這一事實進行的判決，判決不考慮有沒有償還能力的問題。并把對方有房子可供執行的情況告知法院，法院可以依法拍賣他的房子，得款優先償還你的債務和利息及訴訟費用，有剩余的歸他，不足則行找其他可執行物品。處理糾紛處理民間借貸糾紛的方式包括協商、調解、仲裁和訴訟等種類。另外，借錢還款最好能有中間人證明。那么借貸人沒錢還會怎么樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.07329人收看 -
翁玉素律師
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北京三中院的勝訴判決 2014年10年前的合作事項，現在卻以借貸被起訴，經歷了一審二審法院最終核實事實，避免了百萬以上的損失??????
北京天用律師事務所 355評論 -
打卡昌平法院，又一因離婚案件引發的父母子女民間借貸案件圓滿解決。欠錢不還怎么辦最有效的方法 173評論 -
離婚糾紛中引發的民間借貸，通過一審、二審，我方上訴后法院撤銷一審判決，發回重新審理，我方再次扳回一局??，上月底到現在已經有兩個案件成功的發回重審，這樣的結果比維持原判決又多了成功的機會，這一切的努力都來自于我們資深的周律師帶領下的成果??。
起訴離婚流程和費用 123評論 -
一個民間借貸的案件，已經開了3次庭了，真的要好好感謝一下有愛更有溫度的法官。
欠錢不還怎么辦最有效的方法 810評論 -
男方外債不斷，嚴重影響了夫妻感情及正常生活。在元甲律師的幫助下，女方與男方達成調解，孩子、房子、車子歸女方，保障母子的正常生活。男方、女方各自名下債務歸各自償還，減少女方后顧之憂。
北京市元甲律師事務所 950評論 -
劉先生因為在澳門發生的民間借貸糾紛，大陸澳門兩地互相推諉，在天用律所的幫助下，順利通過調解的方式拿到所有欠款，利息，違約金，律師費全部由被告承擔。
欠錢不還怎么辦最有效的方法 522評論 -
【天用案例】以戀愛的名義借錢千萬注意！別被騙財又騙色！有人說“你的寬容就是對方放縱的理由”，上次的借款還沒有還一分錢，隨后，一次又一次的借錢理由向小麗撲面而來，微信支付、支付寶轉賬等多筆記錄，合計有20多萬元。為了所謂的“面子”，小麗內心也很掙扎，但還是不得不借給小李錢，但每每提及還錢的時間，小李都是一堆借口，“過幾天就還給你、生意賺錢了肯定還你、等我出差回來就還錢......” 這些搪塞的理由小麗都聽了無數遍，碰到小李這種近似耍無賴的行為，她雖然氣急敗壞，但也是無計可施。頻繁的爭吵和小李的言而無信，讓小麗失望透頂，兩人的感情也逐漸走向分手的邊緣。 有一天下班后，小麗給小李發微信，忽然發現信息發不過去，顯示自己已不是對方好友!小麗心里咯噔一下，她頓時感覺不妙，趕緊撥打了電話，那頭卻傳來“您撥打的電話無法接通......”的聲音。 這時，小麗頓時原地慌亂，那個曾經口口聲聲說要陪伴自己一輩子的人，居然借完錢就“失蹤了”!自己難道真的是被騙了嗎?她感到沮喪和絕望，覺得自己陷入了一個無法解脫的困境，這事也不敢向父母和朋友訴說，只有獨自默默忍受。 電話打了半個月，仍然是無法接通。小麗感到非常無助，內心痛苦至極，一方面覺得自己感情受騙，另一方面她不知道如何才能要回自己辛辛苦苦賺來的錢。 難道這借出去的20萬元真的要打水漂?怎么才能找到對方要回錢呢?在痛苦的掙扎中，小麗沒有放棄，她決定尋求法律的幫助，隨后委托北京天用律所幫助要回借款。 天用律所專案組核實事實、分析案情后，出具了“以訴促調”的解決方案，并立即開展行動。本案是一起因分手而引起的借貸糾紛，雖然對方給打了欠條，但一直拖延支付借款。天用律師以聯系到對方父親作為突破口，僅用3個月，成功和解、案結事了，幫助當事人成功收回欠款! 當事人對天用律所專業實力和高效辦案非常認可，贈送了錦旗表達感謝!邢穎 502評論
