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內(nèi)容：轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。那么民法典民間借貸的房子如何買賣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.07343人收看
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張旭律師
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擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容：以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。那么民法典中民間借貸房子如何解押。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.07109人收看
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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老夫妻因一簽名丟了一套房子 防民間借貸風(fēng)險
內(nèi)容：老夫妻因一簽名丟了一套房子 防x間借貸風(fēng)險時下，親朋好友間借貸逐漸增多，由借錢引發(fā)的爭端也呈上升之勢，而這類案件的關(guān)鍵點往往在不起眼的簽名上。昨日，靜安區(qū)檢察院x事行政檢察科結(jié)合相關(guān)案例，發(fā)布防范預(yù)警，提醒市x在x間借貸中注意風(fēng)險，尤其是簽名時一定要慎之又慎。[案例一]一個簽名丟了一套房子董x和沈x是一對老夫妻，擁有一套小房子，女兒董欣也有一套住房，生活還算滋潤。但在涉案的抵押貸款合同上，董x的簽名真實，合同合法有效。法院認為，楊x、劉x簽字確認保證付款，作為保證人，理應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任。那么老夫妻因一簽名丟了一套房子。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.09703人收看
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周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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民法典中民間借貸強制執(zhí)行有房子需多長時間
內(nèi)容：申請執(zhí)行時效的中止、中斷，適用法律有關(guān)訴訟時效中止、中斷的規(guī)定。因此，出借人要保留有借款合同、借貸憑證等“借貸關(guān)系明確”的證據(jù)材料，否則一旦借款人失蹤，案件將無限期“中止訴訟”。公告期限屆滿，債務(wù)人仍不應(yīng)訴，對于借貸關(guān)系明確的，經(jīng)審理后可缺席判決;對于借貸關(guān)系無法查明的，裁定中止訴訟。那么民法典中民間借貸強制執(zhí)行有房子需多長時間。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.07381人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容：合法的借貸關(guān)系受法律保護，民間借貸作為合法的債權(quán)，同樣可以設(shè)定擔(dān)保抵押。當(dāng)事人以法律規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。用房子抵押貸款是目前常見的貸款方式，房產(chǎn)作為不動產(chǎn)具有良好的穩(wěn)定性，其用作抵押也不會影響房產(chǎn)的使用價值。抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。借款人將房產(chǎn)抵押給多個銀行后，一旦破產(chǎn)倒閉，抵押房產(chǎn)將很難處置變現(xiàn)。
崔玉君律師2021.11.24925人收看
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王熙律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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民間借貸用無產(chǎn)權(quán)證房子抵押，借貸關(guān)系成立嗎？
內(nèi)容：當(dāng)前社會中，有了房產(chǎn)證之后可以辦理房屋抵押然后獲得一部分金額。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。那么民間借貸用無產(chǎn)權(quán)證房子抵押，借貸關(guān)系成立嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.09738人收看
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王學(xué)瑞律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容：房子抵押給民間借貸還不上怎么辦如借款已到期，債權(quán)人可向借款人主張返還借款。如借款人無力償還，債權(quán)人可向法院起訴，主張對抵押房產(chǎn)進行評估、拍賣后優(yōu)先受償。建議借款人主動和債權(quán)人協(xié)商，采取分期還款等方式，妥善處理欠款。當(dāng)事人財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。那么房子抵押給民間借貸還不上怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.07641人收看
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陳宗瓊律師
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擅長：婚姻家庭
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答民間借貸可以抵押房屋擔(dān)保，只要抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商一致，簽訂抵押合同、辦理抵押登記后，抵押權(quán)設(shè)立。抵押房屋貸款流程具體如下：
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行證明材料；
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查；
3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。《中華人民共和國民法典》第三十四條 （一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；
（二）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；
（三）抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物。
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內(nèi)容：民間借貸欠錢可以用房屋抵嗎法律范圍內(nèi)的民間借貸是合法的，但若是在還不上的情況下，您可以賣掉您的房子，以其房款進行償還。而直接用房屋進行相抵，就少了正常估價的程序，這對自己的利益保護是極不利的。如果您自愿以自己的房屋抵償您的債務(wù)，法律沒有明確禁止。若是您只有一套房屋，且有共同居住人，而債權(quán)人申請強制執(zhí)行，讓您以您的房屋抵償債務(wù)，法院是不會支持的。關(guān)鍵看是否是您自愿的。根據(jù)《合同法》第二百一十一條規(guī)定：“自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定”。那么民間借貸欠錢可以用房屋抵嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.06693人收看
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郭銘芝律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容：民間借貸房子抵押貸款安全嗎有一定的風(fēng)險。用房子抵押貸款是目前常見的貸款方式，房產(chǎn)作為不動產(chǎn)具有良好的穩(wěn)定性，其用作抵押也不會影響房產(chǎn)的使用價值。但任何經(jīng)濟行為都具有一定的風(fēng)險性，作為房子的所有人，抵押貸款最大的風(fēng)險在于不能按時還款所造成的銀行收房的風(fēng)險。《中華人民共和國民法典》第三百九十七條以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。借款人將房產(chǎn)抵押給多個銀行后，一旦破產(chǎn)倒閉，抵押房產(chǎn)將很難處置變現(xiàn)。那么民間借貸房子抵押貸款安全嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.07405人收看
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孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百五十七條人民法院對抵押物、質(zhì)押物、留置物可以采取財產(chǎn)保全措施，但不影響抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人、留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。根據(jù)該條規(guī)定，對已抵押的財產(chǎn)可以進行財產(chǎn)保全，但不能對抗抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。最高人民法院的有關(guān)司法解釋也認為，人民法院采取財產(chǎn)保全措施時，保全的范圍應(yīng)當(dāng)限于當(dāng)事人爭執(zhí)的財產(chǎn)，或者被告的財產(chǎn)，對案外人的財產(chǎn)不得采取財產(chǎn)保全措施。那么民間借貸可以保全已被抵押的房子嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.07228人收看
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龍珊律師
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答您好，借款問題比較復(fù)雜，需要進一步了解案情分析，一兩句說不清楚，詳細咨詢可加本律師微信（與手機號同號）。微信號：1012719068
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內(nèi)容：《中華人民共和國民法典》第四百條設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;(三)抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;(四)擔(dān)保的范圍。第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。那么民法典中民間借貸房子如何抵押。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.07243人收看
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張蕓律師
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民間借貸房產(chǎn)抵押房子會被執(zhí)行嗎
內(nèi)容：《民事訴訟法》第二百四十二條規(guī)定：被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)向有關(guān)單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財產(chǎn)情況。人民法院有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價被執(zhí)行人的財產(chǎn)。辦理抵押手續(xù)需要借款人提供用于抵押的房屋的個人房屋產(chǎn)權(quán)證以及身份證、戶口簿、結(jié)婚證或單身證明等。另外，還需提供借款人、出借人雙方對抵押房屋的價值約定書或房屋價值評估書等材料。那么民間借貸房產(chǎn)抵押房子會被執(zhí)行嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.07533人收看
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段建國律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容：《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十六條向上級法院申請執(zhí)行人民法院自收到申請執(zhí)行書之日起超過六個月未執(zhí)行的，申請執(zhí)行人可以向上一級人民法院申請執(zhí)行。上一級人民法院經(jīng)審查，可以責(zé)令原人民法院在一定期限內(nèi)執(zhí)行，也可以決定由本院執(zhí)行或者指令其他人民法院執(zhí)行。那么民間借貸執(zhí)行拍賣房子多長時間。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.07752人收看
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李維律師
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擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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內(nèi)容：也會有人需要資金周圍，用這個房子去進行貸款，就需要拿出房產(chǎn)的他項權(quán)證去貸款，如果我不想貸了或者一次性還清貸款，要怎么撤銷呢，來年看看撤銷他項權(quán)證民間借貸的條件是什么?辦事時限自受理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記申請之日起7個工作日內(nèi)完成審核。房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。那么撤銷他項權(quán)證民間借貸的條件是什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.09573人收看
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李楠楠律師
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內(nèi)容：欠債人因病身亡債主犯了難2008年5月份的時候，江女士的一個親戚身患重病，對方曾開口向其借了15萬元錢。婚前借債買房婚后共同還債結(jié)婚之前，沈女士的丈夫購買了一套房子。沈女士現(xiàn)在因為和丈夫感情不和，陷入了擔(dān)憂之中。同樣道理，沈女士丈夫婚前買房借的款也是其個人債務(wù)。因此，婚后沈女士替丈夫償還的部分債務(wù)，可以向其丈夫追償。民間借貸如何規(guī)避風(fēng)險一、注意借款用途。如果法院在審理中查明是非法借貸，將依法收繳上交國庫。那么民間借貸如何規(guī)避風(fēng)險。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.07573人收看
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2021.11.18 17:49:21
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