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民間借貸房子抵押貸款安全嗎

翁玉素律師2022.02.07422人閱讀
導(dǎo)讀:

民間借貸房子抵押貸款安全嗎有一定的風(fēng)險。用房子抵押貸款是目前常見的貸款方式,房產(chǎn)作為不動產(chǎn)具有良好的穩(wěn)定性,其用作抵押也不會影響房產(chǎn)的使用價值。但任何經(jīng)濟(jì)行為都具有一定的風(fēng)險性,作為房子的所有人,抵押貸款最大的風(fēng)險在于不能按時還款所造成的銀行收房的風(fēng)險。《中華人民共和國民法典》第三百九十七條以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的,未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。借款人將房產(chǎn)抵押給多個銀行后,一旦破產(chǎn)倒閉,抵押房產(chǎn)將很難處置變現(xiàn)。那么民間借貸房子抵押貸款安全嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

民間借貸房子抵押貸款安全嗎有一定的風(fēng)險。用房子抵押貸款是目前常見的貸款方式,房產(chǎn)作為不動產(chǎn)具有良好的穩(wěn)定性,其用作抵押也不會影響房產(chǎn)的使用價值。但任何經(jīng)濟(jì)行為都具有一定的風(fēng)險性,作為房子的所有人,抵押貸款最大的風(fēng)險在于不能按時還款所造成的銀行收房的風(fēng)險。《中華人民共和國民法典》第三百九十七條以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的,未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。借款人將房產(chǎn)抵押給多個銀行后,一旦破產(chǎn)倒閉,抵押房產(chǎn)將很難處置變現(xiàn)。關(guān)于民間借貸房子抵押貸款安全嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

民間借貸房子抵押貸款安全嗎

有一定的風(fēng)險。

用房子抵押貸款是目前常見的貸款方式,房產(chǎn)作為不動產(chǎn)具有良好的穩(wěn)定性,其用作抵押也不會影響房產(chǎn)的使用價值。但任何經(jīng)濟(jì)行為都具有一定的風(fēng)險性,作為房子的所有人,抵押貸款最大的風(fēng)險在于不能按時還款所造成的銀行收房的風(fēng)險。銀行作為債權(quán)人,在債務(wù)人不能按時還本付息時必然會采取執(zhí)行擔(dān)保物來實(shí)現(xiàn)債權(quán),而作為債務(wù)人來講,這時可能面臨自己及家人無家可歸的風(fēng)險。因此,律師在這里提醒大家,用房產(chǎn)抵押貸款時,首先要選擇正規(guī)的金融機(jī)構(gòu),一些民間的貸款公司雖然放款比較快,但是利息相對較高,而且在催討債務(wù)時手段相對粗暴,程序也不符合規(guī)定。其次,要合理評估貸款用途及資金風(fēng)險,尤其是用唯一的住房抵押貸款,如果資金用途風(fēng)險很大,很容易出現(xiàn)無法償還貸款的情況,這樣會產(chǎn)生較高的逾期費(fèi)用;最后,抵押房產(chǎn)進(jìn)行拍賣時,其價格相對較低,會產(chǎn)生資產(chǎn)縮水的風(fēng)險。

《中華人民共和國民法典》

第三百九十七條以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的,未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。

房產(chǎn)抵押民間借貸有什么風(fēng)險

1、評估風(fēng)險。

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,當(dāng)前可充當(dāng)?shù)盅何锏馁Y產(chǎn)越來越多,并且行業(yè)跨度大,因此,對于抵押物的評估,各家銀行紛紛借助于評估機(jī)構(gòu)。但在利益的驅(qū)使下,有的評估機(jī)構(gòu)不惜出具虛假評估報告。借款人申請貸款時,評估費(fèi)用由借款人支付,評估機(jī)構(gòu)可能故意抬高房產(chǎn)的評估價格,讓借款能夠申請更多的貸款;當(dāng)銀行拍賣用來抵押的房產(chǎn)時,評估機(jī)構(gòu)又會故意降低房產(chǎn)的評估價格。

2、租賃權(quán)對抗風(fēng)險。

一是抵押物難以處置。按照“買賣不破租賃”的原則,如果“先租后抵”,借款人即使不能按期還貸,由于租賃仍然有效,信用社也很難處理抵押房產(chǎn)。

二是租金收入難以獲得。借款人與銀行簽訂借款合同前,如果與抵押房產(chǎn)承租人簽訂時間較長的租賃協(xié)議,并且要求承租人一次性付清租賃費(fèi);或者借款人以明顯低于市場價格的租金將房屋出租給關(guān)系人,信用社即使獲得了產(chǎn)權(quán)也將很難獲得租金收入用于還貸。

3、登記風(fēng)險。

一是虛假登記,抵押貸款至有權(quán)部門進(jìn)行登記是保證貸款合同生效和優(yōu)先受償?shù)谋匾獥l件,但當(dāng)前卻存在重復(fù)登記,以及登記部門的個別人員出具虛假登記證明的問題,造成貸款出現(xiàn)糾紛時,信用社無法對抗第三人,權(quán)益得不到保護(hù)。

二是“一物多押”的風(fēng)險。財產(chǎn)抵押后,該財產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分,可以再次抵押,但不得超出其余額部分。”借款人將房產(chǎn)抵押給多個銀行后,一旦破產(chǎn)倒閉,抵押房產(chǎn)將很難處置變現(xiàn)。

4、優(yōu)先受償風(fēng)險。

5、抵押物價值風(fēng)險。

由于市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,商品價格波動頻繁,特別是近年來房產(chǎn)價格急劇上升,而目前樓市又不景氣,因此房產(chǎn)價值較難以把握,存在較大的市場風(fēng)險。當(dāng)前美國的次貸危機(jī)就是一個很好的例證。

6、變現(xiàn)風(fēng)險。

一是變現(xiàn)成本大。抵押物的處置大抵要經(jīng)過起訴、評估、拍賣等幾個環(huán)節(jié),每一個環(huán)節(jié)的費(fèi)用都要信用社先行墊付,加之本金、利息,往往存在資不抵債的問題。

二是變現(xiàn)能力難度大,尤其是以鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)為抵押物的,由于受鄉(xiāng)情、親情等觀念的限制,當(dāng)?shù)盅何锱馁u時,常出現(xiàn)想買卻不敢買的局面。

三是執(zhí)行難。由于一些貸款人誠信觀念和法律意識淡薄,當(dāng)其經(jīng)營出現(xiàn)風(fēng)險時,則開始偷偷低價變賣抵押房產(chǎn),而一些人由于貪圖便宜,便私下簽訂買賣協(xié)議后便實(shí)際占有,這種情況雖然不受法律保護(hù),但信用社起訴申請執(zhí)行時卻效果不大,往往發(fā)生贏了官司輸了錢的情況。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 民間抵押貸款不還如何

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    民間抵押貸款不還如何

    內(nèi)容:而在民用貸款的背景之下,倘若借貸方?jīng)]有在規(guī)定的時間及時還款,或者逾期不還,貸款方應(yīng)視情況進(jìn)行相應(yīng)的討還。那么民間抵押貸款不還如何。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 民法典中民間借貸房子如何解押

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    民法典中民間借貸房子如何解押

    內(nèi)容:以他人所有的房產(chǎn)做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。那么民法典中民間借貸房子如何解押。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 民間借貸用無產(chǎn)權(quán)證房子抵押,借貸關(guān)系成立嗎?

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    民間借貸用無產(chǎn)權(quán)證房子抵押,借貸關(guān)系成立嗎?

    內(nèi)容:當(dāng)前社會中,有了房產(chǎn)證之后可以辦理房屋抵押然后獲得一部分金額。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協(xié)議不成的,抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。那么民間借貸用無產(chǎn)權(quán)證房子抵押,借貸關(guān)系成立嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故

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  • 民間借貸房子抵押貸款安全嗎

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    民間借貸房子抵押貸款安全嗎

    內(nèi)容:民間借貸房子抵押貸款安全嗎有一定的風(fēng)險。用房子抵押貸款是目前常見的貸款方式,房產(chǎn)作為不動產(chǎn)具有良好的穩(wěn)定性,其用作抵押也不會影響房產(chǎn)的使用價值。但任何經(jīng)濟(jì)行為都具有一定的風(fēng)險性,作為房子的所有人,抵押貸款最大的風(fēng)險在于不能按時還款所造成的銀行收房的風(fēng)險。《中華人民共和國民法典》第三百九十七條以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的,未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。借款人將房產(chǎn)抵押給多個銀行后,一旦破產(chǎn)倒閉,抵押房產(chǎn)將很難處置變現(xiàn)。那么民間借貸房子抵押貸款安全嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 民間借貸可以保全已被抵押的房子嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    民間借貸可以保全已被抵押的房子嗎

    內(nèi)容:《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百五十七條人民法院對抵押物、質(zhì)押物、留置物可以采取財產(chǎn)保全措施,但不影響抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人、留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。根據(jù)該條規(guī)定,對已抵押的財產(chǎn)可以進(jìn)行財產(chǎn)保全,但不能對抗抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。最高人民法院的有關(guān)司法解釋也認(rèn)為,人民法院采取財產(chǎn)保全措施時,保全的范圍應(yīng)當(dāng)限于當(dāng)事人爭執(zhí)的財產(chǎn),或者被告的財產(chǎn),對案外人的財產(chǎn)不得采取財產(chǎn)保全措施。那么民間借貸可以保全已被抵押的房子嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 撤銷他項(xiàng)權(quán)證民間借貸的條件是什么?

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    撤銷他項(xiàng)權(quán)證民間借貸的條件是什么?

    內(nèi)容:也會有人需要資金周圍,用這個房子去進(jìn)行貸款,就需要拿出房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)證去貸款,如果我不想貸了或者一次性還清貸款,要怎么撤銷呢,來年看看撤銷他項(xiàng)權(quán)證民間借貸的條件是什么?辦事時限自受理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記申請之日起7個工作日內(nèi)完成審核。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利,通常是指抵押權(quán)利,他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。那么撤銷他項(xiàng)權(quán)證民間借貸的條件是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 民間借貸可以抵押房屋擔(dān)保,只要抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商一致,簽訂抵押合同、辦理抵押登記后,抵押權(quán)設(shè)立。抵押房屋貸款流程具體如下: 1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書,并提交銀行證明材料; 2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查; 3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。《中華人民共和國民法典》第三十四條 (一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物; (二)抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財產(chǎn); (三)抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物。
  • 民法典中民間借貸房子如何抵押

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    民法典中民間借貸房子如何抵押

    內(nèi)容:《中華人民共和國民法典》第四百條設(shè)立抵押權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款:(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;(三)抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;(四)擔(dān)保的范圍。第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。那么民法典中民間借貸房子如何抵押。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 民間借貸的擔(dān)保貸款可以分為哪幾類?

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    民間借貸的擔(dān)保貸款可以分為哪幾類?

    內(nèi)容:民間借貸必須是通過正規(guī)金融公司進(jìn)行的一種合法的借貸活動,那么現(xiàn)實(shí)中民間借貸的擔(dān)保貸款可以分為哪幾類?抵押是指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。移交的動產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利成為質(zhì)物。《擔(dān)保法》規(guī)定,下列動產(chǎn)或權(quán)利可以成為質(zhì)押貸款的質(zhì)物:匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單;依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票;依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán);依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。那么民間借貸的擔(dān)保貸款可以分為哪幾類?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 民法典民間借貸的房子如何買賣

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    民法典民間借貸的房子如何買賣

    內(nèi)容:轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋,經(jīng)貸款銀行同意,由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的,可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。那么民法典民間借貸的房子如何買賣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 民間貸款房屋抵押貸款是否安全呢

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    民間貸款房屋抵押貸款是否安全呢

    內(nèi)容:很多人在買房買車時會選擇貸款的方式,當(dāng)他們向銀行申請房地產(chǎn)抵押貸款時,借款人會將房屋抵押并以該房屋作為抵押,那么私人貸款房屋按揭貸款安全嗎?民間貸款房屋抵押貸款有一定的風(fēng)險。用房子抵押貸款是目前常見的貸款方式,房產(chǎn)作為不動產(chǎn)具有良好的穩(wěn)定性,其用作抵押也不會影響房產(chǎn)的使用價值。以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)抵押的,應(yīng)當(dāng)將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。我國《擔(dān)保法》規(guī)定:財產(chǎn)抵押后,該財產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分,可以再次抵押,但不得超出其余額部分。借款人將房產(chǎn)抵押給多個銀行后,一旦破產(chǎn)倒閉,抵押房產(chǎn)將很難處置變現(xiàn)。那么民間貸款房屋抵押貸款是否安全呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 民間借貸可以抵押房屋擔(dān)保,只要抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商一致,簽訂抵押合同、辦理抵押登記后,抵押權(quán)設(shè)立。抵押房屋貸款流程具體如下: 1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書,并提交銀行證明材料; 2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查; 3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。《中華人民共和國民法典》第三十四條 1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物; 2、抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財產(chǎn); 3、抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物。
  • 民間借貸無抵押借款存在哪些風(fēng)險!

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    民間借貸無抵押借款存在哪些風(fēng)險!

    內(nèi)容:但是市面上往往出現(xiàn)較多的是無抵押貸款,今天貸明天放。無抵押貸款其實(shí)是說沒有任何的抵押你就可以貸到款,這樣的貸款一般都是屬于高利貸,利息是非常高額的。無抵押貸款不需要任何抵押物,但需要身份證明、收入證明等材料申請貸款,根據(jù)個人的信用情況來貸款,客戶根據(jù)自身具體情況來選擇貸款年限,簽訂合同。民間無抵押貸款相對銀行來說,審批條件更為寬松,易于放貸,相對利率也較高。無抵押貸款的特點(diǎn)1.無抵押-無需任何財產(chǎn)抵押。但無抵押貸款中貸款申請人并不需要承擔(dān)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險,但是卻需要承擔(dān)法律風(fēng)險以及信用風(fēng)險等,而銀行等借款機(jī)構(gòu)需要承擔(dān)的則是經(jīng)濟(jì)風(fēng)險。那么民間借貸無抵押借款存在哪些風(fēng)險!。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 民間貸款抵押注意什么

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    民間貸款抵押注意什么

    內(nèi)容:通常,設(shè)定抵押需要?dú)J定書面的抵押合同,抵押人和抵押權(quán)人通常也就是債務(wù)債權(quán)關(guān)系中的債務(wù)人和債權(quán)人。(三)、抵押權(quán)的設(shè)立是為了擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn),所以,在債務(wù)人在約定期限到了之后不清償自己的債務(wù)時,抵押權(quán)人也就是債權(quán)人可以將設(shè)立抵押權(quán)的財物驚醒拍賣、變賣和折價處理,從拍賣、變賣、折價處理所得的金錢中優(yōu)先受償。根據(jù)抵押的性質(zhì)和種類,自然人在為民間借貸設(shè)立抵押的時候,要注意以下幾點(diǎn):(一)、簽訂書面抵押合同。那么民間貸款抵押注意什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 房子抵押給民間借貸還不上怎么辦

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    房子抵押給民間借貸還不上怎么辦

    內(nèi)容:房子抵押給民間借貸還不上怎么辦如借款已到期,債權(quán)人可向借款人主張返還借款。如借款人無力償還,債權(quán)人可向法院起訴,主張對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估、拍賣后優(yōu)先受償。建議借款人主動和債權(quán)人協(xié)商,采取分期還款等方式,妥善處理欠款。當(dāng)事人財產(chǎn)抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。那么房子抵押給民間借貸還不上怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 民間借貸房產(chǎn)抵押房子會被執(zhí)行嗎

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    民間借貸房產(chǎn)抵押房子會被執(zhí)行嗎

    內(nèi)容:《民事訴訟法》第二百四十二條規(guī)定:被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù),人民法院有權(quán)向有關(guān)單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財產(chǎn)情況。人民法院有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價被執(zhí)行人的財產(chǎn)。辦理抵押手續(xù)需要借款人提供用于抵押的房屋的個人房屋產(chǎn)權(quán)證以及身份證、戶口簿、結(jié)婚證或單身證明等。另外,還需提供借款人、出借人雙方對抵押房屋的價值約定書或房屋價值評估書等材料。那么民間借貸房產(chǎn)抵押房子會被執(zhí)行嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 元甲交通律師律師

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  • 民間借貸抵押房產(chǎn)合法嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    民間借貸抵押房產(chǎn)合法嗎

    內(nèi)容:合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù),民間借貸作為合法的債權(quán),同樣可以設(shè)定擔(dān)保抵押。當(dāng)事人以法律規(guī)定的財產(chǎn)抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。用房子抵押貸款是目前常見的貸款方式,房產(chǎn)作為不動產(chǎn)具有良好的穩(wěn)定性,其用作抵押也不會影響房產(chǎn)的使用價值。抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的,未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。借款人將房產(chǎn)抵押給多個銀行后,一旦破產(chǎn)倒閉,抵押房產(chǎn)將很難處置變現(xiàn)。

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  • 楊一凡律師

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  • 王學(xué)瑞律師

    王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 張蕓律師

    張蕓律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

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  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 段建國律師

    段建國律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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翁玉素律師

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