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以房抵債轉化為房屋買賣的要件是什么
2022-03-18 15:28:26
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
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2022-03-18 15:28:26
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 19:21:17
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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答該拆遷安置房是肖某婚前所有的房屋被拆遷后，利用開發商的拆遷補償款，以安置優惠價購買而來，因此該安置房包含了補償款與優惠價兩層因素。補償款是拆遷人給予原房屋所有人因房產被拆的補償，主要包括原房屋評估總價值、裝飾補償金、搬遷補助費、搬遷獎勵金等，故該補償款是由被拆遷房屋轉化而來，應屬于肖某個人財產；而優惠價是對人的安置，開發商允許被拆遷人根據人口數以優惠價購買安置房，實際是一種變相的對人的補償。由于這種補償發生在肖某與張某婚姻關系存續期間，即按照肖某婚后所計算的人口確定，故張某也作為居住人口之一屬于被安置對象，該安置房也包含了張某的因素。因此，這部分優惠價的折價款應作為夫妻共同財產予以分割。
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債權人的撤銷權四個要件,民法典法定撤銷權的四種情形
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
債權人的撤銷權四個要件,民法典法定撤銷權的四種情形
內容：4、債務人與第三人的行為為無償的或以明顯不合理的低價進行的，在債務人實施上述行為時，可能發生債權人債權不能實現的現實危險，故產生了債權保全的必要，此時債權人可能對債務人的上述行為行使撤銷權,債權人撤銷權構成要件法律分析：(1)客觀要件：撤銷權成立的客觀要件為債務人實施了危害債權的行為,債權人撤銷權訴訟條件有什么債權人撤銷權訴訟條件：1、債務人存在放棄債權、無償轉讓財產或以明顯不合理價格轉讓財產的行為,法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百三十九條債務人以明顯不合理的低價轉讓財產、以明顯不合理的高價受讓他人財產或者為他人的債務提供擔保，影響債權人的債權實現，債務人的相對人知道或者應當知道該情形的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。
趙金保律師2024.01.15741人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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集資詐騙罪對于犯罪主體的法律規定是怎么樣的,集資詐騙罪主體構成的要件
周春花律師
北京市元甲律師事務所
集資詐騙罪對于犯罪主體的法律規定是怎么樣的,集資詐騙罪主體構成的要件
內容：集資詐騙罪主體構成的要件集資詐騙罪是指非法向公眾募集資金，通過欺詐手段獲取他人財物的行為,通過對集資詐騙罪犯罪主體法律規定的分析，我們可以看出該罪行的定義和構成要件內容以及自然人和單位作為犯罪主體的法律規定,了解集資詐騙罪的犯罪主體法律規定對于防范和打擊此類犯罪至關重要,二、集資詐騙罪的犯罪主體法律規定自然人犯罪主體：根據《中華人民共和國刑法》規定，自然人作為集資詐騙罪的犯罪主體，應當承擔相應的刑事責任,本文將從律師的角度對集資詐騙罪的犯罪主體法律規定進行深入剖析，并通過案例加以說明。
周春花律師2023.10.31521人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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債權人撤銷權的構成要件,債權人撤銷權的構成要件法條
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
債權人撤銷權的構成要件,債權人撤銷權的構成要件法條
內容：債權人撤銷權的應用場景廣泛，例如，債務人違約未履行合同義務時，債權人可以通過行使撤銷權來取消原有債權關系,根據《中華人民共和國合同法》第58條規定，債權人可以行使撤銷權，但必須符合以下條件：1. 債務人違反合同的規定,債權人撤銷權構成要件詳解根據相關法律法規，債權人撤銷權的構成要件主要包括以下幾個方面：1. 債權人與債務人之間存在有效的債權關系,債權人行使撤銷權必須有合法的事由支持，如債務人的違約行為、債務人的欺詐等,總結： 債權人撤銷權的構成要件以及相關法條的解析有助于我們深入了解債權人撤銷權的行使條件、方式和效力等方面的內容,而《中華人民共和國民法總則》第91條則進一步明確了債權人撤銷權的效力問題，規定撤銷權的行使應當由債權人向債務人提出書面通知，自通知到達之日起撤銷權即產生效力。
張蕓律師2023.11.21175人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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信用證詐騙罪與貸款詐騙罪的區別,信用證詐騙罪的構成要件
王學瑞律師
北京天用律師事務所
信用證詐騙罪與貸款詐騙罪的區別,信用證詐騙罪的構成要件
內容：信用證詐騙罪主要針對的是利用偽造、變造的信用證或者其他欺詐手段騙取財物的行為，而貸款詐騙罪則主要針對的是利用虛構的事實或者隱瞞真實情況騙取貸款的行為,總的來說，信用證詐騙罪和貸款詐騙罪雖然都是詐騙罪的一種形式，但在法律依據、構成要件和實踐案例上都有明顯的區別,在中國刑法中，詐騙罪的相關規定涵蓋了多種具體形式，其中包括信用證詐騙罪和貸款詐騙罪,而貸款詐騙罪的構成要件則包括：一是行為人以非法占有為目的,首先，我們要了解的是，信用證詐騙罪和貸款詐騙罪的法律依據分別在《中華人民共和國刑法》的第266條和第192條,盡管這兩種罪名在表面上都與金融交易和欺詐行為有關，但它們在法律依據、構成要件和實踐案例中都有不同的特點。
王學瑞律師2023.09.21782人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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共同訴訟人是原告還是被告，共同訴訟的人構成要件
馮清琴律師
北京天用律師事務所
共同訴訟人是原告還是被告，共同訴訟的人構成要件
內容：三、注意事項在處理共同訴訟案件時，律師需要注意以下幾點：1、確定共同訴訟人的身份：在接受委托前，律師需要明確共同訴訟人的身份是原告還是被告，以便更好地了解案件背景和當事人訴求,在處理共同訴訟案件時，律師需要關注構成要件和注意事項，確保當事人的合法權益得到有效維護,共同訴訟人既可以是原告，也可以是被告，這取決于案件的具體情況和法律規定,結語： 共同訴訟人是原告還是被告取決于案件的具體情況和法律規定,2、協調當事人意見：由于共同訴訟人之間可能存在利益沖突，律師需要充分了解各方的訴求和意見，并積極協調各方達成共識。
馮清琴律師2023.12.25253人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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以物抵債協議具備哪些要素和條件
段建國律師
北京天用律師事務所
以物抵債協議具備哪些要素和條件
內容：對于買受人而言。在通過以物抵債的方式取得房屋時，一定要注意簽訂的以房抵債協議書是否載明法定要素，即房屋坐落位置、面積、價款、房地產權屬證書名稱和編號、地產、四至界限、地宗地號、土地使用權取得方式及年限、違約責任等事項。若未載明上述法定要素的，一定要與房地產開發商簽訂以房產管理部門發放的帶有條形碼的制式商品房買賣合同為準，以期達到符合排除強制執行的書面買賣合同的形式要件。
段建國律師2023.07.19328人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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答《刑法》規定的“攜帶兇器進行搶奪”可以有三種情形：一是行為人攜帶了兇器，但是在實施搶奪時未使用也未顯露兇器；二是行為人攜帶了兇器，雖未對被害人使用但是向其顯露了兇器；三是行為人攜帶兇器，并且使用了兇器。根據《最高人民法院關于審理搶劫、搶奪刑事案件適用法律若干問題的意見》第四點的規定，上述第一種情形，不能認定其構成搶劫罪。楊某最初目的是為了實施盜竊行為，只是在去盜竊的途中，另外起意而實施了搶奪行為，但是他在實施搶奪行為時并沒有實際使用也沒有故意顯露這些工具，同時也不具備使用或者故意顯示這些工具的意識，被害人的人身權利并未受到威脅或者遭到損害，故楊某不能以搶劫罪論處。
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債權轉讓的構成要件
李維律師
北京市元甲律師事務所
債權轉讓的構成要件
內容：債權轉讓的構成要件債權的轉讓，首先是必須有債權的存在e至于債權本身是何種形態?筆者也認為，債權內容本身無效而發生債權轉讓行為絕對無效;但因債權主體不合格而發生的轉讓則應視情況而決定其是否有效。對于將來具有轉化成現實債權的合同權利，筆者認為，從鼓勵交易的角度出發，應允許其轉讓。那么債權轉讓的構成要件。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.09873人收看 -
許瑞林律師
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擅長：交通事故
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侵犯商業秘密罪構成要件
邢穎律師
北京天用律師事務所
侵犯商業秘密罪構成要件
內容：侵犯商業秘密罪的構成要件：行為人主觀上具有侵犯商業秘密的故意；行為人客觀上具有盜竊、賄賂、欺詐、脅迫或教唆、引誘等非法手段獲取商業秘密，或披露、使用商業秘密的行為；行為造成的結果，具有刑事處罰必要性。
邢穎律師2023.09.20912人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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下列有關非法出租出借槍支罪的說法錯誤的是_什么是非法出租槍支罪的構成要件
王熙律師
北京天用律師事務所
下列有關非法出租出借槍支罪的說法錯誤的是_什么是非法出租槍支罪的構成要件
內容：依法配備公務用槍的人員，非法將槍支用作借債質押物的，以非法出租、出借槍支論。非法出租槍支罪的構成要件包括：1、客觀要件，本罪在客觀方面表現為違反槍支管理規定，非法出租槍支的行為；2、客體要件，本罪侵犯的客體是公共安全和國家對槍支的管理制度；3、主體要件，本罪的主體為特殊主體，即依法配備、配置槍支的單位和個人；4、主觀要件，本罪在主觀方面為故意。
王熙律師2022.05.071145人收看 -
段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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交通肇事怎樣才能轉化為故意殺人罪,交通肇事怎么量刑
龍珊律師
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交通肇事怎樣才能轉化為故意殺人罪,交通肇事怎么量刑
內容：肇事后被害人沒死可是肇事者為了殺人滅口而又故意將被害人撞死的或者當時明知被害人就被拖掛在車下但為了逃逸不顧被害人生死將被害人拖掛致死的按故意殺人罪處。交通肇事罪的量刑標準中華人民共和國刑法第一百三十三條規定違反交通運輸管理法規因而發生重大事故致人重傷、死亡或者使公私財產遭受重大損失的處三年以下有期徒刑或者拘役交通運輸肇事后逃逸或者有其他特別惡劣情節的處三年以上七年以下有期徒刑因逃逸致人死亡的處七年以上有期徒刑。實踐中交通肇事后行為人實施的措施是有可能轉化成故意殺人罪的構成要件且會以故意殺人罪量刑處罰。那么交通肇事怎樣才能轉化為故意殺人罪,交通肇事怎么量刑。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.26870人收看 -
張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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名譽權侵權的構成要件
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
名譽權侵權的構成要件
內容：綜上所述，名譽權侵權的構成要件包括主體、客體、行為、過錯和損害后果等方面,要認定名譽權侵權，通常需要滿足以下構成要件：侵權行為：侵犯名譽權的行為可以是口頭的、書面的或行為上的,第五，名譽權的侵害需要有損害后果,因此，在具體的法律體系下，需要參考當地的法律規定和司法實踐來評估名譽權侵權的構成要件,名譽權的主體應當擁有良好的社會聲譽，否則，即使名譽權受到損害，也不能夠得到法律的保護,第三，名譽權的侵害需要有行為。
李孟陽律師2023.10.02506人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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債權人撤銷權的構成要件,債權人撤銷權的構成要件法律規定
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
債權人撤銷權的構成要件,債權人撤銷權的構成要件法律規定
內容：總之，債權人撤銷權的構成要件涉及行為要件和客觀要件兩個方面，同時需要滿足一定的條件才能行使,債權人撤銷權的構成要件法律規定債權人撤銷權的構成要件包括：1、債權人必須具有合法債權，這是行使撤銷權的債權人必須具備的基本條件,4. 撤銷的效力債權人通過行使撤銷權可以使借款人免除債務，但這并不意味著債務不存在,2.1 行為要件行為要件指的是債權人行使撤銷權所需要具備的行為表現,債權人通過行使撤銷權可以使借款人免除債務，但撤銷并不意味著債務不存在,對于債權人來說，行使撤銷權需要謹慎，遵循法律規定，不對第三人的權益產生不利影響。
陳明月律師2023.11.02310人收看 -
姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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房抵工程款（建筑工程以房抵工程款）
黃東潔律師
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房抵工程款（建筑工程以房抵工程款）
內容：最高院以房抵工程款的解釋為《最高人民法院關于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題規定》，第二十八條系一般性條款，對于所有類型的被執行人均可適用，而第二十九條是特別條款，專門針對房地產開發企業為被執行人的案件,《最高人民法院關于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題規定》第二十八條 金錢債權執行中,買受人對登記在被執行人名下的不動產提出異議，符合下列情形且其權利能夠排除執行的，人民法院應予支持： （一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同。
黃東潔律師2023.03.09284人收看 -
趙金保律師
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非法放貸罪的構成要件
王學瑞律師
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非法放貸罪的構成要件
內容：非法放貸罪立案標準之一：厘清立案范圍根據《中華人民共和國刑事訴訟法》的規定，對于非法放貸行為，需要在構成相關罪名的基礎上，明確出借資金的數額和法律后果,非法放貸罪立案標準之二：識別故意行為在非法放貸罪的構成要件中，除了要求出借人無相應金融業務資質之外，還需要識別其故意行為,在實踐中，如果涉及的非法出借資金數額較小，則很容易被認為違反民事行為規定，此時需要區分并依據不同的法律關系來進行定罪和量刑,因此，對于非法放貸罪案件，檢察官和辯護律師需要細心審查證據，并找出能夠證明出借人明知其行為違法的事實,例如，某個人明知出借資金用于高息放貸，依然借款并簽署了相關的協議和合同，從中獲得了高額利息,綜上所述，非法放貸罪是一種嚴重的金融犯罪行為，其構成要件有著極高的標準要求。
王學瑞律師2023.07.05370人收看 -
任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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債權人的撤銷權四個要件,債權人撤銷權糾紛
翁玉素律師
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債權人的撤銷權四個要件,債權人撤銷權糾紛
內容：也就是說，如果債務人的行為導致債權人的債權無法實現或者受到嚴重損害，那么債權人就可以行使撤銷權,當債務人惡意損害債權人利益時，債權人可以通過行使撤銷權來維護自身權益,撤銷的原因通常為債務人故意隱瞞重要情況或采取欺詐行為，導致債權人獲得的權益受到損害,2、債務人有惡意損害債權人利益的行為：債務人存在惡意損害債權人利益的行為是債權人行使撤銷權的另一個重要要件,債權人撤銷權糾紛常見情況包括：欺詐行為、合同解除、交易過失以及利益分配爭議等。
翁玉素律師2023.11.21281人收看 -
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構成交通肇事后逃逸條件： （1）行為必須齊備交通肇事罪的基本犯罪構成要件，這是認定“交通肇事后逃逸”情節的基礎條件。 （2）行為人主觀上具有“逃避法律追究”的目的，這是認定“交通肇事后逃逸”的主觀條件。逃避法律追究，包括逃避刑事責任、民事責任、行政責任追究。實踐中，行為人如果沒有正當的理由離開事故現場（包括但不限定于事故現場），應當認定行為人具有逃逸法律追究之主觀目的。 （3）客觀上有逃離的行為，且逃離行為可能影響到對被害人的救助、導致事故損失的擴大、妨害民警對事故的查處。如果行為人的“逃離”沒有影響其對道路交通安全法規定之法定義務的履行，則不應認定其“逃離”行為構成“交通肇事后逃逸”情節，從而不應承擔交通肇事罪加重之刑罰。
大律云律師團 458評論 -
交通肇事撞死人是賠償還是坐牢？ 一起交通事故死亡案件的發生，如果肇事司機符合交通肇事罪的構成要件，公安機關就會立案偵查并且追求其刑事責任，同時，作為死者家屬可以向肇事司機主張死亡賠償金。因此，發生交通事故致人死亡，滿足一定條件的話，即便賠償了也要坐牢。值得一提的是，賠償雖然不決定但是影響刑事犯罪的量刑，換言之，不賠償一定坐牢，賠償了也會坐牢，但是能減少坐牢的時間。 因為法律有規定，刑事訴訟過程中當事人可以自行和解，當事人提出申請的，法院可以主持雙方當事人協商以達成和解。在和解協議中被告人要承認自己所犯罪行，對犯罪事實沒有異議，并真誠悔過的事實。同時還要通過向死者家屬賠禮道歉，以賠償損失等方式獲得死者家屬諒解，在賠償損失方面要寫明賠償數額與方式等。如果死者家屬愿意和解，那么便可以請求或者同意被告人依法從寬處罰。
大律云律師團 7評論 -
被繼承人使用再婚前的財產，在再婚后購買的房屋和車輛是否屬于其再婚后的個人財產？ 本案二審法院審查認定，再婚后購買的房屋及車輛全款來源于被繼承人再婚前的個人財產，未與再婚妻子財產混同，登記在被繼承人名下的房屋及車輛，屬于婚前財產轉化而來，仍屬于其個人財產。
宋官騏｜元甲律所 32評論 -
【??關于遺囑，你需要知道的事情】 ??第一，遺囑的效力，是指設立遺囑后，遺囑實際產生的法律后果。 ??第二，一份遺囑要生效，必須滿足 4 個要件，分別是：遺囑人具備遺囑能力，遺囑出于真實意思表示、遺囑內容合法，以及遺囑符合形式要件。 ??第三，一個人立有數份合法、有效的遺囑，但內容相互沖突的，以最后的遺囑為準。 ??《民法典》相關條文： 第一千一百四十三條 【遺囑無效的情形】 ??無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。 ??遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。 ??偽造的遺囑無效。 ??遺囑被篡改的，篡改的內容無效。宋官騏｜元甲律所 843評論 -
??婚前財富歸屬的基本法則： 按照現行法律規定，人結了婚，不論男女，婚前個人財產并不會自動變為共有。結婚，又不是搶劫，沒那么可怕！ 婚前財富歸屬的基本法則： 第一，婚前財產的本尊，適用“戀愛關系原則”——我的就是我的，你的就是你的，不會自動轉化。 第二，婚前財產的婚后收益，適用“夫妻關系原則”——你的也是我的，我的也是你的。 第三，婚前財產的歸屬，可以通過婚姻協議來調節。這樣，前兩條規則就有變通的可能。 銀行賬戶有進有出，進進出出，過個三五年，甚至上十年，誰還能辨認出賬戶里的錢，哪些來自婚前存的，哪些又來自婚后的收入呢? 鐵打的賬戶，流水的存款。當你的婚前存款與婚后收入混同在一起時，一旦婚姻出問題，你就有可能面臨婚前財產流失的風險。
宋官騏｜元甲律所 25評論 -
如何確認雙方存在借貸的關系？ 在實踐中確認雙方存在借貸的關系，主要看是否符合民間借貸關系的構成要件。 一是借貸合意，即款項交付的原因必須是雙方認可的借貸行為，這也是民間借貸法律關系成立的首要前提。如雙方存在認識偏差或一方對借貸合意提出異議，人民法院應當依據查明的案件事實，按照基礎法律關系審理。 二是款項交付，即雙方應實際交付了合意中確定的金額，這是民間借貸法律關系成立的必要條件。如借款未實際交付或實際交付數額與借款憑證載明的不一致，人民法院應當按照實際交付情況認定法律關系成立與否、利息如何計算。 司法實踐中，對借款是否實際交付及交付數額的審查，已經得到了普遍的遵循。但對借貸合意的審查，因具有一定的主觀性，且沒有統一標準，導致部分案件中“經手人”“介紹人”對非基于借貸合意的款項交付承擔償還責任。 因此在審理民間借貸糾紛案件中， 法院會綜合審查借貸合意和款項交付，從而判斷雙方是否存在民間借貸關系。
宋官騏｜元甲律所 110評論 -
??手機錄音遺囑有效嗎？ 錄音遺囑，是指遺囑人口述內容并用錄音器材錄制保存的遺囑。現如今，人們在日常生活中已很少用到錄音機，普通家庭也很少擁有專業的錄音設備，常用的錄音工具變成了手機。手機錄音遺囑是否有效，要看其是否滿足法律規定的錄音遺囑的生效要件。 《民法典》第1137條規定，以錄音錄像形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日。由此可見，法律并沒有對錄音設備作出專門的規定，因此用什么設備錄音并不重要。通過手機錄音訂立遺囑的，切記見證人也要在錄音中說明自己的姓名和當天的日期，否則視為沒有見證人，該份錄音遺囑無效。姚平 448評論
