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2022.06.24 15:41:14
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相關法規北京天用律師事務所
內容：張先生起訴稱，被告房屋中介公司的員工趙某以個人名義與房主簽訂租賃合同，租了一套房子，中介拿來轉租給張先生。張先生也一直如約交付房租。張先生認為，合同期內，他并未違反合同規定且合同期未滿，中介應退還其剩余房租、租房押金、衛生費等。張先生要求中介公司賠償1萬元。承租人轉租的，承租人與出租人之間的合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。那么中介方擅自轉租。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：三、對策建議1. 收集證據對于張先生而言，當意識到可能存在欺詐行為時，首先應該做的是收集所有相關的證據，包括合同文件、付款憑證、溝通記錄以及任何能夠證明中介與買家惡意串通的信息,中介勾結騙取買家定金怎么處罰如果中介勾結騙取買家定金，屬于涉嫌違法行為，買家可以通過以下方式對此進行處罰：1.報案：如果您被中介公司騙取了定金或遭遇了其他涉嫌違法的情況，您應該及時報案，將其交由公安機關依法處理,買家李女士表現出濃厚興趣，并在中介的推薦下支付了定金，與張先生簽訂了房屋買賣合同。
黃東潔律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：近日，廈門市中級法院終審維持原判，張先生與房產中介公司簽訂的房屋買賣合同無效。由于住得舒心，張決定買下這套房子，并與其簽訂買賣合同，預付2萬元定金。隨后，張先生催施某協助辦理產權過戶等事宜，但施某一直以房主在國外為由遲遲不辦理過戶手續。法院查明，房主施先生是菲律賓人，因其長期不在廈門，他曾兩次將房子委托給中介公司施某打理。法院認為，張先生與中介公司簽訂合同時，中介公司的授權已過期，因此該合同無效。而童先生2006年8月23日與施某簽訂買賣合同時，施先生的委托書載明買受人為施某和他的公司管理人員，而童先生不是房產中介公司管理人員，所以該合同也屬無效。那么房產中介委托過期，合同被判無效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：霸王條款惹房屋租賃糾紛。”昨天，市民董先生稱，在我愛我家房屋中介續租房子遭遇“二次”收取中介費。”董先生稱，今年6月2日，中介告知房租從每月3300元變為每月3800元，另需支付一個月租金的80%作為中介費。租戶稱并未獲得新服務“續租還收中介費?”因認為“二次”收取中介費不合理，董先生一度拒絕，但中介表示此舉符合公司規定，如不同意只能搬家。董先生稱，這是對方向上級申請后的優惠價格。如自行與出租方達成續租協議，則無需交納租賃代理費。他同時建議租戶在通過中介租房前應提前問清楚“是否二次收取中介費”等問題，并盡量避免和中介簽訂租房合同。那么租戶續租被要求二次中介費糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：交通事故
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內容：即主要介紹在簽訂中介二手房買賣合同時需要注意的事項，旨在為各位讀者解決二手房買賣糾紛。根據二手房交易中的現實狀況，在簽訂過程中，中介二手房合同應包括但不限于以下幾方面：1、合同中藥明確房屋坐落，產別，書證號等房屋基本概況的規定。那么簽訂中介二手房買賣合同需要注意的事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：關于沒有取得房產證的房產買賣合同是否無效這個問題，近些年，對于民事合同，司法實踐中有更加注重尊重雙方當事人意愿的趨向，基于此點原因，在適用法律時，往往也可能有所突破。比如對《城市房地產管理法》第37條的規定中“不得轉讓”的理解，現在有很多地方在司法實踐中往往解釋為“房地產管理部門對此不予辦理登記”，但這并不是直接認定雙方買賣合同無效的理由。那么沒有房產證的房子簽訂的買賣合同是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：房客把客廳當成了倉庫去年9月18日，王老師突然接到幾個女研究生打來的電話，因為突然被前一位房東解約，她們拖著行李，冒雨在街頭找房子。王老師說，沒想到當時的心軟竟導致后來的糾紛。租期到為賠償又起糾紛今年3月23日，房租合約到期。在房屋交接那天，王老師對房子進行了全面檢查?！八齻儾怀姓J破損是人為的，拒絕賠償。”對賠償一事各方有說法記者昨天聯系上了其中一個研究生小趙。王小姐表示，自己是通過中介公司簽訂的租房合約，合約內容比較完善。浙江君安世紀律師事務所沈雄杰律師表示，按照相關法律，租房期間，房屋正常損耗，房客是不需要賠償的。那么合約到期房子傷痕累累。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：已簽認購書但沒簽購房合同,如反悔不買要承擔違約金嗎1、法律分析：簽了房屋認購書最終沒有簽訂房屋買賣合同的應賠付定金雙倍,認購書簽了,合同沒簽,可以退款嗎1、買房子簽了認購協議書，交了定金，沒有簽購房合同，我認為這樣你反悔了，定金是不能退的，定金也就是預訂，你已經說定了，你反悔了，定金是不會退的，所以說在買房的時候你一定要想好再簽購房合同，再交定金,請問購房交了定金,簽了認購書,但沒有簽訂購房合同,可以退回定金嗎...因此，購房定金是可以退的，但是購房者想要回購房定金必須符合法律規定的條件。
王熙律師擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：為發財致富，沒有正常收入的張某將他人網點房說成是自己名下的房產，并約定以年租金13萬元的價格租賃給姜女士，姜女士事后查看相關證件時發現上當受騙。推薦閱讀：房屋租賃知識介紹什么情況下房屋租賃合同無效房屋租賃合同范本 今年8月23日，姜女士到沙子口邊防派出所報警，稱其被人以租房為由騙取十余萬元。經中介聯系，姜女士與房主張某取得聯系，經商談，雙方簽訂了租賃期限三年，年租金為13萬元。姜女士立即聯系張某，想要回租金，此時，張某已不知去向，手機停機。根據調查，民警掌握張某的相關證據后，立即對張某抓捕。那么出租別人房子賺錢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：一方拒絕履行的對方當事人可以向人民法院申請執行。被執行人拒絕報告或者虛假報告的人民法院可以根據情節輕重對被執行人或者其法定代理人、有關單位的主要負責人或者直接責任人員予以罰款、拘留。那么房子簽訂認購書可以轉讓嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：工作人員解釋說：“謊報二手房房齡，已經是業內有些不規范中介公司慣用的手法，因為“年輕”的二手房容易出手，且交易價格能夠賣得高些。”簽訂合同需謹慎 買房要先看房齡據了解，二手房交易過程中中介公司謊報房齡，不但會導致購房者在儀價時，由于不知情而比較容易接受這個“被年輕”的房子，最終導致利益受損。然而就購房者而言，肯定是希望所購買的二手房房齡越短越好，因此業內有小部分的不正規中介，便抓住了購房者的這一心理“投其所好”，通過謊報房齡來忽悠購房者下定金。那么買二手房小心房子“被年輕”。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師擅長：交通事故
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內容：在對消費者滿意度指標的調查中發現，市民對二手房有諸多不滿意，特別是對中介費關注度最高。通過調解，該房屋經紀服務部向陳某退還了5940元的費用。買賣合同糾紛去年春節前，張某經一房屋中介公司介紹，與陳某的代理人葉某及該中介公司簽訂房屋買賣及居間合同，并支付了購房定金及中介費。原來，代理人葉某是在未取得產權人陳某書面授權的情況下，與買房人及中介方簽訂合同的。惡意騙取中介費去年1月8日，李華均老人到市工商局投訴，稱自己在渝中區購買二手房屋時，受某房屋中介公司人員的極力勸說，并交納了5000元中介費用和15000元購房定金，預定購買一套并非本人中意的房子。那么買二手房注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：買頂賬房通過中介需要開發商簽字嗎購房者還需要注意的是，雖然“頂賬房”是由開發商抵押給了債權人一方的，但房子的產權仍屬于開發商，因此購買“頂賬房”，購房者就必須與開發商簽訂購房合同,頂賬房是開發商用于抵債的房屋，沒有過戶手續，也就是說產權仍然屬于開發商，因此，購房者必須與開發商簽訂購房合同，以確保自己的權益受到保護,抵賬房是由開發商抵給建筑商或者材料供應商以償還債務的房屋，因此購房者需要關注開發商的資質和信譽，包括是否具備“五證”等合法資質和證書。
李楠楠律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：待房產證辦到張某名下后，雙方辦理產權過戶手續，張某通過貸款支付余款。該房屋買賣行為是雙方的真實意思表示，交易行為沒有違反法律、行政法規的強制性規定，也沒有損害國家和社會公共利益。糾紛二：未約定按揭貸款辦理期限案例：去年4月，金華人俞某將其市中心的一套房子委托中介機構出售，買賣雙方簽訂了房地產買賣協議，約定買方先支付一部分房款，剩余房款待辦理按揭貸款后支付。雙方簽了一份房地產買賣合同，對付款期限、房屋內水電設施及有線電視的交接、稅負承擔等問題作了約定。那么二手房買賣糾紛多。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：租房時每個外出打工年輕人的剛需，當在北京租房的時候人們會購買性價比較高的房子，會尋找中介進行簽訂合同，為了避免房屋中介存在違法升高中介費的情況發生，我國對于中介費的收取是有一定標準的，那么北京房產中介費收取標準是？大律網精英律師總結了房屋租賃相關的法律知識，供大家參考。
段建國律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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男方外債不斷，嚴重影響了夫妻感情及正常生活。在元甲律師的幫助下，女方與男方達成調解，孩子、房子、車子歸女方，保障母子的正常生活。男方、女方各自名下債務歸各自償還，減少女方后顧之憂。
2020年客戶與被告簽訂電影《唐人街探案3》收益權轉讓協議，多方談判成功簽署和解協議后被告拒絕履行和解協議，后期通過支付令方式處理，客戶春節前成功收回投資款?????? 這類型糾紛實踐中騙局特別多，擦亮眼睛??????
又解決一件工傷賠償難題！工作中受傷，但沒有簽訂勞務合同，傷情評定為九級傷殘。單位不愿支付合理賠償款，在元甲律所幫助下，法院判決幾乎支持我方全部訴求，當事人拿到35萬余元賠償款！
劉女士去年九月入職北京某房地產中介公司，入職十多天便發生交通事故，單位還未與她簽訂勞動合同也未繳納社保，在處理交通事故案件過程中，需要單位出具勞動合同、誤工證明等材料，單位拒不配合，多次溝通無果后，單位將其從所有群聊中請出。審理過程中單位堅稱劉女士為“臨時工”，雙方只是勞務關系，因入職時間并不長，元甲律師靠不算充分的證據幫其成功確認上了勞動關系。
劉女士去年九月入職北京某房地產中介公司，入職十多天便發生交通事故，單位還未與她簽訂勞動合同也未繳納社保，在處理交通事故案件過程中，需要單位出具勞動合同、誤工證明等材料，單位拒不配合，多次溝通無果后，單位將其從所有群聊中請出。審理過程中單位堅稱劉女士為“臨時工”，雙方只是勞務關系，因入職時間并不長，元甲律師靠不算充分的證據幫其成功確認上了勞動關系。
劉女士去年九月入職北京某房地產中介公司，入職十多天便發生交通事故，單位還未與她簽訂勞動合同也未繳納社保，在處理交通事故案件過程中，需要單位出具勞動合同、誤工證明等材料，單位拒不配合，多次溝通無果后，單位將其從所有群聊中請出。審理過程中單位堅稱劉女士為“臨時工”，雙方只是勞務關系，因入職時間并不長，元甲律師靠不算充分的證據幫其成功確認上了勞動關系。
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