工作人員解釋說：“謊報二手房房齡，已經(jīng)是業(yè)內(nèi)有些不規(guī)范中介公司慣用的手法，因為“年輕”的二手房容易出手，且交易價格能夠賣得高些。”簽訂合同需謹慎 買房要先看房齡據(jù)了解，二手房交易過程中中介公司謊報房齡，不但會導致購房者在儀價時，由于不知情而比較容易接受這個“被年輕”的房子，最終導致利益受損。然而就購房者而言，肯定是希望所購買的二手房房齡越短越好，因此業(yè)內(nèi)有小部分的不正規(guī)中介，便抓住了購房者的這一心理“投其所好”，通過謊報房齡來忽悠購房者下定金。關(guān)于買二手房小心房子“被年輕”的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

對于購房者而言，買新房還是買二手房一直是個選擇題，而二手房因為價格較新房而言較為便宜，且周圍的配套設(shè)施完善，逐漸被廣大購房者所接受。然而就購房者而言，肯定是希望所購買的二手房房齡越短越好，因此業(yè)內(nèi)有小部分的不正規(guī)中介，便抓住了購房者的這一心理“投其所好”，通過謊報房齡來忽悠購房者下定金?！?00萬以下兩居室】

對于購房者而言，買新房還是買二手房一直是個選擇題，而二手房因為價格較新房而言較為便宜，且周圍的配套設(shè)施完善，逐漸被廣大購房者所接受。然而就購房者而言，肯定是希望所購買的二手房房齡越短越好，因此業(yè)內(nèi)有小部分的不正規(guī)中介，便抓住了購房者的這一心理“投其所好”，通過謊報房齡來忽悠購房者下定金?！?0萬以下精選一居室】

房子“被年輕”買方維權(quán)難

近日，購房者李先生向記者反映，他于本月在光谷附近看中了一套二手房，在下定金后才發(fā)現(xiàn)原來這套房子的房齡已經(jīng)19年了，與之前中介口中所介紹的10年房齡相去甚遠，更讓李先生無奈的是，當時在簽訂合同時并未注明任何和關(guān)于所購房產(chǎn)房齡的相關(guān)條款，如果按李先生現(xiàn)在的想法，放棄購買該套住房，將面臨高額的違約賠償。

“我是第一次購房，手中的購房預算不，所以比較關(guān)心房屋的價格，沒想到正是因為這樣忽略了房齡的問題，上了大忽悠的當!”李先生滿是悔意的告訴記者?！?0萬以下精選一居室】

房屋“被年輕” 只因“年輕”二手房受青睞

記者在走訪過程中發(fā)現(xiàn)，幾乎每家中介公司的房源墻上都張貼了許多房源信息，不僅標明了其價格、位置、面積等基本情況，還特別標明了房屋的年齡。但是有部分中介公司，卻只有部分房源信息標有房屋年齡，記者不禁感到疑惑，為什么有的房子沒有標明房齡呢?

某中介的工作人員告訴記者，業(yè)內(nèi)有一些缺乏自律意識的從業(yè)人員，基本上只對房齡在十年以內(nèi)的房子進行標明房源，對于房齡在10年以上的，他們基本上就不標明了。“因為大多數(shù)購房者都想買到房齡比較年輕的房子，因此為了引起購房者的注意，某些不遵守職業(yè)操守的經(jīng)紀人會把房齡寫的年輕一些。”該工作人員對記者如是說。【100萬以下兩居室】

部分中介公司要把房屋的年齡寫得“年輕”一些單單只是為了吸引眼球嗎?工作人員解釋說：“謊報二手房房齡，已經(jīng)是業(yè)內(nèi)有些不規(guī)范中介公司慣用的手法，因為“年輕”的二手房容易出手，且交易價格能夠賣得高些。”

簽訂合同需謹慎 買房要先看房齡

據(jù)了解，二手房交易過程中中介公司謊報房齡，不但會導致購房者在儀價時，由于不知情而比較容易接受這個“被年輕”的房子，最終導致利益受損。更有甚者，會因為由于房齡過老，從銀行難以貸款，而合同中又沒有注明關(guān)于房齡問題的合同作廢條款，從而陷入進退兩難的境地。

專家提醒廣大購房者：“購房者在購買二手房時，最好在有買賣雙方及中介公司簽字的三方合同中明確注明房屋的房齡，以及相應的合同履行條款，以保障自己的合法權(quán)益。”

專家建議：“房齡和房屋的有效使用年限有密切的關(guān)系，隨著實際有效使用年限的縮短，相應地會產(chǎn)生一定的房屋維修費用，增加物業(yè)的維護成本，因此購房者在看房前后，應該及時的了解房子的建成年份。”

對于購房者而言，買新房還是買二手房一直是個選擇題，而二手房因為價格較新房而言較為便宜，且周圍的配套設(shè)施完善，逐漸被廣大購房者所接受。然而就購房者而言，肯定是希望所購買的二手房房齡越短越好，因此業(yè)內(nèi)有小部分的不正規(guī)中介，便抓住了購房者的這一心理“投其所好”，通過謊報房齡來忽悠購房者下定金?！?00萬以下兩居室】

對于購房者而言，買新房還是買二手房一直是個選擇題，而二手房因為價格較新房而言較為便宜，且周圍的配套設(shè)施完善，逐漸被廣大購房者所接受。然而就購房者而言，肯定是希望所購買的二手房房齡越短越好，因此業(yè)內(nèi)有小部分的不正規(guī)中介，便抓住了購房者的這一心理“投其所好”，通過謊報房齡來忽悠購房者下定金?！?0萬以下精選一居室】

房子“被年輕”買方維權(quán)難

近日，購房者李先生向記者反映，他于本月在光谷附近看中了一套二手房，在下定金后才發(fā)現(xiàn)原來這套房子的房齡已經(jīng)19年了，與之前中介口中所介紹的10年房齡相去甚遠，更讓李先生無奈的是，當時在簽訂合同時并未注明任何和關(guān)于所購房產(chǎn)房齡的相關(guān)條款，如果按李先生現(xiàn)在的想法，放棄購買該套住房，將面臨高額的違約賠償。

“我是第一次購房，手中的購房預算不，所以比較關(guān)心房屋的價格，沒想到正是因為這樣忽略了房齡的問題，上了大忽悠的當!”李先生滿是悔意的告訴記者?！?0萬以下精選一居室】