買商品房發(fā)生定金糾紛怎么辦



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內(nèi)容:買賣雙方當(dāng)事人可以自行協(xié)議約定管轄法院,發(fā)生商品房買賣糾紛時根據(jù)其在買賣合同中約定的法院提起訴訟,或者直接交由房屋所在地法院、被告戶籍地或居所地法院管轄。買賣合同是指一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于另一方,另一方支付價款的合同。商品房買賣合同一般確定為由合同履行地的人民法院管轄,也可由被告戶籍地或居所地的人民法院管轄。商品房買賣合同糾紛是專屬管轄嗎商品房買賣合同糾紛是專屬管轄嗎法律并未明文規(guī)定但根據(jù)最新民事訴訟法及其司法解釋可以推定不屬于。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:如何避免醫(yī)療糾紛的發(fā)生首先,要增強(qiáng)法律意識,轉(zhuǎn)變觀念。尤其要對新的《醫(yī)療事故處理?xiàng)l例》逐條逐句的理解和掌握,依照條例做好自己的本職工作。醫(yī)療糾紛中很多是由于醫(yī)務(wù)人員的言行不當(dāng)造成的。避免閑聊、說笑以及與手術(shù)無關(guān)的話,以免引起不必要的醫(yī)療糾紛。新的《醫(yī)療事故處理?xiàng)l例》規(guī)定了患者有權(quán)復(fù)印或者復(fù)制病歷資料,所以醫(yī)務(wù)人員書寫病歷及各種記錄單要更加嚴(yán)格和規(guī)范,嚴(yán)禁涂改、偽造等。此時一定要沉著冷靜,快速反應(yīng),采取一些必要的措施,力爭在最短的時間內(nèi)使所需儀器設(shè)備到位,避免引起不必要的醫(yī)療糾紛。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:建設(shè)工程糾紛怎么處理法律分析:建筑工程糾紛的解決,是指通過和解、調(diào)解、仲裁和司法程序解決爭議,是在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上,通過在爭議中達(dá)成協(xié)議解決爭議的方式,調(diào)解是指當(dāng)事人之間通過勸說、調(diào)解、調(diào)解等方式解決合同爭議,第三方主持下的教育和其他方式,仲裁是指合同糾紛的當(dāng)事人根據(jù)糾紛發(fā)生前后達(dá)成的仲裁協(xié)議,將糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)解決的方式,3、仲裁仲裁是當(dāng)事人根據(jù)在糾紛發(fā)生前或糾紛發(fā)生后達(dá)成的協(xié)議,自愿將糾紛提交第三方(仲裁機(jī)構(gòu))作出裁決,糾紛各方都有義務(wù)執(zhí)行該裁決的一種解決糾紛的方式。
擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:買賣合同發(fā)生糾紛應(yīng)該如何處理
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:小產(chǎn)權(quán)房買賣合同糾紛的有效與無效主要圍繞著合同當(dāng)事人的身份而區(qū)分,因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房的土地基礎(chǔ)不同于城市商品房土地性質(zhì),所以根據(jù)相關(guān)土地法律規(guī)定,小產(chǎn)權(quán)房只得在本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員中流轉(zhuǎn),超出這一范圍的,合同將面臨無效。所以對于外地人想購買本地小產(chǎn)權(quán)房的需要三思而行,因?yàn)橐坏┏霈F(xiàn)相關(guān)糾紛,這種小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同很可能便被認(rèn)定為無效合同。如果小產(chǎn)權(quán)房遇到國家征地或拆遷,小產(chǎn)權(quán)房的購房人的利益將很難保證。雙方簽署的小產(chǎn)權(quán)房購房合同也不是法律認(rèn)可的正式購房合同,如果小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛,缺少法律支持。那么小產(chǎn)權(quán)房買賣合同發(fā)生糾紛的原因有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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內(nèi)容:法律主觀:因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄,買賣合同作為一種典型合同,如果發(fā)生糾紛,理應(yīng)適用《民事訴訟法》的該條規(guī)定確定管轄,即被告住所地與 合同履行地法院 均可取得案件的管轄權(quán),法律主觀:買賣合同糾紛的管轄地,一般是被告住所地或者合同履行地的人民法院,法律主觀:買賣合同原告法院管轄條件買賣合同原告法院管轄條件 一是要由雙方當(dāng)事人在合同中約定,二是合同履行地就是原告住所地,【法律分析】因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或合同履行地人民法院管轄”。
擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:離婚后的財(cái)產(chǎn)糾紛,包括以下幾種情形:其一,當(dāng)事人雙方離婚時未對婚姻關(guān)系存續(xù)期間的夫妻財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割而在離婚后對財(cái)產(chǎn)分配問題發(fā)生爭議而引發(fā)的糾紛;其二,當(dāng)事人離婚后因履行協(xié)議離婚時達(dá)成的對產(chǎn)分割協(xié)議而引發(fā)的糾紛;其三,雙方當(dāng)事人離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔而引起的爭議;其四,一方當(dāng)事人于婚姻關(guān)系結(jié)束后發(fā)現(xiàn)對方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間存在離婚時未分割的其他財(cái)產(chǎn)而引發(fā)的糾紛。
擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容:合同發(fā)生糾紛的解決方式都有哪幾種
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:和醫(yī)院發(fā)生醫(yī)療糾紛該不該找律師醫(yī)療糾紛可以請律師。醫(yī)療糾紛發(fā)生后,患者可以前往醫(yī)療機(jī)構(gòu)的投訴管理部門,進(jìn)行投訴和咨詢,了解醫(yī)療糾紛的合法解決途徑以及有關(guān)病歷資料、現(xiàn)場實(shí)物封存和啟封的規(guī)定。醫(yī)療機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立健全投訴接待制度,方便患者在發(fā)生醫(yī)療糾紛后進(jìn)行投訴或者咨詢。法律依據(jù)《醫(yī)療糾紛預(yù)防和處理?xiàng)l例》第二十二條發(fā)生醫(yī)療糾紛,醫(yī)患雙方可以通過下列途徑解決:(一)雙方自愿協(xié)商;(二)申請人民調(diào)解;(三)申請行政調(diào)解;(四)向人民法院提起訴訟;(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他途徑。第四十三條發(fā)生醫(yī)療糾紛,當(dāng)事人協(xié)商、調(diào)解不成的,可以依法向人民法院提起訴訟。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:應(yīng)當(dāng)注意的是不安抗辯權(quán)的成立無須對方當(dāng)事人主觀上是否存在過錯,而造成預(yù)售方不能履行原因有很多,有違約的情形,也有情勢變更的情形,因此在審判實(shí)踐中還應(yīng)注意根據(jù)實(shí)際情況變更合同的有關(guān)內(nèi)容,排除不公平的結(jié)果,從而平衡雙方當(dāng)事人的利益,以維護(hù)法律關(guān)系的穩(wěn)定性,不能因預(yù)售方在對自明顯不利的情況不同意提供擔(dān)保就機(jī)械地一概解除合同,預(yù)售商品房買賣合同糾紛如何解決(一)中止合同的履行不安抗辯權(quán)的行使目的,在于排除合同成立以后,因后履行一方當(dāng)事人不履行債務(wù)而給先履行一方當(dāng)事人帶來的不公平后果,當(dāng)可能造成這種不公平后果的因素被清除后,則不安抗訴歸于消滅,雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行原有合同。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:法律依據(jù)《醫(yī)療糾紛預(yù)防和處理?xiàng)l例》第三十四條醫(yī)療糾紛人民調(diào)解委員會調(diào)解醫(yī)療糾紛,需要進(jìn)行醫(yī)療損害鑒定以明確責(zé)任的,由醫(yī)患雙方共同委托醫(yī)學(xué)會或者司法鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定,也可以經(jīng)醫(yī)患雙方同意,由醫(yī)療糾紛人民調(diào)解委員會委托鑒定。法律依據(jù)《醫(yī)療糾紛預(yù)防和處理?xiàng)l例》第二條本條例所稱醫(yī)療糾紛,是指醫(yī)患雙方因診療活動引發(fā)的爭議。第四條處理醫(yī)療糾紛,應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、及時的原則,實(shí)事求是,依法處理。第四十三條發(fā)生醫(yī)療糾紛,當(dāng)事人協(xié)商、調(diào)解不成的,可以依法向人民法院提起訴訟。第四十四條發(fā)生醫(yī)療糾紛,需要賠償?shù)模r付金額依照法律的規(guī)定確定。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:調(diào)解,是指購房糾紛的買賣雙方,在不能通過相互協(xié)商解決糾紛時,根據(jù)一方當(dāng)事人的申請,在房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會或其他組織部門的主持下,通過說服教育,促使雙方當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)商品房銷售的法規(guī)和政策的規(guī)定,相互諒解,達(dá)成和解協(xié)議,使購房糾紛及時得到解決的一種方式。仲裁又稱公斷,是指買賣雙方在爭議發(fā)生之前或爭議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議,自愿將爭議交給仲裁機(jī)關(guān)依照國家法律、法規(guī)和地方性行政規(guī)章、規(guī)定做出對各方均具有約束力的裁決。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:勞動關(guān)系存續(xù)期間因拖欠勞動報酬發(fā)生爭議的,勞動者申請仲裁不受本條第一款規(guī)定的仲裁時效期間的限制;但是,勞動關(guān)系終止的,應(yīng)當(dāng)自勞動關(guān)系終止之日起一年內(nèi)提出。公司勞動糾紛人事怎么處理公司勞動糾紛,人事應(yīng)當(dāng)積極與員工協(xié)商處理糾紛;協(xié)商不一致的,可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁;對仲裁裁決不服的,可以向人民法院提起訴訟。勞動糾紛是指勞動關(guān)系的當(dāng)事人之間因執(zhí)行勞動法律、法規(guī)和履行勞動合同而發(fā)生的糾紛,即勞動者與所在單位之間因勞動關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)而發(fā)生的糾紛。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:(四)商品房爭議解決途徑:向人民法院提起訴訟向法院起訴時購房者保護(hù)自己權(quán)益、解決商品房糾紛的最重要的途徑,如果無法通過協(xié)商、調(diào)解和仲裁解決商品房糾紛,那么購房者就只能向法院起訴,(三)商品房爭議解決途徑:根據(jù)與開發(fā)商約定的仲裁協(xié)議提請仲裁委員會仲裁仲裁一般是當(dāng)事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議,自愿將其爭議提交由非官方身份的仲裁員組成的仲裁庭進(jìn)行裁判,并受該裁判約束的一種制度,那么,向法院起訴解決商品房糾紛時應(yīng)當(dāng)注意哪些問題呢面對最終可能發(fā)生的訴訟,提前準(zhǔn)備證據(jù),掌握充分、可靠的證據(jù)材料是勝訴的保證。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:《最高院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第一條本解釋所稱的商品房買賣合同,是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下統(tǒng)稱為出賣人)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人,買受人支付價款的合同,《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二條在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地(以下簡稱國有土地)范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán),從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易,實(shí)施房地產(chǎn)管理,應(yīng)當(dāng)遵守本法。
擅長:婚姻家庭
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發(fā)生交通事故具體賠償金額怎么算?要注意哪些呢?交通事故涉及賠償項(xiàng)目有十幾項(xiàng),其中誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、營養(yǎng)費(fèi)是比較容易出現(xiàn)爭議的部分,咱們可以選擇建立機(jī)構(gòu)作為一個三期鑒定,確定具體的賠償天數(shù),依次計(jì)算具體的賠償金額。在這里要留意啊,賠償金額的計(jì)算也是很復(fù)雜的,而且也很重要,賠償項(xiàng)目也沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),不同地區(qū)賠償金額也不同,所以就需要專業(yè)人士幫您計(jì)算含賠償也是有技巧的,具體可以后臺留言。
上下班期間發(fā)生交通事故如何爭取雙賠?北京上下班路上發(fā)生交通事故致殘,除了傷殘賠償金等交通事故的賠償項(xiàng)目之外,如果符合條件,還可以同時享受工傷保險待遇賠償,一次性的傷殘補(bǔ)助金、一次性醫(yī)療補(bǔ)助金和一次性傷殘就業(yè)補(bǔ)助金。交通事故賠償和工傷賠償可以分別獲得。像在北京我們就幫助很多的受害者拿到了雙賠。如果你也有類似問題,可以聯(lián)系我?guī)湍闾幚怼?
發(fā)生交通事故受傷,哪些項(xiàng)目必須賠?發(fā)生交通事故,無論傷情是否嚴(yán)重,是否能評上傷殘,下面6項(xiàng)都是必賠的,收藏好,避免需要的時候找不到。第一,醫(yī)療費(fèi),第二,因傷導(dǎo)致的誤工費(fèi),第三,因傷需要人照顧導(dǎo)致的護(hù)理費(fèi),第四,按醫(yī)囑加強(qiáng)營養(yǎng)所產(chǎn)生的營養(yǎng)費(fèi),第5,需要復(fù)查時產(chǎn)生的后續(xù)治療費(fèi)。當(dāng)然,后續(xù)治療費(fèi)如果實(shí)際發(fā)生了,就直接按照醫(yī)療費(fèi)合并。第6呢,因事故導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失。如果您還有什么其他不明白的,可以后臺留言咨詢。
有朋友問我,上班路上發(fā)生交通事故,到底怎么賠償最劃算呢?這個問題呢是這樣的,有些支持雙賠的省份,那你就不用考慮了,既能調(diào)到交通事故的賠償,也能走工傷的賠償。第二呢,不支持雙賠的省份呢,我建議你直接走工傷的賠償,不要走交通事故的賠償了,尤其是你有社保的情況下,原因有三點(diǎn),第一呢,社保基金不會沒錢,交通事故呢,就算你贏了,對方?jīng)]錢也白搭。第二呢,交通事故呢,還要看責(zé)任,如果你有同等責(zé)任或次要責(zé)任,是不能全額賠償?shù)模r償是全額賠償。第三呢,交通事故的評攤標(biāo)準(zhǔn)很高,你不一定能評得傷殘,而工傷的平攤等級標(biāo)準(zhǔn)呢就很低,一般都很容易評上傷殘,能不能評上傷殘,是直接關(guān)系到你能拿到多少錢的,如果你不懂,選擇錯了賠償方式,也會吃虧很多。
前天啊,后臺有這么一個案例和大家分享一下,妹妹出車禍身故了,和解解決之后呢,妹夫拿到了200多萬,一個多月了不給他的父母,這種情況下我建議可以起訴了,避免這個錢被揮霍掉或者轉(zhuǎn)移走,到時候呢就追不回來了,畢竟這個不像房產(chǎn),車輛轉(zhuǎn)移起來辦理過戶比較花時間,現(xiàn)金轉(zhuǎn)移起來相對容易得多,所以就得抓緊起訴保全。有人說都是一家人啊,發(fā)生這么大的變故輕易不愿意。對吳中堂這種情況也可以先委托律師進(jìn)行談判和解,爭取呢通過和解來解決,畢竟談判處理起來呢也會更快一些,但是如果該說的都說盡了,還是解決不了,那就得抓緊起訴了。
勝訴判決書來了,對方過錯導(dǎo)致感情破裂,雙方協(xié)議離婚時把一套現(xiàn)價商品房贈與給孩子,孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產(chǎn)權(quán)》的聲明后,該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財(cái)產(chǎn),于是我方不但主張對方過錯要求多分,還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項(xiàng),同時要求對方騰退該房屋,法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛就不涉及離婚時的過錯了,這個判決已經(jīng)證明過錯方是要承擔(dān)少分財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險。
交通事故在線咨詢:小區(qū)內(nèi)發(fā)生的交通事故不屬于道路交通事故? 對于小區(qū)內(nèi)的道路發(fā)生的交通事故,原則上應(yīng)當(dāng)作為普通民事侵權(quán)行為,不屬于公安機(jī)關(guān)交通管理部門的管轄和職責(zé)范圍。其損害賠償事宜,應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向人民法院依法提起民事訴訟。 如果當(dāng)事人要求公安機(jī)關(guān)交通管理部門進(jìn)行調(diào)解,公安機(jī)關(guān)原則上也可以接受。為了方便事故當(dāng)事人及時解決糾紛,如果當(dāng)事人向公安機(jī)關(guān)交通管理部門報案的,公安機(jī)關(guān)可參照《道路交通安全法》、《道路交通安全法實(shí)施條例》和《交通事故處理程序規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。即指車輛在道路以外通行時發(fā)生的事故,應(yīng)當(dāng)參照《道路交通安全法》處理交通事故等相關(guān)規(guī)定處理,如公安機(jī)關(guān)交通管理部門接到報警后,應(yīng)當(dāng)立即派交通警察進(jìn)行現(xiàn)場處理,搜集證據(jù),進(jìn)行相關(guān)鑒定;根據(jù)事故現(xiàn)場勘察、檢查、調(diào)查情況和有關(guān)的檢驗(yàn)、鑒定結(jié)論,制作交通事故認(rèn)定書;接受當(dāng)事人的請求,對當(dāng)事人之間關(guān)于交通事故損害賠償?shù)臓幾h進(jìn)行調(diào)解,賠償標(biāo)準(zhǔn)參照交通事故的賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,等等。