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小產(chǎn)權(quán)房買賣合同發(fā)生糾紛的原因有哪些

翁玉素律師2022.01.06407人閱讀
導(dǎo)讀：

小產(chǎn)權(quán)房買賣合同糾紛的有效與無效主要圍繞著合同當(dāng)事人的身份而區(qū)分，因為小產(chǎn)權(quán)房的土地基礎(chǔ)不同于城市商品房土地性質(zhì)，所以根據(jù)相關(guān)土地法律規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房只得在本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員中流轉(zhuǎn)，超出這一范圍的，合同將面臨無效。所以對于外地人想購買本地小產(chǎn)權(quán)房的需要三思而行，因為一旦出現(xiàn)相關(guān)糾紛，這種小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同很可能便被認(rèn)定為無效合同。如果小產(chǎn)權(quán)房遇到國家征地或拆遷，小產(chǎn)權(quán)房的購房人的利益將很難保證。雙方簽署的小產(chǎn)權(quán)房購房合同也不是法律認(rèn)可的正式購房合同，如果小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛，缺少法律支持。那么小產(chǎn)權(quán)房買賣合同發(fā)生糾紛的原因有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

小產(chǎn)權(quán)房買賣合同糾紛的有效與無效主要圍繞著合同當(dāng)事人的身份而區(qū)分，因為小產(chǎn)權(quán)房的土地基礎(chǔ)不同于城市商品房土地性質(zhì)，所以根據(jù)相關(guān)土地法律規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房只得在本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員中流轉(zhuǎn)，超出這一范圍的，合同將面臨無效。所以對于外地人想購買本地小產(chǎn)權(quán)房的需要三思而行，因為一旦出現(xiàn)相關(guān)糾紛，這種小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同很可能便被認(rèn)定為無效合同。如果小產(chǎn)權(quán)房遇到國家征地或拆遷，小產(chǎn)權(quán)房的購房人的利益將很難保證。雙方簽署的小產(chǎn)權(quán)房購房合同也不是法律認(rèn)可的正式購房合同，如果小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛，缺少法律支持。關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房買賣合同發(fā)生糾紛的原因有哪些的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

小產(chǎn)權(quán)房買賣合同糾紛的有效與無效主要圍繞著合同當(dāng)事人的身份而區(qū)分，因為小產(chǎn)權(quán)房的土地基礎(chǔ)不同于城市商品房土地性質(zhì)，所以根據(jù)相關(guān)土地法律規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房只得在本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員中流轉(zhuǎn)，超出這一范圍的，合同將面臨無效。

這樣的法律規(guī)定其實是有其立法目的的，即為了保護(hù)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地使用權(quán)能夠在本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員中長久使用，也為了防止其他外來人員對土地做不正當(dāng)?shù)奶幹谩Ｋ詫τ谕獾厝讼胭徺I本地小產(chǎn)權(quán)房的需要三思而行，因為一旦出現(xiàn)相關(guān)糾紛，這種小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同很可能便被認(rèn)定為無效合同。

說到農(nóng)村房屋，就得先解釋下什么是小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房并非嚴(yán)格的法律概念，通常意義上講的小產(chǎn)權(quán)房有兩種：一種是合法的小產(chǎn)權(quán)房，即在集體土地上建設(shè)的，權(quán)屬證明由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村委會頒發(fā)的村民自住房屋或其他房屋;一種是違法的小產(chǎn)權(quán)房，即非法占用集體土地或在無相關(guān)審批手續(xù)的情況下進(jìn)行非法建設(shè)并進(jìn)行交易的房屋。

（一）小產(chǎn)權(quán)房無產(chǎn)權(quán)保障，不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（二）小產(chǎn)權(quán)房并沒有國家的產(chǎn)權(quán)證書，只有鄉(xiāng)政府或村委會給的產(chǎn)權(quán)證，不能像大產(chǎn)權(quán)的房子一樣抵押、流轉(zhuǎn)。如果小產(chǎn)權(quán)房遇到國家征地或拆遷，小產(chǎn)權(quán)房的購房人的利益將很難保證。雙方簽署的小產(chǎn)權(quán)房購房合同也不是法律認(rèn)可的正式購房合同，如果小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛，缺少法律支持。

（三）購買小產(chǎn)權(quán)房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會加大購房人的資金壓力，增加購房風(fēng)險。

聲明：該作品系作者結(jié)合法律法規(guī)，政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合，如若內(nèi)容錯誤，請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 小產(chǎn)權(quán)房能買嗎？買賣合同效力如何？

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    小產(chǎn)權(quán)房能買嗎？買賣合同效力如何？

    內(nèi)容：本文主要是對司法實踐中小產(chǎn)權(quán)房合同效力問題、小產(chǎn)權(quán)房抵押問題、離婚時小產(chǎn)權(quán)房處理問題等主要情形進(jìn)行分類及法院對這幾種情形處理的裁判觀點進(jìn)行歸納總結(jié)，幫助大家更加清晰的了解法院在審理小產(chǎn)權(quán)房糾紛案件中的裁判規(guī)則。小產(chǎn)權(quán)房買賣合同效力問題1、本集體組織成員之間買賣小產(chǎn)權(quán)房一般認(rèn)定合同有效法律規(guī)定：《憲法》第10條規(guī)定：城市的土地屬于國家所有。后雙方發(fā)生爭議，訴至法院。原、被告所簽訂的《房屋買賣協(xié)議》違反我國有關(guān)法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為無效協(xié)議。那么小產(chǎn)權(quán)房能買嗎？買賣合同效力如何？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.06111人收看

  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 三手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范文

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    三手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范文

    內(nèi)容：等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。逾期超過____五___個月時，乙方有權(quán)解除本合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。(八)其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。那么三手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范文。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.05306人收看

  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 發(fā)生銀行借貸糾紛的原因主要都有哪些

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    發(fā)生銀行借貸糾紛的原因主要都有哪些

    內(nèi)容：銀行借貸糾紛的特點(一)起訴方多為農(nóng)村信用社，商業(yè)銀行起訴的少。(二)貸款的期限較短，有擔(dān)保人的居多。(四)借貸合同的內(nèi)容完備，手續(xù)齊全。發(fā)生銀行借貸糾紛的主要原因(一)借款人只顧個人利益，不信守合同，信譽(yù)低下，合同到期后，有償還能力卻拖欠不還。有些企業(yè)、部門單位頻繁更換法定代表人，也使得銀行對于誰是借款人不能判斷，造成糾紛。在借款合同糾紛案件中，一些企業(yè)由于不可抗力或意外事故而導(dǎo)致企業(yè)嚴(yán)重虧損、資不抵債，無力償還貸款。不法分子乘機(jī)鉆空子，利用虛假證明，私刻他人印章，偽造保人手續(xù)等手段騙取國家貸款。那么發(fā)生銀行借貸糾紛的原因主要都有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.07455人收看

  • 李維律師

    主任律師
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    擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 答發(fā)生二手房買賣糾紛的誘因是：買賣雙方缺乏誠信隱瞞房屋情況等真實信息；房價變動影響合同的履行；中介機(jī)構(gòu)不規(guī)范行為；共有人、承租人、抵押權(quán)人提起的訴訟；延遲交房辦理過戶登記等。法律依據(jù)：《民法典》第五百七十七條　 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百七十八條　 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。 第五百七十九條　 當(dāng)事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。

  • 借款合同糾紛案件發(fā)生糾紛的主要原因有哪些

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    借款合同糾紛案件發(fā)生糾紛的主要原因有哪些

    內(nèi)容：借款合同糾紛案件發(fā)生糾紛的主要原因借款合同到期后，借款人拒不還款。借款人只顧個人利益，不信守合同，信譽(yù)低下，合同到期后，有償還能力卻拖欠不還。有些企業(yè)、部門單位頻繁更換法定代表人，且許多“新官”不理“舊賬”，致使金融部門的收貸擱淺，只好訴諸于法律。在借款合同糾紛案件中，一些企業(yè)由于不可抗力或意外事故而導(dǎo)致企業(yè)嚴(yán)重虧損、資不抵債，無力償還貸款。不法分子乘機(jī)鉆空子，利用虛假證明，私刻他人印章，偽造保人手續(xù)等手段騙取國家貸款。那么借款合同糾紛案件發(fā)生糾紛的主要原因有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.07332人收看

  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 民間借貸發(fā)生糾紛都有哪些原因造成的！

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    民間借貸發(fā)生糾紛都有哪些原因造成的！

    內(nèi)容：生活中，民間借貸發(fā)生糾紛很是常見，引起借貸糾紛的原因也是多種多樣的，由于民間借貸目前尚存在許多不規(guī)范現(xiàn)象，因此釀成的糾紛也層出不窮，下面為大家詳細(xì)介紹：民間借貸發(fā)生糾紛都有哪些原因造成的！以上都是誠信缺失所帶來的借貸糾紛的產(chǎn)生。在生活中發(fā)生借貸糾紛時，有很多人想到上訴來解決問題，借貸糾紛上訴不僅因為種種原因，而不能開庭，無疑延長了審理時間，那么，我們可以選擇非上訴方式來解決。那么民間借貸發(fā)生糾紛都有哪些原因造成的！。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.09265人收看

  • 張蕓律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 發(fā)生銀行借貸糾紛的主要原因有哪些

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    發(fā)生銀行借貸糾紛的主要原因有哪些

    內(nèi)容：(二)貸款的期限較短，有擔(dān)保人的居多。發(fā)生銀行借貸糾紛的主要原因(一)借款人只顧個人利益，不信守合同，信譽(yù)低下，合同到期后，有償還能力卻拖欠不還。有些企業(yè)、部門單位頻繁更換法定代表人，也使得銀行對于誰是借款人不能判斷，造成糾紛。在借款合同糾紛案件中，一些企業(yè)由于不可抗力或意外事故而導(dǎo)致企業(yè)嚴(yán)重虧損、資不抵債，無力償還貸款。不法分子乘機(jī)鉆空子，利用虛假證明，私刻他人印章，偽造保人手續(xù)等手段騙取國家貸款。(四)借貸合同的內(nèi)容完備，手續(xù)齊全。那么發(fā)生銀行借貸糾紛的主要原因有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 二手房買賣糾紛發(fā)生的主要原因

    翁玉素律師

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    翁玉素

    二手房買賣糾紛發(fā)生的主要原因

    內(nèi)容：本文介紹二手房買賣糾紛發(fā)生的主要原因，近來，隨著房地產(chǎn)市場的不斷升溫，二手房買賣也日漸火爆。二手房買賣主要發(fā)生在個人之間，可變因素較多，極易引發(fā)糾紛。經(jīng)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，二手房買賣糾紛多發(fā)主要有4個方面的原因。二手房買賣的手續(xù)較多，從簽訂買賣合同到最終完成過戶需要一段時間。在二手房買賣中，買賣雙方在房地產(chǎn)中介公司的操作下通過簽訂陰陽合同的方式偷逃稅款已成為業(yè)界不爭的事實。二手房買賣中，因出賣房屋未經(jīng)全體共有人同意、房屋權(quán)屬存在瑕疵而導(dǎo)致交易受阻、引發(fā)糾紛的情況并不罕見。由此引起的二手房買賣糾紛也占一定比例。那么二手房買賣糾紛發(fā)生的主要原因。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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  • 小產(chǎn)權(quán)房買賣合同發(fā)生糾紛的原因有哪些

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    小產(chǎn)權(quán)房買賣合同發(fā)生糾紛的原因有哪些

    內(nèi)容：小產(chǎn)權(quán)房買賣合同糾紛的有效與無效主要圍繞著合同當(dāng)事人的身份而區(qū)分，因為小產(chǎn)權(quán)房的土地基礎(chǔ)不同于城市商品房土地性質(zhì)，所以根據(jù)相關(guān)土地法律規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房只得在本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員中流轉(zhuǎn)，超出這一范圍的，合同將面臨無效。所以對于外地人想購買本地小產(chǎn)權(quán)房的需要三思而行，因為一旦出現(xiàn)相關(guān)糾紛，這種小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同很可能便被認(rèn)定為無效合同。如果小產(chǎn)權(quán)房遇到國家征地或拆遷，小產(chǎn)權(quán)房的購房人的利益將很難保證。雙方簽署的小產(chǎn)權(quán)房購房合同也不是法律認(rèn)可的正式購房合同，如果小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛，缺少法律支持。那么小產(chǎn)權(quán)房買賣合同發(fā)生糾紛的原因有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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  • 元甲交通律師律師

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  • 答房屋租賃發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛的解決辦法：合同當(dāng)事人可以選擇進(jìn)行調(diào)解、仲裁或直接提起訴訟。有些租賃糾紛不愿意調(diào)解或不服調(diào)解，又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，當(dāng)事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。法律依據(jù)：《民事訴訟法》第九十六條 調(diào)解達(dá)成協(xié)議，必須雙方自愿，不得強(qiáng)迫。調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容不得違反法律規(guī)定。 第一百一十九條 起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織； （二）有明確的被告； （三）有具體的訴訟請求和事實、理由； （四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

  • 對買賣合同發(fā)生糾紛由哪個法院管轄

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    對買賣合同發(fā)生糾紛由哪個法院管轄

    內(nèi)容：法律主觀：因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄,買賣合同作為一種典型合同，如果發(fā)生糾紛，理應(yīng)適用《民事訴訟法》的該條規(guī)定確定管轄，即被告住所地與 合同履行地法院 均可取得案件的管轄權(quán),法律主觀：買賣合同糾紛的管轄地，一般是被告住所地或者合同履行地的人民法院,法律主觀：買賣合同原告法院管轄條件買賣合同原告法院管轄條件 一是要由雙方當(dāng)事人在合同中約定，二是合同履行地就是原告住所地,【法律分析】因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄”。

    黃東潔律師
    2023.11.08759人收看

  • 翁玉素律師

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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 發(fā)生借貸合同糾紛的主要原因是什么？

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    發(fā)生借貸合同糾紛的主要原因是什么？

    內(nèi)容：司法實務(wù)中，合同糾紛是一種非常常見的糾紛。出現(xiàn)合同糾紛的情形要么為一方拒絕履行合同或是履行合同不符合約定，要么是合同雙方對合同的履行發(fā)生了分歧，沒有達(dá)成一致意見。放貸者往往將高額利息作為本金的一部分寫入借條中，一旦發(fā)生糾紛，法院很難判斷實際放貸本金金額。３、借貸用途集中化，非法集資現(xiàn)象抬頭。由于非法集資涉及人員廣泛，放貸者大多缺乏理財常識，有的甚至將后半輩子的養(yǎng)命錢全部投進(jìn)去，不少人還把親朋好友拉進(jìn)來共同致富。那么發(fā)生借貸合同糾紛的主要原因是什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.09342人收看

  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的范本

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的范本

    內(nèi)容：第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任甲方按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，逾期一日，按照購房總價的_____‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價_____%的違約金。第八條甲方保證在交接時該房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十二條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。那么小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長：交通事故

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  • 二手房買賣合同中定金的作用

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    二手房買賣合同中定金的作用

    內(nèi)容：債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。即便在這份合同中沒有任何條款涉及因一方原因?qū)е路课輿]有成交而產(chǎn)生的違約事項，也不影響向違約方追究違約責(zé)任，即雙倍返還定金。一般情況下，一旦發(fā)生違約，定金的收取方是另一方追究違約責(zé)任的對象。否則，下家有權(quán)向中介公司追究違約責(zé)任。在正式簽署房屋買賣合同后，買方還應(yīng)當(dāng)保管好預(yù)訂協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人出售房屋委托書等相關(guān)文件，以免日后發(fā)生糾紛出現(xiàn)舉證不力的被動局面。定金合同的簽訂非常重要，買家要維護(hù)自己的權(quán)力，就要切實重視定金合同的簽訂事宜，權(quán)責(zé)明晰，這樣才能避免“竹籃打水一場空”的結(jié)局。那么二手房買賣合同中定金的作用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.29373人收看

  • 崔玉君律師

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    擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 買賣合同發(fā)生糾紛應(yīng)該如何處理

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    買賣合同發(fā)生糾紛應(yīng)該如何處理

    內(nèi)容：買賣合同發(fā)生糾紛應(yīng)該如何處理

    王熙律師
    2023.04.18149人收看

  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 買賣合同貨款糾紛質(zhì)量抗辯有哪些原因

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    買賣合同貨款糾紛質(zhì)量抗辯有哪些原因

    內(nèi)容：二是雙方明知不再繼續(xù)兩家的買賣業(yè)務(wù)往來了，賣方在與買方失去業(yè)務(wù)交往紐帶的情況下，往往不太愿意作較大讓步，買方的質(zhì)量異議解決要求難以為賣方接受，為此雙方協(xié)商不能達(dá)成一致，在此情況下買方卻缺乏主動性，而自恃控制著賣方的全部或部分貨款未支付，認(rèn)為自己掌握著主動權(quán)故采取以靜制動的方式觀望賣方態(tài)度，懈怠于收集證據(jù)和繼續(xù)協(xié)商，更不將糾紛訴至法院解決，直到賣方提起貨款糾紛訴訟時其才以質(zhì)量問題進(jìn)行抗辯，從而陷入訴訟的被動局面。這種狀況的負(fù)面作用是破壞了經(jīng)營中的誠信，也是當(dāng)前買賣合同貨款糾紛中有關(guān)質(zhì)量抗辯呈上升趨勢的一個主要原因。那么買賣合同貨款糾紛質(zhì)量抗辯有哪些原因。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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  • 小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是否合法

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是否合法

    內(nèi)容：嚴(yán)格來說，小產(chǎn)權(quán)房屬于不能對外交易的房屋，對外交易不受法律保護(hù)。購房人交付房款后得不到合法的房產(chǎn)，不能確定房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。遇到房屋拆遷情況的，也不能依法得到補(bǔ)償。雖然有的小產(chǎn)權(quán)房出售人認(rèn)可購房人轉(zhuǎn)讓房屋并辦理所謂的轉(zhuǎn)讓“登記”,但是這種“登記”是沒有法律效力的，一旦發(fā)生糾紛不能產(chǎn)生保護(hù)購房人的效力。所以，從購房者的角度來說，購買小產(chǎn)權(quán)房雖然價格便宜，但是產(chǎn)權(quán)狀況存在很多問題，要承擔(dān)巨大的風(fēng)險。因此，有意向購買小產(chǎn)權(quán)房的購房者需要自己對風(fēng)險和收益作出選擇判斷，作出正確的決定。那么小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是否合法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 元甲交通律師律師

    元甲交通律師律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：交通事故

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  • 馮清琴律師

    馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 孔孟廷律師

    孔孟廷律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù)： 1人 好評： 141
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  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    5.0分 服務(wù)： 299人 好評： 341
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翁玉素律師

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