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2022.04.21 19:17:03
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律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容：《最高院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第一條本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產開發企業（以下統稱為出賣人）將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉移房屋所有權于買受人，買受人支付價款的合同,《中華人民共和國城市房地產管理法》第二條在中華人民共和國城市規劃區國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。
周春花律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：和醫院發生醫療糾紛該不該找律師醫療糾紛可以請律師。醫療糾紛發生后，患者可以前往醫療機構的投訴管理部門，進行投訴和咨詢，了解醫療糾紛的合法解決途徑以及有關病歷資料、現場實物封存和啟封的規定。醫療機構應當建立健全投訴接待制度，方便患者在發生醫療糾紛后進行投訴或者咨詢。法律依據《醫療糾紛預防和處理條例》第二十二條發生醫療糾紛，醫患雙方可以通過下列途徑解決：(一)雙方自愿協商；(二)申請人民調解；(三)申請行政調解；(四)向人民法院提起訴訟；(五)法律、法規規定的其他途徑。第四十三條發生醫療糾紛，當事人協商、調解不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。
于海明律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：合同發生糾紛的解決方式都有哪幾種
劉曉紅律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：應當注意的是不安抗辯權的成立無須對方當事人主觀上是否存在過錯，而造成預售方不能履行原因有很多，有違約的情形，也有情勢變更的情形，因此在審判實踐中還應注意根據實際情況變更合同的有關內容，排除不公平的結果，從而平衡雙方當事人的利益，以維護法律關系的穩定性，不能因預售方在對自明顯不利的情況不同意提供擔保就機械地一概解除合同,預售商品房買賣合同糾紛如何解決(一)中止合同的履行不安抗辯權的行使目的，在于排除合同成立以后，因后履行一方當事人不履行債務而給先履行一方當事人帶來的不公平后果，當可能造成這種不公平后果的因素被清除后，則不安抗訴歸于消滅，雙方仍應繼續履行原有合同。
劉曉紅律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：離婚后的財產糾紛，包括以下幾種情形：其一，當事人雙方離婚時未對婚姻關系存續期間的夫妻財產進行分割而在離婚后對財產分配問題發生爭議而引發的糾紛；其二，當事人離婚后因履行協議離婚時達成的對產分割協議而引發的糾紛；其三，雙方當事人離婚后一年內就財產分割問題反悔而引起的爭議；其四，一方當事人于婚姻關系結束后發現對方在婚姻關系存續期間存在離婚時未分割的其他財產而引發的糾紛。
王熙律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：建設工程糾紛怎么處理法律分析：建筑工程糾紛的解決，是指通過和解、調解、仲裁和司法程序解決爭議，是在尊重雙方利益的基礎上，通過在爭議中達成協議解決爭議的方式，調解是指當事人之間通過勸說、調解、調解等方式解決合同爭議，第三方主持下的教育和其他方式,仲裁是指合同糾紛的當事人根據糾紛發生前后達成的仲裁協議，將糾紛提交仲裁機構解決的方式,3、仲裁仲裁是當事人根據在糾紛發生前或糾紛發生后達成的協議，自愿將糾紛提交第三方(仲裁機構)作出裁決，糾紛各方都有義務執行該裁決的一種解決糾紛的方式。
元甲交通律師律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：如何避免醫療糾紛的發生首先，要增強法律意識，轉變觀念。尤其要對新的《醫療事故處理條例》逐條逐句的理解和掌握，依照條例做好自己的本職工作。醫療糾紛中很多是由于醫務人員的言行不當造成的。避免閑聊、說笑以及與手術無關的話，以免引起不必要的醫療糾紛。新的《醫療事故處理條例》規定了患者有權復印或者復制病歷資料，所以醫務人員書寫病歷及各種記錄單要更加嚴格和規范，嚴禁涂改、偽造等。此時一定要沉著冷靜，快速反應，采取一些必要的措施，力爭在最短的時間內使所需儀器設備到位，避免引起不必要的醫療糾紛。
林艷英律師擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：小產權房買賣合同糾紛的有效與無效主要圍繞著合同當事人的身份而區分，因為小產權房的土地基礎不同于城市商品房土地性質，所以根據相關土地法律規定，小產權房只得在本村集體經濟組織成員中流轉，超出這一范圍的，合同將面臨無效。所以對于外地人想購買本地小產權房的需要三思而行，因為一旦出現相關糾紛，這種小產權房的買賣合同很可能便被認定為無效合同。如果小產權房遇到國家征地或拆遷，小產權房的購房人的利益將很難保證。雙方簽署的小產權房購房合同也不是法律認可的正式購房合同，如果小產權房的房產出現糾紛，缺少法律支持。那么小產權房買賣合同發生糾紛的原因有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：法律依據《醫療糾紛預防和處理條例》第三十四條醫療糾紛人民調解委員會調解醫療糾紛，需要進行醫療損害鑒定以明確責任的，由醫患雙方共同委托醫學會或者司法鑒定機構進行鑒定，也可以經醫患雙方同意，由醫療糾紛人民調解委員會委托鑒定。法律依據《醫療糾紛預防和處理條例》第二條本條例所稱醫療糾紛，是指醫患雙方因診療活動引發的爭議。第四條處理醫療糾紛，應當遵循公平、公正、及時的原則，實事求是，依法處理。第四十三條發生醫療糾紛，當事人協商、調解不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。第四十四條發生醫療糾紛，需要賠償的，賠付金額依照法律的規定確定。
龍珊律師擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：買賣合同發生糾紛應該如何處理
李孟陽律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：法律主觀：因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄,買賣合同作為一種典型合同，如果發生糾紛，理應適用《民事訴訟法》的該條規定確定管轄，即被告住所地與 合同履行地法院 均可取得案件的管轄權,法律主觀：買賣合同糾紛的管轄地，一般是被告住所地或者合同履行地的人民法院,法律主觀：買賣合同原告法院管轄條件買賣合同原告法院管轄條件 一是要由雙方當事人在合同中約定，二是合同履行地就是原告住所地,【法律分析】因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄”。
翁玉素律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：買賣雙方當事人可以自行協議約定管轄法院，發生商品房買賣糾紛時根據其在買賣合同中約定的法院提起訴訟，或者直接交由房屋所在地法院、被告戶籍地或居所地法院管轄。買賣合同是指一方轉移標的物的所有權于另一方，另一方支付價款的合同。商品房買賣合同一般確定為由合同履行地的人民法院管轄，也可由被告戶籍地或居所地的人民法院管轄。商品房買賣合同糾紛是專屬管轄嗎商品房買賣合同糾紛是專屬管轄嗎法律并未明文規定但根據最新民事訴訟法及其司法解釋可以推定不屬于。
吳夢云律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：(四)商品房爭議解決途徑：向人民法院提起訴訟向法院起訴時購房者保護自己權益、解決商品房糾紛的最重要的途徑，如果無法通過協商、調解和仲裁解決商品房糾紛，那么購房者就只能向法院起訴,(三)商品房爭議解決途徑：根據與開發商約定的仲裁協議提請仲裁委員會仲裁仲裁一般是當事人根據他們之間訂立的仲裁協議，自愿將其爭議提交由非官方身份的仲裁員組成的仲裁庭進行裁判，并受該裁判約束的一種制度,那么，向法院起訴解決商品房糾紛時應當注意哪些問題呢面對最終可能發生的訴訟，提前準備證據，掌握充分、可靠的證據材料是勝訴的保證。
孔孟廷律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：勞動關系存續期間因拖欠勞動報酬發生爭議的，勞動者申請仲裁不受本條第一款規定的仲裁時效期間的限制;但是，勞動關系終止的，應當自勞動關系終止之日起一年內提出。公司勞動糾紛人事怎么處理公司勞動糾紛，人事應當積極與員工協商處理糾紛；協商不一致的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁；對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。勞動糾紛是指勞動關系的當事人之間因執行勞動法律、法規和履行勞動合同而發生的糾紛，即勞動者與所在單位之間因勞動關系中的權利義務而發生的糾紛。
崔玉君律師
擅長：交通事故
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內容：調解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協商解決糾紛時，根據一方當事人的申請，在房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當事人根據有關商品房銷售的法規和政策的規定，相互諒解，達成和解協議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發生之前或爭議發生后達成協議，自愿將爭議交給仲裁機關依照國家法律、法規和地方性行政規章、規定做出對各方均具有約束力的裁決。
許瑞林律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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發生交通事故具體賠償金額怎么算？要注意哪些呢？交通事故涉及賠償項目有十幾項，其中誤工費、護理費、營養費是比較容易出現爭議的部分，咱們可以選擇建立機構作為一個三期鑒定，確定具體的賠償天數，依次計算具體的賠償金額。在這里要留意啊，賠償金額的計算也是很復雜的，而且也很重要，賠償項目也沒有統一的標準，不同地區賠償金額也不同，所以就需要專業人士幫您計算含賠償也是有技巧的，具體可以后臺留言。
上下班期間發生交通事故如何爭取雙賠？北京上下班路上發生交通事故致殘，除了傷殘賠償金等交通事故的賠償項目之外，如果符合條件，還可以同時享受工傷保險待遇賠償，一次性的傷殘補助金、一次性醫療補助金和一次性傷殘就業補助金。交通事故賠償和工傷賠償可以分別獲得。像在北京我們就幫助很多的受害者拿到了雙賠。如果你也有類似問題，可以聯系我幫你處理。
發生交通事故受傷，哪些項目必須賠？發生交通事故，無論傷情是否嚴重，是否能評上傷殘，下面6項都是必賠的，收藏好，避免需要的時候找不到。第一，醫療費，第二，因傷導致的誤工費，第三，因傷需要人照顧導致的護理費，第四，按醫囑加強營養所產生的營養費，第5，需要復查時產生的后續治療費。當然，后續治療費如果實際發生了，就直接按照醫療費合并。第6呢，因事故導致的財產損失。如果您還有什么其他不明白的，可以后臺留言咨詢。
有朋友問我，上班路上發生交通事故，到底怎么賠償最劃算呢？這個問題呢是這樣的，有些支持雙賠的省份，那你就不用考慮了，既能調到交通事故的賠償，也能走工傷的賠償。第二呢，不支持雙賠的省份呢，我建議你直接走工傷的賠償，不要走交通事故的賠償了，尤其是你有社保的情況下，原因有三點，第一呢，社保基金不會沒錢，交通事故呢，就算你贏了，對方沒錢也白搭。第二呢，交通事故呢，還要看責任，如果你有同等責任或次要責任，是不能全額賠償的，而工傷賠償是全額賠償。第三呢，交通事故的評攤標準很高，你不一定能評得傷殘，而工傷的平攤等級標準呢就很低，一般都很容易評上傷殘，能不能評上傷殘，是直接關系到你能拿到多少錢的，如果你不懂，選擇錯了賠償方式，也會吃虧很多。
前天啊，后臺有這么一個案例和大家分享一下，妹妹出車禍身故了，和解解決之后呢，妹夫拿到了200多萬，一個多月了不給他的父母，這種情況下我建議可以起訴了，避免這個錢被揮霍掉或者轉移走，到時候呢就追不回來了，畢竟這個不像房產，車輛轉移起來辦理過戶比較花時間，現金轉移起來相對容易得多，所以就得抓緊起訴保全。有人說都是一家人啊，發生這么大的變故輕易不愿意。對吳中堂這種情況也可以先委托律師進行談判和解，爭取呢通過和解來解決，畢竟談判處理起來呢也會更快一些，但是如果該說的都說盡了，還是解決不了，那就得抓緊起訴了。
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。
交通事故在線咨詢：小區內發生的交通事故不屬于道路交通事故？ 對于小區內的道路發生的交通事故，原則上應當作為普通民事侵權行為，不屬于公安機關交通管理部門的管轄和職責范圍。其損害賠償事宜，應由當事人協商解決，協商不成的，可以向人民法院依法提起民事訴訟。 如果當事人要求公安機關交通管理部門進行調解，公安機關原則上也可以接受。為了方便事故當事人及時解決糾紛，如果當事人向公安機關交通管理部門報案的，公安機關可參照《道路交通安全法》、《道路交通安全法實施條例》和《交通事故處理程序規定》的有關規定執行。即指車輛在道路以外通行時發生的事故，應當參照《道路交通安全法》處理交通事故等相關規定處理，如公安機關交通管理部門接到報警后，應當立即派交通警察進行現場處理，搜集證據，進行相關鑒定；根據事故現場勘察、檢查、調查情況和有關的檢驗、鑒定結論，制作交通事故認定書；接受當事人的請求，對當事人之間關于交通事故損害賠償的爭議進行調解，賠償標準參照交通事故的賠償標準執行，等等。
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