要怎樣處理房屋質(zhì)量糾紛



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內(nèi)容:建筑工程質(zhì)量糾紛法院對(duì)證據(jù)審查的方法是什么法律分析:1、審查證言應(yīng)當(dāng)考慮涉及建筑缺陷的有關(guān)事實(shí),并且考慮缺陷的調(diào)查人和評(píng)估人的可信程度,法律分析:在建筑施工糾紛中,將有關(guān)書證、物證收集完整,如發(fā)包方的招標(biāo)文件、承包方的投標(biāo)書、承包方、發(fā)包方訂立的《建設(shè)工程承包合同》、工程施工圖紙、設(shè)計(jì)技術(shù)交底、圖紙會(huì)審紀(jì)要、工程量簽證單、在工程施工過程中對(duì)于設(shè)計(jì)變更的聯(lián)系單、隱蔽工程的驗(yàn)收記錄、工程預(yù)決算書等,建筑工程質(zhì)量糾紛該怎么處理法律分析:施工單位造成的工程質(zhì)量問題,則由其承擔(dān)賠償責(zé)任,并且應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容:二手房質(zhì)量糾紛不斷。自從2003年他買進(jìn)這套小兩房以后,與樓上住戶的糾紛就沒有斷過,但由于房屋本身的質(zhì)量問題較多,幾次維修都難以從根本上解決問題。記者了解到,在美國(guó)、法國(guó)、澳洲等一些發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū),二手房屋買賣時(shí),必須由驗(yàn)房師對(duì)所出售房屋進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)并出具報(bào)告后,才可以進(jìn)入市場(chǎng)交易。如在法國(guó),驗(yàn)房師被稱為“房屋公證員”。增加二手房交易前的驗(yàn)房環(huán)節(jié),提高二手房質(zhì)量的透明度,維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益,是大量減少房屋買賣糾紛、建立和諧社會(huì)的基礎(chǔ),也是規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)必不可少的一種手段。那么二手房質(zhì)量糾紛怎么解決。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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內(nèi)容:孫銀山訴南京歐尚超市有限公司江寧店買賣合同糾紛案(最高人民法院審判委員會(huì)討論通過 2014年1月26日發(fā)布)裁判要點(diǎn)消費(fèi)者購(gòu)買到不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品,要求銷售者或者生產(chǎn)者依照食品安全法規(guī)定支付價(jià)款十倍賠償金或者依照法律規(guī)定的其他賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償?shù)模徽撈滟?gòu)買時(shí)是否明知食品不符合安全標(biāo)準(zhǔn),人民法院都應(yīng)予支持,房產(chǎn)糾紛雙倍賠償?shù)那闆r有哪些法律分析:1、合同訂立后,《商品房買賣合同解釋》第八條規(guī)定,具有下列情形之一,導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付房款及利息、賠償損失,并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任:(1)商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:房屋漏水糾紛的處理方式有:(一)開發(fā)商建房時(shí)因質(zhì)量問題造成的由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任;(二)樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當(dāng)用水等造成對(duì)樓下住戶的侵害,由樓上住戶承擔(dān);(三)樓下住戶裝修中對(duì)其樓頂造成損害而導(dǎo)致滲漏,由樓上住戶承擔(dān);(四)房屋使用久遠(yuǎn)造成防水材料自然老化而導(dǎo)致滲漏,相鄰各方均無過錯(cuò),要依據(jù)查明的滲漏原因來確定。那么房屋漏水糾紛的處理方式有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:二手房屋買賣糾紛近幾年大量攀升,法官結(jié)合案例對(duì)二手房交易的問題及對(duì)策進(jìn)行了分析。法官認(rèn)為,導(dǎo)致二手房糾紛增長(zhǎng)的原因和避免糾紛的方法主要有以下幾點(diǎn):1、房地產(chǎn)市場(chǎng)太熱。2、二手房交易手續(xù)復(fù)雜,導(dǎo)致交易過程中雙方當(dāng)事人產(chǎn)生不信任,交易難以進(jìn)行。3、中介機(jī)構(gòu)的不規(guī)范行為導(dǎo)致糾紛。4、缺乏誠(chéng)信,隱瞞真實(shí)信息導(dǎo)致糾紛。當(dāng)事人為了促成交易,往往隱瞞真實(shí)信息,如房屋質(zhì)量問題、居住環(huán)境問題,在簽訂合同后另一方發(fā)現(xiàn)從而提起訴訟。5、涉宅基地房屋主張交易無效。房屋價(jià)值的上漲,同樣還導(dǎo)致許多農(nóng)民將宅基地房屋銷售給城鎮(zhèn)居民后反悔,從而起訴。那么二手房屋麻煩多五方法教你避免二手房買賣糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:關(guān)于房屋裝修質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn) 哪里可以檢測(cè) 問題找誰投訴的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:樓上小伙出差樓下遭水淹半年前的時(shí)候,張先生將自己在鎖金村的一套兩居室的房子租了出去。據(jù)張先生介紹,租房的是一個(gè)小伙子,當(dāng)時(shí)雙方約定的租期為一年。上周該房客再次去上海出差,結(jié)果家里的廁所馬桶堵塞,屋子里積了很多水,不僅張先生的房子損失慘重,樓下住戶也因此遭了殃。“樓下住戶的房子是新裝修的,裝潢基本上都報(bào)廢了。”張先生說,鄰居不依不饒,三天兩頭找到他,非得要他賠償所有的損失。”張先生致電晨報(bào)法援熱線詢問。如果堵塞因馬桶質(zhì)量原因造成,應(yīng)由房主承擔(dān)損失;如果因人為使用不當(dāng)造成,應(yīng)由房客來承擔(dān)損失。那么關(guān)注房屋租賃糾紛:樓上房客出差樓下“水漫金山”。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛,按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的,可以向人民法院起訴。工程質(zhì)量問題訴訟時(shí)效是三年,自糾紛產(chǎn)生之日起計(jì)算。法律規(guī)定,向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。那么工程質(zhì)量糾紛如何起訴。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容:訴訟與和解的選擇對(duì)于房屋買賣合同糾紛,當(dāng)事人可選擇通過訴訟或和解來解決爭(zhēng)議,(2)其他一般的房屋買賣合同糾紛,適用一般地域管轄規(guī)則,當(dāng)事人有約定的從約定,無約定或約定不明的,由被告住所地或合同履行地法院管轄,(1)政策性房屋買賣合同糾紛,適用不動(dòng)產(chǎn)專屬管轄規(guī)則,由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄,訴訟是通過法院審判來強(qiáng)制實(shí)現(xiàn)權(quán)益的過程,而和解則是雙方協(xié)商達(dá)成的一種解決方案,房屋買賣合同糾紛案件,管轄法院如何確定,答:管轄條款具有獨(dú)立性,合同無效不影響合同中選擇受訴法院條款的效力,該條款本身的效力取決于《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于法律行為生效要件及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十五條的規(guī)定。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:建筑工程質(zhì)量問題輕則引發(fā)糾紛和矛盾,重則會(huì)影響人身安全,成為影響社會(huì)和諧穩(wěn)定的一個(gè)重要因素。其主要內(nèi)容包括:建筑工程質(zhì)量評(píng)定、工程質(zhì)量事故鑒定、工程造價(jià)糾紛鑒定等。那么房屋工程質(zhì)量鑒定的概念。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第六十三條 證據(jù)有下列幾種:(一)書證(二)物證(三)視聽資料(四)證人證言(五)當(dāng)事人的陳述(六)鑒定結(jié)論(七)勘驗(yàn)筆錄,2、書證、物證,購(gòu)房合同糾紛如何舉證,怎么舉,需要哪些證據(jù)一、證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù)1、當(dāng)事人為自然人的,應(yīng)提交身份證明資料,如身份證或戶口本等,《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條證明責(zé)任和職權(quán)探知當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張,有責(zé)任提供證據(jù),房屋租賃糾紛訴訟如何舉證法律分析:房屋租賃糾紛訴訟應(yīng)根據(jù)自己主張的事實(shí),提交證據(jù)證明。
擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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內(nèi)容:為此,陳光支付檢測(cè)費(fèi)800元,后陳光即以租賃房屋存在嚴(yán)重缺陷為由,向萬方提出解除合同的要求。雙方一致確認(rèn)雙方簽署的《上海市房屋租賃合同》,于當(dāng)日解除。聲稱自己并不存在違約行為,且陳光實(shí)際居住該房屋使用時(shí)間已滿二個(gè)月,表示不同意雙倍返還租金及承擔(dān)環(huán)境檢測(cè)費(fèi)。審理中,根據(jù)雙方的申請(qǐng)法院委托上海房屋質(zhì)量檢測(cè)站,對(duì)該租賃房屋室內(nèi)空氣污染物進(jìn)行檢測(cè)。2008年11月13日上午,房屋質(zhì)量檢測(cè)站會(huì)同陳光、萬方至該房屋現(xiàn)場(chǎng)開窗通風(fēng)及采樣,萬方在廚房地上發(fā)現(xiàn)盛放不明液體的瓶子和鐵桶各一只,當(dāng)即提出異議并拍照。房屋質(zhì)量檢測(cè)站經(jīng)過討論研究后,決定采納萬方的意見。那么房屋空氣質(zhì)量不合格引發(fā)的租賃糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:關(guān)于房屋質(zhì)量差怎么辦 和哪個(gè)主管部門投訴的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:3、簽合同,交易雙方可以就房屋價(jià)格、定金、首期款、貸款申請(qǐng)時(shí)間、過戶申請(qǐng)時(shí)間和交房日期等內(nèi)容進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商,并且確保將符合自己需求的相關(guān)約定都寫入了合同當(dāng)中,買賣集體房屋發(fā)生糾紛了怎么辦買賣集體房屋發(fā)生糾紛應(yīng)區(qū)別不同的情形分別處理:1、一是房屋出售時(shí),權(quán)利登記僅為出賣人一人的,基于不動(dòng)產(chǎn)的公示、公信原則,買受人有理由相信出賣人系房屋的完全權(quán)利人,其與出賣人之間簽訂的買賣合同,應(yīng)認(rèn)定為有效,小產(chǎn)權(quán)房買賣糾紛的處理方式如下:1、雙方可以通過和解或者調(diào)解處理,當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的,可以根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛內(nèi)容向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:房屋質(zhì)量糾紛的維權(quán)之路2008年,一當(dāng)事人因倒遷安置房的質(zhì)量問題多次找開發(fā)商要求解決,均遭到拒絕。后我們接受委托后要求開發(fā)商按照倒遷安置合同上面的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。并不承擔(dān)違約責(zé)任。一審宣判后,我們不服,提起上訴,經(jīng)過二審法官的調(diào)解。該案基本上得到圓滿結(jié)束,開發(fā)商承認(rèn)的違約責(zé)任,同時(shí)當(dāng)庭履行違約金。通過本案的審理情況,得到以下幾點(diǎn)啟發(fā);一、當(dāng)事人在找對(duì)方協(xié)商解決時(shí),應(yīng)保留相應(yīng)的證據(jù),如交付資料最好以郵寄方式保留證據(jù),這能夠作為以后的起訴或者協(xié)商的證據(jù)。那么房屋質(zhì)量糾紛的艱難維權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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一起復(fù)雜的繼承糾紛案件,其他繼承人有遺囑,委托人很傷心,同樣照顧父母,自己就一無所有嗎?元甲律師力挽狂瀾,及時(shí)做好了財(cái)產(chǎn)保全措施,約對(duì)方來律所談判,從早上談到下午,現(xiàn)場(chǎng)簽和解協(xié)議并支付房屋的折價(jià)款,從委托到拿錢僅用31天。委托人一家也是儀式感滿滿,特意送來4面錦旗和4個(gè)獎(jiǎng)杯表示感謝!
一個(gè)復(fù)雜的繼承糾紛,李先生委托我們的時(shí)候說是其他繼承人有遺囑,并且我們發(fā)現(xiàn)對(duì)方已經(jīng)把房子過戶到自己名下,已經(jīng)開始出售該房屋,李先生其實(shí)內(nèi)心還是滿傷心的,同樣照顧父母,可是自己一無所有,后來在家人的鼓勵(lì)下委托我們,也做好了長(zhǎng)期打官司的準(zhǔn)備。 李先生及家人也沒想到,在我們專業(yè)團(tuán)隊(duì)做完財(cái)產(chǎn)保全措施后約對(duì)方來單位談,從早上談到下午現(xiàn)場(chǎng)簽和解協(xié)議并支付房屋的折價(jià)款,從委托到拿到錢剛好31天,李先生及家人也是儀式感滿滿,特意送來4面錦旗和4個(gè)獎(jiǎng)杯??表示感謝。
?? 億元工程大案勝訴!天用律所強(qiáng)勢(shì)突圍!?? ?? 【千萬回款+全面駁回】天用戰(zhàn)績(jī)?cè)賱?chuàng)新高! 代理某建筑企業(yè)應(yīng)訴工程糾紛,法院一錘定音: ? 成功追討工程款1041萬元+利息(對(duì)方拖欠超千萬訴求全額支持!) ? 強(qiáng)勢(shì)駁回原告150.9萬違約金主張(質(zhì)量問題、逾期竣工0責(zé)任!) ? 20萬履約保證金爭(zhēng)議完勝(全額保留客戶權(quán)益!) ?? 天用實(shí)力見證: **精準(zhǔn)鎖定合同漏洞**,瓦解對(duì)方核心訴求; **專業(yè)舉證+抗辯策略**,逆勢(shì)扭轉(zhuǎn)庭審局面; **全流程攻堅(jiān)司法鑒定**,為客戶多爭(zhēng)取數(shù)百萬權(quán)益!
二審發(fā)回重審,達(dá)成當(dāng)事人的訴求!因農(nóng)村自建房工程未完工且存在質(zhì)量問題等,導(dǎo)致施工人與當(dāng)事人發(fā)生糾紛,天用律師以專業(yè)能力在本就勝訴率很低的幾率下獲得勝訴,極大維護(hù)了當(dāng)事人的權(quán)益,榮獲錦旗與口碑!
勞動(dòng)爭(zhēng)議和其他的糾紛是不一樣的,遇到勞動(dòng)糾紛之后可以去勞動(dòng)仲裁委員會(huì),到那里去申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁,不需要交費(fèi),提交勞動(dòng)合同、工資條、社保等資料,會(huì)給我們相應(yīng)的賠償金和補(bǔ)償金。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸