房屋糾紛最有利的證據(jù)(房屋糾紛最有利的證據(jù)是什么)

導(dǎo)讀:
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第六十三條 證據(jù)有下列幾種:(一)書(shū)證(二)物證(三)視聽(tīng)資料(四)證人證言(五)當(dāng)事人的陳述(六)鑒定結(jié)論(七)勘驗(yàn)筆錄,2、書(shū)證、物證,購(gòu)房合同糾紛如何舉證,怎么舉,需要哪些證據(jù)一、證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù)1、當(dāng)事人為自然人的,應(yīng)提交身份證明資料,如身份證或戶口本等,《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條證明責(zé)任和職權(quán)探知當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張,有責(zé)任提供證據(jù),房屋租賃糾紛訴訟如何舉證法律分析:房屋租賃糾紛訴訟應(yīng)根據(jù)自己主張的事實(shí),提交證據(jù)證明。
農(nóng)村宅基地糾紛最有利的證據(jù)
法律主觀:
宅基地糾紛需要下列證據(jù):1、當(dāng)事人的陳述;2、書(shū)證、物證;3、視聽(tīng)資料;4、電子數(shù)據(jù);5、證人證言;6、鑒定意見(jiàn);7、勘驗(yàn)筆錄。
法律客觀:
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十三條證據(jù)包括:(一)當(dāng)事人的陳述;(二)書(shū)證;(三)物證;(四)視聽(tīng)資料;(五)電子數(shù)據(jù);(六)證人證言;(七)鑒定意見(jiàn);(八)勘驗(yàn)筆錄。證據(jù)必須查證屬實(shí),才能作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條證明責(zé)任和職權(quán)探知當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張,有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù),或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù),人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序,全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。
房屋買賣糾紛案件的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向法院提供哪一些證據(jù)
法律分析:(1)當(dāng)事人自然情況的證據(jù)。公民:戶口簿、居民身份證。個(gè)體工商戶:戶主的戶口簿、居民身份證。法人或其他組織:《法人登記證書(shū)》、《工商登記證書(shū)》、法定代表人及其他組織負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)。
(2)證明房屋買賣關(guān)系存在的證據(jù):買賣協(xié)議、付款手續(xù)、《產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、預(yù)售許可或外銷許可證、購(gòu)房指標(biāo)批件、《土地使用證書(shū)》、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)房手續(xù)、房屋共有人同意出賣的局面證明或兩個(gè)以上無(wú)利害關(guān)系人的證明。
(3)已付或未付房款的證明。
(4)拒不辦理過(guò)戶手續(xù)的證明
(5)負(fù)有舉證責(zé)任的其他證明。
(6)房管部門備案情況的證明。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第六十三條 證據(jù)有下列幾種:
(一)書(shū)證(二)物證(三)視聽(tīng)資料(四)證人證言(五)當(dāng)事人的陳述(六)鑒定結(jié)論(七)勘驗(yàn)筆錄。
以上證據(jù)必須查證屬實(shí),才能作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。
購(gòu)房合同糾紛如何舉證,怎么舉,需要哪些證據(jù)
一、證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù)
1、當(dāng)事人為自然人的,應(yīng)提交身份證明資料,如身份證或戶口本等;
2、當(dāng)事人為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的,應(yīng)提交主體登記資料,如工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊(cè)登記資料或社團(tuán)法人登記證等;
3、法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的名稱在訟爭(zhēng)法律事實(shí)發(fā)生后有變更的,應(yīng)提交變更登記的資料。
二、證明房屋買賣法律關(guān)系成立及合同履行情況的證據(jù)
1、房地產(chǎn)買賣合同;
2、房地產(chǎn)銷售許可證;
3、購(gòu)房方支付房款的收據(jù)或發(fā)票。購(gòu)房方以按揭(抵押)貸款方式支付房款的,還應(yīng)提供按揭(抵押)貸款合同、借款借據(jù)、分期支付按揭款的清單等;
4、房屋竣工驗(yàn)收情況的證明;
5、房屋交接時(shí)間的證明。
三、當(dāng)事人還應(yīng)針對(duì)具體的訴訟請(qǐng)求提交僅適用于某類案件的證據(jù)
(一)因開(kāi)發(fā)商逾期交房,購(gòu)房方要求解除《房地產(chǎn)買賣合同》、支付逾期交房違約金及賠償損失
1、購(gòu)房方受到損失的證據(jù);
2、售房方以施工期間遇到不可抗力為由提了抗辯的,應(yīng)提供氣象、地震、消防等相關(guān)部門出具的證明資料等。
(二)因開(kāi)發(fā)商延期辦理《房地產(chǎn)證》,購(gòu)房方要求支付延期辦證違約金
1、售房方通知購(gòu)房方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記和辦理《房地產(chǎn)證》的證明;
2、售房方已辦理房地產(chǎn)初始登記的證明;
3、房地產(chǎn)證或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的電腦查詢單。
房屋租賃糾紛訴訟如何舉證
法律分析:房屋租賃糾紛訴訟應(yīng)根據(jù)自己主張的事實(shí),提交證據(jù)證明。一般需要的證據(jù)如下:1、房屋租賃合同;2、合同履行的相關(guān)證據(jù),比如轉(zhuǎn)賬記錄、聊天記錄等證據(jù)。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十三條 證據(jù)包括:(一)當(dāng)事人的陳述;(二)書(shū)證;(三)物證;(四)視聽(tīng)材料;(五)電子數(shù)據(jù);(六)證人證言;(七)鑒定意見(jiàn);(八)勘驗(yàn)筆錄。證據(jù)必須查證屬實(shí),才能作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。第六十四條第一款規(guī)定,當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張,有責(zé)任提供證據(jù)。
房產(chǎn)官司最有力的證據(jù)
民訴法規(guī)定只要符合六十三條規(guī)定的八種證據(jù)都是可以采用的,最有力的證據(jù)是能夠直接證明有法律事實(shí)存在就可以,沒(méi)有說(shuō)那個(gè)證據(jù)比那個(gè)證據(jù)效力更強(qiáng)。對(duì)于房產(chǎn)糾紛來(lái)說(shuō),一般房產(chǎn)證是比較有說(shuō)服力的。
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》
第六十三條 證據(jù)種類
證據(jù)包括: (一)當(dāng)事人的陳述; (二)書(shū)證; (三)物證; (四)視聽(tīng)資料; (五)電子數(shù)據(jù); (六)證人證言; (七)鑒定意見(jiàn); (八)勘驗(yàn)筆錄。 證據(jù)必須查證屬實(shí),才能作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。
第七十條 最佳證據(jù)規(guī)則
書(shū)證應(yīng)當(dāng)提交原件。物證應(yīng)當(dāng)提交原物。提交原件或者原物確有困難的,可以提交復(fù)制品、照片、副本、節(jié)錄本。 提交外文書(shū)證,必須附有中文譯本。




