房屋租賃合同糾紛需要的證據(jù)有哪些
2022.04.22 07:36:24
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擅長領(lǐng)域：交通事故
發(fā)生房屋租賃合同糾紛需要收集以下證據(jù)：出租房屋的權(quán)屬證明、租賃登記資料；租賃合同、協(xié)議；出租人違反合同約定的證據(jù)或承租人違反合同約定的證據(jù)；轉(zhuǎn)賬流水等。法律依據(jù)：《民事訴訟法》第六十三條
證據(jù)包括：
（一）當(dāng)事人的陳述；
（二）書證；
（三）物證；
（四）視聽資料；
（五）電子數(shù)據(jù)；
（六）證人證言；
（七）鑒定意見；
（八）勘驗(yàn)筆錄。
證據(jù)必須查證屬實(shí)，才能作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。
第六十四條
當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。
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擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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內(nèi)容：以下提供房屋租賃代理詞范文：房屋租賃合同代理詞審判長、審判員：依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，山東xx律師事務(wù)所根據(jù)本案被告xxx的委托，指派我擔(dān)任因原告xx訴其租賃合同糾紛一案的一審代理人，依法參加本案的民事訴訟活動。本代理人認(rèn)為，原告訴請終止租賃合同關(guān)系、返還預(yù)付金1萬元和賠償經(jīng)濟(jì)損失9萬元沒有任何事實(shí)和法律依據(jù)的，應(yīng)依法判決駁回原告的訴訟請求，并判令原告繼續(xù)履行雙方的房屋租賃合同，承擔(dān)違約責(zé)任，責(zé)令原告支付拖欠的房屋租金5500元。從證據(jù)上看，雙方的房屋租賃合同同時(shí)滿足了生效的約定條件和法定條件，合同已生效。那么房屋租賃代理詞怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.28456人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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答發(fā)生房屋租賃合同糾紛應(yīng)當(dāng)收集以下證據(jù)：出租房屋的權(quán)屬證明、租賃登記資料；租賃合同、協(xié)議；出租人違反合同約定的證據(jù)或承租人違反合同約定的證據(jù)；轉(zhuǎn)賬流水等。法律依據(jù)：《民事訴訟法》第六十三條
證據(jù)包括：
（一）當(dāng)事人的陳述；
（二）書證；
（三）物證；
（四）視聽資料；
（五）電子數(shù)據(jù)；
（六）證人證言；
（七）鑒定意見；
（八）勘驗(yàn)筆錄。
證據(jù)必須查證屬實(shí)，才能作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。
第六十四條
當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。
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內(nèi)容：原告與被告租賃合同糾紛一案，本院于2005年9月20日立案受理，依法有代審判員王金秀獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托代理人李隨寨、被告李剛及其委托代理人趙宗文到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。所以原告并未違約，原告無權(quán)要求解除合同、返還房屋。原告向本案提交的證據(jù)有：1、2004年9月30日其與被告簽定的“承包合同”。證明雙方約定兩年“承包費(fèi)”一次性交清，被告若逾期兩個(gè)月，其有權(quán)解除合同。那么房屋租賃糾紛案判決書。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.271135人收看
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李維律師
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擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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房屋糾紛最有利的證據(jù)(房屋糾紛最有利的證據(jù)是什么)
內(nèi)容：法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》 第六十三條 證據(jù)有下列幾種：(一)書證(二)物證(三)視聽資料(四)證人證言(五)當(dāng)事人的陳述(六)鑒定結(jié)論(七)勘驗(yàn)筆錄,2、書證、物證,購房合同糾紛如何舉證，怎么舉，需要哪些證據(jù)一、證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù)1、當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶口本等,《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條證明責(zé)任和職權(quán)探知當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù),房屋租賃糾紛訴訟如何舉證法律分析：房屋租賃糾紛訴訟應(yīng)根據(jù)自己主張的事實(shí)，提交證據(jù)證明。
孔孟廷律師2024.01.12470人收看
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李孟陽律師
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答發(fā)生房屋租賃合同糾紛應(yīng)當(dāng)收集以下證據(jù)：出租房屋的權(quán)屬證明、租賃登記資料；租賃合同、協(xié)議；出租人違反合同約定的證據(jù)或承租人違反合同約定的證據(jù)；轉(zhuǎn)賬流水等證據(jù)記錄。法律依據(jù)：《民事訴訟法》第六十三條
證據(jù)包括：
（一）當(dāng)事人的陳述；
（二）書證；
（三）物證；
（四）視聽資料；
（五）電子數(shù)據(jù)；
（六）證人證言；
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證據(jù)必須查證屬實(shí)，才能作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。
第六十四條
當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。
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離婚案件證據(jù)收集_向法院申請離婚如何收集夫妻分居證據(jù)
內(nèi)容：僅憑空口說分居，對方否認(rèn)后，法律就難以認(rèn)定分居事實(shí)，因此必須提供確切的分居證明，一般而言能作為分居證明的證據(jù)有：(一)一方在外居住的房屋租賃合同(二)雙方簽訂的夫妻分居書面協(xié)議(三)居委會(或物業(yè))居住證明，水、電、煤氣發(fā)票等(四)雙方來往的書信、電子郵件等能證明雙方感情不和分居事實(shí)的(五)證人證言，比如雙方都認(rèn)識的朋友，親戚或鄰居，有條件的話最好讓證人出庭作證,僅憑空口說分居，對方否認(rèn)后，法律就難以認(rèn)定分居事實(shí)，因此必須提供確切的分居證明，一般而言能作為分居證明的證據(jù)有：(一)一方在外居住的房屋租賃合同(二)雙方簽訂的夫妻分居書面協(xié)議(三)居委會(或物業(yè))居住證明，水、電、煤氣發(fā)票等(四)雙方來往的書信、電子郵件等能證明雙方感情不和分居事實(shí)的(五)證人證言，比如雙方都認(rèn)識的朋友，親戚或鄰居，有條件的話最好讓證人出庭作證。
姚平律師2022.05.18286人收看
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馮清琴律師
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內(nèi)容：房屋租賃糾紛屬于縣級以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門負(fù)責(zé)。協(xié)商不成的情況下，可以收集證據(jù)去法院起訴，由法院依法判決。那么房屋租賃糾紛哪里投訴最有用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.28913人收看
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元甲交通律師律師
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房屋租賃協(xié)議違約金應(yīng)該付多少
內(nèi)容：具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理設(shè)置，同時(shí)違約金并不應(yīng)該過高，以避免給租客帶來不必要的經(jīng)濟(jì)壓力和不必要的困難,在租賃協(xié)議中，關(guān)于違約金的條款是非常重要的,首先，我們要了解租賃協(xié)議違約金的計(jì)算方式,違約金是指租賃協(xié)議中約定的，當(dāng)一方違反協(xié)議條款時(shí)要向另一方支付的賠償金,但是，房屋租賃協(xié)議違約金應(yīng)該付多少呢,如果房屋租賃協(xié)議中的違約金超過了正當(dāng)范圍，租客可以向法院申請減免違約金。
元甲交通律師律師2023.07.10839人收看
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任冰峰律師
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內(nèi)容：房屋租賃的過程中，可能會因?yàn)榉课菰O(shè)施、押金多少以及一些租房條款沒有約定好等情況與出租房產(chǎn)生糾紛，而對于租房糾紛起訴必須按照相關(guān)流程，準(zhǔn)備好起訴材料，法院才會受理你的請求。
林艷英律師2022.07.12302人收看
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黃東潔律師
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內(nèi)容：但是有時(shí)候也會出現(xiàn)一些人沒有簽訂合同的情況，那么遇到出現(xiàn)拖欠房租的時(shí)候應(yīng)該怎么處理呢?沒有訂立書面房屋租賃合同，視為不定期租賃，房東可以要求隨時(shí)解除合同，并繳納拖欠的房租。房客不按照雙方口頭約定的方式繳納房租屬于違約，需要承擔(dān)補(bǔ)交房租的違約責(zé)任。本案雙方當(dāng)事人在結(jié)束租賃關(guān)系后協(xié)商了遲延履行的租金并打下欠條，因此欠條是合法有效能夠證明二者租賃合同有效且債權(quán)債務(wù)關(guān)系的證據(jù)。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百二十六條規(guī)定：承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。因此原告可以憑欠條原件追索被告拖欠的租金。那么房屋租賃無合同拖欠房租怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.09209人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容：原審法院經(jīng)審理確認(rèn)，馬某承租趙某私房未違反租賃合同，且趙某所述其私房由馬某一人居住及其在外另有住房一節(jié)，未向法院提供相應(yīng)證據(jù)，遂于一九九九年三月判決：駁回原告趙某收房之訴訟請求。判決后，趙某不服，以原判認(rèn)定事實(shí)不清，處理不公為由，上訴至二審法院，要求撤銷原判，由馬某騰出訴爭之房。二審法院經(jīng)審理，查明趙某與馬某曾于80年代初簽訂房屋租賃契約，租賃期限未定。馬某一家四口人占住西房三間，具備騰退部分房屋的條件，故原審法院判決駁回趙某收房之訴訟請求，適用法律不當(dāng)，本院依法予以改判，根據(jù)馬某家庭人口情況，趙某要求將房屋全部收回，依據(jù)不足，本院不予支持。那么廣州房屋租賃合同糾紛案。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.24628人收看
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王熙律師
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內(nèi)容：房屋租賃合同糾紛需證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù)1、當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶口本等；2、當(dāng)事人為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊登記資料或社團(tuán)法人登記證等；3、法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的名稱在訴爭的法律事實(shí)發(fā)生后有變更的，應(yīng)提交變更登記的資料。那么房屋租賃合同糾紛要搜集哪些證據(jù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.26711人收看
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陳明月律師
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內(nèi)容：舉證責(zé)任是指，當(dāng)事人對自己提出的主張有收集或提供證據(jù)的義務(wù)，如果當(dāng)事人有舉證的義務(wù)卻無證明自己主張的話，將承擔(dān)其主張不能成立的危險(xiǎn)。房屋租賃合同糾紛舉證責(zé)任的具體規(guī)定如下：一、房屋租賃合同糾紛需證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù)1、當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶口本等；2、當(dāng)事人為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊登記資料或社團(tuán)法人登記證等；3、法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的名稱在訴爭的法律事實(shí)發(fā)生后有變更的，應(yīng)提交變更登記的資料。那么發(fā)生房屋租賃糾紛如何舉證。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.281122人收看
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張蕓律師
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證據(jù)包括：
（一）當(dāng)事人的陳述；
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房屋租賃最新法律法規(guī)，北京房租新規(guī)定
內(nèi)容：《條例》規(guī)定，住房租賃企業(yè)向承租人收取的押金一般不得超過一個(gè)月租金，并按照規(guī)定通過第三方專用賬戶托管，最大化規(guī)避了企業(yè)挪動租客押金等可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn),加強(qiáng)保護(hù)承租人合法權(quán)益在北京出臺此次條例之前，國家就一直致力于對住房租賃市場的規(guī)范和約束,條例規(guī)定，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)住房租賃價(jià)格監(jiān)測，建立健全相關(guān)預(yù)警機(jī)制,此前&ldquo,今年9月1日，歷時(shí)8年修訂出臺的《北京市住房租賃條例》即將正式施行，內(nèi)容共包括六章、七十五條，囊括了房屋租賃的多個(gè)方面，為規(guī)范住房租賃市場指明了方向。
段建國律師2023.01.1083人收看
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房屋租賃糾紛案件的當(dāng)事人應(yīng)向法院提供哪些證據(jù)?
內(nèi)容：（一）出租人應(yīng)提供自己擁有房屋產(chǎn)權(quán)的證據(jù)材料。（二）提供房屋租賃契約或者借住、典當(dāng)房屋的證據(jù)材料。（三）提供出租人和承租人是否存在不履行應(yīng)盡義務(wù)的情況。（五）承租人家庭人口及居住情況的證明材料。那么房屋租賃糾紛案件的當(dāng)事人應(yīng)向法院提供哪些證據(jù)?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.27651人收看
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王學(xué)瑞律師
主任律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評價(jià)她：
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：2010年12月28日出臺的《城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛辦案要件指南》中明確規(guī)定，除有證據(jù)證明存在如下要件事實(shí)之一之外，租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動，不影響租賃合同的效力。如果當(dāng)事人約定，租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動時(shí)，其自愿放棄要求租賃房屋的受讓人繼續(xù)履行租賃合同的權(quán)利，則應(yīng)從其約定。那么房屋所有權(quán)變動影響租賃嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.26253人收看
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翁玉素律師
主任律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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用戶這樣評價(jià)她：
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：首先要準(zhǔn)備起訴狀，各項(xiàng)證據(jù)材料，包括合同及證明對方違約的事實(shí)的證據(jù)。那么濟(jì)南房屋租賃糾紛訴訟程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.28199人收看
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龍珊律師
主任律師
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擅長：交通事故
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用戶這樣評價(jià)她：
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