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房屋租賃房東不退押金讓他給我開發票他后期又要求我賠償
2025.06.10 19:05:04
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周春花精英律師
擅長領域：婚姻家庭
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2025.06.10 19:05:04
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房屋租賃法律風險防范指引
段建國律師
北京天用律師事務所
房屋租賃法律風險防范指引
內容：現在很多人租房子，在租房關系中，是房東租房，對于租房者來說，他們面臨著許多法律風險，那么這些法律風險是什么呢？那么房屋租賃法律風險防范指引。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.091042人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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口頭約定房屋租賃協議沒有合同拖欠房租如何處理
李維律師
北京市元甲律師事務所
口頭約定房屋租賃協議沒有合同拖欠房租如何處理
內容：沒有訂立書面房屋租賃合同，視為不定期租賃，房東可以要求隨時解除合同，并繳納拖欠的房租。房客不按照雙方口頭約定的方式繳納房租屬于違約，需要承擔補交房租的違約責任。依照《中華人民共和國合同法》第十條規定：當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。因承租方與租賃方依據真實意思表示等自愿訂立口頭租房協議，因此二者租賃協議是有效的。依據《中華人民共和國合同法》第二百二十六條規定：承租人應當按照約定的期限支付租金。因此原告可以憑欠條原件追索被告拖欠的租金。那么口頭約定房屋租賃協議沒有合同拖欠房租如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.09620人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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房租到期房東能擅自清空房屋嗎
邢穎律師
北京天用律師事務所
房租到期房東能擅自清空房屋嗎
內容：法院認為李先生一直按約定交納房租，并無違約行為，可租期還沒有到，房東就擅自清空房屋，屬于違反法律的行為,法律規定的租賃合同定義是指，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同,一、出租人與租戶雙方責任出租人不負擔租賃物使用對第三人侵權責任,本條是關于出租人不負租賃物使用以及對第三人侵權責任的規定,二、案例分析：房東就擅自清空房屋，屬于違反法律的行為李先生2020年和同事在浙江租了一個房子， 租期為一年，由于工作原因，暫時去了外地工作。
邢穎律師2023.07.121110人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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房屋租賃合同備案登記房東必須要去嗎
王熙律師
北京天用律師事務所
房屋租賃合同備案登記房東必須要去嗎
內容：原則上，需要房東到場，與租戶共同辦理租賃合同登記備案手續；但是，若房東確實有正當理由無法到場時，可以委托他人進行代理辦理。那么房屋租賃合同備案登記房東必須要去嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.03596人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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拖欠房租房東收回房屋不退押金合理嗎
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
拖欠房租房東收回房屋不退押金合理嗎
內容：拖欠房租房東收回房屋不退押金要看雙方簽訂的合同。租客拖欠房租房東權利1、承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限內支付。造成輕傷以上后果的，構成故意傷害罪，將會被追究刑事責任。房東不退給房租和押金有兩種情況一、有簽署租賃合同的，以合同內容為準;二、未簽署合同或者合同沒有寫明的，一般這種情況按照市場默認原則處理。長期不交房租房東是否有權收回房子房屋租賃合同期滿，出租人可以收回房屋。承租戶以一人名義承租的房屋，租賃期內，該人死亡，其共同居住人要求按原租約履行的，應當允許。那么拖欠房租房東收回房屋不退押金合理嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.09292人收看 -
趙金保律師
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擅長：交通事故
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房屋租賃中房東隱瞞拆遷情況怎么辦？
張旭律師
北京市元甲律師事務所
房屋租賃中房東隱瞞拆遷情況怎么辦？
內容：在與房東討論賠償事宜時，房東認為動遷屬于合同中規定的不可抗拒因素，因此拒不賠償。10月20日，因為房子即將拆遷，房東通知周先生搬出房屋。周先生提出，房屋的裝修費花去了35萬元，房東能否作一定的賠償時，遭到房東的拒絕，認為“拆遷方只是賠償房子的錢，而不包括裝修費”。對此，西南環線二期道路建設工程拆遷現場辦公室的一位負責人告訴記者，拆遷的賠償均是通過相關部門評估后賠付給房屋所有人，租賃戶的賠償只能與房東協商。那么房屋租賃中房東隱瞞拆遷情況怎么辦？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.27288人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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房屋租賃無合同拖欠房租怎么處理
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
房屋租賃無合同拖欠房租怎么處理
內容：但是有時候也會出現一些人沒有簽訂合同的情況，那么遇到出現拖欠房租的時候應該怎么處理呢?沒有訂立書面房屋租賃合同，視為不定期租賃，房東可以要求隨時解除合同，并繳納拖欠的房租。房客不按照雙方口頭約定的方式繳納房租屬于違約，需要承擔補交房租的違約責任。本案雙方當事人在結束租賃關系后協商了遲延履行的租金并打下欠條，因此欠條是合法有效能夠證明二者租賃合同有效且債權債務關系的證據。依據《中華人民共和國合同法》第二百二十六條規定：承租人應當按照約定的期限支付租金。因此原告可以憑欠條原件追索被告拖欠的租金。那么房屋租賃無合同拖欠房租怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.09208人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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房屋租賃糾紛 租客鎖房東門
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
房屋租賃糾紛 租客鎖房東門
內容：推薦閱讀：房屋租賃知識介紹什么情況下房屋租賃合同無效房屋租賃合同范本房東：租戶鎖了我的房門5月19日上午，許大爺致電晨報，反映自家房門被租戶鎖上，一個多月了，雙方怎么協調都談不攏。許大爺說，房子是2008年4月13日租給陸先生的，陸先生用來開超市，當時合同簽訂的是3年，每個月租金3000元。”今年4月12日，許大爺提出漲房租，每個月3500元。”張律師說，即使協議是今年3月29日追加的，視作追加協議，房東仍有義務履行。但是一碼歸一碼，因為4月12日租房協議已經到期，所以陸先生沒有權利繼續使用這間房，將房門鎖上，許大爺有權利要求索要額外的房租。那么房屋租賃糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.27730人收看 -
翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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房屋租賃期間房東賣房租賃合同還有效嗎？房屋出售時租客的權利
王學瑞律師
北京天用律師事務所
房屋租賃期間房東賣房租賃合同還有效嗎？房屋出售時租客的權利
內容：在租賃關系存續期間，出租人將租賃物賣與他人，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系并要求承租人返還租賃物。承租權具有對抗第三人的效力，房屋出賣后，原租賃合同仍然有效。所以在租賃期限內，承租人依合同規定擁有房屋的占有權和使用權。而在租賃合同期限內房屋出售期間，出租人經常領他人看房等行為，如果妨礙了承租人正常使用房屋，那么承租人有權提出異議，并拒絕他人看房。那么房屋租賃期間房東賣房租賃合同還有效嗎？房屋出售時租客的權利。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2021.12.25694人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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畢業季—房屋租賃合同范本
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
畢業季—房屋租賃合同范本
內容：房屋租賃合同范本，在訂房時一定要自己審查房東的身份證、戶口本、房產證原件，三證俱全才可付款。第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。所有復印件僅供本次租賃使用。第四條 租賃期限、用途1、該房屋租賃期共個月。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條 租金及支付方式1、 該房屋每月租金為元。第八條 房屋的轉讓與轉租1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。第九條 合同的變更、解除與終止1、雙方可以協商變更或終止本合同。那么畢業季—房屋租賃合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.03617人收看 -
任冰峰律師
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在租房時不辦理房屋租賃登記，遇到的法律風險有哪些?
陳宗瓊律師
在租房時不辦理房屋租賃登記，遇到的法律風險有哪些?
內容：房屋租賃登記不是房屋租賃合同生效的要件。顯然房屋租賃登記的主要目的是備案于政府部門，以便監督管理。B、承租人可能無法獲得“買賣不破租賃”的特別保護。出租人可能因無法證明租賃關系的存在或承租人的真實身份而承擔法律責任。在這種情況下，受傷的行人無疑會向房東要求賠償。在人口流動日益頻繁和鄰里關系趨于淡漠的今天，出租人在未辦理租賃登記的情況下，要證明租賃關系的存在并進而證明發生事故時房屋實際在由承租人支配和管理，顯然并非易事。在出租人舉證不能的情況下，法院將推定出租人對事故的發生負有責任。那么在租房時不辦理房屋租賃登記，遇到的法律風險有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.03781人收看 -
李楠楠律師
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租客在租賃房屋內遭受人身傷害死亡，責任如何承擔？房東是否擔責？
孔孟廷律師
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租客在租賃房屋內遭受人身傷害死亡，責任如何承擔？房東是否擔責？
內容：案例租客電死于轉租房浴室 “大小”房東共擔責任 張先生將一套公房出租給黃先生，黃先生又將該公房轉租給他人。租客蔡先生在衛生間洗澡時身亡，其家屬遂將兩位房東告上法庭，要求賠償各項費用70余萬元。日前，松江區法院作出判決，黃先生承擔50%的事故責任，賠償各項費用37萬余元；房東張先生承擔10%的事故責任，賠償各項費用7萬余元；死者承擔40%責任。黃先生將房屋改造并轉租給別人一事自己毫不知情，故不愿承擔相關的賠償責任。那么租客在租賃房屋內遭受人身傷害死亡，責任如何承擔？房東是否擔責？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.27542人收看 -
孔孟廷律師
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房屋租賃立法不能有損私法自治
姚平律師
北京市元甲律師事務所
房屋租賃立法不能有損私法自治
內容：房東須與房客簽訂責任書，并辦理房屋租賃登記手續，違者將面臨一定數額的罰款。這是正在征求意見的《北京市房屋租賃管理辦法（草案）》的相關規定。房屋租賃是我國《民法通則》和《合同法》賦予公民處理私有財產的一項基本權利。一方提供住房，一方繳納租金，雙方協商一致，于是租賃成立。草案規定，出租人應當自與承租人訂立房屋租賃合同之日起3日內，到房屋所在地的基層管理組織辦理房屋租賃登記手續，否則將被處以200-500元的罰款。如果只是單向把義務和責任強加于被管理者，即使以立法的名義，也可能會有損法治精神。那么房屋租賃立法不能有損私法自治。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.01.03438人收看 -
張蕓律師
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房屋租賃合同備案登記后房東要交稅嗎
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
房屋租賃合同備案登記后房東要交稅嗎
內容：房屋租賃合同登記備案證明委托書的內容應當包括委托人和被委托人的基本信息、委托事項、委托權限、委托時間等等。那么房屋租賃合同備案登記后房東要交稅嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.03288人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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房屋租賃登記二房東是否需要申報呢?
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
房屋租賃登記二房東是否需要申報呢?
內容：但25日該條例再次接受市人大常委會審議時，有委員提出，深圳房屋租賃和轉租現象普遍，存在大量“二房東”，應擴大申報義務人范圍，將這部分人群也納入。市人大對此予以了采納，認為當承租人將承租房屋轉租時，承租人同時也是出租人，不論是一手租賃還是轉租，在收取租金的同時，都應當承擔非深戶籍承租人的居住登記申報義務。“條例擬修改為：非深戶籍人員居所為自購(建)房屋的，本人為申報義務人;為租賃房屋的，出租人為申報義務人;為旅館業或者具有留宿功能的洗浴、桑拿、按摩等經營服務場所的，經營者為申報義務人;為前款所列情形以外房屋的，居所提供者為申報義務人。那么房屋租賃登記二房東是否需要申報呢?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.01.03658人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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一起復雜的繼承糾紛案件，其他繼承人有遺囑，委托人很傷心，同樣照顧父母，自己就一無所有嗎？元甲律師力挽狂瀾，及時做好了財產保全措施，約對方來律所談判，從早上談到下午，現場簽和解協議并支付房屋的折價款，從委托到拿錢僅用31天。委托人一家也是儀式感滿滿，特意送來4面錦旗和4個獎杯表示感謝！
北京婚姻律師-姚平 820評論 -
"租賃糾紛二審和解達成?? 維權路上深刻體會：法律是底線，和解是智慧。愿山水有相逢，未來更和諧??
天用債權律師-王熙 748評論 -
一個復雜的繼承糾紛，李先生委托我們的時候說是其他繼承人有遺囑，并且我們發現對方已經把房子過戶到自己名下，已經開始出售該房屋，李先生其實內心還是滿傷心的，同樣照顧父母，可是自己一無所有，后來在家人的鼓勵下委托我們，也做好了長期打官司的準備。 李先生及家人也沒想到，在我們專業團隊做完財產保全措施后約對方來單位談，從早上談到下午現場簽和解協議并支付房屋的折價款，從委托到拿到錢剛好31天，李先生及家人也是儀式感滿滿，特意送來4面錦旗和4個獎杯??表示感謝。
北京婚姻律師-姚平 172評論 -
【天用案例】甲方為央企，不敢“得罪”如何要回240萬租賃費？天用律師認為通過調解方式解決問題是最佳方案!為了增加談判的籌碼，也為了保障當事人的權益，天用律師申請了財產保全，保全成功后，對方公司態度強硬的態度立馬轉變，主動服軟與我方當事人聯系，希望協商解決。 天用律師和對方公司項目負責人溝通聯系，并在談判過程中鎖定相應證據，最終在開庭當日順利達成和解協議!法院出具調解書，建工集團分期向興盛公司支付240余萬元租賃費，并由建工集團承擔案件受理費和保全費!
王熙 524評論 -
結婚時需要兩人雙向奔赴，離婚時需要個人謹慎對待！元甲律師對各類夫妻財產進行詳細整理，幫助當事人在離婚糾紛中獲得房屋折價款、財物等最大權益。北京法律咨詢 339評論 -
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。北京法律咨詢 515評論 -
當事人因一起房屋租賃合同糾紛，被對方的一紙訴狀告上法庭，天用律所查明真相、伸張正義，法院最終駁回對方訴訟請求，挽回巨額損失！王熙 562評論
