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房屋租賃合同糾紛需要的證據有哪些
2022-03-25 14:54:27
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-03-25 14:54:27
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律師介紹
大律云律師團
2025-07-19 16:09:04
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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房屋所有權變動影響租賃嗎？
馮清琴律師
北京天用律師事務所
房屋所有權變動影響租賃嗎？
內容：2010年12月28日出臺的《城鎮房屋租賃合同糾紛辦案要件指南》中明確規定，除有證據證明存在如下要件事實之一之外，租賃房屋在租賃期間發生所有權變動，不影響租賃合同的效力。如果當事人約定，租賃房屋在租賃期間發生所有權變動時，其自愿放棄要求租賃房屋的受讓人繼續履行租賃合同的權利，則應從其約定。那么房屋所有權變動影響租賃嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.26253人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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房屋租賃無合同拖欠房租怎么處理
馮清琴律師
北京天用律師事務所
房屋租賃無合同拖欠房租怎么處理
內容：但是有時候也會出現一些人沒有簽訂合同的情況，那么遇到出現拖欠房租的時候應該怎么處理呢?沒有訂立書面房屋租賃合同，視為不定期租賃，房東可以要求隨時解除合同，并繳納拖欠的房租。房客不按照雙方口頭約定的方式繳納房租屬于違約，需要承擔補交房租的違約責任。本案雙方當事人在結束租賃關系后協商了遲延履行的租金并打下欠條，因此欠條是合法有效能夠證明二者租賃合同有效且債權債務關系的證據。依據《中華人民共和國合同法》第二百二十六條規定：承租人應當按照約定的期限支付租金。因此原告可以憑欠條原件追索被告拖欠的租金。那么房屋租賃無合同拖欠房租怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.09209人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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房屋租賃合同糾紛要搜集哪些證據
于海明律師
北京市元甲律師事務所
房屋租賃合同糾紛要搜集哪些證據
內容：房屋租賃合同糾紛需證明當事人主體適格的證據1、當事人為自然人的，應提交身份證明資料，如身份證或戶口本等；2、當事人為法人或其他經濟組織的，應提交主體登記資料，如工商營業執照副本、工商注冊登記資料或社團法人登記證等；3、法人或其他經濟組織的名稱在訴爭的法律事實發生后有變更的，應提交變更登記的資料。那么房屋租賃合同糾紛要搜集哪些證據。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.26711人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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房屋租賃最新法律法規，北京房租新規定
于海明律師
北京市元甲律師事務所
房屋租賃最新法律法規，北京房租新規定
內容：《條例》規定，住房租賃企業向承租人收取的押金一般不得超過一個月租金，并按照規定通過第三方專用賬戶托管，最大化規避了企業挪動租客押金等可能產生的風險,加強保護承租人合法權益在北京出臺此次條例之前，國家就一直致力于對住房租賃市場的規范和約束,條例規定，北京市住房和城鄉建設部門應當加強住房租賃價格監測，建立健全相關預警機制,此前&ldquo,今年9月1日，歷時8年修訂出臺的《北京市住房租賃條例》即將正式施行，內容共包括六章、七十五條，囊括了房屋租賃的多個方面，為規范住房租賃市場指明了方向。
于海明律師2023.01.1083人收看 -
張蕓律師
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擅長：婚姻家庭
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廣州房屋租賃合同糾紛案
李維律師
北京市元甲律師事務所
廣州房屋租賃合同糾紛案
內容：原審法院經審理確認，馬某承租趙某私房未違反租賃合同，且趙某所述其私房由馬某一人居住及其在外另有住房一節，未向法院提供相應證據，遂于一九九九年三月判決：駁回原告趙某收房之訴訟請求。判決后，趙某不服，以原判認定事實不清，處理不公為由，上訴至二審法院，要求撤銷原判，由馬某騰出訴爭之房。二審法院經審理，查明趙某與馬某曾于80年代初簽訂房屋租賃契約，租賃期限未定。馬某一家四口人占住西房三間，具備騰退部分房屋的條件，故原審法院判決駁回趙某收房之訴訟請求，適用法律不當，本院依法予以改判，根據馬某家庭人口情況，趙某要求將房屋全部收回，依據不足，本院不予支持。那么廣州房屋租賃合同糾紛案。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.24628人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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離婚案件證據收集_向法院申請離婚如何收集夫妻分居證據
王熙律師
北京天用律師事務所
離婚案件證據收集_向法院申請離婚如何收集夫妻分居證據
內容：僅憑空口說分居，對方否認后，法律就難以認定分居事實，因此必須提供確切的分居證明，一般而言能作為分居證明的證據有：(一)一方在外居住的房屋租賃合同(二)雙方簽訂的夫妻分居書面協議(三)居委會(或物業)居住證明，水、電、煤氣發票等(四)雙方來往的書信、電子郵件等能證明雙方感情不和分居事實的(五)證人證言，比如雙方都認識的朋友，親戚或鄰居，有條件的話最好讓證人出庭作證,僅憑空口說分居，對方否認后，法律就難以認定分居事實，因此必須提供確切的分居證明，一般而言能作為分居證明的證據有：(一)一方在外居住的房屋租賃合同(二)雙方簽訂的夫妻分居書面協議(三)居委會(或物業)居住證明，水、電、煤氣發票等(四)雙方來往的書信、電子郵件等能證明雙方感情不和分居事實的(五)證人證言，比如雙方都認識的朋友，親戚或鄰居，有條件的話最好讓證人出庭作證。
王熙律師2022.05.18286人收看 -
李孟陽律師
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擅長：交通事故
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房屋租賃糾紛案判決書
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
房屋租賃糾紛案判決書
內容：原告與被告租賃合同糾紛一案，本院于2005年9月20日立案受理，依法有代審判員王金秀獨任審判，公開開庭進行了審理。原告的委托代理人李隨寨、被告李剛及其委托代理人趙宗文到庭參加了訴訟。本案現已審理終結。所以原告并未違約，原告無權要求解除合同、返還房屋。原告向本案提交的證據有：1、2004年9月30日其與被告簽定的“承包合同”。證明雙方約定兩年“承包費”一次性交清，被告若逾期兩個月，其有權解除合同。那么房屋租賃糾紛案判決書。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.271135人收看 -
翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答發生房屋租賃合同糾紛應當收集以下證據：出租房屋的權屬證明、租賃登記資料；租賃合同、協議；出租人違反合同約定的證據或承租人違反合同約定的證據；轉賬流水等證據記錄。法律依據：《民事訴訟法》第六十三條 證據包括： （一）當事人的陳述； （二）書證； （三）物證； （四）視聽資料； （五）電子數據； （六）證人證言； （七）鑒定意見； （八）勘驗筆錄。 證據必須查證屬實，才能作為認定事實的根據。 第六十四條 當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據，或者人民法院認為審理案件需要的證據，人民法院應當調查收集。人民法院應當按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據。
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濟南房屋租賃糾紛訴訟程序
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
濟南房屋租賃糾紛訴訟程序
內容：首先要準備起訴狀，各項證據材料，包括合同及證明對方違約的事實的證據。那么濟南房屋租賃糾紛訴訟程序。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.28199人收看 -
元甲交通律師律師
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擅長：交通事故
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答發生房屋租賃合同糾紛需要收集以下證據：出租房屋的權屬證明、租賃登記資料；租賃合同、協議；出租人違反合同約定的證據或承租人違反合同約定的證據；轉賬流水等。法律依據：《民事訴訟法》第六十三條 證據包括： （一）當事人的陳述； （二）書證； （三）物證； （四）視聽資料； （五）電子數據； （六）證人證言； （七）鑒定意見； （八）勘驗筆錄。 證據必須查證屬實，才能作為認定事實的根據。 第六十四條 當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據，或者人民法院認為審理案件需要的證據，人民法院應當調查收集。人民法院應當按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據。
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房屋租賃糾紛怎么起訴
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
房屋租賃糾紛怎么起訴
內容：房屋租賃的過程中，可能會因為房屋設施、押金多少以及一些租房條款沒有約定好等情況與出租房產生糾紛，而對于租房糾紛起訴必須按照相關流程，準備好起訴材料，法院才會受理你的請求。
林艷英律師2022.07.12302人收看 -
劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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房屋租賃協議違約金應該付多少
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
房屋租賃協議違約金應該付多少
內容：具體數額應根據實際情況進行合理設置，同時違約金并不應該過高，以避免給租客帶來不必要的經濟壓力和不必要的困難,在租賃協議中，關于違約金的條款是非常重要的,首先，我們要了解租賃協議違約金的計算方式,違約金是指租賃協議中約定的，當一方違反協議條款時要向另一方支付的賠償金,但是，房屋租賃協議違約金應該付多少呢,如果房屋租賃協議中的違約金超過了正當范圍，租客可以向法院申請減免違約金。
郭銘芝律師2023.07.10839人收看 -
崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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房屋租賃代理詞怎么寫
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
房屋租賃代理詞怎么寫
內容：以下提供房屋租賃代理詞范文：房屋租賃合同代理詞審判長、審判員：依據有關法律規定，山東xx律師事務所根據本案被告xxx的委托，指派我擔任因原告xx訴其租賃合同糾紛一案的一審代理人，依法參加本案的民事訴訟活動。本代理人認為，原告訴請終止租賃合同關系、返還預付金1萬元和賠償經濟損失9萬元沒有任何事實和法律依據的，應依法判決駁回原告的訴訟請求，并判令原告繼續履行雙方的房屋租賃合同，承擔違約責任，責令原告支付拖欠的房屋租金5500元。從證據上看，雙方的房屋租賃合同同時滿足了生效的約定條件和法定條件，合同已生效。那么房屋租賃代理詞怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.28456人收看 -
王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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答發生房屋租賃合同糾紛應當收集以下證據：出租房屋的權屬證明、租賃登記資料；租賃合同、協議；出租人違反合同約定的證據或承租人違反合同約定的證據；轉賬流水等。法律依據：《民事訴訟法》第六十三條 證據包括： （一）當事人的陳述； （二）書證； （三）物證； （四）視聽資料； （五）電子數據； （六）證人證言； （七）鑒定意見； （八）勘驗筆錄。 證據必須查證屬實，才能作為認定事實的根據。 第六十四條 當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據，或者人民法院認為審理案件需要的證據，人民法院應當調查收集。人民法院應當按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據。
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房屋糾紛最有利的證據(房屋糾紛最有利的證據是什么)
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
房屋糾紛最有利的證據(房屋糾紛最有利的證據是什么)
內容：法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第六十三條 證據有下列幾種：(一)書證(二)物證(三)視聽資料(四)證人證言(五)當事人的陳述(六)鑒定結論(七)勘驗筆錄,2、書證、物證,購房合同糾紛如何舉證，怎么舉，需要哪些證據一、證明當事人主體適格的證據1、當事人為自然人的，應提交身份證明資料，如身份證或戶口本等,《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條證明責任和職權探知當事人對自己提出的主張，有責任提供證據,房屋租賃糾紛訴訟如何舉證法律分析：房屋租賃糾紛訴訟應根據自己主張的事實，提交證據證明。
李孟陽律師2024.01.12470人收看 -
楊一凡律師
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房屋租賃糾紛案件的當事人應向法院提供哪些證據?
翁玉素律師
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房屋租賃糾紛案件的當事人應向法院提供哪些證據?
內容：（一）出租人應提供自己擁有房屋產權的證據材料。（二）提供房屋租賃契約或者借住、典當房屋的證據材料。（三）提供出租人和承租人是否存在不履行應盡義務的情況。（五）承租人家庭人口及居住情況的證明材料。那么房屋租賃糾紛案件的當事人應向法院提供哪些證據?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.27651人收看 -
許瑞林律師
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房屋租賃糾紛哪里投訴最有用
吳夢云律師
北京天用律師事務所
房屋租賃糾紛哪里投訴最有用
內容：房屋租賃糾紛屬于縣級以上地方人民政府建設（房地產）主管部門負責。協商不成的情況下，可以收集證據去法院起訴，由法院依法判決。那么房屋租賃糾紛哪里投訴最有用。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.28913人收看 -
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發生房屋租賃糾紛如何舉證
姚平律師
北京市元甲律師事務所
發生房屋租賃糾紛如何舉證
內容：舉證責任是指，當事人對自己提出的主張有收集或提供證據的義務，如果當事人有舉證的義務卻無證明自己主張的話，將承擔其主張不能成立的危險。房屋租賃合同糾紛舉證責任的具體規定如下：一、房屋租賃合同糾紛需證明當事人主體適格的證據1、當事人為自然人的，應提交身份證明資料，如身份證或戶口本等；2、當事人為法人或其他經濟組織的，應提交主體登記資料，如工商營業執照副本、工商注冊登記資料或社團法人登記證等；3、法人或其他經濟組織的名稱在訴爭的法律事實發生后有變更的，應提交變更登記的資料。那么發生房屋租賃糾紛如何舉證。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.281122人收看 -
姚平律師
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十五年前父母自愿將房屋過戶到當事人名下，家中兄弟姐妹都沒有提供任何異議。父親去世之后，家中的兄弟姐妹開始要求母親起訴確認十幾年前的合同無效，當事人特別心寒，在此境地委托元甲律師事務所，通過整理材料，確定訴訟策略，準備應訴證據，庭后整理代理意見，最終駁回原告的全部訴訟請求。
林艷英 7評論 -
獲得房屋抵押權登記就必然有效嗎？ 不是的！！ 本案我方當事人在執行過程中，發現對方一家人惡意串通在房產上設置抵押導致執行陷入僵局，庭審中對方單純從證據上看似“完美”的證據鏈條，被我方律師一一破解，最終法院認定抵押合同無效，保障了我方當事人的合法權益???
姚平 486評論 -
我帶著兄弟們去干活，里里外外連機械帶人帶材料，我都墊了130多萬了，結果大甲方過來，其實我都干了一半多，他不讓我做了，他跟我說什么規劃用地又有問題，他也不給我錢，他說有本事你就去告，反正我這是違法分包給你的無效，還理直氣壯的，所以你現在還在現場嗎？退出來了，已經退出了，對退出之前有沒有做最基本的動作，工程量的一些取證動作有沒有做，怎么算取證的工藝呢？有時候我們也就在那兒拍個照，給甲方反饋一下工程進度，像這種情況下的話，對方講的肯定在法律上不成立啊，不會說因為違法分包，所以你就拿不到工程款，他倆不相等號啊，他還是回歸到事實本身，也就是說你具體的有沒有給他們去干這個活兒，干了多少活兒，但是咱們在實踐當中往往很難的是什么呢？你要證明你干了多少，你要把你已經干的工程量的這個證據，要有最好的證據，就是你帶的工證員把你干的那些工程全部給公證下來，如果說這個時間和機會來不及，那你自己錄音錄像這種形式，拍照片的形式，帶時間桌的形式，帶定位的形式，把這些東西都固定下來，給工人發的工資什么的，當然都是我墊資的那些能算嗎？這個叫勞。
服務費，勞務費的話肯定是算的，而且的話，國家對關于這種勞務費的保障也是很有力度的，可以先采取去檢舉的這種形式，投訴舉報的這種形式，拿勞務費嗎？機械設備租賃協議這些能算嗎？能算我干活了嗎？后邊你需要準備哪些東西，怎么來進行準備，咱們從哪個維度來進行準備的話，我們會給你做一個詳細的指導，你按照我們的指導來進行準備就行了。關注習主任，有事不求人。
天用建筑工程律師-王熙 155評論 -
北京的小兩口呢，要注意了，雖然呀全國呢不少地方放開了限購，但是呢，北京的限購呢還沒有放開，估計呀還有不少人為了買房呢假離婚，我們之前啊，接到一個案子，就是這樣的小兩口兒呢，在結婚的第一年為了買房呢假離婚了，男方呢，出了首付購買了順義的房子，登記在女方名下，隨后呢迅速的復婚，第二次呢，是在兩年后，他們呀再次離婚，男方呢，出售了自己的房屋，并在不久后再次復婚，到了2020年，他們又購買了海淀的房子，這次呀，女方將房屋登記在自己名下，不過這次出了點兒問題，假離婚變成真離婚了，女方在離婚后呢，不愿意復婚了，而且呢，順義的房子，海淀的房子呢，都登記在了女方名下，還是雙方離婚期間買的房子，男方呀，對這兩套房子沒有了所有。
股權。這下男方就有點兒不樂意了，說好的假離婚怎么就變成真離婚了呢？不但呢，離婚了，兩套房子還沒了，然后呀，男方就找到我們，想看看有沒有挽救的機會，我們代表男方也找了女方，本來呢，想著兩個人還有感情基礎，說不定呢還能復婚，結果女方的態度很堅決，離婚就是離了，不同意再復婚，兩套房子也堅持是自己的財產，不屬于夫妻共同財產。沒有辦法，我們只能向法院提起訴訟，主張這兩次離婚都是假離婚，兩套房子都要求重新分割。而且呀，在訴訟過程中，我們提供了雙方的微信聊天記錄、轉賬記錄和共同生活的記錄證明，盡管他們辦理了離婚登記手續，但是呀，實際上還在一起共同生活，在大量的證據前提下，法院呢，也認可了我們的主張。婚雖。
但離了，但好歹啊房子呢算是要回來了，在這里呢，我要奉勸呢各位一句，離婚可不是過家家，到最后呢假戲真做，把自己呢搞成了孤家寡人了，如果呢，大家遇到類似的問題呢，歡迎呢給我們私信，我們呢一起來幫助你。
姚平離婚律師 25評論 -
收到來自遙遠的新疆當事人的感謝錦旗！租賃方一直拖欠2021—2022年間的工程設備租賃費，當事人多次催款，卻遭到對方的推諉。天用律師收集證據，幫助當事人通過訴訟解決，法院判決支持了租賃費用92萬元以及逾期利息！
北京天用律師事務所 969評論 -
朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認可，三方曾達成口頭協議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準備了充分的證據，庭審中據理力爭并說服法官，法官認可朱先生盡到了主要贍養義務，最終對方同意調解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
財產分割律師 301評論 -
【天用案例】甲方為央企，不敢“得罪”如何要回240萬租賃費？天用律師認為通過調解方式解決問題是最佳方案!為了增加談判的籌碼，也為了保障當事人的權益，天用律師申請了財產保全，保全成功后，對方公司態度強硬的態度立馬轉變，主動服軟與我方當事人聯系，希望協商解決。 天用律師和對方公司項目負責人溝通聯系，并在談判過程中鎖定相應證據，最終在開庭當日順利達成和解協議!法院出具調解書，建工集團分期向興盛公司支付240余萬元租賃費，并由建工集團承擔案件受理費和保全費!
王熙 247評論
