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發生房屋租賃糾紛如何舉證

馮清琴律師2021.12.281069人閱讀
導讀:

舉證責任是指,當事人對自己提出的主張有收集或提供證據的義務,如果當事人有舉證的義務卻無證明自己主張的話,將承擔其主張不能成立的危險。房屋租賃合同糾紛舉證責任的具體規定如下:一、房屋租賃合同糾紛需證明當事人主體適格的證據1、當事人為自然人的,應提交身份證明資料,如身份證或戶口本等;2、當事人為法人或其他經濟組織的,應提交主體登記資料,如工商營業執照副本、工商注冊登記資料或社團法人登記證等;3、法人或其他經濟組織的名稱在訴爭的法律事實發生后有變更的,應提交變更登記的資料。那么發生房屋租賃糾紛如何舉證。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

舉證責任是指,當事人對自己提出的主張有收集或提供證據的義務,如果當事人有舉證的義務卻無證明自己主張的話,將承擔其主張不能成立的危險。房屋租賃合同糾紛舉證責任的具體規定如下:一、房屋租賃合同糾紛需證明當事人主體適格的證據1、當事人為自然人的,應提交身份證明資料,如身份證或戶口本等;2、當事人為法人或其他經濟組織的,應提交主體登記資料,如工商營業執照副本、工商注冊登記資料或社團法人登記證等;3、法人或其他經濟組織的名稱在訴爭的法律事實發生后有變更的,應提交變更登記的資料。關于發生房屋租賃糾紛如何舉證的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

舉證責任是指,當事人對自己提出的主張有收集或提供證據的義務,如果當事人有舉證的義務卻無證明自己主張的話,將承擔其主張不能成立的危險。

房屋租賃合同糾紛舉證責任的具體規定如下:

一、房屋租賃合同糾紛需證明當事人主體適格的證據

1、當事人為自然人的,應提交身份證明資料,如身份證或戶口本等;

2、當事人為法人或其他經濟組織的,應提交主體登記資料,如工商營業執照副本、工商注冊登記資料或社團法人登記證等;

3、法人或其他經濟組織的名稱在訴爭的法律事實發生后有變更的,應提交變更登記的資料。

二、房屋租賃合同糾紛需證明房屋租賃法律關系成立的證據

1、證明房屋產權的證據;

2、租賃許可證及租賃登記證明;

3、證明轉租合法性的證據;

4、房屋租賃合同。

三、房屋租賃合同糾紛需證明房屋租賃合同履行情況的證據

1、證明出租人是否已將房屋交付承租人使用及交付時房屋狀況的證據;

2、承租人履行合同情況的證據,如交付定金(或保證金或押金)、租金、管理費、水電費等費用的發票或收據等。

四、房屋租賃合同糾紛需當事人在訴訟請求中有具體請求金額的,應提交詳細的計算清單。

相關法律知識:房主在租賃期內賣房怎么辦?

買賣不破租賃是指,在租賃關系存續期間,即使所有權人將租賃物讓與他人,對租賃關系也不產生任何影響,買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在并要求承租人返還租賃物。

房主在租賃期間內賣房的,租賃合同不受影響,承租人仍然有權繼續租賃房屋,承租權具有對抗第三人的效力。

私有房屋在租賃期內,因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的,原租賃合同對財產新的所有人繼續有效。因此,出租人和承租人之間的房屋租賃合同的效力并不因買賣、繼承、贈與等發生房屋所有權轉移而終止,承租權具有對抗第三人的效力。

承租人有權租住房屋直至租賃合同期限屆滿。

原賃合同繼續有效須滿足以下條件:

1、承租人的租賃合同必須本來有效;

2、合同期限未滿仍然有效。

原出租人將房屋所有權轉移給買受人后,在承租人與受讓人之間不需要另行訂立租賃合同。在所有權受讓時當然發生租賃關系。

《合同法》第二百二十九條規定,租賃物在租賃期間發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。

在發生房屋租賃糾紛的時候,可以解決的方式還是比較多的,就包括比較常見的調解、仲裁、訴訟等等,但當事人應該結合實際的情況,選擇恰當的方式來解決糾紛才是最好的。而在這個過程中需要進行舉證的話,也是可以參照上文介紹來舉證。

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  • 房屋租賃合同糾紛找哪個部門

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    房屋租賃合同糾紛找哪個部門

    內容:房屋租賃合同糾紛找房管部門。發生房屋租賃合同糾紛可以向房管部門投訴;投訴協商未能解決糾紛的,應以合同中指定的仲裁機構作為第三方進行仲裁;對仲裁結果不滿意的,雙方當事人可以直接向轄區人民法院提起訴訟。那么房屋租賃合同糾紛找哪個部門。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.28207人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 房屋租賃糾紛要怎么解決

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    房屋租賃糾紛要怎么解決

    內容:房屋租賃糾紛的解決方法主要有以下三個:1、合同當事人協商解決。在協商過程中,當事人可將糾紛所涉及的所有請求同時處理,徹底解決糾紛,減少新的糾紛和訴訟的發生;2、可以要求第三方中介出面調解解決。以調解方式解決糾紛,意味著當事人不必嚴格按照訴訟法所規定的程序,即在調解過程中,可以隨時通知當事人,調解場合、調解次數、調解方式都不受限;3、到租賃房屋所在地法院起訴解決。法院在案件審理中,嚴格按照相關實體、程序法規定居中裁判,當事人很難左右案件進程。但同時,法院居中裁判結果具有強制力,對于調解無效的房屋租賃糾紛而言,訴訟也不失為一種好的爭議解決方式。那么房屋租賃糾紛要怎么解決。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2021.12.281002人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 房屋租賃糾紛的處理途徑

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    房屋租賃糾紛的處理途徑

    內容:房屋租賃糾紛發生后,公民可以根據條款或仲裁提請仲裁機構居中判明事實,分清責任,依法做出仲裁裁決,解決房糾紛。有些租賃糾紛不愿意調解或不服調解,又沒有達成仲裁協議的,當事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。綜上所述,房屋租賃市場是房地產市場的一個組成部分,租賃市場會隨著經濟的發展而進一步擴大。那么房屋租賃糾紛的處理途徑。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 常見的房屋租賃糾紛情形

    李楠楠律師

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    李楠楠

    常見的房屋租賃糾紛情形

    內容:這類糾紛是目前房屋租賃糾紛的主要表現形式。隨之發生的就是欠租金和因欠租金的大量房屋租賃糾紛。那么常見的房屋租賃糾紛情形。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 房屋租賃發生產權糾紛的解決辦法:合同當事人可以選擇進行調解、仲裁或直接提起訴訟。有些租賃糾紛不愿意調解或不服調解,又沒有達成仲裁協議的,當事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。法律依據:《民事訴訟法》第九十六條 調解達成協議,必須雙方自愿,不得強迫。調解協議的內容不得違反法律規定。 第一百一十九條 起訴必須符合下列條件: (一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織; (二)有明確的被告; (三)有具體的訴訟請求和事實、理由; (四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
  • 房屋租賃糾紛要如何舉證

    于海明律師

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    于海明

    房屋租賃糾紛要如何舉證

    內容:承租人私自拆改房屋的證明材料 承租人擅自轉租、轉借或空閑房屋的證明材料 承租人改變房屋用途的證明材料。那么房屋租賃糾紛要如何舉證。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2021.12.27469人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 對房屋租賃糾紛進行訴訟的時效規定是3年,該訴訟時效自權利人知道或者應當知道權利受到損害之日起計算,自權利受到損害之日超過二十年的人民法院不予保護,特殊情況可以申請適當延長。法律依據:《民法典》第一百八十八條  向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的,依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的,依照其規定。但是,自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
  • 房屋租賃糾紛管轄確定

    周春花律師

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    周春花

    房屋租賃糾紛管轄確定

    內容:房屋租賃糾紛的管轄應適用民事訴訟法所規定的一般地域管轄還是特殊地域管轄,認識不盡一致。理由是,凡在租賃關系存續期間發生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛,均屬于合同糾紛,因為這類糾紛產生的根據是雙方實際存在的租賃合同;民事訴訟法第二十三條所稱“合同糾紛”并未指明只限于經濟合同,自然,這類民事合同也應適用第二十三條的規定。雙方因房屋租賃發生糾紛而無法協商解決時,出租人和承租人應提交約定的仲裁機關仲裁。那么房屋租賃糾紛管轄確定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 房屋租賃糾紛的處理方式

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    房屋租賃糾紛的處理方式

    內容: 申請仲裁解決問題仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。租賃當事人違反相關規定,致使租賃合同無效的,應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關法律規定的義務,致使租賃合同解除的,未履行規定義務的一方應當依法承擔民事責任;造成另一方或者第三人財產損失、人身傷害的,應當依法承擔賠償責任。那么房屋租賃糾紛的處理方式。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 房屋租賃糾紛如何處理

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    房屋租賃糾紛如何處理

    內容:房屋租賃糾紛可以通過以下幾種方式處理:協商解決,協商不成的,申請仲裁解決或者民事訴訟解決。申請仲裁仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。當事人采用仲裁方式解決糾紛的,應當雙方自愿,并事先在合同中約定或事后達成仲裁協議。仲裁具有司法行為的效力,一旦判決書生效,當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。那么房屋租賃糾紛如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 如果原有的設施損害的話,您可以找租戶來承擔,正常您是預留押金的,也可以從押金里面扣減
  • 發生房屋租賃糾紛如何舉證

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    發生房屋租賃糾紛如何舉證

    內容:舉證責任是指,當事人對自己提出的主張有收集或提供證據的義務,如果當事人有舉證的義務卻無證明自己主張的話,將承擔其主張不能成立的危險。房屋租賃合同糾紛舉證責任的具體規定如下:一、房屋租賃合同糾紛需證明當事人主體適格的證據1、當事人為自然人的,應提交身份證明資料,如身份證或戶口本等;2、當事人為法人或其他經濟組織的,應提交主體登記資料,如工商營業執照副本、工商注冊登記資料或社團法人登記證等;3、法人或其他經濟組織的名稱在訴爭的法律事實發生后有變更的,應提交變更登記的資料。那么發生房屋租賃糾紛如何舉證。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.12.281069人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 房屋租賃糾紛的處理方法

    姚平律師

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    姚平

    房屋租賃糾紛的處理方法

    內容:房屋租賃糾紛是一種較為普遍的民事糾紛,它是指關于房屋和土地的權益爭議。它是指在第三者的主持下,出租承租雙方當事人經過自愿協商,排除爭端,達成和解的一種方法和活動。這里的“合同糾紛和其他財產權益糾紛”,包括公民個人之間的房屋租賃糾紛等。房屋租賃糾紛發生后,公民可以根據條款或仲裁提請仲裁機構居中判明事實,分清責任,依法做出仲裁裁決,解決房糾紛。有些租賃糾紛不愿意調解或不服調解,又沒有達成仲裁協議的,當事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。那么房屋租賃糾紛的處理方法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 房屋租賃糾紛找哪個部門解決有效

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    房屋租賃糾紛找哪個部門解決有效

    內容:房租糾紛找房管局部門。發生租賃糾紛可以向房管部門投訴;投訴協商未能解決糾紛的,應以合同中指定的仲裁機構作為第三方進行仲裁;對仲裁結果仍不滿意,雙方當事人可以直接向轄區人民法院提起訴訟。那么房屋租賃糾紛找哪個部門解決有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李孟陽律師

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  • 房屋租賃合同糾紛案如何舉證,舉證需要哪些材料

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    房屋租賃合同糾紛案如何舉證,舉證需要哪些材料

    內容:胡女士在大拇指廣場租了一間20平柜臺位作為美甲生意用,租賃協議約定:“租金支付方式三個月為一期,三個月付一次,押金為貳萬元整在合同期內。任何一方需終止合同,需至少提前二個月通知對方。如果合同期未滿,胡女士臨時解約的,賠償當月房租給出租方。”胡女士把房租及其押金交給上家,并寫了收條,房租及押金由上家交給出租方。現因為胡女士家中有事,想解除合同,并按照合同約定提前2個月通知,出租方不愿意退押金,并要求胡女士繼續履行合同。那么房屋租賃合同糾紛案如何舉證,舉證需要哪些材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2021.12.25811人收看
  • 陳明月律師

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  • 房屋租賃糾紛處理的方式

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    房屋租賃糾紛處理的方式

    內容:房屋租賃糾紛是一種較為普遍的民事糾紛,它是指關于房屋和土地的權益爭議。這里的“合同糾紛和其他財產權益糾紛”,包括公民個人之間的房屋租賃糾紛等。房屋租賃糾紛發生后,公民可以根據條款或仲裁提請仲裁機構居中判明事實,分清責任,依法做出仲裁裁決,解決房糾紛。有些租賃糾紛不愿意調解或不服調解,又沒有達成仲裁協議的,當事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。房屋租賃市場是房地產市場的一個組成部分,租賃市場會隨著經濟的發展而進一步擴大。那么房屋租賃糾紛處理的方式。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.28460人收看
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  • 房屋租賃糾紛如何舉證

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    房屋租賃糾紛如何舉證

    內容:承租人擅自轉租、轉借或空閑房屋的證明材料。承租人利用承租房屋進行非法活動而損害公共利益的證明材料。出租人強攆承租人騰房時有無造成承租人財產損害等證明材料。那么房屋租賃糾紛如何舉證。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 陳宗瓊律師

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  • 房屋租賃糾紛該如何解決

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    房屋租賃糾紛該如何解決

    內容:房屋租賃糾紛該如何解決房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的應當協商解決。仲裁具有司法行為的效力旦判決書生效當事人不得再以同糾紛向人民法院提起訴訟。租賃當事人違反相關規定致使租賃合同無效的應當依法承擔民事責任。那么房屋租賃糾紛該如何解決。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.10164人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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馮清琴律師

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