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2022-03-20 15:00:35
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律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：房地產權利登記分為獨有和共有，共有指二個以上權利人共同擁有同一房地產，買賣房地產簽訂合同時，房地產權證內的共有人應在合同內簽字蓋章。房地產權證內的權利人將房地產出售前，應與其配偶協商一致，出售后配偶再提出異議的，由權利人承擔法律責任。質量條款是買賣合同的必要內容，買賣的房屋應能保持正常使用功能。６、買賣已出租房屋的，出賣人應當在出售前三個月通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。８、房地產買賣后的土地使用權居住房屋居住房屋出售，占用范圍內的國有土地使用權隨之轉移。那么上海市房地產買賣合同（2003）（二手房）。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：二手房質量糾紛處理流程如下：1、與賣家協商解決；2、向消費者協會投訴；3、向有關行政部門投訴；4、向仲裁機構申請仲裁；5、向有關人民法院起訴。那么梧州二手房質量問題該走什么流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：首先要和中介談好中介費的付款時間，一般來說是簽完合同付一部分，過戶后付一部分，省的太早付完錢，中介就不管事了。還有付完款之后記得要發票。首先要看如房屋戶型、結構、朝向、通風、采光、質量、面積、層高、裝修、配送的家具等；然后就是房子周圍的環境，如交通是否便利，周圍是否安全等等。那么西安二手房買賣交易需要注意些什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京天用律師事務所
內容：房地產權利登記分為獨有和共有，共有指二個以上權利人共同擁有同一房地產，買賣房地產簽訂合同時，房地產權證內的共有人應在合同內簽字蓋章。房地產權證內的權利人將房地產出售前，應與其配偶協商一致，出售后配偶再提出異議的，由權利人承擔法律責任。質量條款是買賣合同的必要內容，買賣的房屋應能保持正常使用功能。那么上海市房地產買賣合同（2000）（二手房）。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：二手房入住后出現較為明顯的房屋外在質量問題，賣方應承擔質量瑕疵擔保責任明顯質量問題。應根據隱蔽質量瑕疵的形成原因進行分析。若該隱蔽質量問題賣方在裝璜、使用過程中所產生，由賣方承擔責任；若該隱蔽質量瑕疵是房屋本身所固有的自然損耗老化的，若房屋處于保修期內，購房人可向房屋的開發商主張保修責任。如果是由中介公司介紹購買的二手房，中介公司又在簽訂相關合同時，隱瞞了重要事實或者提供了虛假情況，造成了而后在居住過程中發生的問題，損害購房者利益，那么購房者可向中介公司尋求賠償。但如果房屋質量問題嚴重影響居住，建議還是協商解除合同。那么樂安二手房質量問題該走什么流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：鑒于整改通知發出時，原告李某明已取得系爭房屋權利憑證，成為房屋所有人，故應由原告李某明自行承擔恢復墻體責任。原審法院以原告李某明在購房過程中和房屋交付時未對房屋的狀況提出異議就判決被告范某清不承擔恢復房屋承重墻的責任，依據不足。北京市第一中級人民法院經審理認為，原告李某明與被告范某清簽訂的《北京市二手房買賣合同》合法有效，雙方均應洛守。那么二手房出賣方未盡房屋質量瑕疵擔保義務。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：如果對裁定駁回起訴不服，10日內向上級人民法院提出上訴。一般操作是將上訴狀在上述期限內遞交一審主辦法官即可。那么二手房質量糾紛起訴流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：而所有矛盾的根源，80%以來自于二手房的房屋質量問題。監理老王向記者表示，專業的人一進房屋就能發現這里的問題，而對于完全不懂的朱女士，再加上是晚上來看房，自然就難以發現。為賣出問題房只允許晚上看房 不久前，市民張先生將自己位于北石道街的一處80平方米二手房賣掉了。談到該房子，張先生表示自己買時就是二手房，住進去后發現問題百出，忍無可忍，只好將房子再出手賣掉。沒找行家驗房匆忙就交定金 老王向記者表示，購買二手房引發的矛盾，80%以上都是由于房屋質量問題引起的，所以建議市民在購買二手房時，一定要找專業人士先驗房，不能看了幾眼之后就匆忙交定金，買下房子。那么80%矛盾由房屋質量問題引起，警惕二手房毛病。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。煤氣的更名手續不可不辦，除了繳費因素之外，包括煤氣的保險和出現意外事故的受益人都取決于煤氣賬單上的名字，因此新業主在驗收購買的二手房屋時切記要去煤氣公司辦理更名手續。辦理更名手續時前業主有無煤氣欠費也一目了然。
王熙律師擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：為什么很多人熱衷于買賣二手房呢，想必二手房的房屋質量更有保障的，經過幾年的使用，房屋存在的質量問題都會暴露出來，考察好二手房的質量情況，再看看地段優勢，和行情發展購買到好的二手房產也并不是難事，下面我們就來看看2022合肥二手房交易流程是什么。那么2022合肥二手房交易流程是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：二手房質量糾紛處理流程如下：1、與賣家協商解決；2、向消費者協會投訴；3、向有關行政部門投訴；4、向仲裁機構申請仲裁；5、向有關人民法院起訴。那么二手房質量問題怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：購買二手房時，由于質量問題產生的二手房糾紛的處理方式如下：一、發生二手房糾紛的時候可以與賣家協商解決二手房糾紛解決的首選方法都是協商，因為協商不需要走太過正式的法律程序，耗費時間短，雖然也存在著難以達成一致意見等缺陷，但在有些情況下反而是比較有效的方法。所以當二手房糾紛發生，購房者開始還是應該選擇與賣家面對面協商，擺出有關的事實依據，并提出和解的要求。如果能夠協商一致，那就將會是圓滿的解決辦法。那么二手房質量糾紛如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：交通事故
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內容：買房時需要提前認購，需要在售樓處確定房源-個人購房信息填寫-簽訂定金合同-雙方簽字確認，蓋章-購房人支付定金保存好收據。買房簽約時要帶好定金收據、本人證件、私章、戶口本、收入證明。流程為在定金合同約定期限內，簽訂《商品房購房合同》-雙方就合同進行協商-雙方簽字蓋章-購房者支付首付并保存。公積金貸款是國家為居民提供的一種住房保障制度，申請條件相對更復雜。最后是房屋驗收，入住前查看房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。那么買二手房流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：二手房質量糾紛不斷。自從2003年他買進這套小兩房以后，與樓上住戶的糾紛就沒有斷過，但由于房屋本身的質量問題較多，幾次維修都難以從根本上解決問題。記者了解到，在美國、法國、澳洲等一些發達國家和地區，二手房屋買賣時，必須由驗房師對所出售房屋進行質量檢驗并出具報告后，才可以進入市場交易。如在法國，驗房師被稱為“房屋公證員”。增加二手房交易前的驗房環節，提高二手房質量的透明度，維護消費者的合法權益，是大量減少房屋買賣糾紛、建立和諧社會的基礎，也是規范房地產市場必不可少的一種手段。那么二手房質量糾紛怎么解決。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：首先自己想買什么樣的房子要有清晰的想法，比如地段、學區、樓層、面積、物業管理、停車位，價格等方面有什么要求。其次在簽訂正式合同前，一定要對看中的房子進行詳細的核實，以下幾個問題要特別注意：1、賣房人是否是真實的權利人，是否有其他共有人；2、房屋是否符合交易條件；3、房屋是否存在被抵押、被查封或拆遷凍結等限制交易的情況；4、房屋是否存在出租的情況；5、房屋本身是否存在質量瑕疵；6、了解供水、電路、曖氣、物業管理等情況。那么大興二手房買賣要注意什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：交通事故
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受害人在用水泵給稻田抽水灌溉過程中，因水泵漏電導致受害人觸電死亡；被告認為生產的水泵經檢驗產品質量合格并提供檢驗報告作為依據，不應當承擔受害人死亡的賠償責任，認為受害人屬于意外死亡。最終法院判決被告賠償57萬余元??????
【天用案例】分包人與承包單位為掛靠關系，實際施工人該如何要回70萬工程款?一次又一次的努力要賬，卻換來屢屢失敗的結果，江先生就這樣在掙扎與放棄中徘徊!一年多時間過去了，江先生可謂是“磨破了嘴，跑斷了腿”，但工程款要賬問題依然毫無進展!直到2023年1月，江先生咨詢了北京天用律師事務所，天用律師根據案件實際情況，給出詳細的解決方案，這讓江先生又看到了希望與曙光，燃起了要賬的信心與勇氣! 天用律師指導江先生收集合同、工程日志等全面的證據資料，啟動“和解優先、以訴促調”的解決方案。立案程序推進的同時，成功申請財產保全。 對方賬戶被凍結后，迫于壓力，主動提出和解的想法，天用律師優先談判和解的預想盡在掌控之中! 經法院主持調解，江先生與孫某自愿達成調解協議： 雙方共同確認未付工程款總額為65萬元，被告孫某于擔保人銀行賬戶解除查封日，通過建設工程有限公司轉給江先生賬戶，在質保期內無質量問題情況下剩余5萬元質保金，于調解書生效后一年內無息返還江先生。
工程偷工減料如何處罰？ 1、建筑施工企業在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備的，或者有其他不按照工程設計圖紙或者施工技術標準施工的行為的，責令改正，處以罰款；情節嚴重的，責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書；造成建筑工程質量不符合規定的質量標準的，負責返工、修理，并賠償因此造成的損失；構成犯罪的，依法追究刑事責任； 2、處工程合同價款2%以上4%以下的罰款； 3、并賠償因此造成的損失； 4、情節嚴重的，責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書。
元甲辦案精英集訓營5月來襲！3天2夜沉浸式學習，專業辦案新思路、口碑服務新理念，快速提升辦案效率和質量，助你成為辦案精英！
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