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二手房付了定金需要退錢
2024.11.29 10:46:40
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龍珊
擅長領域：交通事故
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2024.11.29 10:46:40
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二手房房產過戶流程是什么_二手房過戶手續及流程是什么
王熙律師
北京天用律師事務所
二手房房產過戶流程是什么_二手房過戶手續及流程是什么
內容：二手房過戶手續及流程二手房過戶手續及流程是：雙方簽訂二手房買賣合同，交付首付款；買賣雙方到房管局申請房產轉移登記，到相關稅局部門交納各種稅費；取得房產估價及稅費明細，確認完稅領取過戶回執。法律依據《不動產登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
王熙律師2022.05.079654人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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二手房交易糾紛有哪些法律救濟措施
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
二手房交易糾紛有哪些法律救濟措施
內容：二手房交易的具體情況，應當根據上述規定來進行辦理，涉及到交易過程中的雙方責任情況，可以由雙方根據實際來簽訂協議進行明確，特別是涉及到一方存在違法行為的，或者造成了嚴重的侵權后果的，那么還需要追究相關的法律責任。
陳明月律師2022.05.065541人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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二手房貸款不通過算違約嗎
吳夢云律師
北京天用律師事務所
二手房貸款不通過算違約嗎
內容：法律依據《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十九條商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂 ...那么二手房貸款不通過算違約嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.04.291109人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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二手房交易合同怎么簽
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
二手房交易合同怎么簽
內容：簽二手房買賣合同時，需要注意以下問題：注意交易房屋的權屬情況；注意審查房屋價款、其他費用及傭金；必須對付款方式進行明確、具體的約定；注意對交房時間、交房條件、相關費用的支付等。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。房屋抵押及租賃情況，確認房產證上的抵押情況，證上有標注；也要進一步確認當前房源未出租。
孔孟廷律師2022.05.064591人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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二手房按揭貸款費用怎么算
崔玉君律師
北京天用律師事務所
二手房按揭貸款費用怎么算
內容：領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。交易方需交納評估費。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
崔玉君律師2022.04.08330人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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買二手房發現有質量問題怎么辦
許瑞林律師
買二手房發現有質量問題怎么辦
內容：買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。煤氣的更名手續不可不辦，除了繳費因素之外，包括煤氣的保險和出現意外事故的受益人都取決于煤氣賬單上的名字，因此新業主在驗收購買的二手房屋時切記要去煤氣公司辦理更名手續。辦理更名手續時前業主有無煤氣欠費也一目了然。
許瑞林律師2022.03.31137人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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如何防止二手房一房多賣
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
如何防止二手房一房多賣
內容：根據相關的法律規定，二手房網簽可以使房產交易透明化，通過規范合同文本，充分保障買賣雙方當事人的合法利益，通過備案有效防止一房二賣。
元甲交通律師律師2022.05.064343人收看 -
許瑞林律師
主任律師
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買二手房要交哪些稅呢？
姚平律師
北京市元甲律師事務所
買二手房要交哪些稅呢？
內容：購買二手住宅稅費主要包括：個人所得稅、契稅、增值稅：1、個人所得稅是國家對境內個人出售不動產所得收入依法征繳個人所得稅，征收對象是出售房屋的個人也就是業主,東莞購買住宅，家庭為單位購買首套住宅且90平方米及以下的，契稅按1%繳納,因為東莞目前住宅限售兩年，房產證不滿兩年無法出售，因此市場上能夠過戶的住宅基本都不需要繳納增值稅,家庭為單位購買第二套且90平方米及以下的，契稅按1%繳納,家庭為單位第三套及以上：契稅按3%繳納,東莞出售二手房繳納個人所得稅有兩種計算方法，第一種核定計算，稅率1%，以稅局的核定的計稅評估價格算1%繳納個人所得稅。
姚平律師2023.07.21202人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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離婚的二手房買賣合同有效嗎,二手房離婚的房子能買嗎
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
離婚的二手房買賣合同有效嗎,二手房離婚的房子能買嗎
內容：二手房離婚的房子能買嗎離婚的二手房是可以購買的，但在購買前需要核實以下問題：1、房子的分配情況：確認夫妻雙方是否都同意賣房，并確認房產是否都已被雙方分割,但是需要注意的是，如果離婚后的買賣合同沒有經過公正機構辦理過戶手續，一方單方面出資購買了房產，那么這個合同可能被認定為無效,如果雙方在離婚協議中約定了房產的歸屬，并且通過公正機構辦理了過戶手續，那么這個合同是有效的,此外，如果離婚后協議約定的是將房產出售并分割收益，那么需要按照離婚協議的約定進行，必要時可以通過法院的申請強制執行,根據我國婚姻法規定，在夫妻離婚時，可以根據雙方協議或者依法判決，對夫妻共同財產進行劃分,對于夫妻共同所有的房產，可以選擇賣出或者由一方繼續承擔，具體要看離婚協議的約定或者法院的判決。
張嘉娛律師2023.12.12377人收看 -
趙金保律師
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簽二手房合同交定金不想買怎么處理
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
簽二手房合同交定金不想買怎么處理
內容：簽二手房合同交定金不想買怎么處理協商解決但定金不一定退。為促成交易在買賣雙方的價格拉鋸戰中有的中介公司建議雙方簽訂兩份合同俗稱“陰陽合同”一份是在產權交易中心辦理納稅申報以及過戶手續時使用的這份合同上的交易價格比真實價格要低另一份則是買賣雙方及中介機構共同簽署的買賣合同或補充協議這份買賣合同或補充協議上簽訂的價格才是真實的交易價格。由于可以少繳稅費所以買賣雙方樂見其成但是陰陽合同是一種違規行為在給當事人帶來利益的同時也隱藏著相應的風險。
趙金保律師2022.02.22269人收看 -
段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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二手房買賣需要注意的問題
任冰峰律師
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二手房買賣需要注意的問題
內容：第八步，買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。那么二手房買賣需要注意的問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.04.275364人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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二手房屋買賣合同糾紛如何處理
馮清琴律師
北京天用律師事務所
二手房屋買賣合同糾紛如何處理
內容：二手房屋買賣合同糾紛如何處理處理房屋買賣合同糾紛可以按照平等互利的原則私下進行和解，當事人和解不成可提請第三方加以協商解決；協商不成時可以根據房屋買賣合同的內容交由指定機構進行仲裁，仲裁仍未解決的可以向轄區人民法院提起訴訟。《民事訴訟法》第一百二十二條當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。當事人可以自行協議約定管轄法院，在發生房屋買賣合同糾紛時根據其約定的法院提起訴訟，但其約定不得違反級別管轄和專屬管轄的規定。
馮清琴律師2022.04.2510086人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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周春花律師
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豐臺法院訴調對接中心，代理原配起訴第三者撤銷前夫婚內對第三者的贈與，婚姻里的第三者，如果不圖你的錢/權/勢，也不圖上位，那她還是第三者嗎
姚平 643評論 -
您知道為什么談判調解 一定要找專業的團隊嗎？ 和解談判接二連三這就是專業的力量？
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7月委托10月開始拿到工程的回款，兜兜轉轉自己要了3年沒有結果，找了律師不到3個月陸續收到回款??????
張嘉娛 320評論 -
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許瑞林 505評論 -
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你是否渴望既能要回工程款，又不得罪甲方？ 你是否也擔心打贏了官司，對方還是不給錢？ 4月13日14:00第139期《如何快速要回工程款》講座 專家老師策劃解決方案，要回工程款不再是難題！張嘉娛 464評論 -
談判和解的結果往往要比法院判決的結果更有利！當事人在北京昌平發生交通事故承擔次責，評上十級傷殘，元甲和解團隊促成雙方成功和解，快速拿到滿意賠償款！趙金保 338評論
