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租房突然二手房東和公司鬧掰了，現在雙方都讓我給他們交房租，不知道該交給誰，交給誰有效，現在想退租但合同還沒到期
2024.07.31 15:54:03
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崔玉君精英律師
擅長領域：債權債務合同糾紛民間借貸
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2024.07.31 15:54:03
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房東提前終止租房合同違法嗎?
楊一凡律師
北京天用律師事務所
房東提前終止租房合同違法嗎?
內容：房東提前終止租房合同房屋租賃合同簽訂以后，雙方均不能隨意和擅自解除合同。
楊一凡律師2023.05.09352人收看 -
邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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沒有租房合同怎么辦理居住證明
王熙律師
北京天用律師事務所
沒有租房合同怎么辦理居住證明
內容：據了解，公積金管理中心不接受個人辦理提取業務，需要通過租房提取公積金的職工要在開具交錢證明后，將租房交錢證明以及租房合同原件交給所在單位相關部門并填寫公積金提取表，待審核通過后查詢自己銀行賬戶余額即可安排提取,第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明,租房可以提取住房公積金嗎租房可以提取住房公積金，職工及配偶這個城市有無自有住房且租賃住房的，可以申請提取夫妻雙方住房公積金賬戶內的存儲余額，用于支付房屋租賃費用。
王熙律師2021.12.06474人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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租客應不應該交物業費,租房子一般物業費誰出
崔玉君律師
北京天用律師事務所
租客應不應該交物業費,租房子一般物業費誰出
內容：租客應不應該交物業費，這要看租房合同是怎么約定的，要是合同中有規定物業費由房主承擔，那租客不需要繳納物業費,租房子一般物業費誰出1、租房合同中沒有約定，物業費由房東來支付如果是租房合同中沒有明確或者是房東和租客之間沒有任何協議的情況下，物業費由房東負責交納,租客應不應該交物業費不少租客在自己去租賃房屋時，都遇到了被房東要求交物業費的情況，租客覺得這個房子又不是自己的，不應該是自己繳納物業費，那租客應不應該交物業費。
崔玉君律師2023.08.02914人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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租房公積金怎么提取
李維律師
北京市元甲律師事務所
租房公積金怎么提取
內容：租房要提取公積金的話，準備好本人及配偶的身份證明、住房公積金聯名卡或《住房公積金提取證明》一式兩份和本人的儲蓄賬戶，還有和房東簽訂的租房合同、房管所開具的無房證明交給所在單位相關部門就行了，單位會幫你申請的，或者自己帶上資料到當地住房公積金管理中心申請提取也行。那么租房公積金怎么提取。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.01460人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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出租房的物業費誰來交
于海明律師
北京市元甲律師事務所
出租房的物業費誰來交
內容：在實踐中房屋出租后，房屋的物業管理費是由出租人承擔的，但如果租賃合同約定由承租人承擔的除外?！段飿I管理條例》第四十一條規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。那么出租房的物業費誰來交。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.31308人收看 -
于海明律師
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擅長：婚姻家庭
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租房合同怎樣寫比較全面_正規租房合同怎么寫
馮清琴律師
北京天用律師事務所
租房合同怎樣寫比較全面_正規租房合同怎么寫
內容：第七百零七條規定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。租房合同怎么寫正規正規的租房合同應寫明租賃當事人的姓名和住所；房屋的坐落和面積；租賃期限；租金數額和交付方式；物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；違約責任和維修責任；爭議的解決方式等。法律依據《民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。第七百零六條 當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。
馮清琴律師2022.05.06999人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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房東提前終止租房合同該如何賠償?
任冰峰律師
北京天用律師事務所
房東提前終止租房合同該如何賠償?
內容：如果房東提前解除租房合同不屬于合法情況的則屬于違約，需要承擔違約責任。
任冰峰律師2023.04.1330人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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離婚公租房怎么分
趙金保律師
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離婚公租房怎么分
內容：因為公租房不屬夫妻所有的財產，不屬于可處分的財產范圍，但若夫妻已經購買該公祖房的，則一般由雙方協議分割，協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決,1、如果是婚前一方購買且將產權登記在購買人名下的視為夫妻一方個人財產離婚時另一方無權請求分割,法律依據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十七條離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
趙金保律師2022.06.071120人收看 -
張蕓律師
主任律師
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租房合同增加房屋折舊費合法嗎？
張嘉娛律師
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租房合同增加房屋折舊費合法嗎？
內容：租房合同增加房屋折舊費合法嗎？
張嘉娛律師2023.04.20221人收看 -
翁玉素律師
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租房不滿三個月不退押金合法嗎
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
租房不滿三個月不退押金合法嗎
內容：李某卻拒絕了張某的要求，稱張某未住滿三個月就退房，違反了合同約定，他有權不退還押金,這個問題的答案并不是一定的，要根據具體情況分析：一般來說，租房合同中的押金是一種履約保證金，是承租人為保證按時交納租金、不損壞房屋、按期退房等義務而向出租人預先支付的一筆款項,其中，一個常見的問題就是租房合同未到期，承租人想要退房，但出租人不同意退還押金,張某覺得無法忍受這樣的居住環境，于是在2022年10月15日向李某提出退房，并要求退還押金。
元甲交通律師律師2023.07.07272人收看 -
王學瑞律師
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租房備案的租房合同怎么寫的_租房備案合同怎么辦
許瑞林律師
租房備案的租房合同怎么寫的_租房備案合同怎么辦
內容：國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產工作?？h級以上地方人民政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區、直轄市人民政府確定。房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。租房有備案沒合同怎么辦沒有租房合同不能進行備案。租房備案需要的提供租賃雙方的身份證明、房地產交易合同登記申請表、房屋所有權證、房屋租賃合同等。
許瑞林律師2022.05.061412人收看 -
楊一凡律師
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租房糾紛僅一成人用法律維權 何時人盡可租？
崔玉君律師
北京天用律師事務所
租房糾紛僅一成人用法律維權 何時人盡可租？
內容：兩人因為房子糾纏了一個月，最終導致房東沒能按時把房子交給新住戶，窩火的房東一紙訴狀將小辛告上了法庭。庭審時小辛稱，房屋沒有到期，自己沒有理由搬家，并且王某提出的搬家理由在法律上也并不成立。不過王某沒有理睬小辛的要求，認為自己的損失都是小辛造成的，并要求她立即搬家并賠償損失3.6萬元。但是小辛稱自己并沒有收到所謂的書面通知。法官認為，在小辛不同意解除合同的情況下，王某無權以出賣房屋為由解除合同。王某只提交了解除合同通知書、快遞收據，但并沒有證據證明小辛在解除合同通知書和簽收通知書上簽字，最終法院駁回了王某的訴訟請求。那么租房糾紛僅一成人用法律維權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.27487人收看 -
段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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租房合同后悔了怎么辦_租房合同被坑了應該怎么辦
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
租房合同后悔了怎么辦_租房合同被坑了應該怎么辦
內容：第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。租房合同被坑了應該怎么辦租房合同被坑了可以請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷租房合同，必要時可以選擇報警處理。
孔孟廷律師2022.05.06495人收看 -
任冰峰律師
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答你好，合同是雙方意思表達一致的結果，你想更改是需要和房東商定好，雙方意思表達一致可以對合同具體條款做修改
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打官司證據原件能交給律師嗎
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
打官司證據原件能交給律師嗎
內容：律師作為代理人，在法院開庭審理案件時，應該提交證據原件，留存復印件,打官司后的原件應該在誰手上,律師,還是法院委托時應帶所有與案件有關的材料原件給律師看，律師會復印，原件一般是放在當事人處保存，但開庭時要用原件的,法律分析： 委托時應帶所有與案件有關的材料原件給律師看，律師會復印，原件一般是放在當事人處保存，但開庭時要用原件的,你好，發生訴訟，發票原件作為證據，原件可以交給律師也可以不交(律師存檔和遞交訴狀時，復印件即可)，但是交給法院肯定是原件。
陳明月律師2023.11.031308人收看 -
李孟陽律師
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【案例分析】約定利息超過法定限額，借款人可否主張返還？2021年2月9日，楊某因為做生意需要資金周轉，向楊某科借款30000元，約定月利率2%，楊某科當天通過微信向楊某支付了30000元借款，楊某收到借款后向楊某科出具了借條，并馬上向楊某科轉賬3000元作為利息。從2021年3月9日至2021年7月27日，楊某通過微信轉賬方式，分15次共計轉給楊某科27000元。 2021年8月28日，楊某科在向楊某催討其他債務時，楊某的姑父劉某誤以為楊某科在催討27000元這筆債務，遂自作主張代楊某又向楊某科支付了27000元，楊某科當即將楊某出具的借條交給劉某，由劉某將借條銷毀。楊某認為，從2021年2月9日至2021年8月28日期間，楊某科收取利息共計27000元，其中多收取利息 24747元。楊某向楊某科多次討要多支付的利息，但楊某科拒不退還，楊某訴至法院。 法院審理后認為，該案爭議的焦點在于，楊某科是否收取了超過法律規定上限部分的利息，并且楊某科收取該部分利息是否有法律依據。 首先應當確定楊某向楊某科借款的本金金額。楊某向楊某科借款當天，即支付給楊某科3000元，按照一般交易習慣，利息應當在借款之次日開始計算，故該3000元應當認定是償還的楊某科的本金，楊某科實際支付給楊某的借款本金應當認定為27000元。 其次應當確定楊某、楊某科之間的利息計算標準。楊某、楊某科約定的月利率2%過高，應當按照全國銀行間同業拆借中心發布的2021年2月一年期貸款市場報價利率3.85%的四倍，即為15.4%計算，楊某科所收取的楊某利息，超過部分不受法律保護，楊某科應當返還給楊某。 最后，應當計算出楊某應支付給楊某科的利息，結合楊某已經支付的本息，確定楊某科應當返還多收取的金額。27000元本金從2021年2月9日至2021年7月27日按照年利率15.4%計算的利息為1940元。2021年7月27日至2021年8月28日，該1940元的利息計算為25元。楊某姑父在2021年8月28日代替楊某向楊某科支付27000元，多支付25035元，該款應當由楊某科返還給楊某，但楊某起訴只要求楊某科返還24747元，法院予以支持。
北京天用律師事務所 117評論 -
很多建工企業老板問我們：對方是政府的案件你們處理過嗎？對方有關系你怎么辦？從訴訟費承擔的金額回答大家的問題，專業的事情交給專業的人來處理就對了！幾乎全部支持我方的訴訟請求，大獲全勝，很開心又幫助一家企業解決工程欠款問題??
王熙 11評論 -
專業的事交給專業的人來做， 選擇專業，選擇元甲物業部。
北京市元甲律師事務所 294評論 -
元甲姚平律師北京廣播電視臺《第三調解室》節目播出了～ 現場調解公租房糾紛，手足之爭如何調解？打開電視機??一起來看
姚平 802評論 -
當事人一審自己應訴， 最終一審判決當事人一方敗訴； 二審委托我們代為上訴， 上訴過程中，我們指導當事人配合準備了大量有利證據，庭審中充分發表代理意見，最終二審成功改判。收到判決書那天，當事人激動得落淚了。 正所謂，隔行如隔山，術業有專攻，專業的事情還是得交給專業的人來處理，才能最大程度維護自身合法權益。
元甲交通律師 557評論 -
當事人一審自己應訴， 最終一審判決當事人一方敗訴； 二審委托我們代為上訴， 上訴過程中，我們指導當事人配合準備了大量有利證據，庭審中充分發表代理意見，最終二審成功改判。收到判決書那天，當事人激動得落淚了。 正所謂，隔行如隔山，術業有專攻，專業的事情還是得交給專業的人來處理，才能最大程度維護自身合法權益。
姚平 219評論 -
孩子撫養費法院判決是月付，調解可以一次性支付！
元甲婚姻家事 22評論
