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租房突然二手房東和公司鬧掰了，現在雙方都讓我給他們交房租，不知道該交給誰，交給誰有效，現在想退租但合同還沒到期
2024.07.31 15:54:03
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翁玉素主任律師
擅長領域：婚姻家庭房產糾紛
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2024.07.31 15:54:03
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租房糾紛僅一成人用法律維權 何時人盡可租？
王熙律師
北京天用律師事務所
租房糾紛僅一成人用法律維權 何時人盡可租？
內容：兩人因為房子糾纏了一個月，最終導致房東沒能按時把房子交給新住戶，窩火的房東一紙訴狀將小辛告上了法庭。庭審時小辛稱，房屋沒有到期，自己沒有理由搬家，并且王某提出的搬家理由在法律上也并不成立。不過王某沒有理睬小辛的要求，認為自己的損失都是小辛造成的，并要求她立即搬家并賠償損失3.6萬元。但是小辛稱自己并沒有收到所謂的書面通知。法官認為，在小辛不同意解除合同的情況下，王某無權以出賣房屋為由解除合同。王某只提交了解除合同通知書、快遞收據，但并沒有證據證明小辛在解除合同通知書和簽收通知書上簽字，最終法院駁回了王某的訴訟請求。那么租房糾紛僅一成人用法律維權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.27516人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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打官司證據原件能交給律師嗎
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
打官司證據原件能交給律師嗎
內容：律師作為代理人，在法院開庭審理案件時，應該提交證據原件，留存復印件,打官司后的原件應該在誰手上,律師,還是法院委托時應帶所有與案件有關的材料原件給律師看，律師會復印，原件一般是放在當事人處保存，但開庭時要用原件的,法律分析： 委托時應帶所有與案件有關的材料原件給律師看，律師會復印，原件一般是放在當事人處保存，但開庭時要用原件的,你好，發生訴訟，發票原件作為證據，原件可以交給律師也可以不交(律師存檔和遞交訴狀時，復印件即可)，但是交給法院肯定是原件。
元甲交通律師律師2023.11.031770人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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房東提前終止租房合同違法嗎?
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
房東提前終止租房合同違法嗎?
內容：房東提前終止租房合同房屋租賃合同簽訂以后，雙方均不能隨意和擅自解除合同。
林艷英律師2023.05.09402人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答你好，合同是雙方意思表達一致的結果，你想更改是需要和房東商定好，雙方意思表達一致可以對合同具體條款做修改
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離婚公租房怎么分
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
離婚公租房怎么分
內容：因為公租房不屬夫妻所有的財產，不屬于可處分的財產范圍，但若夫妻已經購買該公祖房的，則一般由雙方協議分割，協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決,1、如果是婚前一方購買且將產權登記在購買人名下的視為夫妻一方個人財產離婚時另一方無權請求分割,法律依據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十七條離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
陳明月律師2022.06.071152人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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房東提前終止租房合同該如何賠償?
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
房東提前終止租房合同該如何賠償?
內容：如果房東提前解除租房合同不屬于合法情況的則屬于違約，需要承擔違約責任。
張蕓律師2023.04.1366人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
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租客應不應該交物業費,租房子一般物業費誰出
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
租客應不應該交物業費,租房子一般物業費誰出
內容：租客應不應該交物業費，這要看租房合同是怎么約定的，要是合同中有規定物業費由房主承擔，那租客不需要繳納物業費,租房子一般物業費誰出1、租房合同中沒有約定，物業費由房東來支付如果是租房合同中沒有明確或者是房東和租客之間沒有任何協議的情況下，物業費由房東負責交納,租客應不應該交物業費不少租客在自己去租賃房屋時，都遇到了被房東要求交物業費的情況，租客覺得這個房子又不是自己的，不應該是自己繳納物業費，那租客應不應該交物業費。
李楠楠律師2023.08.021033人收看 -
趙金保律師
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租房合同后悔了怎么辦_租房合同被坑了應該怎么辦
馮清琴律師
北京天用律師事務所
租房合同后悔了怎么辦_租房合同被坑了應該怎么辦
內容：第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。租房合同被坑了應該怎么辦租房合同被坑了可以請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷租房合同，必要時可以選擇報警處理。
馮清琴律師2022.05.06534人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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租房合同增加房屋折舊費合法嗎？
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
租房合同增加房屋折舊費合法嗎？
內容：租房合同增加房屋折舊費合法嗎？
孔孟廷律師2023.04.20330人收看 -
許瑞林律師
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租房備案的租房合同怎么寫的_租房備案合同怎么辦
崔玉君律師
北京天用律師事務所
租房備案的租房合同怎么寫的_租房備案合同怎么辦
內容：國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產工作。縣級以上地方人民政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區、直轄市人民政府確定。房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。租房有備案沒合同怎么辦沒有租房合同不能進行備案。租房備案需要的提供租賃雙方的身份證明、房地產交易合同登記申請表、房屋所有權證、房屋租賃合同等。
崔玉君律師2022.05.061455人收看 -
李孟陽律師
主任律師
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租房合同怎樣寫比較全面_正規租房合同怎么寫
許瑞林律師
租房合同怎樣寫比較全面_正規租房合同怎么寫
內容：第七百零七條規定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。租房合同怎么寫正規正規的租房合同應寫明租賃當事人的姓名和住所；房屋的坐落和面積；租賃期限；租金數額和交付方式；物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；違約責任和維修責任；爭議的解決方式等。法律依據《民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。第七百零六條 當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。
許瑞林律師2022.05.061027人收看 -
李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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出租房的物業費誰來交
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
出租房的物業費誰來交
內容：在實踐中房屋出租后，房屋的物業管理費是由出租人承擔的，但如果租賃合同約定由承租人承擔的除外。《物業管理條例》第四十一條規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。那么出租房的物業費誰來交。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.31333人收看 -
于海明律師
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沒有租房合同怎么辦理居住證明
張旭律師
北京市元甲律師事務所
沒有租房合同怎么辦理居住證明
內容：據了解，公積金管理中心不接受個人辦理提取業務，需要通過租房提取公積金的職工要在開具交錢證明后，將租房交錢證明以及租房合同原件交給所在單位相關部門并填寫公積金提取表，待審核通過后查詢自己銀行賬戶余額即可安排提取,第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明,租房可以提取住房公積金嗎租房可以提取住房公積金，職工及配偶這個城市有無自有住房且租賃住房的，可以申請提取夫妻雙方住房公積金賬戶內的存儲余額，用于支付房屋租賃費用。
張旭律師2021.12.06557人收看 -
李楠楠律師
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租房公積金怎么提取
周春花律師
北京市元甲律師事務所
租房公積金怎么提取
內容：租房要提取公積金的話，準備好本人及配偶的身份證明、住房公積金聯名卡或《住房公積金提取證明》一式兩份和本人的儲蓄賬戶，還有和房東簽訂的租房合同、房管所開具的無房證明交給所在單位相關部門就行了，單位會幫你申請的，或者自己帶上資料到當地住房公積金管理中心申請提取也行。那么租房公積金怎么提取。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.01491人收看 -
馮清琴律師
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租房不滿三個月不退押金合法嗎
周春花律師
北京市元甲律師事務所
租房不滿三個月不退押金合法嗎
內容：李某卻拒絕了張某的要求，稱張某未住滿三個月就退房，違反了合同約定，他有權不退還押金,這個問題的答案并不是一定的，要根據具體情況分析：一般來說，租房合同中的押金是一種履約保證金，是承租人為保證按時交納租金、不損壞房屋、按期退房等義務而向出租人預先支付的一筆款項,其中，一個常見的問題就是租房合同未到期，承租人想要退房，但出租人不同意退還押金,張某覺得無法忍受這樣的居住環境，于是在2022年10月15日向李某提出退房，并要求退還押金。
周春花律師2023.07.07335人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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永續經營、基業常青是絕大多數老板的夢想。但從商業史上看，大多數企業曇花一現，真正的百年企業并不多見。企業的壽命很難超過正常人的壽命。一方面政治、社會、經濟等環境的急劇變化超出人的適應范圍，所謂“人算不如天算”；另一方面企業接班人的挑選和培養異常困難，所謂“富不過三代”。 正因為培養困難，才更應該早做準備。 從20世紀80年代初期開始創業的企業，現在大多數開始面臨“接班人”的問題。但中國企業的發展史比較短，沒有沉淀多少選擇接班人的經驗。 如何彌補這樣的缺憾？只有將這樣的“難題”交給專業的人做，才能取得事半功倍的效果。
北京大律學苑 561評論 -
企業創始人作為企業的核心人物，對于企業制定傳承計劃起著最關鍵的作用,現任者的個性特征，如性格、價值觀、對權力的態度直接影響且決定著企業的傳承。股份可以在不同代際間傳遞轉移，但領導權威是無法傳承的，現任者的權威越大，繼承者就越難被企業尤其是家族其他成員接受，那么遇到這種問題該怎么辦？交給專業的人去解決。北京大律學苑 429評論
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企業傳承道阻且長，尤其是第一代老板們辛辛苦苦打下的“江山”，想要傳給子女，大多企業主的子女比父輩接受更好的教育，生活在優渥的環境中，價值觀、人生觀、事業觀常與其父輩發生嚴重分歧，他們無心經商，有的偏愛藝術，有的偏愛醫學，有的希望從政，無人接班的窘境時常上演，老板們又不愿意將這份基業交給“外人”，企業的未來在哪？北京大律學苑 97評論 -
【分居兩年自動離婚？別被謠言誤導了！??】 ??最近總刷到"分居兩年自動離婚"的說法 ?大錯特錯！法律根本沒有"自動離婚"！ ??《民法典》第1079條規定： ?因感情不和分居滿兩年 ?經調解無效的應當準予離婚 ?？但！必須通過法院起訴離婚程序！ ??重要提醒： 1 分居證明要留好（租房合同/聊天記錄） 2 家暴出軌記得報警留證據 3 財產分割咨詢專業律師 ??婚姻不是束縛，幸福靠自己爭取
北京婚姻律師-姚平 285評論 -
改革開放三十多年，很多企業早已經到了核心團隊培養和傳承的關鍵時期，按照管理養生學的觀點：企業如人的生命體一樣，從十月懷胎算起到生長發育成熟要經歷十五至二十年的時間，而且這個時間是無法縮短的。所以，培養接班人一定要趁早，要提前籌劃，制定接班人計劃。不要等到自己快離開本崗位時，才找接班人。一是有交接不暢的風險，二是萬一交接的人不夠優秀，也無能為力。通用電氣著名的CEO杰克•韋爾奇提前7年，開始培養接班人。國內知名企業方太電器的交接則采用的是“帶三年，幫三年，看三年”的方法，提前八九年開始培養接班人，更有企業十五六年前就開始儲備接班人，如何提前規劃接班人的儲備及選擇方案，最佳的方法是交給專業的人做，省心省時省力且更容易達到想要的目標。北京天用律師事務所 932評論 -
“商場如戰場”，在當今這個競爭激烈的時代，企業的發展猶如在波濤洶涌的大海中航行的船只，隨時面臨著被巨浪吞噬的危險，但又有著駛向廣闊天地的無限可能。老板如何決策？團隊如何運力？企業架構如何設計，接班人如何培養都是企業發展中的重要一環，企業要學會借力，將專業的事情交給專業的人做。
北京天用律師事務所 11評論 -
“牛哇”兩字看似網絡熱梗，實則深藏功與名。元甲律所物業團隊從電話到發函，以和解方式解決問題，讓令物業公司頭疼的「欠費」變成「利潤」。這面「牛哇」錦旗，口碑我們收下，責任我們扛起。專業的事交給專業的人，我們負責幫您要回業主欠費，您負責提升服務品質！
李維 327評論
